ویژگی‌های Airbnb برای بهبود تجربه مهمان

در حالی که عوامل بسیاری موفقیت یک کسب و کار اجاره تعطیلات را تعیین می کند، امکانات Airbnb که در ملک خود ارائه می دهید قطعاً از مهمترین آنها هستند.

امکانات رفاهی معمولاً فهرست شما را از سایر اجاره های کوتاه مدت موجود در بازار متمایز می کند. بنابراین، به عنوان یک میزبان یا مدیر دارایی، باید یاد بگیرید که چگونه از آنها به صورت استراتژیک برای ارائه بهترین تجربه مهمان استفاده کنید.

داشتن امکانات مناسب و نمایش خوب آنها در فهرست شما به افزایش رزرو، استقبال از مهمانان بیشتر، دستیابی به نرخ اشغال بالاتر، درآمد بیشتر، دریافت نظرات 5 ستاره بیشتر و رشد کسب و کار شما کمک می کند.

در این مقاله به شما نشان خواهیم داد که چگونه بهترین را انتخاب کنید امکانات Airbnb برای ملک شما بر اساس موقعیت مکانی آن و مهمانان هدف.

ما تفاوت‌های بین موارد ضروری را که همه مهمان‌ها انتظار دارند در اجاره‌ای پیدا کنند و امکانات منحصربه‌فردی که می‌توانند ملک شما را واقعاً متمایز کنند، پوشش خواهیم داد.

همچنین در مورد نحوه استفاده از امکانات موجود در لیست خود به بهترین شکل ممکن برای رتبه بالاتر در جستجوهای مهمان و جذب رزرو بیشتر بحث خواهیم کرد.

محتوا

1. امکانات ضروری در مقابل امکانات منحصر به فرد
2. انتخاب امکانات مناسب برای فهرست خود
3. امکانات موجود در فهرست خود را ارائه و تبلیغ کنید
4. حلقه بازخورد: استفاده از بازخورد مهمان برای بهبود امکانات رفاهی
5. نقش امکانات رفاهی در قیمت گذاری Airbnb

امکانات ضروری در مقابل امکانات منحصر به فرد

امکانات Airbnb را می توان به دو دسته کلی تقسیم کرد:

1. موارد ضروری Airbnb، که به آنها ضروریات نیز گفته می شود. و
2. امکانات بی نظیر

بیایید نگاهی بیندازیم به آنچه در هر یک از این دو گروه گنجانده شده است:

موارد ضروری Airbnb

وب سایت Airbnb فهرستی از موارد ضروری را تعریف کرده است که هر فهرست باید برای اطمینان از اقامت راحت برای مهمانان ارائه دهد. اگر هر یک از این موارد را ارائه می‌کنید، می‌توانید هنگام تنظیم بخش امکانات در فهرست Airbnb خود، کادر Essentials را علامت بزنید.

نکات برجسته Airbnb عبارتند از:

• صابون دست
• صابون بدن
• دستمال توالت
• یک حوله برای هر مهمان
• یک بالش برای هر مهمان
• کتانی برای هر تخت مهمان

با این حال، برای واقع بینانه بودن، تنها ارائه این موارد اولیه برای افزایش تجربه مهمان و به حداکثر رساندن کارایی اجاره کوتاه مدت شما کافی نیست.

بسیاری از امکانات دیگر با توجه به موقعیت منحصر به فرد آنها در صنعت مهمان‌نوازی برای املاک Airbnb اجباری شده‌اند.

اینجا یکی است امکانات Airbnb لیست به اتاق:

لوازم آشپزخانه Airbnb

مهم ترین مواردی که برای تجهیز آشپزخانه Airbnb شما برای داشتن یک تجربه خوب از مهمانان، عبارتند از:

• یخچال و فریزر
• اجاق گاز آشپزخانه
• یک اجاق مایکروویو
• دستگاه قهوه ساز
• کتری برقی برای آب
• وسایل آشپزی شامل قابلمه، تابه و سینی پخت
• کارد و چنگال
• ظرف، بشقاب و کاسه
• لیوان، لیوان و لیوان
• میز آشپزخانه با چند صندلی (اگر اتاق ناهارخوری ندارید)
• مواد شوینده ظرفشویی
• صابون دست
• حوله دست
• حوله آشپزخانه
• محصولات تمیز کننده اصلی
• سطل های زباله و کیسه های زباله
• قهوه و چای
• ادویه ها و چاشنی های اصلی مانند شکر، نمک، فلفل و روغن پخت و پز

توجه داشته باشید که آشپزخانه مبله و مجهز یکی از بهترین ها به حساب می آید امکانات Airbnb. بسیاری از مسافران دقیقاً به دلیل فرصتی برای طبخ غذاهای خود و لذت بردن از غذاهای محلی، اجاره تعطیلات را به هتل های سنتی ترجیح می دهند.

