8 جایگزین AirDNA که باید در نظر بگیرید

AirDNA مفید اما گران است و فاقد ویژگی های خاصی است. در اینجا بهترین جایگزین های AirDNA برای کمک به شما در سرمایه گذاری های کوتاه مدت اجاره آورده شده است.

با راه‌اندازی پلتفرم‌های اجاره مانند Airbnb، کل مفهوم سرمایه‌گذاری دارایی دوباره تعریف شده است. همراه با محبوبیت فزاینده اجاره‌های کوتاه‌مدت، ابزارها و پلتفرم‌های تجزیه و تحلیل اجاره مانند AirDNA نیز افزایش یافته است. AirDNA ابزار محبوبی است که ادعا می کند به سرمایه گذاران اجاره تعطیلات، مدیران اجاره تعطیلات و میزبانان Airbnb کمک می کند تا تحقیقات خود را انجام دهند، داده ها را تجزیه و تحلیل کنند و سود خود را به حداکثر برسانند.

محتوا

1. ویژگی ها و قیمت AirDNA
2. Mashvisor: بهترین جایگزین برای AirDNA
3. AllTheRooms: جایگزین Freemium AirDNA
4. Airbtics: جایگزین پولی برای AirDNA
5. Rabbu: جایگزین رایگان AirDNA
6. PriceLabs: رقیب AirDNA پولی
7. WheelHouse: جایگزین پولی AirDNA
8. فراتر: یک وب سایت پولی مانند AirDNA
9. KeyData: جایگزین پولی برای AirDNA

اکثر ابزارهای تجزیه و تحلیل اجاره کوتاه مدت موجود به صورت آنلاین هدف یکسانی دارند – کمک به سرمایه گذاران Airbnb در یافتن ملک سرمایه گذاری مناسب که به موفقیت آنها کمک می کند. در حالی که صنعت اجاره موقت بسیار سودآور است، اما همه سرمایه گذاری ها موفق نیستند. برای اینکه یک سرمایه گذار سودآور باشید، باید بدانید که چگونه بهترین بازارهای اجاره کوتاه مدت را برای سرمایه گذاری پیدا کنید.

اگر می خواهید در این صنعت موفق شوید، نباید از قیمت ها و ویژگی های رقابت محلی خود غافل شوید. نکته اینجاست: اگر به دنبال خرید خانه های اجاره ای برای تعطیلات هستید، ابتدا باید داده های قابل اعتماد Airbnb را بررسی کنید. تحقیق و تجزیه و تحلیل عمیق مورد نیاز است – و این تنها راه برای اطمینان از انجام حرکات برنده است.

پلتفرم هایی مانند AirDNA و سایر جایگزین های AirDNA می توانند در این زمینه به شما کمک کنند. در این مقاله، چندین پلتفرم تحلیلی Airbnb را بررسی می کنیم و ویژگی ها و قیمت آنها را بررسی می کنیم تا ببینیم کدام یک بهترین گزینه خواهد بود. این مقایسه به شما کمک می کند به سوالات خود در مورد اینکه کدام ابزار برای شما مناسب است پاسخ دهید.

ویژگی ها و قیمت AirDNA

AirDNA یک وسیله سرمایه گذاری است که بر اجاره های کوتاه مدت تمرکز دارد. هدف آن ارائه داده های جامع و دقیق در مورد اجاره های کوتاه مدت و برای هر ملک در سراسر جهان است. پلت فرم تجزیه و تحلیل برای تجزیه و تحلیل و مقایسه اجاره تعطیلات فهرست شده در Airbnb و VRBO مفید است. تحقیق در مورد شرکت‌های اجاره‌ای می‌تواند به میزبانان مشتاق و با تجربه Airbnb در تصمیم‌گیری آگاهانه برای سرمایه‌گذاری کمک کند.

طی چند سال گذشته، AirDNA تغییرات قابل توجهی در ویژگی های خود ایجاد کرده است. هدف ابزارهای ارائه شده توسط این پلت فرم کمک به سرمایه گذاران برای یافتن سودآورترین بازارها است. کسانی که قصد خرید خانه های تعطیلات برای فروش را دارند ممکن است ویژگی های ذکر شده را مفید بدانند.

1. صفحه بررسی

همانطور که از نام آن پیداست، صفحه نمای کلی مهم ترین معیارها را برای بازار شما فهرست می کند. در نوار بالا یک نمای کلی از آن خواهید داشت میانگین نرخ روزانه، نرخ اشغال، درآمدها، و عرضه و تقاضا در منطقه کاربرانی که می خواهند تحلیل عمیق اجاره هر معیار را ببینند، می توانند روی یک معیار خاص در صفحه نمای کلی کلیک کنند.

2. کارت کلاس مارکت

نقشه رتبه بندی بازار را در گوشه سمت چپ بالا مشاهده خواهید کرد که یک منطقه را از 1 تا 100 رتبه بندی می کند. هر چه رتبه بالاتر باشد، منطقه برای سرمایه گذاران مطلوب تر خواهد بود. بر اساس وب سایت AirDNA، ارزش گذاری بازار با مقایسه عملکرد یک مکان خاص با 2000 بازار برتر Airbnb در سراسر جهان محاسبه می شود.

3. مستاجر

Rentalizer اصطلاح اختصاصی AirDNA برای ماشین حساب Airbnb است. این ابزار شاخص پلتفرم است که به کاربران امکان می دهد سودآوری بالقوه یک ملک اجاره ای کوتاه مدت را تعیین کنند. این ابزار به محاسبه درآمد و ROI سرمایه گذاری اجاره کمک می کند. کاربران فقط باید یک آدرس یا کد پستی وارد کنند و فیلترهایی مانند تعداد اتاق خواب، حمام و حداکثر اشغال را اضافه کنند.

4. فصلی بودن

این ویژگی برای مالکان و مدیران املاک ضروری است زیرا به آنها نشان می دهد که بهترین ماه برای کسب درآمد بالا کدام است. به عنوان مثال، اگر ابزار نشان دهد که بهترین ماه برای کسب درآمد اکتبر است، کاربران می توانند استراتژی های خود را برای به حداکثر رساندن درآمد خود برنامه ریزی کنند. این ویژگی چیزی است که بسیاری از رقبای AirDNA فاقد آن هستند.

5. تعرفه های هوشمند

نرخ های هوشمند قابلیتی است که به شما امکان می دهد بسته به فصل بهترین نرخ شبانه را تعیین کنید. این به سرمایه گذاران در استراتژی قیمت گذاری کمک می کند و هدف آن بهینه سازی نرخ ها، افزایش درآمد و سودآوری بیشتر ملک است. نرخ های هوشمند بهترین قیمت را بر اساس تقاضا، فصلی بودن، قیمت رقبا و سایر پارامترها تعیین می کند.

هزینه استفاده از AirDNA چقدر است؟

AirDNA از کاربرانی که نیاز به دسترسی به پایگاه داده آن دارند بر اساس اندازه بازار هزینه دریافت می کند. این یکی از مواردی است که ممکن است برای افراد تازه وارد در منطقه مشکل ساز باشد.

