نحوه دریافت رزرو بیشتر Airbnb

میزان درآمدی که از Airbnb به دست می آورید بیشتر به تعداد رزروهایی که در پلتفرم دریافت می کنید بستگی دارد.

اجاره تعطیلات شما بی ارزش است اگر بیشتر اوقات خالی باشد و درآمد کمی داشته باشد یا هیچ درآمدی نداشته باشد در حالی که متحمل هزینه های مختلف مانند نگهداری، مالیات و بیمه می شود.

بنابراین، در این مقاله، 15 نکته کاربردی در مورد نحوه رزرو بیشتر در Airbnb به میزبانان و مدیران املاک ارائه خواهیم داد. نکته مهم این است که هیچ یک از این نکات نیازی به کاهش نرخ روزانه خود به کمتر از آنچه برای فهرست شما منطقی است برای افزایش ضریب اشغال Airbnb شما ندارد.

با این استراتژی ها، می توانید تعادل کاملی بین قیمت گذاری و رزرو ایجاد کنید تا درآمد اجاره خود را به حداکثر برسانید و بازدهی خود را در سرمایه گذاری اجاره تعطیلات خود افزایش دهید.

محتوا

1. 15 نکته برای افزایش رزرو Airbnb
2. چگونه اولین رزروهای Airbnb خود را برای یک فهرست جدید Airbnb دریافت کنید
3. نحوه دریافت رزرو بیشتر در Airbnb در خارج از فصل

15 نکته برای افزایش رزرو Airbnb

میزبانان و مدیران املاک تازه کار Airbnb اغلب با جای خالی زیادی مواجه می شوند زیرا نمی دانند چگونه لیست خود را برای الگوریتم SEO Airbnb و مهمانان بالقوه جذاب تر کنند.

با این حال، حتی میزبانان و مدیران با تجربه نیز گاهی اوقات نرخ اشغال پایین را تجربه می کنند زیرا جزئیات فهرست و استراتژی های بازاریابی آنها در طول زمان قدیمی می شود.

در اینجا 15 نکته اثبات شده وجود دارد که به صاحبان اجاره تعطیلات جدید و با تجربه و مدیران املاک کمک می کند تا رزروهای Airbnb بیشتری دریافت کنند:

1. فهرست خود را برای سئوی Airbnb بهینه کنید

از منظر مهمان، پلتفرم Airbnb بسیار شبیه به گوگل کار می کند، زیرا یک موتور جستجو است که هدف آن ارائه بهترین گزینه ها بر اساس نیازهایشان است.

از دیدگاه میزبان، این بدان معنی است که بخش عمده ای از لیست در Airbnb در حال شکستن است سئوی Airbnb الگوریتم خوشبختانه برای شما، این ممکن است بسیار ساده تر از آن چیزی باشد که می توانید تصور کنید.

چند مورد خاص دنبال می شود بهینه سازی لیست های Airbnb وظایفی که به ملک اجاره ای شما کمک می کند در جستجوی مهمان رتبه بالایی داشته باشد:

• مشخصات میزبان خود را در پلتفرم تکمیل کنید
• یک عنوان فهرست جذاب بنویسید که به وضوح ملک شما را توضیح دهد
• شرح فهرستی را ارائه دهید که شفاف، به خوبی سازماندهی شده و قابل اسکن باشد و از کلمات کلیدی برای جستجوهای مهمان در منطقه شما استفاده کند.
• در انتهای توضیحات فهرست Airbnb خود یک تماس برای اقدام (CTA) داشته باشید
• عکس های حرفه ای از اجاره خود آپلود کنید که تمام ویژگی ها و ویژگی های آن را برجسته می کند
• تمام امکانات رفاهی که ملک شما ارائه می دهد را شامل شود
• یک راهنمای مهمان با اطلاعات مرتبط در مورد ملک و منطقه اطراف ارائه دهید
• سیاست‌های انعطاف‌پذیری داشته باشید، از جمله حداقل اقامت کم (یک شب) و حداکثر اقامت بالا (چند ماه)
• لیست خود را به صورت رقابتی قیمت گذاری کنید (جزئیات بیشتر در این مورد در بخش بعدی)
• تأیید رزروها (که معیارهای خاصی را دارند) از طریق ویژگی رزرو فوری Airbnb یا موارد دیگر به صورت خودکار نرم افزار اجاره تعطیلات ابزار
• بر اساس چند بررسی، روی میانگین رتبه‌بندی بالا برای فهرست خود کار کنید (جزئیات بیشتر در این مورد در بخش بعدی)

اگر این موارد ساده را دنبال کنید نکات SEO Airbnb، اجاره شما در پلتفرم رتبه بهتری خواهد داشت، توجه مهمانان بیشتری را به خود جلب می کند و رزروهای بیشتری را جذب می کند.

