8 بهترین جایگزین زیلو برای سال 2026

حتی قبل از اینکه یک مشاور املاک باشم، متوجه شدم که Zillow چقدر در روند جستجوی خانه مسلط است. من هم مانند بسیاری از کاربران، زمانی را صرف مرور لیست‌ها کردم که آیا فعالانه به دنبال خرید بودم یا نه. و در حالی که دسترسی آن غیرقابل انکار است، Zillow همیشه برای هر عاملی بهترین نیست. بسته به مدل کسب‌وکار، بازار هدف یا بودجه تولید سرنخ، ممکن است پلتفرمی را ترجیح دهید که سرنخ‌های انحصاری، قیمت‌گذاری شفاف‌تر یا ابزارهای بازاریابی اضافی را ارائه دهد.

من بیش از ده ها فروشنده را مورد بررسی قرار دادم تا آنهایی را که ویژگی هایی را ارائه می دادند که Zillow فاقد آنها بود یا کارآمدتر انجام می داد، شناسایی کردم. فاکتورهای کلیدی که من در نظر گرفتم شامل هزینه، خدمات مشتری، رتبه‌بندی مشتری، فهرست‌بندی و ویژگی‌های تبلیغاتی بود. در زیر لیستی از هشت جایگزین برتر Zillow است که توصیه می‌کنم آنها را بررسی کنید:

انتخاب برتر من برای جایگزین های Zillow

درباره زیلو

مثبت ها	منفی
مخاطبان انبوه مصرف کننده Zillow Premier Agent چت زنده، اتصالات تور و اتصالات کمکی را ارائه می دهد Zillow Preferred سرنخ های پرداخت معوق را بدون هزینه اولیه ارائه می دهد Zillow Showcase یک گزینه بازاریابی فهرست برتر را در اختیار نمایندگان قرار می دهد شناخت قوی برند در بین خریداران، فروشندگان، مستاجران و نمایندگان	قیمت ها بر اساس بازار بسیار متفاوت است نماینده برتر Zillow برای تبلیغات نیاز به هزینه اولیه دارد ترجیح Zillow فقط با دعوت است Zillow Preferred به یک رئیس پیگیری نیاز دارد رقابت در کدهای پستی محبوب می تواند بالا باشد

Zillow بسیار محبوب است، با بیش از 200 میلیون بازدید کننده سایت منحصر به فرد در ماه. هنگامی که شما یک نماینده برتر در Zillow می شوید، مانند من، تماس های تلفنی مستقیمی از خریدارانی دریافت می کنید که به دنبال مشاهده املاک هستند. یک نماینده برتر Zillow همچنین می‌تواند از جریان‌های کاری مدیریت سرنخ از طریق اکوسیستم گسترده‌تر Zillow پشتیبانی کند رئیس بعدی.

علاوه بر نمایندگی برتر Zillow، Zillow اکنون چندین محصول را با هدف نمایندگان و مصرف کنندگان ارائه می دهد زیلو ترجیح داده می شود، Zillow Pro، Zillow Showcase، Zillow Rental Manager، و Zillow Home Loans، آن را به یک پلتفرم بسیار گسترده تر از یک سایت جستجوی فهرست اولیه تبدیل می کند.

• منابع آموزشی: Zillow Premier Agent منابع آموزشی را برای بهبود ارائه می دهد نسل پیشرو و مدیریت مشتری این منابع همچنین به شما کمک می کند تا از ابزارهای Zillow به طور موثر استفاده کنید و کارایی کسب و کار خود را بهبود بخشید.
• منابع ارتباط با مشتری: این ابزار به ردیابی مشتریان، سرنخ های جدید و برداشت ها کمک می کند. این امکان را به شما می دهد تا مشتریان را بر اساس علاقه مندی به خرید یا فروش گروه بندی کنید و ارتباط خود را با مشتریان بالقوه پیگیری کنید.
• تجزیه و تحلیل عملکرد و ابزارهای ردیابی: این منابع عملکرد لید را بهینه می کنند. آنها گزارش های دقیقی در مورد حجم سرنخ، نرخ پاسخ و معیارهای تبدیل ارائه می دهند. آنها همچنین تجزیه و تحلیل عملکرد را برای تیم های پیشرو برای ردیابی عملکرد اعضای تیم ارائه می دهند.