این بدان معناست که هر چه بازاری که می‌خواهید به آن دسترسی داشته باشید بیشتر باشد، هزینه‌ای که باید برای اشتراک AirDNA بپردازید، بیشتر می‌شود. برای مثال، سرمایه‌گذاری که در یک منطقه شهری پرجمعیت‌تر و بزرگ‌تر زندگی می‌کند ممکن است قیمت بیشتری بپردازد. همچنین، سرمایه‌گذاران جدیدی که نمی‌دانند کدام بازار مکان مناسبی برای سرمایه‌گذاری آنها خواهد بود نیز می‌توانند هزینه بیشتری بپردازند.

در واقع، تنظیم قیمت AirDNA یکی از دلایلی است که بسیاری از کاربران این پلتفرم را رضایت بخش نمی دانند.

AirDNA قیمت گذاری خود را بر اساس بزرگی مکانی که کاربر می خواهد به آن دسترسی داشته باشد تعیین می کند. البته هر چه بازار بزرگتر باشد، هزینه اشتراک بیشتر خواهد بود. در اینجا سطوح قیمت موجود در وب سایت AirDNA آمده است:

• محله: از 12 دلار در ماه شروع می شود
• شهر: از 12 دلار در ماه شروع می شود
• وضعیت: از 179 دلار در ماه شروع می شود
• کشور: از 299 دلار در ماه شروع می شود
• جهانی: از 599 دلار در ماه شروع می شود

این پلتفرم همچنین یک بسته Enterprise + Custom Data را ارائه می دهد که برای سرمایه گذاران پیشرفته، مدیران املاک، وام دهندگان و بیمه گذاران، خدمات مالی و مدیران گردشگری ایده آل است. با قیمت سفارشی ارائه می شود که بستگی به نیاز کاربر دارد.

توجه داشته باشید که قیمت AirDNA ذکر شده در بالا فقط مبلغ اولیه است. کاربرانی که نیاز به دسترسی به ابزارهای بیشتری دارند یا ممکن است بخواهند جستجوی خود را به یک بازار جهانی بزرگتر گسترش دهند، ممکن است علاوه بر هزینه اشتراک خود نیاز به پرداخت بیشتر داشته باشند.

داده های املاک AirDNA چقدر دقیق است؟

بر اساس وب سایت AirDNA، این پلتفرم اطلاعات خود را از منابع حذف شده و همتا به دست می آورد و معتقد است که اطلاعات دقیقی را ارائه می دهد. دو منبع اصلی داده های بازار AirDNA به شرح زیر است:

• داده های کپی شده: این از بیش از 10 میلیون فهرست Airbnb و Vrbo از سراسر جهان استخراج شده است. AirDNA از یک الگوریتم تطبیق برای نادیده گرفتن لیست های تکراری استفاده می کند تا نتایج متورم نشوند.
• جزئیات شریک: این از شرکای AirDNA مانند میزبان ها، مدیران دارایی و مدیران کانال Airbnb. سپس AirDNA ناسازگاری‌هایی را بین داده‌های تمام‌شده و همتا پیدا می‌کند و این را در نظر می‌گیرد تا دقیق‌ترین اطلاعات را به کاربرانش ارائه دهد.

به گفته وب سایت AirDNA، او این ادعا را دارد CBRE داده‌های AirDNA در مورد لیست‌های اجاره تعطیلات فعال 97.5٪ دقیق است. از سوی دیگر، اطلاعات AirDNA در مورد درآمد کسب شده توسط هاست ها، دقت 96.2 درصدی را نشان می دهد.

در حالی که ادعای AirDNA در مورد صحت داده ها ممکن است درست باشد، ما همچنین باید در نظر داشته باشیم که این اطلاعات چقدر به روز می شوند. AirDNA پایگاه داده خود را یک بار در ماه به روز می کند، به ویژه هر هفته اول ماه. این می تواند یک نقطه ضعف باشد زیرا اگر اطلاعات به طور مکرر به روز نشود، نمی توانیم به صحت آن اعتماد کنیم.

یکی دیگر از نقاط ضعف روش AirDNA در جمع‌آوری داده‌های خود این است که ممکن است نتایج دقیقی را برای مناطقی با فهرست‌های کمتر نشان ندهد. همانطور که گفته شد، AirDNA داده های خود را مستقیماً از لیست های فعال در Airbnb و Vrbo و همچنین از شرکای خود مانند مدیران کانال، میزبان ها و مدیران دارایی جمع آوری می کند.

این بدان معناست که بازارهایی با فهرست‌های فعال‌تر ممکن است داده‌های بهتری را نشان دهند. برعکس، بازارهایی که فهرست‌های کمتر فعال دارند ممکن است نتایج تجزیه و تحلیل اجاره کوتاه‌مدت دقیقی را نشان ندهند زیرا منابع داده‌های AirDNA محدود است.

Mashvisor: بهترین جایگزین برای AirDNA

Mashvisor یک پلت فرم تجزیه و تحلیل داده است که هدف آن کمک به سرمایه گذاران املاک و مستغلات است تا بهترین گزینه های ملک را کشف کنند و از بازدهی بالا در سرمایه گذاری خود اطمینان حاصل کنند. از آنجایی که این ابزار برای سرمایه گذاری های اجاره بلندمدت و کوتاه مدت اعمال می شود، سرمایه گذاران به یک استراتژی سرمایه گذاری محدود نمی شوند.

نرم افزار Mashvisor با ارائه مجموعه ای از داده ها و تحلیل های عمیق بازار اجاره بر روی برآورده کردن نیازهای سرمایه گذاران املاک متمرکز شده است. علاوه بر این، کاربران به انواع ابزارهای موثر مورد نیاز برای تجزیه و تحلیل هر مکان و دارایی سرمایه گذاری دسترسی دارند.

اگر تصمیم دارید Mashvisor را به عنوان پلتفرم تجزیه و تحلیل دارایی خود انتخاب کنید، یک نمای کلی از آنچه می توانید انتظار داشته باشید در اینجا آمده است:

• استراتژی اجاره و درآمد خود را بهینه کنید
• ردیابی و ارزیابی عملکرد و رشد بازار با استفاده از داده های دقیق
• کشف فرصت های سرمایه گذاری جدید، از جمله خانه هایی با ارزش ملک پایین
• تخمین میزان ارزشی که یک ملک می تواند ایجاد کند
• محاسبه معیارهای ROI مهم مانند نرخ سقف، وجه نقد پس از بازگشت و جریان نقدی

ویژگی های Mashvisor

Mashvisor طیف گسترده ای از ابزارها را ارائه می دهد که می تواند به شما کمک کند تا بهترین و سودآورترین ملک سرمایه گذاری را بر اساس ترجیحات شخصی خود پیدا کنید. بهترین چیز در مورد Mashvisor این است که دائماً داده های املاک و Airbnb خود را به روز می کند، که اطمینان می دهد داده های ارائه شده دقیق و به روز هستند.

