Commercial Observer – فروش فناوری پس از انتخابات می تواند به ویژگی های مرتبط با هوش مصنوعی ضربه بزند

فروش گسترده سهام های فناوری روز پنجشنبه پس از ضررهای سنگین جمهوری خواهان در انتخابات میان دوره ای روز سه شنبه در صنعت هوش مصنوعی بازتاب پیدا کرد، اما به گفته افراد آشنا با بازار، هنوز زود است که بگوییم آیا تعدادی از املاک تجاری نیز می توانند در تیراندازی سیاسی قرار بگیرند.

نزدک تحت سلطه فناوری روز پنجشنبه، دو روز پس از دموکرات ها، 5.52 درصد سقوط کرد. کنترل را به دست گرفت کنگره و اقداماتی برای محدود کردن توسعه مرکز داده موفق شد و سرنوشت بسیاری از این پروژه‌ها را مخفی نگه داشت. پس از حمام خون روز پنجشنبه، نزدک بیش از 10 درصد از رکورد ثبت شده در 6 اکتبر 2026 سقوط کرد و در روز جمعه 1.09 درصد بهبود یافت.

همچنین ببینید: Brookfield Asset Management به لطف سرمایه گذاری های زیرساختی، 25 میلیارد دلار جمع آوری می کند

سهیل طیب، استاد مؤسسه املاک و مستغلات شاک دانشگاه نیویورک، تأکید کرد که هر گونه برخورد موادی که ممکن است صاحبان دفاتر را به شدت در معرض مستاجران هوش مصنوعی قرار دهند، به زمان نیاز دارد تا برطرف شود.

طیب گفت: فروش سهام در بازار سهام به طور خودکار منجر به ضعیف‌تر شدن لیزینگ املاک تجاری نمی‌شود. این تاثیر بستگی به این دارد که آیا شرکت‌ها استخدام، برنامه‌های توسعه یا تعهدات سرمایه خود را تغییر می‌دهند.

مطمئناً هیچ نشانه ای از کاهش سرعت اجاره هوش مصنوعی در نیویورک در این هفته وجود نداشت. به گفته یک منبع، ده شرکت هوش مصنوعی از ساختمان‌های اداری مختلف میدتاون جنوب قبل و بعد از روز انتخابات بازدید کردند.

به گفته منابع، علاقه هوش مصنوعی به اپل بزرگ شامل SpaceX به دنبال 300000 فوت مربع، Palantir در حال کاوش در اجاره 400000 فوت مربع و Sierra علاقه مند به 250000 فوت مربع است. Anthropic همچنین به دنبال گسترش در منهتن فراتر از 465530 فوت مربع استیجاری است. امضا کرد در 330 خیابان هادسون در ماه آوریل.

طیب خاطرنشان کرد که فروپاشی دات کام در سال 2000 و اصلاح فناوری در سال 2022 هم به ضعیف‌تر شدن لیزینگ و هم افزایش در دسترس بودن اجاره فرعی کمک کرد، اما این اثرات در طول زمان ظاهر می‌شوند، نه یک شبه. او گفت که مالکان دفاتر باید وضعیت اعتبار مستاجران، فعالیت های اجاره فرعی و هرگونه تغییر در شرایط فضایی را پیگیری کنند. او افزود که شرکت‌های فناوری کوچک‌تر که تمایل بیشتری به تامین مالی خارجی دارند، نسبت به شرکت‌های تاسیس شده با جریان‌های نقدی قوی در معرض خطر بیشتری قرار دارند.

استفان راتر، معاون اجرایی نیومارک، گفت که در حالی که ساختمان‌های بوتیک کوچک‌تر در میدتاون جنوبی با استارت‌آپ‌های هوش مصنوعی ممکن است با خطرات لیزینگ مواجه شوند و لیزینگ را آغاز کنند، شرکت‌های مستقر بیشتر به گسترش ردپای خود ادامه خواهند داد. روتر گفت که برای مستاجران هوش مصنوعی مهم است که با شرایط اجاره خود انعطاف پذیری داشته باشند تا در صورت لزوم گسترش یابند، و او انتظار دارد که صاحبان املاک در هنگام عقد قرارداد مستاجر، شرکت ها را بیشتر بررسی کنند.