امکانات اتاق نشیمن Airbnb

در کنار آشپزخانه، اتاق نشیمن یکی دیگر از بخش های مهم هر ملک اجاره ای کوتاه مدت است.

را بهترین امکانات Airbnb اتاق های نشیمن عبارتند از:

• مبل با بالش و پتو تزئینی
• صندلی های راحتی
• میز قهوه خوری
• میز تلویزیون
• تزئینات اساسی، مانند نقاشی و گلدان
• فرش
• پرده یا سایه

به یاد داشته باشید که اتاق نشیمن جایی است که مهمانان شما بعد از یک روز طولانی گشت و گذار در شهر، لذت بردن از ساحل یا کار در خانه، بسته به نوع مهمانی که پذیرایی می کنید، بعد از ظهر در آن استراحت می کنند. این بدان معنی است که شما باید امکانات کافی برای ایجاد راحت، دنج و لذت بخش ارائه دهید.

امکانات اتاق خواب Airbnb

تجهیز اتاق خواب با وسایل ضروری دشوار است زیرا هرکسی ترجیحات خواب متفاوتی دارد.

صرف نظر از این موارد، اینها مواردی هستند که هر اتاق خواب Airbnb باید داشته باشد تا اصول اولیه یک خواب راحت شبانه را فراهم کند:

• قاب تخت
• یک تشک راحت که به طور منظم (هر 5 تا 10 سال یکبار) تعویض می شود.
• مجموعه ای از بالش های نرم و سخت
• محافظ تشک
• لحاف سبک و سنگین
• دو ست ملحفه شامل ملحفه، روتختی و روبالشی
• کمد، کمد لباس و/یا قفسه
• میزهای کنار تخت
• چراغ(های) شب
• پرده، سایه یا پرده
• فن

سعی کنید تشکی را انتخاب کنید که نه خیلی نرم و نه خیلی سفت باشد. وقتی صحبت از لباس زیر می شود، مواد طبیعی مانند پنبه را انتخاب کنید که حساسیت ایجاد نمی کند، کنترل حرارتی خوبی را فراهم می کند و نسبتا بادوام است. رنگ هایی را انتخاب کنید که به راحتی شسته شوند و خیلی زود محو نشوند.

لوازم حمام Airbnb

فضای دیگری که باید به دقت برنامه ریزی، مبله و مجهز به امکانات رفاهی کافی باشد، سرویس بهداشتی است.

در زیر فهرستی از لوازم بهداشتی ضروری برای هر صاحب یا مدیر Airbnb آمده است:

• پرده دوش
• برس توالت
• سطل زباله
• شامپو و نرم کننده
• صابون بدن
• صابون دست
• مسواک و خمیر دندان
• دستمال توالت
• سواب های پنبه ای
• سواب های پنبه ای
• دو ست حوله دستی و حوله حمام
• سشوار
• تشک حمام

بسته به مهمانانی که می‌خواهید به Airbnb خود جذب کنید، ممکن است لازم باشد وسایل اضافی بیشتری در حمام خود ارائه دهید. حمام اتاقی است که قطعاً می تواند یک ملک را از بقیه متمایز کند و تعیین کننده اصلی تجربه و رضایت مهمان است.

مهمتر از همه، به یاد داشته باشید که حمام های بین مهمانان را به طور کامل و با پشتکار تمیز کنید.

امکانات سرگرمی Airbnb

مهم نیست که چه نوع مهمان هایی از اجاره کوتاه مدت شما بازدید می کنند، باید گزینه های سرگرمی را به آنها ارائه دهید. اگر بودجه کمی دارید، لازم نیست زیاده روی کنید. معمولاً چند عنصر اساسی برای بهبود تجربه مهمان کافی است.