چیزی که Mashvisor را جایگزین بهتری برای AirDNA می کند این است که نه تنها اطلاعاتی در مورد اجاره های کوتاه مدت ارائه می دهد، بلکه اجاره های بلند مدت را نیز پوشش می دهد. استفاده از Mashvisor به شما این امکان را می‌دهد تا ببینید که چگونه یک ملک سرمایه‌گذاری به عنوان اجاره بلندمدت در مقابل Airbnb عمل می‌کند. این به شما امکان می دهد تصمیم بگیرید که کدام استراتژی اجاره گزینه بهتری برای یک ملک اجاره ای خاص است.

با Mashvisor، به ابزارهای زیر دسترسی خواهید داشت که می توانند به شما کمک کنند تا یک سرمایه گذار اجاره موفق شوید:

1. جستجوی ملک

ابزار جستجوی اموال یکی از ویژگی هایی است که با AirDNA در دسترس نیست. با Mashvisor، می توانید لیست های موجود در هر بازار ایالات متحده را با وارد کردن محله، شهر، ایالت یا کد پستی مورد نظر خود جستجو کنید. سپس Mashvisor از صدها هزار فهرست از پایگاه‌های داده‌های مختلف MLS و منابع دیگر نتایجی را ایجاد می‌کند.

علاوه بر این، حتی می‌توانید نتایج جستجوی خود را بر اساس فیلترهای خاص خود مانند بودجه، درآمد، محدودیت، پول نقد و غیره سفارشی کنید. این امکان را به شما می دهد تا به راحتی بهترین ملک سرمایه گذاری را پیدا کنید که با معیارها و ترجیحات شما مطابقت دارد.

2. نقشه حرارتی

هنگام جستجوی ملک سرمایه گذاری بر اساس بازار دلخواه ایالات متحده، می توانید از ویژگی نقشه حرارتی نیز استفاده کنید تا به راحتی ملکی را پیدا کنید که با فیلترهای دلخواه شما مطابقت دارد. برای مثال، اگر می‌خواهید فهرست‌های موجود را در تامپا، فلوریدا جستجو کنید، یک نقشه حرارتی را در سمت چپ صفحه مشاهده خواهید کرد. سپس می توانید فیلتر خود را انتخاب کنید تا به راحتی مطابقت مناسب را پیدا کنید.

فرض کنید فیلتر درآمد اجاره Airbnb را از نقشه حرارتی انتخاب کرده اید. سپس نقشه مناطق را بر اساس درآمد اجاره برجسته می کند. برجسته کردن مناطق آبی روشن تر به این معنی است که آن مناطق درآمد کمتری از Airbnb دارند. برجسته کردن نواحی آبی تیره به این معنی است که آنها درآمد بیشتری دارند. سپس می توانید روی ناحیه ای که ترجیح می دهید کلیک کنید.

3. داده های اختصاصی

هنگامی که ملکی را پیدا کردید که توجه شما را به خود جلب کرد، می توانید به سادگی روی آن کلیک کنید و به صفحه ای هدایت می شوید که می توانید نمای کلی از جزئیات ملک را مشاهده کنید. Mashvisor درآمد تخمینی ماهانه، نرخ اشغال، هزینه ها، جریان نقدی، بازگشت نقدی و محدودیت را نمایش می دهد.

علاوه بر این، ارزش ها در کنار هم برای استراتژی های استخدام کوتاه مدت و بلند مدت نشان داده می شوند. همچنین می توانید اطلاعات بازپرداخت سرمایه را برای هر دو استراتژی اجاره مشاهده کنید. شما همچنین می توانید به صلاحیت های محله دسترسی داشته باشید، بنابراین ایده ای از نحوه عملکرد سایر املاک مشابه در منطقه خواهید داشت.

4. ماشین حساب Airbnb

در حالی که اکثر پلتفرم‌های املاک و مستغلات نوعی ماشین حساب سرمایه‌گذاری را ارائه می‌کنند، همه یکسان ایجاد نمی‌شوند. وقتی صحبت از بهترین ماشین حساب های اجاره آنلاین می شود، ابزار Mashvisor اغلب بهترین است. دلیلش این است که ماشین حساب Airbnb Mashvisor تعاملی است. این به کاربران اجازه می دهد تا شماره های خود را وارد کنند تا نتایج شخصی تر و دقیق تر دریافت کنند.

کاربران می توانند با استفاده از ماشین حساب وام مسکن، اطلاعات مالی خود از جمله مبلغ وام، نوع وام مسکن، پیش پرداخت، نرخ سود، مدت و هزینه های بسته شدن را وارد کنند. این به کاربران امکان می دهد بدانند ماهانه چقدر وام مسکن باید پرداخت کنند. این اطلاعات بسیار مهم است زیرا شما به احتمال زیاد پول وام مسکن خود را از درآمد اجاره خود دریافت خواهید کرد.

علاوه بر این، کاربران همچنین می توانند بخش هزینه ماشین حساب سرمایه گذاری اجاره را سفارشی کنند. می‌توانید هزینه‌های سفارشی خود را به هزینه‌های ماهانه و یکباره به دلخواه خود اضافه کنید. علاوه بر این، می‌توانید نرخ اشغال و نرخ شبانه و همچنین نرخ اشغال و نرخ ماهانه را برای اجاره‌های بلندمدت تنظیم کنید.

با افزودن شکل های سفارشی، می توانید نتیجه سفارشی تر و دقیق تری دریافت کنید. اگر ملک به عنوان Airbnb ذکر شده باشد یا به عنوان اجاره بلندمدت استفاده شود، می توانید به راحتی پیش بینی کنید که چقدر می توانید از آن درآمد کسب کنید.

AirDNA vs Mashvisor: آیا Mashvisor بهتر از AirDNA است؟

در حالی که AirDNA و Mashvisor هدف یکسانی برای کمک به سرمایه گذاران برای یافتن بهترین ملک سرمایه گذاری دارند، این دو پلتفرم تفاوت های عمده ای با هم دارند. بیایید نگاهی به تفاوت این دو با یکدیگر بیندازیم:

https://www.youtube.com/watch?v=0uCQpTU3hc8

استراتژی اجاره

همانطور که گفته شد، AirDNA فقط در داده های اجاره کوتاه مدت تخصص دارد. استفاده از پلتفرم AirDNA فقط بینشی در مورد صنعت اجاره موقت به شما می دهد. AirDNA اطلاعات رقابتی در مورد روندهای صنعت و همچنین داشبوردهای تعاملی و گزارش های سفارشی ارائه می دهد. خبر خوب این است که AirDNA مقدار زیادی از اجاره تعطیلات را در سراسر جهان پوشش می دهد.

برخلاف Mashivor که در فرصت‌های سرمایه‌گذاری تخصص دارد، AirDNA عمدتا بر روی سرمایه‌گذاران اجاره کوتاه‌مدت تمرکز می‌کند. چنین سرمایه‌گذارانی می‌خواهند روندهای فعلی صنعت اجاره کوتاه‌مدت را درک کنند، تحلیل کنند و با آن‌ها هماهنگی داشته باشند و بر افزایش درآمد خود تمرکز کنند.

با Mashvisor، کاربران همچنین می توانند به اطلاعات مربوط به استراتژی های اجاره بلند مدت دسترسی داشته باشند. این به سرمایه گذاران فرصتی می دهد تا صنعت اجاره بلندمدت را نیز کشف کنند. اگر اعداد نشان می دهد که ملک به عنوان اجاره بلند مدت سود بیشتری خواهد داشت، آنها گزینه هایی دارند.

