در گروه PeachHaus، ما معتقدیم که مدیریت اموال باید به صاحبان املاک بدهد وضوح، اعتماد به نفس و کنترل بیش از سرمایه گذاری های آنها غالباً صاحبان آنها را حدس می زنند: آیا ملک من به‌عنوان اجاره کوتاه‌مدت Airbnb، اجاره میان‌مدت برای متخصصان مسافرتی یا اجاره بلندمدت بهتر عمل می‌کند؟
به همین دلیل است که ما داشبورد مسیر سود را ایجاد کرده‌ایم، ابزاری که هر سه استراتژی را در کنار یکدیگر مقایسه می‌کند. توسط Mashvisor’s Real Estate API & Solutions API ارائه شده است. که داده هایی را در مورد 160 میلیون ملک در سراسر کشور ارائه می دهد، ، داشبورد مسیر سود، بینش های پیچیده را به تصمیمات عملی تبدیل می کند. بهترین API داده Airbnb که دیده ایم.
چرا Mashvisor API را انتخاب کردیم
صاحبان املاک با همین سؤالات به ما مراجعه می کنند:
- پتانسیل درآمد واقعی اموال من چقدر است؟
- کرایه اجاره کوتاه مدت در مقابل اجاره میان مدت یا بلند مدت چگونه است؟
- آیا می توانم به اعداد اعتماد کنم یا به رایانه های قدیمی نگاه می کنم؟
Mashvisor API به این چالش ها کاملا پاسخ داد:
- ادغام آسان – ما توانستیم نقاط پایانی، داده های نقشه را به هم متصل کنیم و اولین نسخه داشبورد خود را در چند روز و نه چند ماه راه اندازی کنیم.
- محاسبات دقیق و به روز – با رایانه‌های شخصی زنده، شب‌ها، میانگین اشغال و داده‌های اجاره به‌روزرسانی کنید.
- پاکسازی خروجی برای مالکان – داده‌های خام API به تصاویری تمیز تبدیل می‌شوند که مالکان می‌توانند در واقع از آن برای تصمیم‌گیری استفاده کنند.
- درباره Mashvisor API بیشتر بدانید و کلید آزمایشی رایگان خود را دریافت کنید اینجا.
در داشبورد مسیر سود
هیئت ارائه می کند پیش بینی درآمد ماهانه در زمان واقعی به سه طریق:
- اجاره های کوتاه مدت (STR): ~ 2910 دلار در ماه با 60 درصد اشغال
- اجاره میان مدت (MTR): ~ 6938 دلار در ماه با 62 درصد اشغال
- اجاره بلند مدت (LTR): ~ 2775 دلار در ماه با تقاضای اجاره ثابت
این نمای جانبی به صاحبان دارایی شفافیت فوری می دهد که کدام استراتژی ROI را به حداکثر می رساند.
👉 درباره مدیریت اجاره کوتاه مدت، مدیریت اجاره میان مدت و مدیریت اجاره بلند مدت ما بیشتر بیاموزید.
تعاملی “چه می شود اگر؟” شبیه ساز درآمد
تابلوی امتیاز ثابت نیست. تعاملی است. مالکان می توانند دو متغیر را تنظیم کنند:
- نرخ اشغال
- نرخ شبانه
به روز رسانی پیش بینی ها فوراً هر دو را نشان می دهد درآمد ماهانه و سالانه. به عنوان مثال: با 60 درصد اشغال و 183 دلار در شب، ملک نزدیک به 2910 دلار در ماه یا 34920 دلار در سال درآمد دارد.
این جایگزین حدس و گمان می شود پیش بینی داده محور، همه توسط مجموعه داده های Mashvisor که دائماً به روز می شوند.
خواص قابل مقایسه: STR در مقابل LTR
یکی از با ارزش ترین ویژگی ها امکان جابجایی بین:
- اجزای اجاره کوتاه مدت (املاک به سبک Airbnb در نزدیکی با شب، اشغال و عکس).
اجاره بلند مدت (متوسط اجاره و تقاضای ماهانه).
این مقایسه به صاحبان اجازه می دهد تا بپرسند و پاسخ دهند:
- چگونه اموال من در برابر STR های اطراف جمع می شود؟
- در عوض از اجاره 12 ماهه چه درآمدی می توانم انتظار داشته باشم؟
با ارائه واضح هر دو مجموعه مبادله، داشبورد حدس و گمان را حذف می کند و مبادلات را در اعداد واقعی برجسته می کند.
داده ها بلادرنگ هستند و دائماً از داده های Mashvisor به روز می شوند.
از داده تا عمل: چگونه PeachHaus به مالکان کمک می کند
داده ها قدرتمند هستند، اما اجرا جایی است که صاحبان نتایج را می بینند. در PeachHaus، بینش‌های داشبورد در مسیر کسب سود را با مدیریت خدمات کامل ترکیب می‌کنیم:
- اجاره های کوتاه مدت: بهینه سازی قیمت، ارتباط با مهمانان و خدمات نظافتی 5 ستاره.
- اجاره های میان مدت: جابجایی های شرکتی، بیمه خانه و رزرو طولانی تر بدون تشریفات اداری.
- اجاره بلند مدت: مستاجران مطمئن، درآمد پایدار و خدمات کامل.
این باعث می شود که ما بیشتر از یک شرکت مدیریت باشیم شریک داده محور برای صاحبان املاک
تصویر بزرگتر
برای PeachHaus، داشبورد (طراحی شده توسط مجموعه داده Mashvisor) تغییر مکالمه با صاحبان املاک به جای اینکه بخواهیم آنها را متقاعد کنیم که STR یا MTR را امتحان کنند، اجازه می دهیم اعداد خودشان صحبت کنند.
وقتی مالکان مزیت بالقوه را در مقایسه با تنظیمات فعلی خود ببینند، تصمیم گیری آسان می شود.
افکار نهایی
Mashvisor API دقیقاً آنچه را که نیاز داشتیم به ما داد:
در در گروه PeachHaus، ما به تعریف مجدد مدیریت دارایی با ترکیب داده ها، فناوری و تخصص محلی افتخار می کنیم – به مالکان املاک در سراسر گرجستان کمک می کنیم تا پتانسیل سود کامل خود را کشف کنند.
آیا می خواهید یک داشبورد مانند این ایجاد کنید؟ با Mashvisor API شروع کنید امروز و فورا قفل اطلاعات دارایی را در سراسر کشور باز کنید. قرار ملاقات خود را با کارشناس داده ما در اینجا رزرو کنید و آخرین API داده ما را بررسی کنید
درباره بهترین ارائه دهندگان API داده Airbnb برای سرمایه گذاران اجاره کوتاه مدت بیشتر بخوانید
درباره PeachHaus
گروه PeachHaus یک شرکت مدیریت املاک مستقر در ماریتا، GA است. ما در اجاره های کوتاه مدت (Airbnb، VRBO) و اجاره های میان مدت (مسکن شرکتی، اقامت بیمه)، با سیستم های مدیریت اجاره بلندمدت تخصص داریم. با تخصص عمیق محلی و ابزارهای اتوماسیون، PeachHaus به مالکان املاک کمک می‌کند تا با لذت بردن از مدیریت بدون هندز، ROI را به حداکثر برسانند.
نحوه عملکرد ملک خود را ببینید، امروز یک آزمایشی از API راه حل های املاک و مستغلات و داده های ما را شروع کنید اینجا را کلیک کنید و شروع کنید
