با بیش از 7.7 میلیون فهرست در Airbnb، دانستن اینکه چگونه از دیگران متمایز شوید می تواند چالش برانگیز باشد. شما همچنین در حال رقابت با اتاق های به ظاهر بی پایان هتل هستید.
یکی از مانورهای ساده برای رساندن خانه شما به بالای رتبه بندی جستجو، شامل فهرستی دقیق از امکانات و ویژگی ها است تا مهمانان بالقوه بدانند دقیقاً چه چیزی دریافت می کنند. برای کمک به شما، چک لیست نهایی میزبان Airbnb را گردآوری کرده‌ایم تا شما را از هنر تنظیم فهرست خود به نکات ضروری راضی نگه داشتن مهمانانتان راهنمایی کند.
شروع به کار به عنوان میزبان Airbnb
قبل از اینکه در فهرست Airbnb خود را منتشر کنید، مهم است که دارایی خود را در بهترین حالت قرار دهید تا مهمانان را تحت تأثیر قرار دهید. وظایف زیر را برای شروع کار خود به عنوان یک میزبان موفق Airbnb انجام دهید:
تمیز و شفاف
- تمیز کردن عمیق: نظافتچی استخدام کنید تا تمام قسمت های ملک شما به خصوص آشپزخانه و حمام را کاملا تمیز کنند.
- رقیق کنید: وسایل شخصی و اثاثیه اضافی را بردارید.
عکس های با کیفیت بگیرید
- نورپردازی خوب: در طول روز که نور طبیعی فراوان است عکس بگیرید.
- فیلم کمیاب: از هر اتاق از زوایای مختلف عکس بگیرید.
یک توضیح قانع کننده بنویسید
- ویژگی های منحصر به فرد را برجسته کنید: توضیح دهید که چه چیزی ملک شما را خاص می کند، چه منظره ای زیبا، یک موقعیت مکانی عالی، یا یک موضوع سرگرم کننده.
- صادق باشید: فضای خود را به طور دقیق برای مدیریت انتظارات مهمان ارائه دهید.
اجاره تعطیلات خود را تنظیم کنید
فضایی که به دقت چیده شده باشد به بازدیدکنندگان احساس راحتی می کند و منجر به بازخورد مثبت بیشتری می شود. با توجه به جزئیات و پیش بینی نیازهای مهمانان، می توانید فضایی دلپذیر ایجاد کنید که آرامش و لذت را تشویق می کند. در اینجا برخی از عناصر کلیدی و امکانات ضروری وجود دارد که میزبانان و مدیران دارایی باید هنگام تنظیم دارایی Airbnb خود در نظر بگیرند.
مبلمان راحت
- اطمینان حاصل کنید که همه گزینه های صندلی جذاب و بالشتک مناسب هستند.
- مواد بادوام و آسان برای تمیز کردن را انتخاب کنید که در برابر سایش و پارگی مقاوم هستند.
نورپردازی گرم
- برای ایجاد فضایی دنج از ترکیبی از نورپردازی بالای سر و لامپ های نرم استفاده کنید.
- چراغ های کم نور را در نظر بگیرید
لمس های شخصی
- عناصر تزیینی که سبک شما را منعکس می کند، مانند آثار هنری یا صنایع دستی محلی بگنجانید.
- اقلام متفکرانه ای مانند کتاب، بازی یا راهنمای سفر تهیه کنید.
چیدمان عملکردی
- مبلمان را طوری بچینید که فضاهای باز ایجاد کنید که امکان جابجایی آسان را فراهم کند.
- مطمئن شوید که مناطق مشترک هم برای آرامش و هم برای معاشرت مساعد هستند.
فضاهای بیرونی
- در صورت امکان، در پاسیو یا بالکن صندلی راحت ایجاد کنید.
- باغ ها یا مناطق بیرونی را با افزودن عناصری مانند گیاهان گلدانی یا چراغ های پری برای جذابیت بیشتر حفظ کنید.
اطلاعات محلی
- نامه خوش آمدگویی یا کتاب نقشه، نکاتی برای کاوش در منطقه، و توصیه‌های شخصی برای رستوران‌ها و فعالیت‌ها ایجاد کنید.
- اطلاعاتی در مورد مراحل ورود و خروج، گذرواژه‌های Wi-Fi و مخاطبین اضطراری ارائه دهید.
سبد خوش آمد گویی
- یک سبد خوش آمدگویی با خوراکی‌های محلی، تنقلات و آب در اتاق بگذارید تا مهمانان Airbnb از آن لذت ببرند.
