RealScout در حال آماده شدن برای معرفی لیست های eXp Realty به زودی در پلت فرم جستجوی خانه خود است و به نمایندگان و خریداران آنها راه دیگری برای کشف املاک قبل از ورود به بازار فعال می دهد. این ادغام که در 27 اکتبر اعلام شد، انتظار می رود تا قبل از پایان سال 2026 راه اندازی شود.
این توافقنامه استراتژی توزیع قبل از بازار eXp را گسترش می دهد و در عین حال منبع دیگری از موجودی را به ابزارهای جستجوی مشترک RealScout اضافه می کند. هیچ یک از این دو شرکت تاریخ دقیق عرضه را تأیید نکرده اند، و نمایندگان هیچ جدول زمانی مشخصی برای شروع استفاده از آن ندارند.
ادغام RealScout چگونه کار خواهد کرد
هنگامی که ادغام فعال شد، ویژگی‌های واجد شرایط eXp Coming Soon در ابزارهای جستجو و همکاری موجود RealScout ظاهر می‌شوند. خریداران می‌توانند خانه‌هایی را که به آنها علاقه دارند علامت‌گذاری کنند، در حالی که نمایندگان آنها درخواست‌ها را پردازش می‌کنند و مراحل بعدی را هماهنگ می‌کنند.
این ادغام به دنبال تلاش گسترده‌تری برای آوردن جستجوی دارایی و همکاری مشتری به نرم‌افزار مواجهه با نماینده است. در ماه آگوست، Phantom Realty Engine برنامه‌های تلفن همراه را برای نمایندگان و خریداران معرفی کرد و ابزارهای جستجوی MLS و مدیریت مشتری خود را به گوشی‌های هوشمند گسترش داد.
توافقنامه RealScout یک شبکه جداگانه برای لیست های غیر MLS ایجاد نمی کند. مدیر عامل شرکت اندرو فلاخنر در مصاحبه ای در 27 اکتبر توضیح داد که ویژگی های Coming Soon از eXp هنوز در حال ورود به MLS هستند، اما هر MLS این وضعیت را به پلتفرم های خارجی گسترش نمی دهد. هدف از اتصال مستقیم به eXp این است که بیشتر این ویژگی ها را برای کاربران RealScout قابل مشاهده کند.
این قابلیت مشاهده پیشرفته قوانین فهرست محلی را لغو نمی کند. اینکه آیا خریدار می‌تواند نمایشی را برنامه‌ریزی کند یا پیشنهادی را در دوره به زودی ارسال کند، همچنان به الزامات قابل اجرا MLS بستگی دارد.
RealScout همچنین فاش نکرد که چه تعداد لیست eXp در دسترس خواهد بود یا به کدام بازارها ابتدا دسترسی خواهند داشت. در حالی که بیش از 100000 متخصص املاک و مستغلات به این پلت فرم دسترسی دارند، این رقم نشان نمی دهد که چه تعداد موجودی جدید را در زمان راه اندازی دریافت خواهند کرد.
چرا eXp توزیع را گسترش می دهد به زودی
RealScout آخرین روش افزوده شده به رویکرد غیر انحصاری eXp برای بازاریابی قبل از بازار است. در ماه مارس، کارگزاری برنامه‌های خود را برای توزیع املاک واجد شرایط Coming Soon از طریق Zenlist به Realtor.com، Homes.com و ComeHome.com HouseCanary از 15 آوریل اعلام کرد.
این قراردادها به نمایندگان اجازه می‌دهد تا املاک واجد شرایط را در چند مقصد بفروشند، نه اینکه آنها را از طریق یک پورتال رزرو کنند. مشارکت همچنان منوط به تأیید فروشنده و الزامات محلی MLS است.
کارگزاری های دیگر استراتژی های متفاوتی را قبل از بازار اتخاذ کرده اند. برای مثال، Compass به دنبال گسترش به‌زودی از طریق Redfin است و به املاک شرکت‌کننده اجازه می‌دهد تا قبل از اینکه فعالانه به بازار عرضه شوند، به خریداران دسترسی پیدا کنند.
RealScout کانال دیگری را برای دسترسی به خریدارانی که در حال حاضر بدون جایگزین کردن قراردادهای توزیع موجود با نمایندگان کار می کنند، برای eXp فراهم می کند. نمایندگی‌های فهرست‌بندی ممکن است قبل از تاریخ ثبت فعال ملک، در معرض دید بیشتری قرار بگیرند، اگرچه هنوز هیچ داده معامله‌ای وجود ندارد که نشان دهد آیا این ادغام پیشنهادهای بیشتری را ایجاد می‌کند یا قیمت‌های فروش بالاتری را ایجاد می‌کند.
این مشارکت همچنین از توافق سپتامبر RealScout با Zillow پیروی می کند تا ویژگی های Zillow Preview را به تجربه جستجوی نماینده-مشتری خود بیاورد. به طور جداگانه، فهرست‌های پیش‌نمایش Zillow در 17 سپتامبر در Realtor.com در دسترس قرار گرفت و دامنه دسترسی خود را در یک پورتال بزرگ دیگر گسترش داد. ادغام Zillow RealScout برای اواخر سال 2026 برنامه ریزی شده بود.
با هر دو ادغام، RealScout قصد دارد فهرست‌ها را از بازارهای مختلف در یک محیط جستجو جمع کند، که به طور بالقوه نیاز به عوامل برای بررسی چندین پلتفرم را کاهش می‌دهد.
چه عواملی باید قبل از راه اندازی بررسی کنند
نمایندگانی که قبلاً از RealScout استفاده می‌کردند باید نحوه عملکرد موجودی ورودی با ویژگی‌های موجود پلتفرم را تأیید کنند.
RealScout در حال حاضر از اعلان‌های Coming Soon-to-Active هنگامی که MLS محلی این وضعیت‌ها را ارائه می‌دهد و هر دو در جستجوی ذخیره شده مشتری گنجانده می‌شوند، پشتیبانی می‌کند. خریدارانی که ملکی را به‌عنوان علاقه‌مند علامت‌گذاری می‌کنند، می‌توانند اعلان‌های وضعیت یا تغییرات قیمت را نیز دریافت کنند.
ویژگی جستجوی معکوس پلتفرم به نمایندگان فهرست‌بندی کمک می‌کند تا نمایندگان دیگری را شناسایی کنند که خریداران آنها با دارایی‌های واجد شرایط مطابقت دارند. این فهرست‌های واجد شرایط «به زودی» و «فعال» را پشتیبانی می‌کند، اما دارایی‌های خارج از بازار و سایر وضعیت‌های نامناسب را استثنا نمی‌کند.
هیچ‌کدام از شرکت‌ها تأیید نکرده‌اند که آیا این ابزارها همانند موجودی eXp ورودی کار می‌کنند یا خیر. نمایندگان باید سازگاری ویژگی، در دسترس بودن فهرست و محدودیت‌های محلی MLS را قبل از گنجاندن فید در جستجوهای مشتری بررسی کنند.
در حال حاضر، این توافق به دسترسی گسترده‌تر به خانه‌های آینده اشاره می‌کند، نه نمایش‌های اولیه یا پیشنهادات تضمین شده. هنگامی که RealScout استقرار را تأیید کرد، نمایندگان تصویر واضح‌تری از ویژگی‌هایی که می‌توانند به اشتراک بگذارند و نحوه یکپارچه‌سازی با روابط خریدارشان خواهند داشت.