محبوب ترین امکانات سرگرمی Airbnb عبارتند از:

• بازی های رومیزی
• یک دسته کارت بازی
• کتاب ها
• تلویزیون
• خدمات پخش جریانی یا تلویزیون کابلی
• نقشه منطقه
• لیست جاذبه های گردشگری محلی
• راهنمایان محلی
• فهرستی از کارهای سرگرم کننده برای انجام دادن در این منطقه

در بیشتر موارد، این عناصر در اتاق نشیمن قرار می گیرند.

ویژگی های ایمنی Airbnb

ارائه یک تجربه امن برای مهمانان شما حتی مهمتر از ارائه یک تجربه راحت است. هنگام کار بر روی ایمنی و امنیت اجاره تعطیلات خود، حتماً قوانین Airbnb و الزامات محلی را بررسی کنید، زیرا بسیاری از بازارها مشخص می کنند که میزبانان چه اقدامات ایمنی را باید رعایت کنند.

در بیشتر موارد، امکانات اجباری مربوط به پوشش ایمنی مهمان:

• دتکتورهای دود و آلارم
• آشکارسازها و آلارم های مونوکسید کربن
• آبپاش های آتش نشانی
• کپسول های آتش نشانی
• سیستم امنیتی خانه
• دوربین های خارجی (دوربین های داخلی ممنوع است و باید اطمینان حاصل کنید که مهمانان را از دوربین های خارجی مطلع می کنید)

به خاطر داشته باشید که همه این دستگاه ها باید به طور مرتب بررسی و در صورت نیاز نگهداری شوند تا سطح ایمنی مورد انتظار را به مهمانان خود ارائه دهند.

امکانات فنی Airbnb

فناوری در حال تبدیل شدن به بخش مهمی از صنعت مهمان‌نوازی است.

امکانات فنی کلیدی در اجاره کوتاه مدت عبارتند از:

• وای فای
• ترموستات هوشمند
• نورپردازی خوب
• تهویه مطبوع و گرمایش

این مجموعه ای از ملزومات است که به شدت توسط نوع مهمانانی که می خواهید در اجاره خود بیاورید تعیین می شود. مهمانانی که برای لذت بردن از ساحل محلی می آیند، نیازها و انتظارات فناوری بسیار متفاوتی نسبت به کسانی که از راه دور برای کار می آیند، خواهند داشت.

تجهیزات فضای باز Airbnb

هنگام حدس زدن نحوه دریافت رزرو بیشتر در airbnb، امکانات فضای باز را که به عنوان یک میزبان متفکر یا مدیر دارایی نیاز دارید به خاطر بسپارید.

این موارد عبارتند از:

• پارکینگ رایگان (این یکی از بهترین هاست امکانات Airbnb همانطور که توسط خود پلت فرم تعیین می شود)
• قفل‌های هوشمند برای ورود و خروج از خود (این یکی دیگر از امکاناتی است که مهمانان برای انعطاف‌پذیری و حفظ حریم خصوصی ارزش زیادی قائل هستند)

شما همچنین می توانید طیف گسترده ای از امکانات اضافی و اختیاری در فضای باز ارائه دهید تا اقامت مهمانان خود را فراموش نشدنی کنید.

امکانات منحصر به فرد Airbnb

اکنون که به موارد ضروری که هر Airbnb باید به مهمانان ارائه دهد، پرداختیم، وقت آن است که نگاهی بیندازیم بهبود امکانات رفاهی تجربه مهمان. شما می توانید آیتم های مختلفی را ارائه دهید تا ملک خود را از همه رقبا جذاب تر کنید.

