به عنوان یک بازسازی کننده مستقر در کارولینای شمالی که در ورق زدن خانه های قدیمی تخصص دارد، آدام میلر وقتی چستر صاحب خانه به او کمک کرد تا ببیند آیا می‌تواند به نجات مزرعه تاریخی او کمک کند، می‌دانست که فرصتی منحصر به فرد دارد.
ملک دیویدسون، کارولینای شمالی که در سال 1886 ساخته شد، وضعیت ناهمواری داشت، اما میلر می‌دانست که می‌خواهد این پروژه را به عهده بگیرد.
او به Realtor.com می‌گوید: «کل خانه مانند یک قطعه هنر عامیانه کارولینای شمالی بود. من فقط از اینکه آن را خراب کردم ناراحت شدم زیرا یکی از قدیمی ترین مزارع باقی مانده در دیویدسون بود.
میلر با اشاره به دیوارهای تخته ای اصلی و قاب درها، می تواند بلافاصله داستان منشأ ملک را تصور کند.
“شنوید که کسی با دست خالی خانه ای می سازد، و این همان خانه ای است که من به آن فکر می کنم، می دانید؟” او می گوید. “کشاورز قدیمی کارولینای شمالی روز را تمام می کند و به نظر می رسد که به خانه خود اضافه می کند یا فقط کارهای جالبی انجام می دهد زیرا این چیزی است که او برای زنده ماندن و زندگی در زمین نیاز دارد. این حسی است که من از این خانه دریافت می کنم.”
میلر که به «خانه قدیمی آدم» معروف است، ۱۵ سال است که خانه‌های تاریخی در کارولینای شمالی را تغییر داده است. در حالی که او می‌گوید تیمش می‌تواند «هر چیزی را پس‌انداز کند»، او مراقب است که پروژه‌هایی را انتخاب کند که کسب‌وکار خوبی هم هستند، و از املاکی که «از نظر مالی غیرمسئولانه» مقابله می‌کنند، اجتناب می‌کند.
او توضیح می‌دهد: «اگر نتوانیم اعداد را به کار ببریم، گاهی اوقات مجبور می‌شویم طرح‌های بسیار جالب و زیبایی را ارائه کنیم.
چستر هاوس برای میلر و تیمش – که شامل همسرش نیز می شود – یک مورد هیجان انگیز بود. جسیکا میلر، یک طراح داخلی و پرتره با استعداد.
او با اشاره به اینکه این قطعه زمین با توجه به دسترسی به یک منطقه حفاظت شده طبیعی 48 هکتاری بسیار مطلوب است، به اشتراک می‌گذارد: «ما در واقع توسعه‌دهنده‌ای را شکست دادیم که به ملک نگاه می‌کرد. “واقعا باحال بود.”
آنها همچنین موفق شدند دو ملک را در دو طرف خانه چستر ایمن کنند، جایی که آنها “خانه های مزرعه ای ارثی” را با استفاده از پلان های طبقه قدیمی و مواد نجات یافته برای ایجاد چیزی جدید با احساس قدیمی می سازند.
اگرچه خانه در نهایت به کار بسیار بیشتری از آنچه در ابتدا پیش بینی می شد نیاز داشت، میلر توانست با افزودن چند تجملات مدرن، شخصیت اصلی خود را بازیابی کند.
دو حمام بسیار زیبا و بزرگ اضافه شد – حتی اگر هر دو نیاز به تغییرات قابل توجهی در فضای خانه داشته باشند.
آشپزخانه با دریافت کابینت کاملاً سفارشی، بازسازی گسترده‌تری نسبت به او در این نوع پروژه‌ها انجام داد. و مشخص‌ترین ویژگی‌های خانه – مانند کف‌های چوبی اصلی – لحظه‌ای برای درخشش یافتند.
او می‌گوید: «شما خانه‌ای نمی‌خواهید که در آن تمام شخصیت‌ها را از آن خارج کرده باشید، اما همچنین خانه‌ای نمی‌خواهید که احساس کنید هنوز سال 1886 است.
از نظر میلر، این به معنای یافتن تعادل بین حفظ ویژگی‌های اصلی و افزودن اضافاتی است که «نقایص خانه را در بر می‌گیرد».