دقت داده ها

همچنین تفاوت هایی در نحوه دریافت داده های AirDNA و Mashvisor وجود دارد – و بر اساس دقت، Mashvisor به عنوان منبع دقیق تر در صدر قرار می گیرد. ابزار Mashvisor به میانه‌ها و فهرست‌های تأیید شده Airbnb – حذف موارد پرت – متکی است و داده‌ها را مستقیماً از MLS استخراج می‌کند. با این کار، حتی بازارهایی که فهرست های کمتری دارند نیز می توانند به دقت تحلیل شوند.

علاوه بر این، پایگاه داده Mashvisor به طور مداوم به روز می شود. می‌توانید روی تازگی داده‌های Airbnb در Mashvisor حساب کنید زیرا اطلاعات تقریباً در زمان واقعی به‌روزرسانی می‌شوند. برخلاف AirDNA، اطلاعات فقط یک بار در ماه به روز می شوند و باعث می شود اطلاعات آنطور که باید قابل اعتماد نباشد.

ابزار املاک و مستغلات

با Mashvisor، می توانید بر اساس مکان انتخابی خود و سایر فیلترهای سفارشی، املاک موجود برای فروش را جستجو کنید. از سوی دیگر، AirDNA به شما اجازه انجام جستجوی اموال را نمی دهد. AirDNA فقط در صورتی به شما امکان می دهد که برای املاک جستجو کنید که آدرس آن ها را می دانید. در حالی که موتور جستجوی Mashvisor به شما امکان می دهد کل بازار را برای لیست های موجود جستجو کنید.

تفاوت دیگر با ابزارها این است که ماشین حساب Airbnb Mashvisor همه معیارهای مورد نیاز برای برآورد ROI دقیق تر را ارائه می دهد. این ابزار همچنین به عنوان یک ماشین حساب APR و یک ماشین حساب برگشت نقدی عمل می کند. علاوه بر این، ابزار Mashvisor یک ماشین حساب وام مسکن را ارائه می دهد که به شما امکان می دهد برنامه های مالی خود را در نظر بگیرید.

نسخه آزمایشی رایگان

Mashvisor یک آزمایش رایگان 7 روزه ارائه می دهد تا کاربران بتوانند خدمات کاملی را که این پلتفرم ارائه می دهد امتحان کنند. از سوی دیگر، AirDNA فقط یک نسخه رایگان از ابزارهای MarketMinder و Rentalizer خود را ارائه می دهد. این یک آزمایش کامل رایگان از کل پلت فرم ارائه نمی دهد.

AllTheRooms: جایگزین Freemium AirDNA

AllTheRooms یک جایگزین رایگان برای AirDNA است که داده ها و اطلاعات مربوط به بازارهای اجاره کوتاه مدت را ارائه می دهد. این پلتفرم به کاربرانش کمک می کند تا هر مکان را ارزیابی کنند تا پتانسیل بازگشت سرمایه یک ملک سرمایه گذاری را تعیین کنند. این به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا سودآوری یک منطقه را شناسایی کرده و قیمت گذاری را بر اساس عملکرد رقبا بهینه کنند.

ویژگی های AllTheRooms

AllTheRooms شامل ابزارهایی است که می تواند به کاربران کمک کند بهترین مکان را برای اجاره در Airbnb پیدا کنند، از جمله:

• هوش بازار: این ویژگی داده های مورد نیاز برای تصمیم گیری آگاهانه را فراهم می کند، مانند میانگین نرخ روزانه، نرخ اشغال و درآمد. اطلاعاتی که کاربران می توانند به دست آورند بر اساس مکان و نوع دارایی تقسیم می شوند.
• ارزش گذاری ملک: این ویژگی یک رتبه‌بندی شخصی از ملک اجاره‌ای کوتاه‌مدت بر اساس رزرو، درآمد و بررسی‌های سایر فهرست‌ها در منطقه ارائه می‌کند.
• هوش رقابتی: این عملکرد دارایی های سرمایه گذاری کاربران خود را ردیابی می کند. همچنین مناطقی را برای بهبود مشخص می کند و یک ویژگی را در مقابل رقبای آن برای شناسایی هرگونه شکاف رقابتی معیار قرار می دهد.

این پلتفرم به کاربران اجازه می دهد تا فیلترهایی را به جستجوی خود اضافه کنند تا بتوانند نتیجه بهینه تری دریافت کنند.

قیمت ها در AllTheRooms

این چهار نوع طرح قیمت گذاری را ارائه می دهد که به نیازهای کاربران بستگی دارد:

• نسخه رایگان: این شامل 100 لیست فعال در هر منطقه، سه ماه داده تاریخی، یک هفته داده های آینده، میانگین نرخ روزانه، و فیلتر بر اساس ارائه دهنده و نوع ملک است.
• طرح اساسی: این طرح با قیمت 19 دلار در ماه، شامل 12 ماه داده های تاریخی، یک ماه داده های آینده، همه لیست های تاریخی، همه معیارها و فیلترهای خوب است.
• نسخه حرفه ای: این طرح با قیمت 49 دلار در ماه، شامل 49 ماه داده‌های تاریخی، شش ماه داده‌های آینده، همه فهرست‌های تاریخی، همه معیارها، فیلترهای دقیق و بارگیری داده‌های CSV است.
• نسخه سازمانی: برای شرکت‌هایی طراحی شده است که به فهرست‌های سفارشی شده بر اساس شهر، منطقه یا کشور و همچنین داده‌های دقیق در سطح دارایی نیاز دارند. قیمت در وب سایت پلت فرم فاش نشده است. سرمایه‌گذارانی که نسخه Enterprise را می‌خواهند باید با وب‌سایت تماس بگیرند تا براساس نیاز خود قیمت سفارشی دریافت کنند.

AirDNA در مقابل AllTheRooms

پلتفرم های AirDNA و AllTheRooms به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا داده های اجاره کوتاه مدت را تجزیه و تحلیل کنند. آنها استراتژی های اجاره بلندمدت را در تحلیل های خود لحاظ نمی کنند. علاوه بر این، هر دو پلتفرم گزینه جستجوی ملک را ارائه نمی دهند که به سرمایه گذاران اجازه می دهد لیست های موجود برای فروش را پیدا کنند.

از نظر قیمت، طرح های ارائه شده توسط AllTheRooms در مقایسه با AirDNA بسیار مقرون به صرفه تر هستند. علاوه بر این، AllTheRooms یک نسخه آزمایشی رایگان با لغو آسان ارائه می دهد و به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که ببینند آیا این پلت فرم برای آنها در طول دوره آزمایشی مناسب است یا خیر. با این حال، AirDNA داده های عمیق تری نسبت به AllTheRooms دارد.

Airbtics: جایگزین پولی برای AirDNA

Airbtics یکی دیگر از پلتفرم های تجزیه و تحلیل اجاره کوتاه مدت است که هدف آن کمک به سرمایه گذاران برای به حداکثر رساندن بازده است. طبق وب سایت خود، Airbtics چندین بازار را در سراسر جهان تجزیه و تحلیل خواهد کرد. همچنین یک نمای کلی از مکان، از جمله روند، نرخ روزانه، نرخ اشغال، الگوهای رزرو و فصلی را در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهد.