عوامل برنامه Zillow باید بدانند

پیشنهاد زیلو	داره چیکار میکنه؟	بهترین برای
نماینده برتر زیلو	یک برنامه تبلیغاتی پولی که نمایندگان را از طریق تماس، درخواست تور، ایمیل و پیوندهای تقویت شده با خریداران بالقوه مرتبط می کند.	نمایندگانی که خواهان سرنخ و دیده شدن پولی در بازارهای منتخب هستند.
زیلو ترجیح داده می شود	یک برنامه فقط دعوت‌نامه و پرداخت به بسته، که قبلا به نام Zillow Flex شناخته می‌شد، که در آن نمایندگان پس از بسته شدن رابطه Zillow، هزینه موفقیت را پرداخت می‌کنند.	عوامل و تیم هایی که بدون هیچ هزینه ای خواهان اتصال Zillow هستند.
Zillow Pro	انتظار می‌رود که مسیر عضویت جدیدتر Zillow به مسیر اصلی Zillow Preferred تبدیل شود که به طور گسترده‌تر در دسترس قرار گیرد.	عواملی که به دنبال رشد در اکوسیستم عامل گسترده تر Zillow هستند.
ویترین فروشگاه زیلو	یک محصول بازاریابی طبقه بندی شده برتر که برای ارائه لیست هایی با دید و عملکرد بالا طراحی شده است.	عوامل فهرست‌بندی که خواهان بازاریابی قوی‌تر فروشنده و قرار گرفتن در معرض فهرست هستند.
رئیس بعدی	یک سیستم مدیریت ارتباط با مشتری (CRM) متعلق به Zillow که به نمایندگان و تیم‌ها در مدیریت سرنخ‌ها، پیگیری پیگیری‌ها و سازماندهی ارتباطات مشتری کمک می‌کند.	عوامل و تیم هایی که به یک سیستم مدیریت و ردیابی پیشرو نیاز دارند.
مدیر اجاره زیلو	یک پلتفرم لیست اجاره و مدیریت برای مالکان و مدیران املاک.	صاحبخانه ها و مدیران املاک املاک را برای اجاره ارائه می دهند.
وام خانه Zillow	بخش وام مسکن و مالی Zillow که از خریداران در طول فرآیند تامین مالی حمایت می کند.	خریدارانی که خواهان جستجوی یکپارچه‌تر خانه و تجربه تامین مالی هستند.

زمانی که Zillow ممکن است مناسب نباشد

صادقانه بگویم، من معتقدم که همه لیست های شما باید در Zillow ظاهر شوند. پلتفرم فوق العاده محبوب است – آنقدر محبوب است که محبوب است به دنبال حتی بیشتر رایج تر از اصطلاح “املاک و مستغلات”. شما نمی خواهید تبلیغات شما این ترافیک را از دست بدهد.

با این حال، Zillow ممکن است بهترین گزینه برای هر عاملی نباشد، وقتی صحبت از مشارکت در تولید سرنخ می شود. نمایندگانی که ترجیح می‌دهند بخش قابل‌توجهی از کمیسیون خود را به پلتفرم‌های تولید سرنخ پرداخت نکنند، یا تنها خواهان سرنخ‌های انحصاری هستند، ممکن است Zillow را مناسب‌تر بدانند.

به‌عنوان نماینده پیشین Zillow و عضو برنامه Flex now Preferred، می‌توانم تأیید کنم که اگرچه این برنامه راهی عالی برای تولید سرنخ‌ها است، اما برای نمایندگانی با برنامه‌های زمانی انعطاف‌پذیر بهترین است، زیرا نمایندگان شرکت‌کننده مستقیماً به خریدارانی که می‌خواهند خانه‌ها را بازدید کنند، اغلب در همان روز متصل می‌شوند.

چرا Homes.com را انتخاب کردم

Homes.com یکی از مهم‌ترین جایگزین‌های Zillow است که باید به آن نگاه کرد، زیرا موقعیت آن بسیار متفاوت از Zillow است. مدل «فهرست شما، پیشرو شما» آن، درخواست‌های فهرست‌بندی را به‌جای اینکه آنها را به تبلیغ‌کنندگان رقیب هدایت کند، به نماینده فهرست می‌فرستد. برای نمایندگانی که از پرداخت هزینه برای مشاهده لیست افراد دیگر ناامید شده اند، این مدل یک تمایز اصلی است.

Homes.com مخصوصاً برای تبلیغ‌کنندگانی که تبلیغات خود را می‌خواهند جالب است تلاش های بازاریابی برای حمایت از برند خود و ارتباط با مشتری. اگر هدف شما این است کسب تبلیغات و به فروشندگان نشان دهید که سؤالات آنها مستقیماً به شما ارسال می شود، Homes.com ممکن است مناسب تر از تبلیغات سنتی سرب برای خرید باشد.

ویژگی های متمایز

• تبلیغ شما، مدل اصلی شما: در نظر گرفته شده است که سؤالات مربوط به فهرست شما به عنوان نماینده فهرست به شما ارسال شود.
• مشاهده نماینده: Homes.com تأکید بیشتری بر نقش عامل فهرست دارد، که می تواند به نمایندگان کمک کند تا عملکرد فهرست خود را بهبود بخشند.
• پشتیبانی CoStar: Homes.com از سرمایه گذاری و برندسازی قابل توجه توسط CoStar Group بهره برده است.

