شلتون وایلدر، رهبر املاک و مستغلات، ترندهای برتر طراحی برای سال 2027 را آشکار می کند

قدرت املاک و مستغلات شلتون وایلدر فاش کرده است که خانه‌های لوکس در سال 2027 ممکن است تغییراتی گرم‌تر و شخصی‌تر پیدا کنند – با تاکید بر فضاهایی که زندگی در آن‌ها به همان اندازه که به نظر می‌رسند احساس خوبی دارند.

از روکش‌های چوبی غنی‌تر گرفته تا اتاق‌هایی که برای آرامش در نظر گرفته شده‌اند، وایلدر در حالی که به طور انحصاری با Realtor.com صحبت می‌کند، نشان می‌دهد که از خریداران انتظار دارد در خانه‌ها به دنبال چه چیزی بگردند.

با این حال، برای صاحبان خانه هایی که آماده فروش هستند، این لزوماً به معنای انجام بازسازی های گران قیمت برای ادامه دادن نیست.

در عوض، پیش‌بینی‌های او به ترجیح طراحی متفکرانه، امکانات کاربردی و ارتقاءهایی که مناسب خود ملک است اشاره می‌کند.

گرما و شخصیت در اولویت است

در مورد ظاهر خانه های لوکس در سال آینده، وایلدر انتظار دارد تمرکز مداوم بر روی پوشش های طبیعی و جذابیت ماندگار باشد.

او می‌گوید: “ما شاهد ادامه حرکت خانه‌های لوکس به سمت گرما، شخصیت و طراحی جاودانه خواهیم بود. خریداران خانه‌هایی می‌خواهند که احساس زیبایی داشته باشند، اما راحت و قابل زندگی باشند.”

ما در حال مشاهده مواد طبیعی بیشتر، رنگ های چوبی زیبا، سنگ های جالب، بافت های لایه ای و جزئیات معماری هستیم که به یک خانه شخصیت می بخشد.

این علاقه به پرداخت های متمایز با توجه به طول عمر همراه است. به گفته وایلدر، خریداران فقط به دنبال فضایی نیستند که جدیدترین زیبایی شناسی را منعکس کند. آنها در نظر می گیرند که طراحی آن چقدر پیر می شود.

او توضیح می دهد: “آنها در مورد کیفیت و مهارت بسیار دقیق تر می شوند. آنها چیزی می خواهند که احساس خاصی داشته باشد، اما همچنین خانه ای را نمی خواهند که در پنج سال آینده قدیمی به نظر برسد.”

“از نظر من، بهترین طراحی لوکس پیروی از هر روندی نیست، بلکه ایجاد خانه ای است که نسبت به معماری خود احساس اصالت داشته باشد و در آزمون زمان مقاومت کند.”

فضای داخلی خنثی شخصیت بیشتری پیدا می کند

وایلدر همچنین فضایی را برای فردیت بیشتر می‌بیند، اگرچه او هشدار می‌دهد که این تغییر را به عنوان پذیرش کامل رنگ‌های روشن تفسیر نکنیم.

او درباره دور شدن از فضاهای خنثی و مینیمالیستی می‌گوید: “لزوماً فکر نمی‌کنم این بدان معناست که همه ناگهان دیوارهایی با رنگ روشن یا فضای داخلی واقعاً جسورانه می‌خواهند. فکر می‌کنم خریداران هوس شخصیت و گرمای بیشتری دارند.”

برای برخی از خانه‌ها، این فردیت می‌تواند به جای تغییر چشمگیر در رنگ دیوار، در تزئینات و وسایل ظاهر شود.

او توضیح می‌دهد: «ما می‌بینیم که مردم از روکش‌های چوبی غنی‌تر، کاشی‌های زیبا، نورپردازی جالب و موادی استقبال می‌کنند که باعث می‌شود خانه بیشتر جمع‌آوری شده و کمتر شیرینی‌تر شود.

بین خانه ای که خنثی است و خانه ای که کاملاً فاقد شخصیت است، تفاوت وجود دارد.

او می‌گوید، نکته کلیدی این است که اجازه دهید معماری ملک این انتخاب‌ها را هدایت کند، به‌جای اعمال یک ظاهر مشابه در هر خانه.

او می گوید: “من همیشه به فروشندگان می گویم که طراحی باید مکمل معماری خانه باشد. یک خانه اسپانیایی باید متفاوت از خانه مدرن اواسط قرن باشد و هر دو باید متفاوت از یک خانه معاصر ساحلی باشد.”

در سال 2027، ما همچنان شاهد فردیت بیشتر در طراحی خواهیم بود، اما خانه‌هایی که واقعاً در بین خریداران طنین‌انداز می‌شوند، همچنان منسجم و جاودانه خواهند بود.»

عملکرد روزمره به اندازه پایان کار مهم است

نگاه وایلدر فراتر از فضای بیرونی خانه است. او انتظار دارد که خریداران به ویژگی‌هایی که متناسب با فعالیت‌های روزانه‌شان است، اهمیت دهند، چه مکانی برای سرگرمی یا مکانی آرام برای کار.