2. Airbnb را اعمال کنید قیمت گذاری پویا

دوم در لیست ما با نکات Airbnb برای میزبان برای افزایش رزرو، قیمت گذاری پویا ملک اجاره ای کوتاه مدت شماست.

بازار اجاره تعطیلات بسیار فعال است، با میانگین قیمت Airbnb در مکانی که هر روز تغییر می کند برای رقابتی بودن و ایجاد رزرو، باید با روندهای بازار محلی خود هماهنگ باشید.

با این حال، تنظیم مداوم نرخ روزانه Airbnb خود برای پاسخگویی به تقاضا، نیازمند تجزیه و تحلیل مداوم و دقیق از بازار اجاره تعطیلات است. این شامل جمع‌آوری داده‌ها از منابع قابل اعتماد، سازمان‌دهی داده‌ها و محاسبه قیمت‌هایی است که برای ملک شما منطقی است قبل از وارد کردن آن قیمت‌ها در پلتفرم Airbnb.

با Mashvisor Airbnb قیمت گذاری پویا شما می توانید استراتژی قیمت گذاری فهرست خود را بدون کار دستی بهینه کنید. Mashvisor از داده‌های فهرست‌های واقعی Airbnb در منطقه شما استفاده می‌کند تا نرخ‌های شبانه را پیشنهاد کند که نه تنها رزرو را بهبود می‌بخشد، بلکه درآمد و بازگشت سرمایه را نیز به حداکثر می‌رساند.

این تفاوت مهمی بین Mashvisor و Airbnb Smart Pricing و سایرین است قیمت گذاری پویا ابزار موجود در بازار در حالی که اکثر رقبا بر افزایش نرخ اشغال تمرکز می کنند، الگوریتم Mashvisor تضمین می کند که نرخ های ارائه شده به جای آن درآمد و سود شما را به حداکثر می رساند.

همچنین می‌توانید نرخ‌های روزانه را به‌صورت دستی بررسی و تأیید کنید یا نرخ‌های خود را تنظیم کنید قیمت گذاری پویا استراتژی خلبان خودکار با اجازه دادن به Mashvisor برای ارسال قیمت های توصیه شده مستقیماً به لیست شما. تنها کاری که باید انجام دهید این است که لیست های خود را به پلتفرم Mashvisor وارد کنید تا از درآمد غیرفعال بهینه شده از سرمایه گذاری های اجاره کوتاه مدت خود لذت ببرید.

3. ارائه تخفیف در مناسبت های خاص

یکی دیگر از جنبه های مهم به خوبی طراحی شده است استراتژی قیمت گذاری اجاره تعطیلات ارائه تخفیف های ویژه در شرایط خاص است.

به عنوان مثال، ارائه یک تخفیف قابل توجه برای اقامت طولانی مدت Airbnb یک ماهه یا بیشتر ایده خوبی است. اجاره‌های بلندمدت برای میزبان‌ها بسیار سودمند است، زیرا لازم نیست هفته‌ها در مورد بازاریابی ملک خود نگران باشید. با افزایش اشغال شما، درآمد اجاره شما نیز افزایش می یابد.

همچنین نیازی به ترتیب و هماهنگی نظافت و پر کردن مجدد ندارید، مگر اینکه مهمانان شما درخواست آنها را داشته باشند، در این صورت می توانید هزینه اضافی برای خدمات اضافی از آنها دریافت کنید.

نمونه دیگری از تخفیف که می تواند رزروهای Airbnb بیشتری را جذب کند، کاهش قیمت در فصل خارج از فصل است. اگر منطقه شما در طول هفته یا در طول زمستان بازدیدکنندگان زیادی ندارد، می‌توانید برای جذب چند رزرو اضافی تخفیف بدهید. فقط مطمئن شوید که نرخ شبانه برای پوشش هزینه های مربوط به اشغال ملک شما کافی است و جریان نقدی مثبتی به شما می دهد.