چرا Realtor.com را انتخاب کردم

Realtor.com یکی از مستقیم ترین جایگزین های Zillow است زیرا یک پورتال جستجوی املاک نیز می باشد. خریداران و فروشندگان در حال حاضر از Realtor.com برای جستجوی لیست ها، تحقیق در محله ها، ارزیابی مقرون به صرفه بودن و ارتباط با نمایندگان استفاده می کنند. برای نمایندگانی که می خواهند در معرض یک پلت فرم مصرف کننده بزرگ قرار بگیرند اما نمی خواهند به Zillow تکیه کنند، Realtor.com یکی از منطقی ترین مکان ها برای مقایسه است.

Realtor.com می تواند به ویژه برای نمایندگانی مفید باشد که می خواهند منبع دیگری از ارتباطات خریدار یا فروشنده از یک نام تجاری املاک و مستغلات قابل تشخیص باشند. با این حال، مانند Zillow، قیمت و کیفیت سرنخ‌ها می‌تواند بسته به بازار متفاوت باشد، بنابراین نمایندگان باید قبل از تعهد سؤالات دقیقی بپرسند.

ویژگی های متمایز

• مخاطبان فهرست بزرگ: Realtor.com یک پلت فرم جستجوی کاربر اصلی دیگر را برای مشاهده به نمایندگان می دهد.
• منابع کاربر: خریداران و فروشندگان می توانند به داده های بازار، اطلاعات وام مسکن و محتوای آموزشی دسترسی داشته باشند.
• قرار گرفتن در معرض فهرست: Realtor.com برای نمایندگانی مفید است که می خواهند در مکان های بیشتری ظاهر شوند که مصرف کنندگان فعالانه جستجو می کنند.

رهبر بازار: بهترین برای خریداران و فروشندگان انحصاری

چرا Market Leader را انتخاب کردم

Market Leader به شما کمک می کند تا با استفاده از او، لیست های بیشتری را به عنوان یک عامل املاک دریافت کنید نسل پیشرو و ابزارهای مشارکت رهبری. یکی از ویژگی های متمایز این است که می تواند سرنخ های انحصاری را در منطقه شما فراهم کند و احتمال بستن معامله را افزایش دهد زیرا با رقابت کمتری برای خریداران یا فروشندگان مشابه روبرو خواهید شد. همچنین دارای ابزارهای خودکار پرورش سرنخ و هوش سرب است که رفتار را ردیابی می کند و در صورت آمدن سرنخ داغ به شما اطلاع می دهد.

Market Leader همچنین دارای ابزارهای بازاریابی است که به خوبی با رسانه های اجتماعی کار می کنند. به عنوان مثال، سرویس Network Boost با استفاده از کمپین‌های تبلیغاتی که توسط کارشناسان تبلیغات مدیریت می‌شوند، سرنخ‌ها را در فیسبوک و اینستاگرام جذب می‌کند. Market Leader همچنین دارای یک سازنده وب سایت با قابلیت IDX به همراه اتوماسیون بازار است که می توانید آن را با آگهی ها، کارت پستال ها، پست های رسانه های اجتماعی و موارد دیگر سفارشی کنید.

ویژگی های متمایز

• وب سایت های یکپارچه MLS: به بازدیدکنندگان وب سایت خود اجازه دهید به راحتی املاکی را پیدا کنند که با اولویت ها و معیارهای آنها مطابقت دارد. فیدهای داخلی IDX تضمین می‌کنند که اطلاعات به‌طور منظم به‌روزرسانی می‌شوند و به بازدیدکنندگان اجازه می‌دهند جزئیات بیشتری مانند داده‌های بازار، روندها، مناطق مدرسه و موارد دیگر را مشاهده کنند.
• ابزارهای جذب سرنخ وب سایت: به سرعت و به راحتی اطلاعات تماس افراد علاقه مند را با فرم هایی برای برنامه ریزی نمایش ها و ارزیابی های خانگی دریافت کنید. بازدیدکنندگان همچنین می‌توانند بر اساس معیارهای انتخابی خود، هشدارهای فهرست شخصی‌شده را انتخاب کنند و ویژگی‌های سئو مانند فهرست‌های فهرست‌شده می‌توانند دید سایت شما را در موتورهای جستجوی محبوب افزایش دهند تا ترافیک بیشتری را به سایت شما هدایت کنند.
• اتوماسیون بازاریابی تبلیغات: برای هر فهرست جدید، یک بسته بازاریابی قابل تنظیم برای تبلیغ ملک دریافت خواهید کرد. این شامل یک وب سایت ملک با یک کلیک می شود پست های رسانه های اجتماعی، بروشورها و کارت پستال های آماده چاپ و ایمیل با لیست پستی مشتریان بالقوه.