ویژگی های Airbtics

Airbtics، مانند سایر پلتفرم‌های تحلیلی اجاره کوتاه‌مدت، ویژگی‌هایی را ارائه می‌دهد که به کاربران امکان می‌دهد عملکرد بازار اجاره کوتاه‌مدت را بررسی کنند، مانند:

• تجزیه و تحلیل بازار برای اجاره های کوتاه مدت: این به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا چندین بازار را از سراسر جهان تجزیه و تحلیل کنند، روندها را درک کنند و به داده های کلیدی مانند نرخ اشغال، میانگین نرخ روزانه و فصلی دسترسی داشته باشند.
• ماشین حساب Airbnb: ماشین حساب سرمایه گذاری Airbnb به شما امکان می دهد درآمد سالانه تخمینی خود را از یک ملک Airbnb ببینید. باید آدرس ملک، نوع ملک، تعداد اتاق خواب و سرویس بهداشتی و استخر بودن یا نبودن آن را وارد کنید.
• داده های عملکرد تاریخی: Airbtics همچنین داده های عملکرد تاریخی را بر اساس نوع ملک و محله ای که در حال تجزیه و تحلیل هستید ارائه می دهد. این اطلاعات می تواند به شما کمک کند از بازارهای بی سود و انواع املاک جلوگیری کنید.

قیمت Airbtics

Airbtics در حال حاضر سه طرح مختلف ارائه می دهد. قیمت های درج شده در سایت به صورت ماهانه می باشد. با این حال، طبق گفته این وب سایت، کاربران می توانند در صورت پرداخت هزینه اشتراک سالانه به جای برنامه های ماهانه، از حدود 40 تا 45 درصد تخفیف برخوردار شوند.

• 1 بازار: این طرح با قیمت 74 دلار در ماه به شما امکان می دهد فقط یک مکان را تجزیه و تحلیل کنید.
• 5 بازار: محبوب ترین پلتفرم این پلتفرم، 149 دلار در ماه قیمت دارد و به شما امکان دسترسی به پنج بازار را می دهد.
• 30 بازار: با 599 دلار در ماه، کاربرانی که در این طرح مشترک هستند به 30 بازار دسترسی دارند.

شایان ذکر است که همه طرح‌ها شامل دسترسی به داده‌های سطح دارایی، داده‌های عملکرد تاریخی، تخمین‌های درآمد Airbnb، داده‌های رزرو آینده، به‌روزرسانی‌های داده‌های هفتگی، و اطلاعات جمعیتی مهمان است. همه برنامه ها شامل 15 روز ضمانت بازگشت پول نیز می شوند.

AirDNA در مقابل Airbtics

هر دو AirDNA و Airbtics به کاربران اجازه می‌دهند تا اجاره‌های تعطیلات را از سراسر جهان تجزیه و تحلیل کنند. مانند AirDNA، Airbtics اجاره بلندمدت را در تجزیه و تحلیل خود لحاظ نمی کند. بر اساس برنامه های قیمت گذاری، Airbtics در مقایسه با AirDNA بسیار گران تر است.

AirDNA بر تحقیقات و تحلیل بازار تمرکز دارد تا سرمایه گذاران بدانند کدام منطقه برای اجاره Airbnb بهینه است. از سوی دیگر، Airbtics داده ها و بینش هایی را ارائه می دهد که به سرمایه گذاران کمک می کند تا دارایی های خود را بهینه کنند و رزرو را افزایش دهند.

Rabbu: جایگزین رایگان AirDNA

Rabbu یک شرکت اجاره تعطیلات است که هدف آن کمک به سرمایه گذاران در یافتن، بهره برداری و فروش املاک اجاره ای کوتاه مدت خود است. این پلت فرم آنلاین به کاربران خود اجازه می دهد تا تجزیه و تحلیل مالی هر اجاره تعطیلات را مشاهده کنند و به داده های عمیق در هر بازار اجاره کوتاه مدت ایالات متحده دسترسی داشته باشند. این جایگزین رایگان AirDNA همچنین خدمات مدیریت اجاره کوتاه مدت را ارائه می دهد.

ویژگی های رابو

Rabbu خدمات زیر را ارائه می دهد:

• تحصیل ملک: این پلت فرم به سرمایه گذاران کمک می کند تا با ارائه داده های بازار، پیش بینی درآمد و دارایی های تضمین شده به صورت جداگانه، بهترین بازار اجاره تعطیلات را در ایالات متحده پیدا کنند. Rabbu یک آزمایش 7 روزه رایگان برای این سرویس خاص ارائه می دهد.
• مدیریت اموال: Rabbu همچنین خدمات کامل و مدیریت اجاره کوتاه مدت را به میزبانان املاک تعطیلات در سراسر کشور ارائه می دهد. پشتیبانی آمادگی برای اجاره، کمک برای ورود سریع، پشتیبانی 24 ساعته مهمان قبل و در طول اقامت، و گزارش مالی ارائه می دهد. Rabbu عملیات روزمره کسب و کار را انجام می دهد.
• دفع اموال: Rabbu همچنین به سرمایه گذارانی که املاک اجاره ای کوتاه مدت خود را می فروشند، پاسخ می دهد. با شبکه ای متشکل از بیش از 30000 سرمایه گذار فعال، کاربران می توانند از دوره ها و روزهای فروش کوتاه تری در بازار لذت ببرند.

قیمت گذاری رابو

Rabbu قیمت های خود را در وب سایت خود اعلام نمی کند. نرم افزار اکتساب یک دوره آزمایشی رایگان را ارائه می دهد. با این حال، هیچ اطلاعاتی در مورد هزینه آن پس از پایان دوره آزمایشی وجود ندارد. سرمایه گذارانی که به خدمات مدیریت و دفع املاک نیاز دارند، کارمزد به منطقه و پرتفوی بستگی دارد. آنها باید برای برآورد هزینه با رابو تماس بگیرند.

AirDNA در مقابل Rabbu

AirDNA و Rabbu هر دو بر بازارهای اجاره کوتاه مدت تمرکز دارند. در حالی که AirDNA بیشتر بر ارائه داده ها و تجزیه و تحلیل های مورد نیاز برای سرمایه گذاری مناسب در اجاره تعطیلات تمرکز می کند، Rabbu بیش از آن را ارائه می دهد.

Rabbu خدماتی را ارائه می دهد که می تواند در طول سفر سرمایه گذار مفید باشد، از جمله مدیریت اموال و واگذاری. AirDNA هیچ گونه خدمات مدیریت دارایی ارائه نمی دهد و همچنین به سرمایه گذارانی که قصد فروش املاک خود را دارند کمک نمی کند.

PriceLabs: رقیب AirDNA پولی

PriceLabs یک پلت فرم اجاره کوتاه مدت است که یک سیستم قیمت گذاری پویا را بر اساس تقاضای اجاره غالب ارائه می دهد. این به مالکان کمک می‌کند تا قیمت‌های مناسبی را برای اجاره‌های Airbnb خود بر اساس فصلی بودن کسب‌وکار تعیین کنند. این به صاحبان اجاره های کوتاه مدت اجازه می دهد تا درآمد خود را در فصل اوج افزایش دهند و در فصل کم به اشغال خوبی برسند.