چک لیست جامع میزبان Airbnb به تفکیک اتاق
ایجاد یک محیط راحت و مجهز برای مهمانان شما مستلزم انتخاب دقیق عناصر در هر اتاق است. در اینجا لیست کاملی از لوازم ضروری Airbnb وجود دارد:
اتاق نشیمن
- صندلی راحت (مبل، صندلی و …)
- میز قهوه خوری
- تلویزیون هوشمند با کنترل از راه دور
- سیستم سرگرمی (بلندگو، نوار صدا و …)
- خدمات پخش جریانی
- کتاب و مجلات
- بالش های تزئینی، پتو و بالش های تزئینی
- میز کنسول
- گیاهان سرپوشیده
- زیر لیوانی برای فنجان
آشپزخانه
- ظروف و ظروف
- فنجان
- لیوان های شراب
- درب بازکن شراب و بطری
- یک اجاق مایکروویو
- دستگاه قهوه ساز
- صابون ظرفشویی و اسفنج
- ادویه های اصلی، قهوه، چای و ادویه جات ترشی جات
- حوله ظرف
- یخچال
- گزینه های صبحانه
- توستر
- قاشق و فنجان اندازه گیری
- سطل زباله و کیسه های زباله اضافی
- سطل بازیافت
- محصولات تمیز کننده اصلی
- دستکش فر
- ظروف نقره ای
- قابلمه و تابه
- ورق پخت
- فویل آلومینیومی
- کیسه های پلاستیکی
- ظروف نگهداری باقیمانده
- دستمال سفره
اتاق خواب
- ملافه و بالش با کیفیت (هر مهمان 2 بالش)
- میزهای کنار تخت
- ساعت زنگ دار
- محل نگهداری لباس (کمد لباس یا کمد دراور)
- آینه تمام قد
- فن
- دستگاه نویز سفید
- چراغ مطالعه
- پتوهای اضافی
- ایستگاه های شارژ
- آینه تمام قد
- چوب لباسی
- روکش تشک
وسایل حمام
- حوله تمیز (بدن و دست)
- لوازم آرایش (شامپو، نرم کننده، صابون)
- دستمال توالت
- تشک دوش
- سشوار
- سطل زباله
- پدهای پاک کننده آرایش
- محصولات زنانه
- تیغ یکبار مصرف
- حوله های ساحل
- مسواک یکبار مصرف
- خمیر دندان
- سواب های پنبه ای
- برس توالت
- پیستون
- رخت آویز حوله
- قلاب حوله
- مانتو و دمپایی یکبار مصرف
- لوسیون بدن
- خوشبو کننده های هوا
فضای باز
- نشستن در فضای باز
- گریل یا کباب پز
- چراغ های رشته ای یا فانوس ها
- بالش و پتو در فضای باز
- گیاهان گلدانی
- بازی های فضای باز
- ساختار چتر یا سایه
دفتر خانه (در صورت وجود)
- میز و صندلی راحت برای مسافران کاری
- چراغ رومیزی
- دسترسی به اینترنت پرسرعت
- لوازم اداری
- چاپگر و کاغذ
- کابل های شارژ
- دفترچه یادداشت و خودکار
ملاحظات اضافی
- نقشه های محلی و اطلاعات توریستی
- ماشین لباسشویی و خشک کن با مواد شوینده (یا گزینه های خدمات)
- مواد تمیز کننده (در صورت نشت یا تصادف)
- سطل های بازیافت و زباله
- اتو و میز اتو
- تخت اضافی برای اقامت طولانی تر
به یاد داشته باشید که هر مهمان متفاوت است و نیازهای خاص خود را دارد. اگر اغلب میزبان خانواده‌ها هستید، وسایل اضافی مانند تخت خواب یا صندلی بلند را در نظر بگیرید. اگر حیوانات خانگی کرایه می‌کنید، کاسه‌های غذا و آب یا جعبه‌های زباله ارائه دهید. این جزئیات کوچک تفاوت زیادی در تجربه مهمان ایجاد می کند.
امکانات اضافی برای در نظر گرفتن
برای اینکه واقعاً در این تجارت رقابتی Airbnb متمایز شوید، راه‌هایی برای ارائه امکانات یا خدمات ممتاز پیدا کنید. از امکانات اولیه فراتر بروید و امکانات رفاهی متفکرانه ای را در خود جای دهید که اقامتی فراموش نشدنی را ایجاد می کند.