Redfin: نهایت تجربه کاربر در جستجوی خانه

چرا Redfin را انتخاب کردم

Redfin با بسیاری از گزینه های دیگر Zillow در این لیست متفاوت است زیرا در اصل یک پلت فرم تولید سرنخ برای نمایندگان مستقل نیست. این یک سایت جستجوی خانه کارگزاری و مصرف کننده است. با این حال، ارزش آن را دارد، زیرا بسیاری از خریداران و فروشندگان از Redfin در کنار Zillow هنگام تحقیق در مورد خانه‌ها، تخمین ارزش یا مقایسه داده‌های بازار محلی استفاده می‌کنند.

درک این موضوع برای نمایندگان Redfin مفید است زیرا مشتریان می توانند داده های Redfin، رتبه بندی Redfin و لیست Redfin را در مکالمات وارد کنند. همچنین می تواند هنگام مقایسه نحوه ظاهر خانه ها در پلتفرم های مختلف کاربر مفید باشد.

ویژگی های متمایز

• پیش بینی Redfin: برآورد ارزش خانه خودکار را به کاربران ارائه می دهد.
• معیارهای کیفیت همسایگی: فیلتر جستجوی Redfin شامل رتبه‌بندی پیاده‌روی، رتبه‌بندی حمل و نقل و رتبه‌بندی دوچرخه است، بنابراین می‌توانید درباره منطقه‌ای که ممکن است در آن زندگی کنید بیشتر بدانید.
• فرم تماس در برنامه: از این برای ارتباط با یک مشاور املاک Redfin یا نماینده شریکی استفاده کنید که می تواند به سؤالات پاسخ دهد یا یک تور حضوری یا مجازی را برنامه ریزی کند.

True Geeks: بهترین وب سایت IDX و جذب سرنخ CRM

چرا Real Geeks را انتخاب کردم

Real Geeks برای نمایندگانی که می خواهند به جای تکیه بر پورتال های شخص ثالث، از طریق وب سایت خود سرنخ ایجاد کنند عالی است. وب سایت های IDX، فرم های جذب سرنخ، ابزارهای ارزیابی دارایی، عملکرد CRM و گزینه های تبلیغاتی در یک پلت فرم.

بزرگترین مزیت مالکیت است. با Zillow، شما برای دید در پلت فرم Zillow هزینه می کنید. با Real Geeks، سیستم جذب سرنخ خود را پیرامون وب سایت، نام تجاری و CRM خود ایجاد می کنید. این می تواند بازی طولانی مدت بهتری را برای عواملی که خواهان کنترل بیشتر بر تولید سرنخ هستند، تبدیل کند.

ویژگی های متمایز

• وب سایت IDX: خریداران می توانند لیست ها را مستقیماً در وب سایت جستجو و مشاهده کنند.
• ابزار ارزیابی اموال: این به فروشندگان بالقوه اجازه می دهد تا ارزش گذاری املاک را دریافت کنند و نمایندگان برای فروشندگان سرنخ ایجاد کنند.
• CRM: نمایندگان می توانند مخاطبین را از یک پلتفرم مدیریت و حفظ کنند.

Ylopo: نهایی در پرورش سرب مبتنی بر هوش مصنوعی

چرا Ylopo را انتخاب کردم

Ylopo یک جایگزین قوی برای Zillow برای نمایندگانی است که از قبل می‌دانند اکثر سرنخ‌های آنلاین بلافاصله تبدیل نمی‌شوند. Ylopo به‌جای تمرکز بر جذب سرنخ‌ها، به شدت بر پرورش، هدف‌گیری مجدد و جذب مجدد تمرکز می‌کند. من از Ylopo در کسب و کار املاک و مستغلات خودم استفاده کرده‌ام و چیزی که برایم جالب بود این بود که چقدر می‌تواند برای ماندن در مقابل سرنخ‌هایی مفید باشد که ممکن است فوراً آماده عمل نباشند. برای عواملی با پایگاه داده های بزرگ یا تیم هایی که برای حفظ سرنخ های بلندمدت به کمک نیاز دارند، ارزشمند است.

Ylopo همچنین در مورد اینکه نسل پیشرو به کجا می رود صحبت می کند. نمایندگان فقط به دنبال نام های بیشتر در CRM نیستند. آن‌ها به سیستم‌هایی نیاز دارند که بتوانند سریع‌تر از آنچه که به صورت دستی می‌توانند پاسخ دهند، واجد شرایط باشند، مجدداً درگیر شوند و سرنخ‌ها را پرورش دهند. در Ylopo پشتیبانی شده توسط AI ابزارهای پرورش سرب و هدف‌گیری مجدد، آن را به گزینه‌ای مفید برای عواملی تبدیل می‌کند که می‌خواهند پشتیبانی بیشتری برای تبدیل سرنخ‌هایی که از قبل دارند، داشته باشند.