در گوشه ای «ناجور»، «قفسه های کتاب جالب» را اضافه کردند تا به فضا هدف جدیدی ببخشند. توکار و فضای ذخیره سازی برای عملکرد بیشتر خانه اضافه شده است. و زیبایی شناسی برای ارائه ترکیبی از ویژگی های مدرن و طراحی کلاسیک انتخاب شد که میلر به آن اشاره می کند که گاهی اوقات یکی و یکسان هستند.
میلر همچنین بر این باور است که انتخاب مواد مناسب هنگام دمیدن زندگی جدید به یک ملک تاریخی مهم است.
او می گوید: «شما باید کمی شخصیت به آن اضافه کنید. “مردم این را تشخیص نمی دهند. این انتخاب مواد است. اگر به مواد قدیمی بچسبید و هیچ پلاستیک یا مصنوعی واقعی در آن دخیل نباشید، آنگاه می توانید به دنبال پول بیشتری باشید.”
در مورد کیفیت، میلر، یک سرباز کهنه کار تفنگداران دریایی ایالات متحده، همچنین مراقب است که پروژه های او تمام کادرهای لازم را برای واجد شرایط ساختن یک خریدار بالقوه برای استفاده از وام VA علامت بزند. او می گوید درک “کد و شرایط” وام VA برای نوسازان و سازندگان مهم است، “زیرا هر کسی می تواند واجد شرایط باشد و در مالکیت خانه مشارکت کند.”
میلر می گوید: “من با بسیاری از کهنه سربازان صحبت می کنم و آنها می گویند “شما نمی توانید در یک خانه قدیمی وام بگیرید” و این 100 درصد نادرست است. “شما نمی توانید در یک خانه قدیمی بد وام بگیرید. اما یک خانه قدیمی خوب؟ تعداد آنها زیاد است. تعداد زیادی از این خانه های قدیمی وجود دارد که زنده مانده اند و همه نت ها را زده اند.”
میلر نمی توانست از وام VA برای به دست آوردن خانه چستر برای بازسازی استفاده کند، و به شوخی گفت که وضعیت آن چنان بد است که “VA حتی کسی را برای نگاه اولیه به آن نفرستاد.” اما او می‌گوید که وام اختیاری ابزار بسیار خوبی است و حتی از آن در خانه خودش که در سال 1906 ساخته شده است استفاده کرد.
میلر توضیح می‌دهد که اکنون که خانه چستر فرصتی دوباره پیدا می‌کند، «اگرچه این خانه بسیار قدیمی است، اما می‌تواند یک خانه عالی برای وام VA باشد».
او می‌گوید: “ما همه سایدینگ‌ها را تعویض کرده‌ایم، هیچ رنگ خرد شده‌ای وجود ندارد. همه پنجره‌ها باز می‌شوند و به درستی کار می‌کنند. درجه‌بندی به صورت حرفه‌ای انجام شده است، بنابراین هیچ نفوذ آب به زیرزمین وجود ندارد.” “این یک سقف جدید روی آن است، پایه هیچ شکافی بزرگتر از یک هشتم اینچ ندارد… بنابراین اگر بتوانید اطمینان حاصل کنید که یک خانه تمام الزامات را برآورده می کند، می توانید یک خانه قدیمی را بازسازی کنید و کهنه سربازان همچنان می توانند برای آنها وام بگیرند.”
میلر علاوه بر تلاش بیشتر برای اطمینان از اینکه یک خانه می تواند خانه ای عالی برای همه باشد، دوست دارد ببیند که یک بازسازی چه کاری می تواند برای یک جامعه انجام دهد.
او می‌گوید: «مردم زیادی با آن رانندگی می‌کنند. آنها شاهد فروپاشی آن بوده‌اند. “و همه مثل “مرد، ای کاش کسی این چیز را نجات می داد” و این نیز عالی است. این که مردم با تماشای سقوط یک خانه و مشاهده ناگهانی دوباره ساختن خانه با او همراه شوند.
اخبار املاک را در صندوق پستی خود دریافت کنید
