بهترین مکان های Airbnb: شهرهای برتر ایالات متحده در سال 2025

یافتن بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری در Airbnb برای موفقیت به عنوان یک سرمایه گذار املاک ضروری است.

اگر اصول اولیه، مانند مقررات محلی، تجزیه و تحلیل محله و ارزیابی درآمد دارایی (به علاوه مدیریت خوب آن) را بدانید، می توانید به راحتی به عنوان یک میزبان Airbnb درآمد غیرفعال کسب کنید. سرمایه گذاری در مکان هایی با چشم انداز رشد عالی اما مقرون به صرفه بودن، کلید موفقیت است.

بنابراین، این پست بر روی انتخاب بهترین مکان برای سرمایه گذاری بر اساس معیارهای فوق تمرکز خواهد کرد. هر سرمایه‌گذاری که می‌خواهد در سرمایه‌گذاری Airbnb مشارکت داشته باشد، هنگام انتخاب خانه یا اجاره تعطیلات رویایی خود کاملاً آماده است.

خلاصه ای کوتاه

• سال 2025 زمان بسیار خوبی برای سرمایه گذاری در املاک Airbnb با شهرهای برتر ایالات متحده مانند آرتزیا، کالیفرنیا خواهد بود. Wainae، هاوایی؛ غرب نیویورک، نیوجرسی؛ بلینگهام، واشنگتن؛ و پریری ویلج، کانزاس، که تقاضای اجاره و نرخ اشغال بالایی دارند.
• هنگام سرمایه گذاری در ملک Airbnb، باید عواملی مانند درآمد احتمالی اجاره، قوانین محلی و مقررات منطقه بندی، و تجزیه و تحلیل محله را در نظر بگیرید.
• ابزارهای مدیریت دارایی می توانند به ساده سازی عملیات کمک کنند و در عین حال تجربیات مهمان استثنایی را ارائه دهند و پشتیبانی 24/7 بازخورد مثبتی را برای میزبانی موفق ایجاد می کند.

5 شهر برتر ایالات متحده برای سرمایه گذاری Airbnb

مکان نقش مهمی در سرمایه گذاری در Airbnb دارد و برخی از شهرها از نظر تقاضای اجاره، نرخ اشغال و بازده بهتر از سایرین عمل می کنند.

طبق داده‌های Mashvisor، بهترین مکان‌های ایده‌آل برای کسب و کار Airbnb عبارتند از Artesia (کالیفرنیا)، Wainae (هاوایی)، نیویورک غربی (نیوجرسی)، Bellingham (واشنگتن) و Prairie Village (کانزاس). چنین مناطقی نه تنها به دلیل اقتصاد مبتنی بر گردشگری خود، بلکه به دلیل اینکه در مقایسه با بهترین یا بدترین شهرهای ایالات متحده از نظر چشم انداز تجاری Airbnb، برای اجاره کوتاه مدت تقاضا دارند، نرخ اشغال بالایی دارند.

اکنون در مورد ویژگی‌های کلیدی هر شهر بحث خواهیم کرد که آن‌ها را به مناطقی عالی برای اجرای یک تجارت موفق Airbnb تبدیل می‌کند، مانند قیمت مسکن و فرصت‌های ROI اجاره. ما امیدواریم که به شما کمک کند با اطمینان بیشتری تصمیم بگیرید که در مورد ماجراجویی شما در دنیای معاملات املاک و مستغلات، کدام حوزه بهینه عمل می کند.

1. آرتزیا، کالیفرنیا

• میانگین قیمت ملک: 758,853 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 626 دلار
• روزهایی در بازار: 39
• تعداد Airbnb Comps: 184
• درآمد ماهانه اجاره در Airbnb: 6323 دلار
• Airbnb Cashback Cashback: 5.31٪
• نرخ محدود Airbnb: 5.35٪
• نرخ روزانه Airbnb: 195 دلار
• نرخ اشغال Airbnb: 87%
• امتیاز پیاده روی: 88

آرتزیا، کالیفرنیا دارای یک جامعه پر جنب و جوش و متنوع است که از گزینه های مختلف غذاخوری و سرگرمی پشتیبانی می کند و جذابیت آن را به عنوان یک مقصد گردشگری افزایش می دهد.

