معوقات خانوارها با ضعیف شدن وام مسکن افزایش می یابد – نگاهی به مسکن

نرخ معوقه بدهی خانوارها در سه ماهه سوم سال 2026 با افزایش سهم مانده های معوق و گذار به بدهی های معوق شدید افزایش یافت. بر اساس آخرین گزارش فصلی بدهی خانوارها و اعتبارات بانک فدرال رزرو نیویورک، حدود 5.0 درصد از بدهی معوق خانوارها در برخی از مراحل بزهکاری بوده است که نسبت به سه ماهه قبل 0.3 واحد درصد (pp) افزایش داشته است. کل مانده بدهی خانوارها که به طور جدی معوق بودند (حداقل 90 روز از سررسید) نیز اندکی از 3.3 درصد در سه ماهه دوم به 3.4 درصد افزایش یافت.

وخامت در چند دسته اعتبار مصرفی مشاهده می شود. نرخ معوقه جدی وام خودرو با 0.2 واحد درصد افزایش به 5.7 درصد و نرخ معوقه وام مسکن 0.1 درصد افزایش به 1.1 درصد رسید. در مقابل، نرخ تخلف جدی برای کارت‌های اعتباری به 12.9 درصد کاهش یافت، اگرچه کارت‌های اعتباری همچنان بالاترین نرخ را در میان دسته‌های بدهی اصلی دارند.

وام های دانشجویی ادامه بدتر شدن را نشان می دهد. سهم موجودی وام های دانشجویی که به طور جدی معوق بودند از 10.6 درصد در سه ماهه دوم به 10.9 درصد افزایش یافت. این افزایش بیشتر در سهم بدهی وام های دانشجویی طبقه بندی شده به عنوان معوق جدی از زمان از سرگیری گزارش های معوق است.

جریان ترازهایی که اخیراً وارد مرحله بزهکاری جدی شده است، تصویر متفاوت تری را نشان می دهد. در مجموع، 2.6 درصد در سه ماهه سوم بدون تغییر نسبت به سه ماهه قبل دچار بزهکاری جدی شدند. سهم موجودی وام های دانشجویی که به معوقات جدی وارد می شود از 7.8 درصد در سه ماهه قبل به 7.7 درصد کاهش یافته است. این به دنبال کاهش شدیدتر در سه ماهه دوم بود، زمانی که نرخ گذار از 10.9٪ به 7.8٪ کاهش یافت.

تراکنش های کارت اعتباری نیز اندکی بهبود یافته است. سهم موجودی کارت اعتباری در تخلفات جدی از 7.0 درصد در سه ماهه دوم به 6.9 درصد کاهش یافت و سومین کاهش متوالی سه ماهه را نشان داد.

با این حال، انتقال وام مسکن به حرکت در جهت مخالف ادامه داد. سهم موجودی وام مسکن وارد شده به معوقات جدی از 1.5 درصد در سه ماهه قبل به 1.6 درصد افزایش یافت. این دسته در سال های اخیر به تدریج در حال افزایش بوده است که نشان دهنده تداوم بدتر شدن عملکرد وام مسکن است. پیش پرداخت وام خودرو در 3.0 درصد نسبتاً ثابت باقی ماند.