در زیر فهرستی از برخی از پرطرفدارترین و قابل توجه‌ترین امکاناتی که می‌توانند فهرست Airbnb شما را از رقبا متمایز کنند، آمده است:

• استخر شنا
• وان آب گرم
• در صورت پیشنهاد استخر یا جکوزی حوله استخر
• منطقه باربیکیو
• ست مبلمان پاسیو
• زمین بازی کودکان
• شومینه
• بازی های آرکید مانند تنیس روی میز، شعبده باز یا هاکی روی هوا
• آلات موسیقی
• ماشین لباسشویی و خشک کن
• اتو و میز اتو
• دفتر خانه
• تخت نوزاد
• صندلی کودک برای تغذیه
• تخت نوزاد
• کاسه آب و غذای حیوانات خانگی
• جعبه حیوانات خانگی
• سبد یا بسته خوش آمدگویی
• نوشیدنی های رایگان
• غذاهای محلی را امتحان کنید
• صبحانه خانگی یا سایر وعده های غذایی
• تورهای محلی
• ورودی رایگان یا کاهش یافته به جاذبه های محلی

در واقع لیستی از امکانات منحصر به فرد Airbnb ایده ها بی پایان هستند اینکه چه امکانات اضافی را می‌خواهید به مهمانان خود ارائه دهید به مستاجران هدف، بازار محلی و بودجه شما به عنوان میزبان بستگی دارد.

یکی از بهترین کارهایی که می توانید در این زمینه انجام دهید این است که شرکت های محلی با عملکرد برتر را بررسی کنید. اینها سایر فهرست‌های Airbnb در منطقه شما هستند که از نظر نوع و اندازه ملک مشابه شما هستند و بالاترین رتبه‌بندی و بیشترین نظرات مهمان را دارند.

می‌توانید از امکاناتی که آنها برای مهمانان ارائه می‌کنند الهام بگیرید، زیرا احتمالاً این موارد بیشتر مورد توجه بازار شما هستند.

اما برای اینکه واقعاً خود را از سایر میزبان ها متمایز کنید، این یک حرکت هوشمندانه است که چیزی را ارائه دهید که هیچ کس دیگری در منطقه انجام نمی دهد. این باعث جذب بیشتر رزرو می شود و بسیاری از مهمانان خوشحال و راضی را تضمین می کند.

انتخاب امکانات مناسب برای فهرست خود

جدای از اصولی که در بالا ذکر شد، هیچ ترکیب صحیح جهانی وجود ندارد امکانات Airbnb برای تمام خواص تعدادی از عوامل مختلف باید انتخاب شما از امکانات رفاهی برای ارائه مهمانان را تعیین کند.

در اینجا عوامل اصلی برای در نظر گرفتن وجود دارد:

بر اساس جمعیت هدف خود، امکانات رفاهی را انتخاب کنید

اول از همه، شما باید در مورد نوع مهمان مورد نظر خود تصمیم بگیرید و سپس بفهمید که چه امکاناتی به بهترین وجه نیازها و انتظارات آنها را برآورده می کند.

به عنوان مثال، پذیرایی از عشایر دیجیتالی که قصد دارند از اجاره شما به عنوان دفتر کار خانگی استفاده کنند، بسیار متفاوت از پذیرایی از خانواده هایی با کودکان کوچک و حیوانات خانگی است که می خواهند در طول تعطیلات ساحلی خود در ملک شما بمانند.

اگر قصد دارید از کسانی که در خانه کار می کنند استقبال کنید، باید یک دفتر کار راحت در خانه تجهیز کنید و امکانات عالی مرتبط با قهوه را فراهم کنید. اینترنت سریع و امن نیز یک الزام مطلق است. مایکروویو همچنین ایده خوبی برای گزینه های ناهار سریع است.

از سوی دیگر، اگر می‌خواهید اقامتی برای خانواده‌های دارای فرزند فراهم کنید، باید طیف وسیعی از امکانات رفاهی مربوط به کودک را ارائه دهید. برخی از این موارد عبارتند از تخت کودک، تخت بازی، صندلی بلند، تشک تعویض، قفل های ایمنی کمد و مجموعه ای از اسباب بازی ها و بازی ها.

اگر یک Airbnb مناسب برای حیوانات خانگی انتخاب می‌کنید، برخی از امکاناتی که باید داشته باشید شامل کاسه غذا، کاسه آب و اسکرابر است.

بر اساس بازار خود تصمیمی در مورد امکانات رفاهی بگیرید

دومین عامل تعیین کننده برای بهترین ها امکانات Airbnb برای ملک خاص شما بازار محلی است.

به عنوان مثال، اگر در اکثر اوقات سال در آب و هوای گرم یک خانه اجاره ای برای تعطیلات دارید، ممکن است برای جذب مهمانان اضافی، استخر اضافه کنید. در همین حال، وان آب گرم ممکن است انتخاب مناسب تری برای اجاره در آب و هوای سرد باشد.