4. هزینه های اضافی را به حداقل برسانید

علاوه بر نرخ روزانه، تعدادی هزینه دیگر نیز وجود دارد که هنگام مطالعه باید تعیین کنید نحوه ثبت نام در Airbnb.

چند نمونه شامل هزینه تمیز کردن، هزینه حیوان خانگی و هزینه مهمان اضافی است. در حالی که مهم است که این هزینه ها برای پرداخت خدمات اضافی که با هر کدام ارائه می کنید کافی باشد، سعی کنید آنها را به حداقل برسانید.

به دنبال سود بردن از این هزینه های اضافی نباشید، زیرا می توانند مهمانان را از رزرو با شما منصرف کنند و آنها را به دست رقبای شما بکشانند. اطمینان حاصل کنید که هزینه های اضافی به خوبی با بقیه هزینه های شما یکپارچه شده است استراتژی های قیمت گذاری برای Airbnb.

5. یک تقویم رزرو به روز داشته باشید

راه دیگری برای فهرست Airbnb خود را بهینه کنید و گرفتن رزرو بیشتر این است که تقویم خود را همیشه به روز نگه دارید.

از یک طرف، اگر تقویم رزرو شما نشان دهد که ملک شما در زمان واقعی برای اجاره در دسترس نیست، رزروهای احتمالی را از دست می دهید. این بدان معنی است که در جستجوهای مهمان برای آن تاریخ های خاص ظاهر نمی شود.

از سوی دیگر، از دیدگاه مهمان، هیچ چیز بدتر از رزرو ملک برای تعطیلات یا سفر کاری نیست که تنها چند روز بعد لغو شود، زیرا میزبان تقویم آنها را به هم ریخته است. به عبارت دیگر، رزرو دو برابر و نشان دادن ملک شما به عنوان در دسترس برای اجاره در حالی که واقعاً نیست، در مدیریت املاک Airbnb مهم است.

یک راه آسان برای جلوگیری از دو مشکلی که در بالا توضیح داده شد و افزایش رزرو وجود دارد: از Mashvisor استفاده کنید مدیر کانال اجاره تعطیلات. این ابزار به شما کمک می‌کند همه فهرست‌های خود را همگام‌سازی کنید، مهم نیست در چند پلتفرم پست می‌کنید—Airbnb، Vrbo، Booking.com، Expedia، Agora، و موارد دیگر.

در همین حال، Mashvisor چند تقویمی یک نمای تقویم جامع از همه لیست ها، از جمله رزرو، تغییرات و لغو ارائه می دهد.

این به شما کمک می‌کند تا از فهرست‌بندی و داده‌های رزرو دقیق همیشه از طریق همگام‌سازی خودکار اطمینان حاصل کنید که نیاز به کار دستی را از بین می‌برد و در عین حال از شما در برابر از دست دادن رزروهای احتمالی و همچنین رزروهای مضاعف محافظت می‌کند.

6. افزایش سرعت ارتباط با مهمانان

یکی دیگر از جنبه های مهم رزرو بیشتر Airbnb، بهینه سازی ارتباط با مهمانان قبل، در طول و بعد از اقامت در ملک شما است. این به چند دلیل بسیار مهم است.

ابتدا، الگوریتم SEO Airbnb ارتباطات میزبان را شامل سرعت پاسخ و زمان متوسط پاسخگویی در نظر می گیرد. Airbnb در دسترس بودن میزبان را به‌عنوان عاملی در تجربه مهمان ارزشمند می‌داند و مالکانی را که در صورت نیاز در کنار مهمانان خود هستند، اولویت می‌دهد.

دوم، مهمانان انتظار دارند که درخواست رزرو آنها به سرعت تأیید شود و سؤالات آنها به موقع پاسخ داده شود تا بتوانند با شما رزرو کنند، از اقامت خود راضی باشند و برای شما یک نظر 5 ستاره بنویسند.

سوم، شما باید در برقراری ارتباط با مهمانان فعال باشید و قبل از ورود به هتل، همه چیز را برای اقامتی راحت و لذت بخش برای آنها فراهم کنید. این شامل کدهای دسترسی هوشمند به ملک، دستورالعمل‌های استفاده از اجاره و امکانات موجود، و ایده‌هایی برای انجام کارهایی در منطقه است.