ویژگی های متمایز

• آموزش پیشرو هوش مصنوعی: از طریق پیگیری خودکار، سرنخ ها را درگیر می کند.
• ابزارهای حمل و نقل: پس از بازدید از سایت شما، برند عامل را در مقابل مشتریان بالقوه نگه دارید.
• جستجوی IDX: به کاربران تجربه جستجوی صفحه اصلی را بدهید که با برند شما مرتبط است.

CINC: بهترین برای تیم هایی که تولید سرنخ پولی را افزایش می دهند

چرا CINC را انتخاب کردم

CINC یک جایگزین عالی برای تیم هایی است که به دنبال افزایش تولید سرنخ پولی و مدیریت همه چیز در یک سیستم هستند. برخلاف Zillow که در درجه اول یک محصول تبلیغاتی پورتال است، CINC پلتفرم کامل تری را با وب سایت های IDX به نمایندگان و تیم ها ارائه می دهد. ابزارهای CRM، مسیریابی سرنخ، مدیریت خط لوله و ویژگی های پیگیری.

CINC برای نمایندگان یا تیم‌هایی که در مورد تولید سرنخ پولی جدی هستند و از قبل سیستم‌هایی برای پیگیری سرنخ‌ها دارند، بهترین است. ممکن است برای یک نماینده انفرادی جدید با بودجه مناسب بهترین نباشد، اما برای تیم هایی که ساختار و مقیاس پذیری می خواهند، می تواند یک گزینه قوی باشد.

ویژگی های متمایز

• هدف قرار دادن مشتریان بالقوه: اختصاص می دهد که منجر به یک تیم می شود.
• پشتیبانی تبلیغات پولی: از طریق کمپین های تبلیغاتی مدیریت شده ترافیک ایجاد کنید.
• CRM و ابزارهای خط لوله: به نمایندگان اجازه می دهد تا مخاطبین، مکالمات و فرصت ها را ردیابی کنند.

Smartzip: بهترین برای تجزیه و تحلیل پیش بینی

چرا Smartzip را انتخاب کردم

با توجه به اتحادیه ملی مشاوران املاک، 81٪ از فروشندگان قبل از یافتن نماینده مناسب برای فروش خانه خود فقط با یک نماینده تماس گرفتند. به عبارت دیگر، هرچه زودتر با صاحب خانه تماس بگیرید، احتمال بیشتری وجود دارد که آنها را به عنوان مشتری خود در خانه قفل کنید.

با در نظر گرفتن این موضوع، شناسایی خانه هایی که به احتمال زیاد در لیست فروش قرار می گیرند، می تواند بسیار مهم باشد. به گفته Smartzip، تجزیه و تحلیل پیش‌بینی‌کننده آن 72 درصد از فهرست‌های دارایی را در یک دوره گزارش نامشخص شناسایی کرده است. این شرکت می گوید از بیش از 25 منبع داده استفاده می کند و بیش از 122 میلیون ویژگی را تجزیه و تحلیل می کند.

با Smartzip، همچنین می توانید حضور آنلاین خود را برای جذب مراجعات بیشتر بهینه کنید. سرویس Reach 150 این امکان را به شما می دهد تا آنچه را که افراد در وب هنگام جستجوی شما می بینند کنترل کنید و از نظرات مثبت مشتریان سابق بهره ببرید. در ترکیب با یک وب‌سایت بررسی بهینه سئو، می‌توانید بهترین کار را انجام دهید تا مشتریان بالقوه جدید تصور مطلوبی از شما داشته باشند و بنابراین انگیزه بیشتری برای همکاری با شما داشته باشند.

ویژگی های متمایز

• آنالیز پیش آگهی: به لطف استفاده Smartzip از الگوریتم‌های آماری و تکنیک‌های یادگیری ماشین، بهترین سرنخ‌ها را کشف کنید و مشخص کنید کدام ویژگی‌ها احتمالاً در ۱۲ ماه آینده برای فروش فهرست می‌شوند.
• هدف گذاری هوشمند: با شناسایی تنها املاکی که احتمالاً در آینده نزدیک برای فروش فهرست می شوند، می توانید با تمرکز تلاش های بازاریابی و جستجوی خود بر روی آنچه واقعاً مهم است، در زمان و هزینه خود صرفه جویی کنید.
• وب سایت تخصصی نقد و بررسی: حضور آنلاین خود را با سایتی که فقط بهترین نظرات مشتریان شما را نشان می دهد، تقویت کنید.