ویژگی های PriceLabs

طبق وب سایت خود، PriceLabs سه محصول را برای صاحبان اجاره کوتاه مدت ارائه می دهد:

• قیمت گذاری پویا: این ابزار به کاربران اجازه می دهد تا نرخ اجاره خود را بر اساس موقعیت مکانی و عملکرد لیست خودکار کنند. این پلتفرم فهرست‌ها را تجزیه و تحلیل می‌کند و توصیه‌های نرخ روزانه را بر اساس عواملی مانند قیمت پایه، فصلی بودن، روندهای روزانه، تعدیل قیمت برای تعطیلات و رویدادها و تنظیم زمان ارائه می‌کند.
• تجزیه و تحلیل پورتفولیو: این یک سیستم گزارش لحظه ای است که عملکرد کسب و کار را تجزیه و تحلیل می کند. این شامل اطلاعات مهمی مانند درآمد ماهانه و مدت اقامت است. از طریق گزارش‌ها، صاحبان اجاره‌های کوتاه‌مدت می‌توانند یک دید کلی از عملکرد کسب‌وکارشان داشته باشند و به آن‌ها اجازه می‌دهد تصمیمات سرمایه‌گذاری مهمی بگیرند.
• داشبورد بازار: این ویژگی اطلاعات مفیدی را برای کمک به کاربران در تصمیم گیری بهتر در مورد قیمت ارائه می دهد. همچنین عملکرد دارایی سرمایه گذار را با منطقه محلی مقایسه می کند و همچنین بازارها و املاکی را که برای سرمایه گذاری مناسب هستند تجزیه و تحلیل می کند.

قیمت ها در PriceLabs

PriceLabs یک آزمایش رایگان 30 روزه برای خدمات خود ارائه می دهد. قیمت آن به نوع خدمات مورد نیاز شما بستگی دارد.

• تجزیه و تحلیل پورتفولیو: این یک ویژگی رایگان است که به شما امکان می دهد عملکرد ملک خود را تجزیه و تحلیل کنید. کاربران برای استفاده رایگان از این ویژگی فقط باید لیست خود را اضافه کنند.
• قیمت گذاری پویا: قیمت این ویژگی از 19.99 دلار در ماه برای یک لیست شروع می شود. اگر کاربر بیش از یک فهرست داشته باشد، تخفیف حجمی ارائه می‌کند.
• داشبورد بازار: قیمت این ابزار از 9.99 دلار در ماه شروع می شود.

AirDNA در مقابل PriceLabs

PriceLabs بر کمک به مصرف کنندگان در تعیین قیمت مناسب برای اجاره های کوتاه مدت خود تمرکز دارد. از سوی دیگر، AirDNA نیز از طریق ویژگی Smart Rates خود، همین عملکرد را ارائه می دهد. ابزار قیمت گذاری پویا PriceLab بر اساس چندین عامل از جمله فصلی بودن و تقاضای محلی، قیمت گذاری خودکار را در اختیار کاربران قرار می دهد. ابزار AirDNA نیز همین کار را می کند.

با این حال، AirDNA عملکردهای بیشتری در مقایسه با PriceLabs دارد و این یکی از دلایلی است که بسیاری از کاربران اولی را ترجیح می دهند. با AirDNA، کاربران می‌توانند اطلاعات مکان بیشتری را در کنار بهترین قیمت‌ها برای یک فصل خاص دریافت کنند.

WheelHouse: جایگزین پولی AirDNA

Wheelhouse یکی دیگر از ابزارهای تحلیلی و قیمت گذاری پویا است که برای اجاره های کوتاه مدت طراحی شده است. طبق وب سایت خود، این پلتفرم ادعا می کند که با محصولات و ویژگی های خود به کاربران کمک می کند تا 40 درصد درآمد بیشتری کسب کنند. مانند PriceLabs، WheelHouse نیز بر تعیین شب مناسب برای کمک به میزبان ها برای بهینه سازی لیست های خود تمرکز می کند.

ویژگی های خانه چرخ

WheelHouse دارای سه نوع محصول از جمله:

• قیمت گذاری پویا: این ابزار قیمت گذاری به هر نوع کاربر، از جمله میزبان، صاحبان اجاره تعطیلات، و مدیران املاک خدمت می کند. این توصیه های شخصی را برای بهترین قیمت برای اجاره کوتاه مدت شما ارائه می دهد. به شما امکان می دهد تنظیمات از جمله قیمت پایه، حداقل اقامت، و تنظیمات آخر هفته و فصل را تنظیم کنید.
• گزارش های بازار: این ویژگی مانند ابزار MarketMinder AirDNA عمل می کند. این به کاربران امکان می دهد یک شهر را جستجو کنند و گزارشی تولید می کند که داده های مهمی را در مورد آن منطقه نشان می دهد. اطلاعات شامل فهرست‌های فعال، نرخ اشغال، اقامت‌های شبانه و درآمد تخمینی است. این می تواند به کاربران کمک کند تصمیم بگیرند که آیا چنین مکانی سرمایه گذاری خوبی خواهد بود یا خیر.
• کیت های قابل مقایسه: این ویژگی که به عنوان جامع ترین ابزار WheelHouse بر اساس وب سایت آن شناخته می شود، به کاربران اجازه می دهد تا رقابت را تجزیه و تحلیل کنند تا بفهمند سرمایه گذاری های آنها در بازار چگونه است. این به شما امکان می دهد عملکرد ماهانه خود را، چه عملکرد تاریخی و چه عملکرد آینده پیش بینی شده، مقایسه کنید.

قیمت گذاری خانه چرخ

برنامه های قیمت گذاری WheelHouse برای انواع کیف پول طراحی شده است. دو گزینه ارائه می دهد:

• ProFlex: 1٪ از درآمد را با حداقل هزینه ماهانه 2.99 دلار شارژ می کند. این قیمت شامل مالیات یا هزینه های دیگر نمی شود.
• Pro Flat: از 19.99 دلار در هر فهرست در ماه شروع می شود. تخفیف برای لیست های حجمی به شرح زیر ارائه می دهد:
• 16.99 دلار در هر فهرست در ماه برای 10 تا 49 لیست
• 13.99 دلار در هر فهرست در ماه برای 50 تا 100 لیست

اگر بیش از 100 لیست دارید، می توانید برای قیمت سفارشی با وب سایت تماس بگیرید

AirDNA در مقابل WheelHouse

مانند PriceLabs، AirDNA و WheelHouse به صاحبان اجاره‌های کوتاه‌مدت کمک می‌کنند تا بر اساس فصلی بودن، تقاضا و الگوهای رزرو تصمیم بگیرند که چه چیزی از مهمانان دریافت کنند. با این حال، AirDNA ویژگی های بیشتری را ارائه می دهد، مانند تجزیه و تحلیل جامع بازار که به سرمایه گذاران کمک می کند تا تعیین کنند که آیا منطقه برای سرمایه گذاری در اجاره Airbnb بهینه است یا خیر.