Mashvisor صندوق ورودی یکپارچه می تواند به شما کمک کند ارتباطات مهمان از همه کانال ها و OTA ها را در یک مکان متمرکز کنید. همچنین به میزبان ها و مدیران دارایی اجازه می دهد تا بسیاری از ارتباطات لازم را از طریق پاسخ های خودکار و پاسخ های استاندارد به الگوهای پیام به صورت خودکار انجام دهند.

به این ترتیب می توانید اطمینان حاصل کنید که به همه پیام ها به موقع پاسخ داده می شود، هیچ سوالی نادیده گرفته نمی شود و مهمانان تمام اطلاعات مورد نیاز برای لذت بردن از ملک شما و منطقه محلی را دارند.

7. بازخورد مثبت از مهمانان جمع آوری کنید

راه دیگری برای افزایش دید Airbnb و رتبه بالاتری داشته باشید تا نظرات مهمانان 5 ستاره متعددی داشته باشید. دریافت صدها یا هزاران نظر زمان می برد، اما مطمئنا نکات Airbnb می تواند به سرعت بخشیدن به روند کمک کند.

اول، نظرات مثبت مهمان به دو دلیل مهم است. پلتفرم Airbnb فهرست‌هایی با رتبه‌بندی بالا را در اولویت قرار می‌دهد، زیرا به این معنی است که میزبانان خدمات با کیفیتی را به مهمانان ارائه می‌دهند و Airbnb همه چیز است. بهبود تجربه مهمان. دوم، همانطور که در بررسی های آنها مستند شده است، مهمانان بیشتر احتمال دارد ملکی را رزرو کنند که مهمانان قبلی دوست داشته اند و از آن لذت برده اند.

در مرحله بعد، برای جمع‌آوری بازخورد مثبت مهمان، باید مطمئن شوید که توضیحات فهرست شما و دارایی واقعی با هم مطابقت دارند. نباید زیاد قول بدی فهرست در Airbnb در تلاش برای دریافت رزروهای بیشتر، زیرا این امر شما را در قالب نقدهای منفی گاز خواهد گرفت.

همچنین باید فعالانه برای جمع آوری بازخورد از مهمانان پس از اقامت آنها تلاش کنید. تنها کاری که لازم است ارسال یک پیام دوستانه برای آنهاست تا پیگیری کنند و مطمئن شوند که همه چیز با اقامت آنها به خوبی پیش رفته است و سفر آرامی به خانه داشته اند. در همین پیام می توانید از آنها بخواهید که برای شما نظری بنویسند. حتما به عنوان یک مهمان قابل اعتماد و مسئولیت پذیر به آنها بازخورد بدهید.

این یکی از بسیاری از جریان‌های ارتباطی است که می‌توانید با Mashvisor Unified Inbox آن را خودکار کنید.

8. یک سیاست لغو انعطاف پذیر را اجرا کنید

یکی از ساده ترین نکات رزرو Airbnb برای میزبان ها و مدیران دارایی این است که یک خط مشی لغو انعطاف پذیر را برای لیست های خود فعال کنند. این بدان معناست که مهمانان می توانند تا 24 ساعت قبل از تاریخ رزرو رزرو را کنسل کنند و تا زمانی که میزبان مبلغ صفر را دریافت نکند، وجه کامل را بازپرداخت کنند.

نیازی به گفتن نیست که این امر بدون عواقب منفی نیست، زیرا ممکن است ملک شما به طور ناگهانی با زمان کمی برای یافتن مهمان دیگری خالی شود. با این حال، اگر با تخفیف برای رزرو لحظه آخری همراه شود، می‌تواند راهی موثر برای رزرو بیشتر در Airbnb باشد.

باید به خاطر داشته باشید که اکثر مهمانان در مورد برنامه سفر خود جدی هستند و در واقع قصد دارند هنگام رزرو ملک شما به آن بیایند. به عبارت دیگر، لغو آنچنان رایج نیست. با این حال، مهمانان از توانایی لغو و دریافت بازپرداخت در صورت بروز شرایط غیرمنتظره قدردانی می کنند.