نحوه انتخاب جایگزین Zillow

هنگام انتخاب یک جایگزین Zillow، ابتدا تصمیم بگیرید که در یک پلت فرم به دنبال چه هستید. برخی از سایت‌ها عمدتاً برای نمایش فهرست‌ها طراحی شده‌اند، در حالی که برخی دیگر بر تولید سرنخ تمرکز می‌کنند. تصمیم بگیرید که آیا اولویت شما دستیابی به خریداران بیشتر، ایجاد سرنخ برای فروشندگان، تبلیغ لیست های خود یا ساختن برند شخصی خود به عنوان یک نماینده است.

وقت بگذارید و پلتفرم هایی را که در نظر دارید مقایسه کنید. عوامل عملی، لیست و ویژگی های تبلیغات، خدمات مشتری و ادغام با ابزارهای موجود خود را تجزیه و تحلیل کنید. شخصاً، هنگام تصمیم‌گیری برای استفاده از ابزارها یا پلتفرم‌ها، اغلب محصولاتی را ترجیح می‌دهم که با CRM یا نرم‌افزارهایی که قبلاً در کسب‌وکارم استفاده می‌کردم یکپارچه شده باشند تا گردش کار خود را ساده‌تر کنم. من به شدت توصیه می‌کنم از نسخه‌های آزمایشی یا دموهای رایگان ارائه شده استفاده کنید. آزمایش‌ها یا دموهای رایگان فرصتی عالی برای استفاده و ارزیابی پلت فرم بدون عواقب مالی است.

Lead Portal در مقابل وب سایت IDX: چگونه همان پرس و جو را مدیریت کنم

من از طریق پیام متنی، تلفن و مستقیماً در CRM خود سرنخ هایی را در پورتال دریافت کردم. من همچنین از یک وب سایت کارگزاری و وب سایت IDX تیمم استفاده کرده ام. وب سایت ها برای من خیلی موفق نبوده اند، اما CRM من کمک زیادی به من کرده است. کسب رهبری اولین قدم بود. به یاد آوردن کشش، راه اندازی اتوماسیون و ایجاد اولین اتصال جایی بود که کار مشکل بود.

رویکرد من این بود که در 20 دقیقه اول از طریق تلفن یا پیام با یک مشتری جدید تماس بگیرم، سپس از کمپین های ایمیل و یادآوری خودکار برای پشتیبانی از پیگیری ها استفاده کنم. هدف من حداقل 14 نقطه تماس در هفت روز اول بود. تیم ما بسته به روز، فرصت‌های دریافتی را از طریق چرخش‌های روز اختصاص داده شده یا رویکرد اولین پاسخ‌دهنده مدیریت می‌کرد.

من یک خریدار خیالی به نام الکس ایجاد کردم تا نشان دهم چگونه می توانم تجربه جستجوی پورتال خود را در وب سایت IDX خودم اعمال کنم.

گام	درخواست پورتال	پرس و جو از طریق وب سایت IDX خودم
رهبری را به دست آورید	الکس اطلاعات را از طریق یک پورتال درخواست می کند. در تجربه من، سوالات پورتال از طریق پیامک، تلفن و CRM من به من رسیده است.	الکس یک استعلام ملک را از طریق وب سایت من ارسال می کند. برای این مثال، فرض کنید فرم به CRM من پیوند داده شده است.
پرس و جو را مستقیم کنید	روز چرخش تیم تعیین شده یا فرآیند اولین پاسخ، تعیین می کند که چه کسی این فرصت را مدیریت خواهد کرد.	من وب‌سایت و CRM را پیکربندی می‌کنم تا درخواست را به عضو تیم مناسب یا من اختصاص دهد. این بستگی به قابلیت های سیستم مسیریابی دارد.
تماس اولیه برقرار کنید	برای شروع مکالمه، در 20 دقیقه اول با استفاده از جزئیات استعلام موجود تماس می گرفتم یا پیام می دادم.	من از همان هدف پاسخ مربوط به ملک یا اطلاعات درخواست شده توسط الکس استفاده می کنم.
پیگیری ها را تنظیم کنید	سوابق مخاطب را بررسی می‌کردم، یادداشت‌هایی اضافه می‌کردم و الکس را در یک کمپین ایمیل یادآوری مناسب قرار می‌دادم.	بررسی می‌کنم که اطلاعات فرم به درستی منتقل شده است، سپس کمپین و یادآوری‌های مناسب را تنظیم می‌کنم.
به کارهای دستی رسیدگی کنید	هنوز باید تماس بگیرم، نیازهای الکس را تأیید کنم، جزئیات مفید را ثبت کنم و بررسی کنم که آیا ردیابی فعال است یا خیر.	همچنین باید فرم وب سایت، اتصال CRM و تنظیمات مسیریابی را بررسی کنم. داشتن وب سایت خود کار راه اندازی را حذف نمی کند.
به مراقبت ادامه بده	هدف من حداقل 14 نقطه تماس در هفت روز اول خواهد بود، تنظیم پیگیری زمانی که الکس پاسخ می دهد یا برنامه خود را توضیح می دهد.	من هم همین هدف را اعمال خواهم کرد. منبع در حال تغییر است، اما من هنوز به یک فرآیند ثابت برای ایجاد پیوند نیاز دارم.
اطلاعات تماس را ذخیره کنید	وقتی CRM را تغییر دادم، توانستم مخاطبین خود را نگه دارم و آنها را انتقال دهم. این تجربه من را توصیف می کند، نه شرایط و ضوابط هر پورتال.	قبل از انتخاب یک وب‌سایت و CRM، توانایی خود را برای صادرات مخاطبین و اینکه در صورت تعویض سیستم چه اطلاعاتی منتقل می‌شود، تأیید می‌کنم.
مرزها را بشناسید	تحویل به CRM من پاسخ، قرار ملاقات یا دسترسی نامحدود به هیچ بخشی از فعالیت پورتال را تضمین نمی کند.	یک وب سایت و پیوند CRM کارآمد، ترافیک یا سوالات را تضمین نمی کند. مسیریابی و اتوماسیون نیز به ویژگی های موجود در بسته بستگی دارد.