روتر گفت: «مالک‌ها عمیق‌تر به مسائل مالی و کیفیت تجارت خواهند پرداخت. “شما باید سلامت مالی کسب و کار را درک کنید و باید درک کنید که مشتری شما کیست و مطمئن شوید که آنها می توانند داستان را به اندازه کافی خوب تعریف کنند تا صاحبخانه نیز به آن باور داشته باشد.”

علاوه بر دستاوردهای دموکرات ها در کنگره و فرمانداری های ایالتی، انتخابات میان دوره ای همچنین دارای 41 اقدام رای گیری بود که به دنبال اعمال محدودیت بر مراکز داده بود. همه گذشت، به استثنای یک همه پرسی پروژه در داکوتای شمالی.

برندان والاس، بنیانگذار و مدیر عامل شرکت سرمایه گذاری خطرپذیر proptech دیوار پنجم، گفت که احساسات منفی نسبت به مراکز داده در روز انتخابات نشان می دهد که چگونه سیلیکون ولی هنوز نتوانسته است دلیل مفید بودن هوش مصنوعی برای زندگی رای دهندگان را اثبات کند. والاس گفت که امیدوار است رد شدید مراکز داده توسط رای دهندگان آمریکایی، کاتالیزوری برای صنعت هوش مصنوعی باشد، که به گفته او باید تلاش های ارتباطی خود را بهبود بخشد و توضیح دهد که چرا این فناوری می تواند مثبت باشد.

والاس گفت: “من معتقدم که ایالات متحده نیاز به سرمایه گذاری در زیرساخت های دیجیتال به مقیاس دارد، و فکر می کنم این یک ضرورت ژئوپلیتیکی و یک ضرورت اقتصادی است، و هوش مصنوعی که به درستی انجام شود، می تواند پای همه را افزایش دهد.” “اما من در مورد این واقعیت که همه اینها ممکن است درست باشد نیز عمل گرا هستم، اما اگر نتوانید داستان خوبی بگویید، نمی توانید آن را به روز کنید.”

والاس خاطرنشان کرد که 26 نامزد فرمانداری در 21 ایالت در سال جاری بر روی پلتفرم های ضد مرکز داده شرکت کردند و 173 میلیون دلار برای تبلیغات مراکز داده عمدتا منفی در سطح ملی هزینه شد. او همچنین تاکید کرد که اوهایو 21 اقدام مرکز داده را رد کرده است و ممنوعیت‌های قطعی آن با 76 درصد آرا تأیید شده است.

ضربه بزرگ دیگری به مراکز داده در تگزاس وارد شد که علیه فرماندار فعلی جمهوری خواه گرگ ابوت رأی داد و جینا هینوجوزا دموکرات را انتخاب کرد، که قول داده است در اولین روز ریاستش این پروژه ها را متوقف کند. قبل از انتخابات، تگزاس بود طراحی شده است برای سبقت گرفتن از ویرجینیا به عنوان بازار شماره 1 مراکز داده در ایالات متحدهبر اساس گزارش آوریل JLL.

طیب گفت که تقاضا برای ظرفیت محاسباتی به دلیل کاهش سهام فناوری یا سایر عوامل تغییر نخواهد کرد، اما بخش هوش مصنوعی با بادهای مخالفی روبرو است که بسیاری از پیشنهادات مرکز داده را تهدید می کند.

طیب گفت: ادامه فشار بر ارزش گذاری ها و دسترسی به سرمایه می تواند بر تامین مالی، تعهدات اجاره و تصمیمات توسعه تاثیر بگذارد. همچنین ارزش تمایز بین ابر مقیاس‌کننده‌ها را دارد که می‌توانند سرمایه‌گذاری‌های زیرساختی قابل توجهی را از طریق جریان‌های نقدی عملیاتی تأمین مالی کنند و اپراتورهای کوچک‌تر که بیشتر به سرمایه خارجی متکی هستند.»

اندرو کوهن را می توان در acoen@commercialobserver.com.