از نظر قیمت، تنظیم قیمت WheelHouse کمی گران است، به خصوص اگر فهرست های زیادی دارید. اگرچه تنظیم قیمت AirDNA نیز گران است، حداقل بر اساس لیست صورت‌حساب نمی‌شود. همچنین می‌توانید در صورت پرداخت هزینه اشتراک، به نرخ‌های هوشمند AirDNA برای لیست خود دسترسی داشته باشید.

فراتر: یک وب سایت پولی مانند AirDNA

Beyond که با نام Beyond Pricing نیز شناخته می شود، به عنوان یک راه حل مدیریت درآمد طراحی شده است تا به صاحبان اجاره تعطیلات و مدیران املاک کمک کند تا سود خود را افزایش دهند. مانند PriceLabs و WheelHouse، Beyond نیز یک ابزار قیمت‌گذاری پویا و مبتنی بر تقاضا ارائه می‌دهد که به صاحبخانه‌ها کمک می‌کند اجاره‌های خود را به درستی قیمت‌گذاری کنند. همچنین شامل ویژگی‌های مفید دیگری مانند فهرست کردن همگام‌سازی و ایجاد وب‌سایت رزرو می‌شود.

فراتر از توابع

Beyond پلتفرمی است که قابلیت های بیشتری را فراتر از قیمت گذاری ارائه می دهد. کاربران به خدمات زیر دسترسی دارند:

• قیمت گذاری پویا: این ابزار به طور خودکار قیمت اجاره شما را تنظیم می کند تا درآمد و گزینه های شما را به حداکثر برساند. از چندین عامل برای تعیین قیمت مناسب برای اجاره کوتاه مدت استفاده می کند، از جمله تقاضای محلی، فصلی بودن و روز هفته.
• رله: این ویژگی به شما امکان می دهد فهرست های خود را در پلتفرم هایی مانند Airbnb و Vrbo همگام کنید. با در دسترس بودن و قیمت‌های همگام‌سازی‌شده، می‌توانید رزروهای خود را یکپارچه‌تر سازماندهی کنید.
• سیگنال: این ویژگی چیزی است که اکثر پلتفرم‌های دیگر ارائه نمی‌دهند. Beyond به شما امکان می‌دهد یک وب‌سایت رزرو مستقیم ایجاد کنید و این ویژگی سایت را بهینه می‌کند تا به مهمانان اجازه دهد به راحتی وب‌سایت رزرو شما را پیدا کنند.
• بینش: مانند سایر پلتفرم‌های اجاره کوتاه‌مدت، Beyond نیز بینش‌های اجاره تعطیلات را برای منطقه محلی و رقبای شما ارائه می‌دهد. این به شما کمک می کند عملکرد ملک خود را ارزیابی کنید و در صورت نیاز تصمیمات تجاری آگاهانه بگیرید.
• رهنمودها: کاربران Beyond به تیمی از کارشناسان برای کمک به استراتژی قیمت‌گذاری Airbnb و سایر عواملی که می‌توانند بازده را به حداکثر برسانند و از رقبا جلوتر بمانند، دسترسی خواهند داشت.

فراتر از قیمت گذاری

Beyond سه طرح قیمت گذاری مختلف را به شرح زیر ارائه می دهد:

• نسخه رایگان: می‌توانید به ویژگی Insights دسترسی رایگان داشته باشید، از جمله تجزیه و تحلیل داشبورد بلادرنگ، فهرست اطلاعات عملکرد، و اطلاعات رقبا و بازار.
• اطلاعات آماری و طرح قیمت‌گذاری پویا تقویت‌کننده: 1٪ از درآمد شما را شارژ می کند. این طرح شامل همه گزارش‌ها تحت ویژگی Insights و همچنین دسترسی به قیمت‌گذاری خودکار است.
• طرح سفارشی: این طرح برای مدیران دارایی با بیش از 10 نمونه کار مناسب است. این شامل یک پلت فرم مدیریت درآمد و همچنین Insights و Dynamic Pricing است. برای اطلاع از قیمت این طرح باید با وب سایت تماس بگیرید.

AirDNA در مقابل فراتر

تفاوت اصلی بین AirDNA و Beyond این است که دومی دارای ویژگی هایی است که به کاربرانش امکان می دهد لیست های خود را در چندین پلت فرم رزرو همگام کنند. همچنین یک ابزار بهینه سازی وب سایت ارائه می دهد که به کاربران کمک می کند تا وب سایت رزرو خود را بسازند.

هر دو AirDNA و Beyond توانایی تجزیه و تحلیل داده های بازار اجاره Airbnb و ارائه استراتژی های قیمت گذاری پویا را دارند. با این حال، Beyond همچنین دسترسی به مشاوران مدیریت درآمد را فراهم می کند تا به صاحبان اجاره تعطیلات کمک کند تا ROI خود را به حداکثر برسانند. در مقابل، AirDNA ابزاری را ارائه می دهد که برای ارزیابی ویژگی های بالقوه طراحی شده است، چیزی که Beyond فاقد آن است.

KeyData: جایگزین پولی برای AirDNA

یکی دیگر از رقبای AirDNA در مورد داده های بازار و تجزیه و تحلیل، KeyData است. این پلتفرم داده های تاریخی و پیش بینی در زمان واقعی را برای کمک به مالکان املاک ردیابی و بهبود عملکرد خود ارائه می دهد. خدمات اجاره کوتاه مدت، خوابگاه ها و هتل ها را ارائه می دهد. همچنین محصولاتی را ارائه می دهد که برای سازمان های گردشگری و شرکت های بزرگ طراحی شده اند.

توابع KeyData

KeyData چندین محصول و ابزار ارائه می دهد که می تواند به ارائه دهندگان اقامتگاه و هتل، میزبانان اجاره تعطیلات، سازمان های گردشگری و صاحبان مشاغل کمک کند تا بازده سرمایه خود را به حداکثر برسانند. از جمله ویژگی های ذکر شده می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• داده های عملکرد اجاره تعطیلات: این ابزار یک نمای کلی از نحوه عملکرد سرمایه گذاری شما از طریق یک داشبورد بیدرنگ بصری ارائه می دهد.
• مجموعه های Comp سفارشی: این ویژگی به شما امکان می‌دهد کیت‌های اجاره‌ای سفارشی و رقابتی برای فهرست‌های خود ایجاد کنید تا بتوانید قیمت‌ها و در دسترس بودن روزانه را در Airbnb و VRBO کنترل کنید. همچنین به شما این امکان را می دهد که ببینید لیست شما در مقایسه با رقبای شما چگونه عمل می کند.
• پیش بینی اجاره: با پشتوانه داده‌های واقعی بازار، این پیش‌بینی‌ها می‌تواند به صاحبان اجاره تعطیلات کمک کند تا در زمان خود صرفه‌جویی کنند و نیازی به انجام تحلیل رقابتی نداشته باشند. با ارزش‌های اجاره‌ای بلادرنگ، کاربران نه تنها در زمان صرفه‌جویی می‌کنند، بلکه نرخ و بازدهی خود را نیز بهبود می‌بخشند.
• DemandIQ: این ابزار داده های پیش بینی تقاضای مسافر در زمان واقعی را تجزیه و تحلیل می کند. تجزیه و تحلیل بر اساس زمانی است که مهمانان در وب سایت شما جستجو می کنند، مهمانان از کجا آمده اند و چگونه مهمانان رزرو می کنند.