- استخر یا جکوزی
- خدمات دربان
- ترانسفر فرودگاهی
- کباب پز در فضای باز
- آتشدان
- دوچرخه رایگان
- بازی های رومیزی
- دسترسی به تجهیزات تناسب اندام یا باشگاه
- خدمات اسپا
- بالکن یا تراس اختصاصی
- لوازم آشپزخانه درجه یک
- تلویزیون هوشمند
ویژگی های ایمنی و امنیتی
اگرچه تصادفات نادر هستند، اما مهم است که برای هر چیزی آماده باشید. در اینجا برخی موارد ایمنی و امنیتی برای سرمایه گذاری وجود دارد:
- آشکارسازهای دود
- آشکارسازهای مونوکسید کربن
- جعبه کمک های اولیه
- کپسول آتش نشانی
- دوربین های امنیتی در فضای باز
- نورپردازی در فضای باز
- مانیتورهای نویز
- قفل های هوشمند
لوازم نظافت
فهرست کردن ملک Airbnb یا خدمات نظافت حرفه ای شما بدون دردسر است! این لوازم را به چک لیست موجودی Airbnb خود اضافه کنید:
- پاک کننده جهانی
- شیشه پاک کن
- دستمال مرطوب ضد عفونی کننده
- اسفنج و برس اسکراب
- حوله های میکروفیبر
- جارو و خاک انداز
- مسواک و سطل
- جاروبرقی
- اسپری ضد عفونی کننده سطوح
- دستمال کاغذی
- ژنده پوش
قوانین خانه
یکی دیگر از مواردی که باید چک لیست میزبانی Airbnb خود را حذف کنید، ایجاد قوانین خانه است. این قوانین به تعیین انتظارات، جلوگیری از سوء تفاهم و محافظت از اجاره تعطیلات شما کمک می کند. این قوانین ضروری خانه را به چک لیست میزبان Airbnb خود اضافه کنید:
- سیگار کشیدن ممنوع: برای حفظ کیفیت هوا و جلوگیری از بوی طولانی، سیگار کشیدن باید در اجاره‌های Airbnb ممنوع شود. برای کسانی که می خواهند سیگار بکشند یک منطقه بیرونی تعیین کنید.
- سیاست حیوانات خانگی: به وضوح بیان کنید که آیا حیوانات خانگی مجاز هستند یا خیر. در صورت مجاز بودن، الزامات خاصی مانند بند انداختن حیوانات خانگی در مناطق عمومی یا محدودیت های نژادی را مشخص کنید.
- ساعات خلوت: ساعات خلوتی را تعیین کنید که در آن نویز باید به حداقل برسد. این ساعات معمولا از ساعت 10:00 شب تا 6:00 صبح است.
- محدودیت های مهمان: برای جلوگیری از ازدحام بیش از حد، لطفاً حداکثر تعداد مهمانان مجاز برای اقامت در ملک را در هر زمان مشخص کنید.
- ساعات ورود/خروج: برای تمیز کردن کامل و اطمینان از آماده بودن ملک برای مهمانان اجاره‌ای کوتاه‌مدت، زمان‌های واضحی برای ورود و خروج تعیین کنید.
- احترام به اموال: با گزارش هر گونه آسیب یا مشکلی که در طول اقامت با آن مواجه می شوند، مهمانان را تشویق کنید که با احتیاط با خانه رفتار کنند.
- قوانین استخر و اسپا (در صورت نیاز): اگر ملک دارای استخر یا آبگرم است، تمام دستورالعمل‌های ایمنی و انتظارات استفاده را مشخص کنید. این ممکن است شامل محدودیت در دسترسی کودکان، عدم رعایت قوانین غواصی و استفاده صحیح از مواد شیمیایی باشد.
- دستورالعمل پارکینگ: اگر در ملک پارکینگ موجود است، محل پارک را مشخص کنید و آیا محدودیتی وجود دارد (مثلاً فقط یک ماشین برای هر مهمان).
- تماس های اضطراری: اطلاعات تماس اضطراری را به میزبان و مقامات محلی در مواقع اضطراری ارائه دهید.
این موارد چک لیست Airbnb را کجا می توان پیدا کرد
پیدا کردن تمام موارد موجود در این لیست می تواند بسیار طاقت فرسا باشد – هرگز نترسید! ما بهترین فضاهای خرده فروشی را برای یافتن همه چیزهایی که نیاز دارید را محدود کرده ایم:
- فروشگاه های محلی کالاهای خانگی: خرده‌فروش‌هایی مانند تارگت یا والمارت اغلب طیف گسترده‌ای از لوازم خانگی، از محصولات تمیزکننده گرفته تا ظروف آشپزخانه را در اختیار دارند.
- خرده فروشان آنلاین: وب سایت هایی مانند آمازون و Wayfair گزینه های مناسبی را برای خرید اقلام بزرگ و نیازهای خاص متناسب با اجاره تعطیلات ارائه می دهند.