او می‌گوید: «خریداران در حال اولویت‌بندی هستند که چگونه یک خانه واقعاً از سبک زندگی آنها پشتیبانی می‌کند. تزئینات زیبا فوق‌العاده هستند، اما عملکرد به همان اندازه مهم است.

در لس آنجلس، این شامل فضاهای بیرونی می شود که به عنوان گسترش خانه عمل می کنند.

مناطق اختصاصی برای ورزش و آرامش نیز جلب توجه می کند

او می‌گوید: «تندرستی یکی دیگر از موارد مهم است. ما شاهد علاقه بیشتری به سالن‌های ورزشی خانگی، سونا، استخرهای سرد، حمام‌های آبدار و فضاهایی هستیم که به سلامتی و آرامش اختصاص داده شده‌اند».

اما فهرست آرزوها محدود به امکاناتی نیست که می‌توانند عنوان یک فهرست را داشته باشند. وایلدر همچنین بر ارزش یک چیدمان کارآمد و فضای کافی برای کارهای روزمره تاکید می کند.

او می‌گوید: «برخی از مهم‌ترین ویژگی‌ها، جذاب‌تر بودن آن‌ها هستند: پلان کف کاربردی، فضای ذخیره‌سازی عالی، حریم خصوصی، دفتر اختصاصی و فضاهای راحت برای خانواده و مهمانان.

“خریداران لوکس به دنبال خانه هایی هستند که زندگی روزمره آنها را آسان تر کند، نه فقط خانه هایی که در تصاویر چشمگیر به نظر می رسند.”

فروشندگان باید قبل از بازسازی به دقت فکر کنند

برای صاحبان خانه هایی که امیدوارند این خریداران را در سال 2027 جذب کنند، وایلدر توصیه می کند قبل از انجام یک پروژه بزرگ، پیشرفت های کوچکتری را در نظر بگیرند.

او می‌گوید: “من همیشه به فروشندگان می‌گویم که لازم نیست برای تأثیرگذاری زیاد هزینه زیادی کنید. گاهی اوقات هوشمندانه‌ترین به‌روزرسانی‌ها رنگ‌های تازه، نورپردازی به‌روز، کف‌های بازسازی‌شده، محوطه‌سازی زیبا و صحنه‌پردازی حرفه‌ای هستند».

یک تعمیر گران قیمت، به خصوص تعمیری که مطابق با ترجیحات شخصی فروشنده تنظیم شده باشد، ممکن است نتیجه دلخواه را به همراه نداشته باشد.

وایلدر توضیح می‌دهد: «جایی که می‌بینم فروشندگان با مشکل مواجه می‌شوند، این است که پول زیادی را برای بازسازی‌های بسیار سفارشی‌شده، درست قبل از فهرست کردن، خرج می‌کنند. بازسازی آشپزخانه یا حمام بزرگ می‌تواند فوق‌العاده گران باشد، و هیچ تضمینی وجود ندارد که خریدار بعدی همان سلیقه را داشته باشد».

توصیه او این است که قبل از تصمیم گیری در مورد محل خرج کردن، مخاطب احتمالی خانه را ارزیابی کنید.

او می‌گوید: «قبل از انجام این سرمایه‌گذاری‌ها، من قطعاً با یک متخصص املاک صحبت خواهم کرد که محله و گروه خریدار خاص شما را درک می‌کند.

“هدف ایجاد پیشرفت های استراتژیک است که برای گسترده ترین گروه از خریداران واجد شرایط جذاب باشد و به حداکثر رساندن بازده شما کمک کند.”

سلامتی فراتر از ورزشگاه خانگی است

وایلدر در پاسخ به این سوال که کدام گرایش طراحی نوظهور در لس آنجلس می تواند در سال 2027 در سطح ملی گسترش یابد، به فضاهایی اشاره کرد که به ساکنان کمک می کند آرامش و بازسازی کنند.

او می گوید: «بزرگترین مورد، ادغام سلامتی در طراحی خانه روزمره است. اهمیت این است که چگونه صاحبان خانه از این ویژگی ها به عنوان بخشی از کارهای روزمره خود استفاده می کنند.

او توضیح می‌دهد: «آنچه برای من جالب است این است که این ویژگی‌ها بخشی از نحوه زندگی مردم می‌شوند، نه صرفاً امکاناتی برای نشان دادن در هنگام تفریح.

این امر همچنان در سراسر کشور گسترش خواهد یافت، زیرا مردم به طور فزاینده ای فکر می کنند خانه های خود را به عنوان مکان هایی برای شارژ مجدد، مراقبت از خود و گذراندن زمان با کیفیت با خانواده خود می دانند.

وایلدر توضیح می دهد: “زندگی در فضای باز و سرپوشیده همچنان در لس آنجلس بسیار زیاد است. خریداران عاشق حیاط خلوت، استخر، مناطق سرگرم کننده سرپوشیده و فضاهایی هستند که می توانند در تمام طول سال از آفتاب کالیفرنیا لذت ببرند.”