پیمانکار عمومی (10%-20% قیمت نهایی ساخت)
یک پیمانکار عمومی بر کل فرآیند ساخت خانه سفارشی شما نظارت خواهد کرد. آنها همچنین مسئول استخدام و پرداخت حقوق پیمانکاران فرعی، تامین کنندگان و کارگران ساختمانی خواهند بود.
این متخصصان معمولاً از یک ترتیب هزینه به اضافه هزینه ثابت استفاده می کنند، که در آن شما برای نیروی کار و مواد به علاوه مبلغ توافق شده برای کار پیمانکار پرداخت می کنید. این معمولاً 10 تا 20 درصد هزینه نهایی ساخت را شامل می شود.
هزینه های اضافی برای ساخت یک خانه سفارشی در کالیفرنیا
همانطور که گفته شد، ساخت یک خانه سفارشی اغلب مستلزم هزینه های اضافی است. نماینده شما می تواند به شما کمک کند تا تخمین بهتری از هزینه ها داشته باشید، اما اعداد زیر به شما یک ایده کلی از انتظارات را می دهد.
بررسی زمین (377-770 دلار)
بررسی های زمینی که مرزهای ملک و ویژگی های زمین شما را مشخص می کند بین 377 تا 770 دلار است. این به شما کمک می کند تا قبل از شروع ساخت، مرزهای زمین خود را درک کنید. همچنین می تواند از مشاجره با همسایگان جلوگیری کند و اطمینان حاصل کند که خانه شما در مکان مناسب ساخته شده است.
حفاری و مرتب سازی (1659-6715 دلار)
اگر در حال خرید خانه هستید، هزینه زمین در کل هزینه ساخت خانه لحاظ می شود. اگر خودتان مقدار زیادی خرید می کنید و سپس یک خانه سفارشی می سازید، در صورت استخدام یک پیمانکار حفاری، می توانید انتظار داشته باشید که بین 1659 تا 6715 دلار برای پاکسازی زمین بپردازید.
آبعلی می‌گوید: اگر در منطقه‌ای روستایی می‌سازید که خدمات شهری مانند آب، فاضلاب و اتصالات برق در نزدیکی آن نیست، دریافت خدمات در زمین شما می‌تواند تا شش رقمی هزینه داشته باشد.
سبک های معمولی خانه کالیفرنیا و میانگین قیمت آنها
برخی از رایج ترین سبک های خانه در کالیفرنیا عبارتند از کیپ کاد، کالیفرنیا رنچ، ویکتوریایی، مدیترانه ای و مدرن. هر کدام ویژگی ها و قیمت منحصر به فرد خود را دارند. در اینجا نگاهی به برخی از این سبک ها و هزینه های متوسط آنها (همه):
| سبک خانه | قیمت متوسط |
| مزرعه کالیفرنیا | 300000 تا 1.02 میلیون دلار |
| کیپ کد | 300000 تا 1.02 میلیون دلار |
| مدیترانه ای | 400000 تا 1.5 میلیون دلار |
| ویکتوریایی | 420000 تا 1.68 میلیون دلار |
| معاصر | 600000 تا 2.1 میلیون دلار |
منبع: مشاور خانه
گزینه های ساخت خانه مقرون به صرفه تر در کالیفرنیا
ساده نگه داشتن چیزها می تواند به شما در صرفه جویی در هزینه در ساخت خانه کمک کند، اما انتخاب ارزان ترین گزینه ها همیشه بهترین ایده نیست. ساختار ضعیف می تواند بعدا منجر به سردردهای بزرگتر شود.
خواه سقف نشتی باشد یا دیوارهای نازک که هر صدای کوچکی را وارد می کند، رسیدگی به این مسائل تنها چند ماه پس از نقل مکان می تواند ناامید کننده باشد.
گزینه های جایگزین ساخت و ساز خانه می توانند به شما پول بیشتری بدهند و انعطاف پذیری ارزشمندی را در طول فرآیند ساخت و ساز ارائه دهند.
خانه های کوچک (30000 تا 60000 دلار)
یک خانه کوچک معمولاً 600 فوت مربع یا کمتر است. آنها برای خانواده‌های پرجمعیت ایده‌آل نیستند، اما ساختن یک خانه کوچک می‌تواند سریع‌تر و مقرون به صرفه‌تر از یک خانه معمولی باشد، اگر فضای کوچک‌تر با سبک زندگی شما سازگار باشد.
به طور متوسط، ساخت خانه های کوچک بین 30000 تا 60000 دلار هزینه دارد. آنها همچنین می توانند گزینه ای عالی به عنوان یک خانه اولیه باشند، به خصوص که قیمت خانه های اولیه در سال های اخیر به شدت افزایش یافته است. کالیفرنیا دارای 105 شهر است که خانه های اولیه 1 میلیون دلار یا بیشتر قیمت دارند.
گزینه دیگری که در کالیفرنیا محبوب است واحد مسکونی لوازم جانبی (ADU) است که به عنوان آپارتمان مادرشوهر یا مادربزرگ نیز شناخته می شود. ADU ها در حیاط خلوت یک خانه موجود ساخته می شوند و برخی از دولت های محلی به آنها اجازه می دهند مسکن موجود را افزایش دهند.
اگر والدین یا فرزندان شما قبلاً خانه‌ای در منطقه‌ای دارند که ADU مجاز است، می‌توانید بدون خرید زمین، یک فضای زندگی کوچک و مجزا در ملک آنها بسازید.
استودیو شید خانه های پیش ساخته ای می سازد که اغلب از ابتدا ساخته می شوند. هزینه های معمار و طراحی در قیمت لحاظ شده است و شرکت مستقیماً مصالح را تهیه می کند. از آنجایی که بسیاری از ساخت و سازها در یک کارخانه انجام می شود، این امر به میزان زیادی نیروی کار در محل را کاهش می دهد که یکی از بزرگترین محرک های هزینه در ساخت و ساز است.
قیمت خانه های پیش ساخته بسته به اندازه و سبک از 100 تا 140 دلار در هر فوت مربع متغیر است. خریداران می توانند واحدهای خود را سفارشی کنند و قیمت هر فوت مربع را افزایش دهند، درست همانطور که هنگام ساخت یک خانه بزرگتر انجام می دهید.