9. به حیوانات خانگی اجازه دهید

هنگام تنظیم ملک خود، باید تصمیم بگیرید که آیا می خواهید حیوانات خانگی را بپذیرید و چه نوع حیوانات خانگی را می پذیرید. حیوانات خانگی با فرسودگی بیشتر و همچنین نیاز به تمیز کردن شدیدتر بین مهمانان همراه هستند.

با این حال، داشتن یک اقامتگاه اجاره ای می تواند فضای شما را نسبت به رقبای شما جذاب تر کند و به عاملی تعیین کننده در جذب رزرو بیشتر تبدیل شود.

همچنین می توانید از مهمانان خود هزینه تمیز کردن حیوان خانگی اضافی دریافت کنید و بیمه Airbnb شما احتمالاً بسیاری از حوادث مربوط به حضور حیوانات خانگی در محل را پوشش می دهد. بنابراین هزینه های اضافی ناچیز است در حالی که مزایای آن بسیار زیاد است.

10. دسته بندی مهمان طاقچه خود را پیدا کنید

بسیاری از میزبانان و مدیران املاک می توانند با برآوردن نیازهای نوع خاصی از مهمان، رزرو را افزایش دهند. جایگاه شما تا حد زیادی توسط مشخصات بازار و ملک شما دیکته می شود.

به عنوان مثال، اگر صاحب یک آپارتمان یا آپارتمان در مرکز یک شهر شلوغ هستید، به راحتی می توانید عشایر دیجیتال یا مسافران تجاری را جذب کنید. برعکس، اگر صاحب یک خانه ساحلی در یک شهر تفریحی هستید، زوج‌ها و خانواده‌های زیادی در تعطیلات به دنبال اجاره کوتاه مدت در این منطقه هستند.

بنابراین هنگامی که محل مناسبی را برای اجاره تعطیلات خود شناسایی کردید، باید آن را بر اساس آن تجهیز کنید و سپس آن را بر اساس آن بازاریابی کنید. به یاد داشته باشید، لازم نیست در مورد وسایل زیاده روی کنید. اضافه کردن یک دفتر کار کوچک در اتاق نشیمن، با یک میز و صندلی اداری، ممکن است برای جذب رزرو مهمانان دورکار کافی باشد.

در عین حال، مطمئن شوید که این امکانات را به فهرست Airbnb خود اضافه کرده اید و عنوان اجاره و توضیحات خود را به گونه ای تنظیم کنید که برای مخاطب خاص خود جذاب باشد.

11. اموال خود را به راحتی اثاثیه و بارگیری کنید

قبل از اینکه حتی به آن اهمیت بدهی نکاتی برای فهرست شدن در Airbnb، باید مراقب اثاثیه اجاره کوتاه مدت خود باشید. فراوانی وجود دارد وب سایت های طراحی داخلی اختصاص داده شده به نیازهای میزبانان Airbnb و مدیران املاک، جایی که می توانید ایده هایی در مورد نحوه تجهیز و طراحی ملک خود برای اقامتی راحت بیابید.

وقتی صحبت از تجهیز Airbnb می شود، چند نکته کلیدی وجود دارد که باید در نظر داشته باشید:

• مبلمان گران قیمت را انتخاب نکنید زیرا با فرسودگی قابل توجهی مواجه خواهید شد.
• مبلمان بادوام و مقرون به صرفه را انتخاب کنید.
• یک طرح کلاسیک و جاودانه را انتخاب کنید تا ملک شما در چند سال دیگر قدیمی به نظر نرسد.
• رنگ های روشن تر و خنثی را انتخاب کنید تا احساس فضای بیشتری ایجاد کنید و بتوانید در صورت فرسودگی وسایل را جایگزین کنید.
• اموال خود را با مبلمان غیر ضروری که باعث تنگی آن می شود شلوغ نکنید.
• Airbnb خود را برای پاسخگویی به نیازهای گروه ویژه مهمانان خود تجهیز کنید.
• مبلمان را تمیز و نگهداری کنید تا عکس های فهرست شده شما کاملاً دور از واقعیت به نظر نرسند.

هنگامی که ملک خود را مطابق با نیازهای اجاره کوتاه مدت خود مبله کردید، عکس های حرفه ای بگیرید که گزینه های رفاهی را که میهمانان می توانند از آن لذت ببرند برجسته می کند.