قیمت گذاری داده های کلیدی

KeyData برنامه های قیمت گذاری خود را در وب سایت خود فاش نمی کند. این تنها پلتفرم املاک و مستغلات در این لیست است که برنامه های قیمت گذاری در وب سایت خود ندارد. اگر مایلید در مورد قیمت آنها بیشتر بدانید، ممکن است لازم باشد یک نسخه آزمایشی را از طریق وب سایت KeyData برنامه ریزی کنید و یک نماینده برای کسب اطلاعات بیشتر با شما تماس خواهد گرفت.

AirDNA در مقابل KeyData

هر دو AirDNA و KeyData اطلاعات عمیقی در مورد بازارهای اجاره تعطیلات و عملکرد ملک ارائه می دهند. Keydata اطلاعات را از چندین منبع جمع آوری می کند. با این حال، آنها بیان نمی کنند که این پلتفرم واقعاً داده های خود را از کجا می گیرد. از سوی دیگر، AirDNA در مورد منابع داده و همچنین برنامه های قیمت گذاری خود شفاف است.

علاوه بر این، KeyData به طور خاص در وب سایت خود بیان نمی کند که آیا ابزار قیمت گذاری پویا را ارائه می دهد که به سرمایه گذاران کمک می کند تا نرخ اجاره مناسب را تعیین کنند. از سوی دیگر، AirDNA ویژگی Smart Rates را ارائه می دهد که دقیقاً این کار را انجام می دهد. با این حال، KeyData به مخاطبان گسترده تری پاسخ می دهد زیرا محصولات و خدمات دیگری را برای هتل ها، خوابگاه ها و حتی سازمان های گردشگری ارائه می دهد.

نتیجه گیری

امروزه سرمایه گذاران املاک و مستغلات با طیف گسترده ای از گزینه ها مواجه هستند. با این حال، وقتی نوبت به یافتن بهترین پلت فرم املاک و مستغلات می رسد، باید در نظر داشته باشید که هر پلتفرم چه چیزی ارائه می دهد و همچنین قابل توجه ترین مزایا و معایب آن را در نظر بگیرید. بیشتر از همه، شما باید برنامه های قیمت گذاری آنها و اینکه آیا یک آزمایش رایگان ارائه می شود را در نظر بگیرید.

با خیال راحت می‌توانیم نتیجه بگیریم که همه آنها یک هدف را دنبال نمی‌کنند، اما چیزی که جایگزین‌های مختلف AirDNA را که در بالا فهرست کردیم، متحد می‌کند، امکان افزایش درآمد شماست. با استفاده از ابزارهای مختلف – از تجزیه و تحلیل داده های عمیق گرفته تا خودکار کردن عملیات روزانه – می توانید فرآیندهای خود را ساده کنید و نتایج خود را بهینه کنید.

میزبانان Airbnb و مدیران دارایی می توانند بسته به نیاز خود از طیف وسیعی از جایگزین های AirDNA استفاده کنند. اما اگر به دنبال بهترین جایگزین AirDNA هستید، هیچ چیز بهتر از Mashvisor نیست. Mashvisor زمانی که صحبت از پلتفرم های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می شود، یک فروشگاه است. تقریباً تمام ابزارهایی را که برای تبدیل شدن به یک سرمایه گذار املاک اجاره ای سودآور نیاز دارید، فراهم می کند.

Mashvisor با توانایی خود در جستجوی املاک برای فروش، به سرمایه گذاران کمک می کند تا به راحتی سرمایه گذاری مناسب را پیدا کنند که با معیارها و ترجیحات آنها مطابقت دارد. این ویژگی همیشه با پلتفرم های رقیب آن در دسترس نیست. علاوه بر این، از آنجایی که Mashvisor تجزیه و تحلیل اجاره بلند مدت و کوتاه مدت را ارائه می دهد، کاربران می توانند به راحتی بهترین استراتژی را برای یک ملک سرمایه گذاری خاص پیدا کنند.

و از ماشین حساب سرمایه گذاری اجاره مشوشیور غافل نشویم که از بسیاری جهات بی نظیر است. ماشین حساب Mashvisor تمام داده های لازم را در مورد ملک ارائه می دهد تا به سرمایه گذاران کمک کند تصمیم بگیرند که آیا این یک سرمایه گذاری خوب است یا خیر. همچنین می توانید با سفارشی کردن اعداد در ماشین حساب، نتایج خود را بهینه کنید.

سوالات متداول

پاسخ های زیر را به سوالات متداول در مورد AirDNA و جایگزین های آن مشاهده کنید:

AirDNA چقدر دقیق است؟

بر اساس وب سایت AirDNA، داده های ارائه شده توسط AirDNA با دقت 94.9٪ با Airbnb مطابقت دارد. همچنین با داده های Vrbo با دقت 98.7 درصد مطابقت دارد. با این حال، مهم است که توجه داشته باشید که AirDNA فقط یک بار در ماه داده های خود را به روز می کند، که می تواند به طور قابل توجهی بر تازگی و دقت آن تأثیر بگذارد.

هزینه AirDNA چقدر است؟

AirDNA چندین طرح قیمت گذاری را ارائه می دهد که بستگی به منطقه ای دارد که می خواهید به آن دسترسی داشته باشید. پایین ترین طرح آن از 12 دلار در ماه شروع می شود که امکان دسترسی به داده های سطح شهر یا محله را فراهم می کند. اگر می خواهید به داده های سطح ایالت دسترسی داشته باشید، حداقل 179 دلار در ماه هزینه دریافت می کند. برای داده های سطح کشور و داده های جهانی باید به ترتیب 299 و 599 دلار در ماه پرداخت کنید.

بهترین جایگزین برای AirDNA چیست؟

بر اساس لیست بالا، بهترین رقیب AirDNA Mashvisor است. Mashvisor تجزیه و تحلیل جامعی را ارائه می دهد و در عین حال به کاربران امکان می دهد بر اساس مکان انتخابی خود ملک برای فروش پیدا کنند. Mashvisor طیف وسیعی از ابزارهای مورد نیاز برای تصمیم گیری صحیح سرمایه گذاری را ارائه می دهد و همچنین تحلیل هایی را برای استراتژی های اجاره بلند مدت و کوتاه مدت ارائه می دهد.

آیا Mashvisor بهتر از AirDNA است؟

بله، Mashvisor از بسیاری جهات بسیار بهتر از AirDNA است. برای یک چیز، Mashvisor به شما امکان می دهد ملک سرمایه گذاری برای فروش را جستجو کنید – و این ابزار با AirDNA در دسترس نیست. همچنین یک ماشین حساب ROI املاک و مستغلات را ارائه می دهد که به شما امکان می دهد اعداد خود را وارد کنید تا نتایج دقیق را دریافت کنید. همچنین استراتژی های بلند مدت و کوتاه مدت را تجزیه و تحلیل می کند تا ببیند کدام گزینه بهترین است.