همچنین، اگر بازار شما پر از فعالیت‌های توریستی است که بازدیدکنندگان را در بیشتر مواقع بیرون نگه می‌دارد، لازم نیست زیاد نگران گزینه‌های سرگرمی در اجاره خود باشید. در عوض، باید مراقب باشید که پس از یک روز پرمشغله در شهر یا طبیعت، همه چیز را برای استراحت و خواب راحت فراهم کنید.

در همین حال، اگر ملک شما در یک منطقه آرام و بدون گزینه های زیادی قرار دارد، باید بر روی امکانات سرگرمی داخلی و خارجی مانند پاسیو، باربیکیو، بازی های رومیزی و خدمات پخش تمرکز کنید.

همچنین باید تجزیه و تحلیل دقیقی از بازار اجاره تعطیلات با استفاده از داده‌های اجاره کوتاه‌مدت معتبر انجام دهید تا ببینید چه امکاناتی برای مهمانان در بازار شما مورد نیاز است. اضافه کردن چیزهایی که بازدیدکنندگان به سادگی به آنها علاقه ندارند، فایده ای ندارد.

انتخاب امکانات برای نوع ملک شما

عامل سوم در انتخاب بهترین امکانات Airbnb خود ملک است.

شما باید از امکاناتی که در حال حاضر موجود است استفاده کنید و آنها را به مهمانان ارائه دهید. برای مثال، اگر آپارتمانی با دسترسی به استخر و سالن بدنسازی اجاره می‌کنید، مطمئن شوید که مهمانان می‌توانند از این امکانات استفاده کنند. هیچ نیازی – و احتمالاً هیچ فرصتی – برای اضافه کردن جکوزی وجود ندارد.

از سوی دیگر، اگر در یک خانه تک خانواده با فضای باز زیاد سرمایه گذاری می کنید، ارزش آن را دارد که یک استخر بسازید یا یک فضای نشیمن و غذاخوری دلپذیر را تجهیز کنید. همچنین ممکن است بتوانید یک بازی آرکید اضافه کنید، که واقعاً یک گزینه در کاندو نیست.

متعادل کردن هزینه ها و تأثیرات بر انتخاب امکانات رفاهی

در نهایت، مهم ترین مرحله در تجهیز خانه تعطیلات شما با امکانات رفاهی، انجام تجزیه و تحلیل هزینه و فایده است. به عبارت دیگر، به عنوان یک صاحب خانه یا مدیر دارایی باهوش، باید مطمئن شوید که هر مقدار اضافی که اضافه می کنید ارزش هزینه را دارد و منجر به تغییرات مثبت در جریان نقدی می شود.

در حالی که برخی امکانات Airbnb نسبتاً ارزان هستند، دیگران می توانند تا هزاران دلار از جمله خرید، نصب، نگهداری و لوازم اضافه کنند.

در عین حال، بر اساس نوع ملک، موقعیت مکانی و مهمانان شما، هیچ تضمینی وجود ندارد که امکانات رفاهی گران‌تر به میزان قابل توجهی درآمد و سود شما را افزایش دهد. در واقع، هزینه ها ممکن است با افزایش ناشی از آن جبران نشود درآمد Airbnb.

بنابراین، باید از داده‌ها و تجزیه و تحلیل‌های قابل اعتماد از منابع معتبر برای تجزیه و تحلیل اینکه چگونه افزودن هر یک از امکانات رفاهی بر نرخ روزانه، نرخ اشغال، درآمد و بازگشت سرمایه شما تأثیر می‌گذارد، استفاده کنید.

صاحبان و مدیران املاک اجاره‌ای کوتاه‌مدت می‌توانند از داده‌های Mashvisor Airbnb که مستقیماً از پلتفرم فهرست‌بندی می‌آیند، برای دسترسی به تحلیل‌های کلیدی مانند نرخ‌های شبانه، اشغال، درآمد، نرخ سقف و بازده نقدی استفاده کنند.

همچنین می توانید از Mashvisor تعاملی استفاده کنید ماشین حساب Airbnb تجزیه و تحلیل اموال خود را سفارشی کنید تا محاسبه کنید که چگونه امکانات مختلف می تواند بر اساس عملکرد شرکت های محلی بر قیمت نهایی شما تأثیر بگذارد.