12. تجارب خوشایند برای مهمانان ایجاد کنید

برای افزایش رزروهای خود در Airbnb، باید سخت تلاش کنید تا یک تجربه مثبت برای مهمان فراهم کنید. این کار با ارائه یک ملک مبله، به درستی نگهداری شده و با دقت تمیز شده شروع می شود، اما فراتر از این اصول اولیه صنعت مهمان نوازی است.

برای اینکه لیست خود را برجسته کنید و رزروهای بیشتری را جذب کنید، باید تجربیاتی را ارائه دهید که میزبانان دیگر ندارند. برای مثال، می‌توانید با کسب‌وکارها و جاذبه‌های محلی شریک شوید تا تخفیف‌ها و تبلیغات ویژه‌ای را به مهمانان خود ارائه دهید. شما همچنین می توانید سبدهای خوش آمدگویی منحصر به فرد و تورهای محلی شخصی ارائه دهید.

در عین حال، باید مطمئن شوید که همیشه برای پاسخ به سوالات مهمانانتان در دسترس هستید.

13. یک سوپرمیزبان Airbnb شوید

به محض اینکه دارایی خود را در Airbnb فهرست کردید، باید برای دریافت وضعیت Airbnb Superhost کار کنید. این نشان ویژه ای است که به میزبانان استثنایی اعطا می شود که در طول سال ها خود را ثابت کرده اند. در عوض، لیست آنها در سئو Airbnb رتبه بالاتری دارد.

توجه داشته باشید که تبدیل شدن به یک سوپر هاست زمان می برد زیرا باید شرایط زیر را داشته باشید:

• تکمیل حداقل 10 سفر یا 3 رزرو مجموعاً 100 شب یا بیشتر
• حفظ نرخ پاسخگویی 90%+
• حفظ نرخ لغو 1٪ یا کمتر
• شما نمره 4.8 یا بالاتر دارید

این بدان معناست که باید برای جذب مهمان‌ها تلاش کنید تا شب‌های مورد نیاز را تکمیل کنید، تقویم خود را به‌روز نگه دارید، ارتباط مؤثر برقرار کنید و به دنبال بازخورد مهمان باشید.

14. توسعه جامع بازاریابی اجاره تعطیلات برنامه ریزی کنید

اگرچه بهینه سازی فهرست خود در پلتفرم Airbnb بسیار مهم است، اما برای به حداکثر رساندن رزرو کافی نیست. شما باید جزئیات را جمع آوری کنید بازاریابی املاک اجاره ای برای تعطیلات یک استراتژی که شامل وب سایت رزرو مستقیم، رسانه های اجتماعی، بازاریابی ایمیلی و بازاریابی دهان به دهان می شود.

از این گذشته، همه مهمانان اجاره ای تعطیلات، اقامت خود را از طریق Airbnb رزرو نمی کنند. به این ترتیب، اگر لیست خود را خارج از وب سایت لیست تبلیغ می کنید، می توانید رزروهای بیشتری را ثبت کنید.

به عنوان مثال، می توانید فهرست Airbnb خود را در حساب های رسانه های اجتماعی خود به اشتراک بگذارید یا حتی صفحات خود را ایجاد کنید. همچنین می‌توانید ایمیل‌های مهمانان قبلی را جمع‌آوری کنید و از آنها دعوت کنید تا از تخفیف‌های ویژه وفاداری برخوردار شوند.

15. دارایی خود را در بهترین حالت نگه دارید

آخرین اما نه کم اهمیت، اجاره کوتاه مدت شما باید بی عیب و نقص باشد تا مهمانان بیشتری را جذب کند.

برای شروع، مهمانان بالقوه قبل از رزرو، نگاهی دقیق به گالری عکس فهرست شما خواهند داشت و در صورتی که مشکلی در ملک شما پیدا کنند، رقبا را انتخاب می کنند.

آنها همچنین هرگونه مغایرت بین عکس‌ها و وضعیت فعلی ملک شما را در بررسی‌های خود ذکر می‌کنند، و همچنین در صورتی که همه چیز مطابق انتظار و طبق آگهی باشد، یادداشت می‌کنند.

بنابراین باید بازرسی های منظمی از ملک انجام دهید تا مطمئن شوید که ملک خوب به نظر می رسد، مبلمان مرتب است و وسایل کار می کنند.