هزینه ها چگونه ممکن است به نظر برسد

به یاد دارم که هزینه‌های وب‌سایت و CRM من قابل مدیریت بود، اما سوابقی برای ارائه مقدار دقیق ندارم. من همچنین از این حافظه به عنوان تخمین قیمت فعلی استفاده نمی کنم.

برای مثال جداگانه و تایید شده، Real Geeks در حال حاضر وب سایت و پلتفرم CRM خود را با قیمت 399 دلار در ماه، به اضافه هزینه راه اندازی 500 دلار، با فیدهای IDX با قیمت 10 دلار برای هر برد در ماه فهرست می کند. با استفاده از این ارقام منتشر شده، پیکربندی کانال IDX تنها 409 دلار در ماه قبل از خدمات اختیاری و مالیات یا هزینه های قابل اجرا اجرا می شود. بسته های سرب پولی هزینه اضافی دارند. اینها قیمت‌های منتشر شده است که تا تاریخ 22 اکتبر 2026 تأیید شده است، نه آنچه من شخصاً پرداخت کرده‌ام یا ادعا می‌کنم از Real Geeks استفاده کرده‌ام.

هنگام مقایسه هزینه ها، به کل مبلغی که می پردازید نگاه کنید. برای سرنخ های پورتال، این ممکن است شامل هزینه های تبلیغات یا هزینه های ارجاع باشد. برای وب‌سایت خود، وب‌سایت، CRM، هر پیوند بین سیستم‌ها و تبلیغاتی را که برای هدایت افراد به سایت استفاده می‌کنید، در نظر بگیرید.

در تجربه من، CRM به من کمک کرده است که سرنخ ها را پیگیری کنم و به یاد داشته باشم که پیگیری کنم. چه سرنخ از یک پورتال باشد یا از وب سایت من، من هنوز باید با آنها تماس می گرفتم، کمپین ایمیل آنها را راه اندازی می کردم و یادآوری های برنامه ریزی می کردم. داشتن این ابزارها کمک کرد، اما باید ابتدا همه چیز را تنظیم می کردم.

سوالات متداول (سؤالات متداول)

آیا نمایندگان باید از بیش از یک پلت فرم تولید سرنخ استفاده کنند؟

بله، اکثر نمایندگان باید از تکیه بر یک پلتفرم برای کل تجارت خود اجتناب کنند. استفاده از ترکیبی از منابع مانند ارجاع‌ها، خانه‌های باز، رسانه‌های اجتماعی، ترافیک وب‌سایت شخصی، سرنخ‌های پورتال، ابزارهای فروش سرنخ و بازاریابی پایگاه داده می‌تواند خط لوله قوی‌تری ایجاد کند.

آیا Homes.com جایگزین خوبی برای Zillow است؟

بله، Homes.com می‌تواند جایگزین خوبی برای Zillow باشد، به‌ویژه برای آژانس‌های تبلیغاتی که می‌خواهند پرس و جو درباره فهرست‌هایشان مستقیماً به آنها مراجعه شود. رویکرد “فهرست شما، پیشرو شما” آن را بسیار متفاوت از مدل تبلیغات پولی Zillow می کند.

نمایندگان قبل از پرداخت برای سرنخ املاک چه چیزی باید بپرسند؟

قبل از پرداخت برای سرنخ‌ها، بپرسید که آیا سرنخ‌ها برجسته هستند، چگونه تولید می‌شوند، چگونه قیمت‌گذاری می‌شوند، آیا قراردادی وجود دارد، چه ادغام‌های CRM در دسترس هستند، چه نوع پشتیبانی شامل می‌شود، و اگر کیفیت سرنخ‌ها ضعیف باشد چه اتفاقی می‌افتد. همچنین باید محاسبه کنید که برای سودآوری پلتفرم به چند بسته نیاز دارید.