هنگامی که بهترین امکانات را به اجاره تعطیلات خود اضافه کردید، به همان اندازه مهم است که آنها را به درستی در فهرست Airbnb خود برجسته کنید.

یادگیری نحوه تغییر امکانات در وب سایت Airbnb بخش مهمی از یادگیری است نحوه ثبت نام در Airbnb. خوشبختانه برای مالکان و مدیران املاک، این یک فرآیند بسیار آسان و ساده از نقطه نظر فنی است. برای انجام این کار، به فضای شما در نمایه میزبان Airbnb خود به امکانات رفاهیو تمام گزینه های قابل اجرا را انتخاب کنید.

به یاد داشته باشید که امکاناتی که ارائه می‌دهید و فهرست می‌کنید نقش مهمی در الگوریتم SEO Airbnb دارند. لیست هایی با امکانات بیشتر در جستجوهای مهمان رتبه بالاتری خواهند داشت. بنابراین، به عنوان بخشی از شما بهینه سازی لیست های Airbnb، باید همه امکانات فعلی خود را اضافه کنید و با افزودن امکانات جدید به محض در دسترس شدن، فهرست را به روز نگه دارید.

متأسفانه، این ممکن است برای افزایش رتبه Airbnb شما و رزرو بیشتر کافی نباشد. چند کار دیگر وجود دارد که میزبانان و مدیران Airbnb می توانند انجام دهند بهبود فهرست‌های Airbnb روی سکو.

به عنوان مثال، شما باید تاپ خود را وارد کنید امکانات Airbnb در عکس های آگهی شما این یک راه عالی برای جذاب‌تر کردن فهرست شما از نظر بصری هم برای الگوریتم Airbnb و هم برای مهمانان احتمالی است که بین اجاره و رقبای شما انتخاب می‌کنند.

همچنین باید بهترین امکانات ملک خود را به صورت استراتژیک در عنوان و توضیحات فهرست قرار دهید. چیزهایی مانند استخر، جکوزی و تجربیات شگفت‌انگیز واقعاً می‌توانند ملک شما را از بقیه متمایز کنند و رزروهای بیشتری را جذب کنند.

خبر خوب این است که فناوری می‌تواند به‌روزرسانی و ادغام عناوین و توضیحات فهرست شما را آسان‌تر و سریع‌تر کند. Mashvisor نرم افزار اجاره تعطیلات ویژگی ها به شما کمک می کند عناوین و توضیحات را در یک مکان تنظیم کنید و آنها را به همه کانال های توزیع خود ارسال کنید.

به طور خاص Mashvisor مدیر کانال اجاره تعطیلات به شما امکان می دهد برای مدیریت سریع و آسان، تمام لیست های خود را زیر یک سقف جمع آوری کنید. سپس در تب Listings می توانید عناوین و توضیحات ملک خود را ویرایش کنید تا همیشه به روزترین لیست امکانات رفاهی را داشته باشید.

پس کی انتخاب نرم افزار اجاره تعطیلات برای ملک خود، مطمئن شوید که یکی را تهیه کنید که به شما کمک کند امکانات موجود در لیست خود را به نمایش بگذارید و تبلیغ کنید.

حلقه بازخورد: استفاده از بازخورد مهمان برای بهبود امکانات رفاهی

به عنوان یک مالک یا مدیر اجاره تعطیلات، باید بدانید که دریافت امکانات مناسب یک بار نیست. اگر می‌خواهید یک کسب‌وکار به‌طور مداوم داشته باشید، بهبود مداوم امکانات رفاهی باید یک فرآیند مداوم باشد.

مهمترین عامل در این فرآیند بازخوردی است که از مهمانانی که در ملک شما اقامت دارند دریافت می کنید. به منظور برقراری ارتباط معنادار با مهمانان خود، نه تنها باید تک تک نظرات را بخوانید، بلکه باید فعالانه از مهمانان، حتی آنهایی که نظر نمی نویسند، بازخورد دریافت کنید.

به عنوان بخشی از استراتژی مدیریت خود، باید چند روز پس از خروج مهمانان خود، پیام های ورود به مهمانان خود را ارسال کنید تا مطمئن شوید که همه چیز با اقامت آنها به خوبی پیش رفته است و آنها با خیال راحت به خانه رسیده اند.