چگونه اولین رزروهای خود را برای فهرست جدید Airbnb دریافت کنید

همانطور که احتمالا متوجه شده اید، برخی از نکات بالا شما را ملزم می کند تا قبل از اجرایی شدن، یک کسب و کار Airbnb را برای مدتی اداره کنید. به طور خاص، برای جمع آوری نظرات 5 ستاره و تبدیل شدن به یک سوپرهاست به زمان نیاز دارید.

اما کارهای دیگری نیز وجود دارد که می توانید بلافاصله پس از فهرست کردن ملک خود در پلت فرم انجام دهید تا اولین رزروهای خود را دریافت کنید:

• با اثاثیه زیبا و تجارب اضافی مهمان، ملک خود را از رقبا متمایز کنید.
• با لغو انعطاف پذیر، عکس های با کیفیت بالا و توضیحات دقیق، فهرست خود را جذاب تر کنید.
• در ابتدا، برای جذب اولین مهمانان خود، قیمتی کمتر از میانگین قیمت Airbnb در منطقه ارائه دهید.
• فوراً به سؤالات و رزروهای مهمانان احتمالی پاسخ دهید تا اولین رزرو خود را دریافت کنید.
• الف را اعمال کنید قیمت گذاری پویا استراتژی فورا
• لیست خود را در رسانه های اجتماعی علامت گذاری کنید.

هرچه بیشتر بتوانید رزرو کنید، تا زمانی که مهمانان شما از تجربه خود راضی باشند و آن را در نظرات خود منعکس کنند، جذب رزروهای جدید آسان تر خواهد بود.

نحوه دریافت رزرو بیشتر Airbnb در خارج از فصل

به عنوان یک میزبان Airbnb یا مدیر دارایی، باید به خاطر داشته باشید که سهولت جذب رزرو تا حد زیادی به فصلی بودن بازار محلی شما بستگی دارد. طبیعتاً برخی مکان ها در تابستان و برخی دیگر در زمستان بازدیدکنندگان بیشتری را به خود جذب می کنند. برخی از مقاصد در طول هفته و برخی دیگر در آخر هفته محبوبیت بیشتری دارند.

مگر اینکه تجزیه و تحلیل بازار استثنایی انجام داده باشید و مکانی را پیدا کنید که در تمام طول سال با مهمانان شلوغ است، احتمالاً در طول سال نوسانات قابل توجهی در تقاضا را تجربه خواهید کرد.

این باید در استراتژی قیمت گذاری شما منعکس شود. به طور خاص، کاهش نرخ های روزانه تا حد امکان در طول فصل خارج از فصل – بدون ریسک جریان نقدی منفی – برای ادامه جذب رزرو و ایجاد درآمد بسیار مهم است.

همچنین باید عنوان و توضیحات فهرست خود را تنظیم کنید تا مزایای غیر اوج ملک خود را برجسته کنید. شاید یک وان آب گرم داشته باشید که بتوان در زمستان از آن استفاده کرد، یا یک سیستم خنک کننده فوق العاده که خانه شما را در تابستان دنج نگه می دارد. مطمئن شوید که آنها به طور خاص در لیست های خارج از فصل شما ذکر شده اند.

نحوه دریافت رزرو بیشتر در Airbnb: کلمات پایانی

جذب رزرو بیشتر و افزایش اشغال اموال Airbnb شما یک ماموریت غیرممکن نیست. برعکس، رزرو بیشتر Airbnb با 15 نکته مفید ذکر شده در بالا کاملاً قابل انجام و حتی آسان است.

به طور کلی، شما باید لیست خود را برای الگوریتم SEO Airbnb بهینه کنید، ملک خود را به درستی قیمت گذاری کنید و تجربیات خوبی برای مهمانان خود ایجاد کنید. این اساس کسب و کار هتلداری است. تلاش‌های شما تضمین شده است که با نظرات مثبت، رتبه‌بندی بالا و افزایش درآمد پاداش دریافت می‌کنند، که به نوبه خود منجر به رزرو بیشتر مهمان‌های جدید و بازگشتی می‌شود.

در عین حال، فراموش نکنید که مجموعه ابزارهای نرم افزار اجاره Mashvisor می تواند به شما کمک کند بسیاری از جنبه های مدیریت یک ملک Airbnb را برای رزروهای بیشتر با تلاش کمتر ساده و خودکار کنید.