روش شناسی

برای شناسایی بهترین جایگزین های Zillow در این مقاله، من یک روبریک وزنی برای رتبه بندی هر وب سایت ایجاد کردم. ساعت‌ها را صرف تحقیق در مورد ده‌ها وب‌سایت فهرست املاک مشابه Zillow کردم و هر کدام را بر اساس تأثیرگذارترین عناصر برای نمایندگان و کارگزاران رتبه‌بندی کردم. در اینجا معیارهایی هستند که من رتبه بندی خود را بر اساس آنها انجام دادم:

• قیمت (25%)
• • من ساختار قیمت‌گذاری هر وب‌سایت را برای اشتراک‌های ماهانه، قیمت‌گذاری هر فهرست، هزینه تبلیغات و قیمت‌گذاری کد پستی مقایسه کردم. من همچنین در نظر گرفتم که آیا وب سایت یک آزمایش رایگان ارائه می دهد یا خیر.
• مشخصات عمومی (20%)
• • من ویژگی‌های کلی را ارزیابی کردم، اینکه آیا یک نماینده می‌تواند دارایی را فهرست کند، یک نمایه ایجاد کند و برای سرنخ‌ها تبلیغ کند، و اینکه آیا سایت اجازه بررسی نمایه نماینده را می‌دهد یا خیر.
• لیست و ویژگی های تبلیغاتی (20%)
• • بازار فهرست املاک و مستغلات باید بتواند لیست ها را به روز کند و به نمایندگان اجازه دهد در صورت نیاز عکس ها و فیلم ها را ویرایش کنند. این سایت همچنین باید امکان فهرست‌بندی آگهی‌ها، ادغام‌های IDX، و ادعای مالکیت‌هایی را که فهرست‌های انحصاری شما هستند را فراهم کند.
• ادغام و ویژگی های پیشرفته (10%)
• • ویژگی های پیشرفته مانند وب سایت IDX، یک مدیریت ارتباط با مشتری (CRM) سیستم، ادغام رسانه های اجتماعی و اتوماسیون گردش کار، عملیات کلی کسب و کار شما را بهبود می بخشد. ویژگی‌های اضافی مانند هشدارها و کمک‌های بازاریابی می‌تواند به شما کمک کند تا در معرض تبلیغات خود را به حداکثر برسانید.
• خدمات مشتری (5%)
• • من درباره ساعات پشتیبانی مشتری و اینکه آیا مشتریان می توانند از طریق تلفن، ایمیل یا چت زنده پشتیبانی دریافت کنند، تحقیق کردم.
• امتیاز مشتری (10%)
• • بر اساس بازخورد مشتریان برای هر وب‌سایت فهرست‌بندی، توجه ویژه‌ای به بررسی‌های محصول و حجم جستجوی ماهانه شده است تا اطمینان حاصل شود که پلتفرم رضایت نمایندگان را برآورده می‌کند.
• ارزیابی تخصصی (10%)
• • سابقه من در این زمینه و تجربه دست اول من با وب سایت ها به من این امکان را داده است که ویژگی های عالی، ارزش برای پول و سهولت استفاده از هر یک از رقبای Zillow را ارزیابی کنم.

ادعای شما

جایگزین مناسب Zillow به کاری که می خواهید انجام دهد بستگی دارد. ممکن است برای لیست های خود، منبع سرنخ دیگری، یا یک وب سایت و CRM که به شما در ساخت پایگاه داده خود کمک می کند، به دید بیشتری نیاز داشته باشید. با آن هدف شروع کنید، سپس هزینه کامل، الزامات پیگیری و ابزارهای موجود را قبل از تعهد مقایسه کنید.

به عنوان یک نماینده، دریافته ام که گرفتن یک استعلام تازه شروع است. CRM من به من کمک کرد مکالمات را سازماندهی کنم، اما هنوز باید تماس می گرفتم، جزئیات مفید را ضبط می کردم و مرحله بعدی را تنظیم می کردم. پلتفرمی را انتخاب کنید که بتوانید آن را در روال خود بگنجانید و بر اساس ارتباطات و فرصت هایی که به شما کمک می کند آن را توسعه دهید رتبه بندی کنید.

همچنین ممکن است دوست داشته باشید…

راهنمای کامل ارائه فهرست موثر (+الگو)

8 نکته عکاسی املاک و مستغلات برای عکس های لیست خیره کننده

بهترین بسته اسکریپت عامل: 15 اسکریپت برای هر سرنخ در هر زمان

36 بهترین اسکریپت پیام متنی املاک و مستغلات برای نمایندگان