در همین پیام، می‌توانید با مهربانی، پیشنهادات و توصیه‌هایی در مورد اینکه چگونه می‌توانید ملک خود را برای خدمات بهتر به مهمانان آینده بهبود بخشید، بخواهید.

از این گذشته، این ساده ترین راه برای درک دقیق نیازها و انتظارات مهمانان هدف شما است.

هنگامی که الگویی را در پیشنهادات مشاهده کردید، می توانید پس از انجام تجزیه و تحلیل هزینه-فایده، امکانات رفاهی درخواستی را اضافه کنید تا مطمئن شوید که هزینه ارزش آن را دارد.

و اگر برای ساده‌سازی و خودکارسازی ارتباطات مهمان به عنوان بخشی از بازخوردی که از مهمانان دریافت می‌کنید به کمک نیاز دارید، می‌توانید Mashvisor را بررسی کنید. صندوق ورودی یکپارچه تابع می‌توانید پیام‌ها را به مهمانان خودکار کنید تا از امکانات اضافی و همچنین بسیاری از جنبه‌های دیگر ارتباط ضروری ایده بگیرید.

نقش امکانات رفاهی در قیمت گذاری Airbnb

هدف نهایی از افزودن امکانات رفاهی بیشتر به ملک Airbnb کسب درآمد بیشتر از اجاره تعطیلات است. داشتن امکانات رفاهی بهتر نسبت به رقبا به جذب رزرو بیشتر و مهمانان بیشتر کمک می کند.

با این حال، راه دیگری وجود دارد که یک ملک اجاره ای مبله و مجهزتر به شما امکان می دهد درآمد بیشتری ایجاد کنید: از طریق قیمت گذاری.

همانطور که همه صاحبان خانه و مدیران املاک می دانند، ساختمان a استراتژی قیمت گذاری اجاره تعطیلات یک فرآیند پیچیده با عوامل مختلف است.

یکی از این عوامل تعداد و نوع امکاناتی است که ارائه می دهید. این بسیار ساده است: هرچه امکانات اضافی بیشتری را با اجاره کوتاه مدت خود ارائه دهید، نرخ روزانه شما بالاتر خواهد بود. هر یک از امکانات اضافی به شما امکان می دهد قیمت شب خود را بیشتر افزایش دهید و در الگوریتم SEO Airbnb و در چشم مهمانان احتمالی رقابتی بمانید.

در ضمن میتونید از Mashvisor استفاده کنید قیمت گذاری دینامیک Airbnb ابزاری برای خودکارسازی استراتژی قیمت گذاری شما. ابزار ما از داده‌های تاریخی و کنونی وب‌سایت Airbnb استفاده می‌کند تا قیمت شبانه بهینه را برای هر شبی که ملک شما برای اجاره در دسترس است، ارائه دهد و درآمد و بازده سرمایه‌گذاری را به حداکثر برساند. نیازی به گفتن نیست که قیمت پیشنهادی امکانات رفاهی موجود و نحوه مقایسه آنها با رقبا را در نظر می گیرد.

کلمات پایانی

خودتان را با دقت انتخاب کنید و بفروشید امکانات Airbnb نقش مهمی در ایجاد و ترویج یک تجربه مهمان فراموش نشدنی ایفا می کند.

در حالی که هر میزبان باید اصول اولیه را ارائه دهد، انتخاب امکانات اضافی باید بر اساس دارایی، مکان و نوع مهمان مورد نظر شما و بر اساس تجزیه و تحلیل دقیق باشد. باید مطمئن شوید که تمام موارد اضافی به شما کمک می کند رزرو بیشتری داشته باشید، درآمد بیشتری کسب کنید و بازگشت سرمایه خود را بهبود ببخشید.

علاوه بر این، برای رقابتی ماندن، باید به نظارت بر روندهای در حال تغییر در بازار خود ادامه دهید و لیست امکاناتی را که ارائه می دهید دائماً به روز کنید.

در عین حال، اگر برای مدیریت موثر لیست های خود به کمک نیاز دارید، نرم افزار اجاره تعطیلات Mashvisor را بررسی کنید.