- باشگاه های عمده فروشی: فروشگاه‌های مبتنی بر عضویت مانند Costco یا Sam’s Club می‌توانند برای تهیه کالاهای با تخفیف ایده‌آل باشند.
- فروشگاه های دلاری: اینها گزینه های بودجه ای برای اقلام کوچکتری هستند که مهمانان ممکن است در طول اقامت خود به آنها نیاز داشته باشند، مانند لوازم آرایشی یا تنقلات.
- فروشگاه های مبلمان و دکوراسیون: فروشگاه هایی مانند IKEA یا HomeGoods می توانند به شما کمک کنند مبلمان و وسایل تزئینی مقرون به صرفه پیدا کنید تا زیبایی فضای شما را افزایش دهند.
- تامین کنندگان محلی: حمایت از مشاغل محلی را با خرید مستقیم اقلام از آنها در نظر بگیرید. این همچنین می تواند لمس منحصر به فردی را به فضای اجاره ای شما ارائه دهد و از جامعه حمایت کند.
- شرکت های کرایه تحویل آنلاین: برخی از شرکت‌ها، مانند WebstaurantStore، در ارائه لوازم اجاره تعطیلات، مانند کیت‌های اولیه مخصوص Airbnb یا ملحفه‌های اجاره‌ای تخصص دارند.
نکاتی برای ذخیره کردن Airbnb
در اینجا چند نکته وجود دارد که به شما کمک می‌کند تا چک لیست راه‌اندازی Airbnb خود را کارآمد نگه دارید:
- موارد ضروری را اولویت بندی کنید: با تمرکز بر روی تهیه اقلام ضروری که مهمانان در طول اقامت خود به آنها نیاز دارند، مانند لوازم بهداشتی، ملحفه های تمیز و لوازم آشپزخانه، شروع کنید.
- یک چک لیست داشته باشید: فهرستی از تمام اقلام مورد نیاز برای هر اتاق اجاره ای ایجاد کنید و از آن برای پیگیری مواردی که باید دوباره ذخیره شود استفاده کنید.
- مخاطب هدف خود را در نظر بگیرید: در مورد نوع مهمانانی که می خواهید جذب کنید فکر کنید و لوازم خود را با نیازهای آنها تنظیم کنید. برای مثال، اگر خانواده‌ها را هدف قرار می‌دهید، مطمئن شوید که وسایل مناسب برای کودکان مانند اسباب‌بازی یا صندلی بلند دارید.
- چیزهای کوچک را فراموش نکنید: لمس های کوچک می تواند کمک زیادی به اجاره شما در ایجاد احساس استقبال از مهمانان کند. ارائه امکاناتی مانند قهوه و چای، پتو یا بالش اضافی، و کتاب‌های راهنمای محلی یا توصیه‌های شخصی را در نظر بگیرید.
- آن را تمیز نگه دارید: حفظ یک فضای تمیز و سازمان یافته برای ایجاد یک تجربه مثبت مهمان بسیار مهم است. مطمئن شوید که به طور منظم لوازم نظافت را پر کنید و تمیز کردن عمیق را بین اقامت مهمان برنامه ریزی کنید.
- ارتباط با مهمانان: در نظر بگیرید که از مهمانان در مورد اینکه چه لوازمی در طول اقامتشان مفید بوده اند، بازخورد بخواهید و از آن برای بهبود اجاره خود در آینده استفاده کنید.
- محیط زیست را در نظر بگیرید: به عنوان یک میزبان مسئول، اجرای شیوه های سازگار با محیط زیست را در ملک اجاره ای خود در نظر بگیرید. این می تواند شامل استفاده از وسایل کم مصرف، تهیه سطل های بازیافت برای مهمانان، یا ارائه امکانات محلی و پایدار باشد.
افکار نهایی
در پایان روز، مهمانان از میزبانان انتظار دارند که فضایی تمیز، امن و راحت را برای اقامت خود فراهم کنند. آنچه اجاره های کوتاه مدت را از هتل ها متمایز می کند، تعهد به جزئیات و لمس شخصی است.
با ارائه اقلام موجود در این لیست، به بازدیدکنندگان بالقوه کمک می‌کنید احساس کنند در خانه خود هستند و تجربه‌ای فراموش‌نشدنی برای مهمان فراهم می‌کنند. از یک فضای بیرونی با دکوراسیون خوب گرفته تا قفل درب جلوی هوشمند و با امنیت بالا، جزئیات کوچک تفاوت بزرگی ایجاد می‌کنند. با در نظر گرفتن این نکات، شما در راه تبدیل شدن به یکی از موفق ترین میزبانان Airbnb هستید.