این شهر همچنین از نظر استراتژیک در نزدیکی آزادراه های اصلی (605 و 91) قرار دارد و دسترسی آسان به لس آنجلس و دیگر جاذبه های کالیفرنیای جنوبی را فراهم می کند. علاوه بر این، یک خط آهن سبک جدید برای اتصال Artesia به مرکز شهر لس آنجلس در حال توسعه است.

آرتزیا انتخاب عالی برای بازدیدکنندگانی است که به دنبال اقامت هستند و اغلب مناطقی را ترجیح می دهند که هم راحتی و هم جذابیت محلی را ارائه می دهند.

2. Waianae، HI

• میانگین قیمت ملک: 1,133,830 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 668 دلار
• روزهایی در بازار: 125
• تعداد Airbnb Comps: 121
• درآمد ماهانه اجاره در Airbnb: 7024 دلار
• Airbnb Cashback Cashback: 5.44%
• نرخ محدود Airbnb: 5.50%
• نرخ روزانه Airbnb: 395 دلار
• نرخ اشغال Airbnb: 82%
• امتیاز پیاده روی: 19

Waianae، HI، به دلیل ترکیب منحصر به فرد زیبایی طبیعی، غنای فرهنگی و پتانسیل رو به رشد گردشگری، یک فرصت سرمایه گذاری قانع کننده برای املاک اجاره ای Airbnb در سال 2025 است.

این منطقه دارای سواحل زیبا است، مانند ساحل ماکاها، که به دلیل شرایط عالی موج سواری و زندگی دریایی پر جنب و جوش معروف است. همچنین رشته کوه Waianae وجود دارد که مسیرهای پیاده‌روی متعددی را برای همه سطوح مهارت ارائه می‌دهد. این منطقه همچنین کانونی برای تماشای حیات وحش است، از جمله مشاهده فصلی نهنگ‌های گوژپشت و پرندگان بومی.

در مورد فرهنگ، رویدادهایی مانند جشنواره ماکاهیکی سنت های هاوایی را جشن می گیرند و بازدیدکنندگان را جذب می کنند. جامعه همچنین بینش هایی را در مورد زندگی هاوایی از طریق بازارها و غذاهای محلی ارائه می دهد.

در نهایت، برخلاف مناطق تجاری هونولولو، Waianae تجربه آرام‌تری را به دور از جمعیت ارائه می‌دهد. این موقعیت منحصر به فرد ممکن است بازدیدکنندگانی را که به دنبال اقامتگاه هاوایی معتبرتری هستند جذب کند.

3. نیویورک غربی، نیوجرسی

• میانگین قیمت ملک: 726958 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 550 دلار
• روزهایی در بازار: 47
• تعداد Airbnb Comps: 152
• درآمد ماهانه اجاره در Airbnb: 4019 دلار
• Airbnb Cashback Cashback: 3.85٪
• نرخ محدود Airbnb: 3.91%
• نرخ روزانه Airbnb: 184 دلار
• نرخ اشغال Airbnb: 78%
• امتیاز پیاده روی: 97

اگر در غرب نیویورک، نیوجرسی زندگی می کنید، ممکن است بخواهید در سال 2025 خانه خود را به دلیل موقعیت استراتژیک و تقاضای فزاینده برای اجاره تعطیلات به یک خانه اجاره ای Airbnb تبدیل کنید.

این شهر درست در آن سوی رودخانه هادسون از منهتن واقع شده است و آن را به مقصدی جذاب برای گردشگران و مسافران تجاری که به دنبال اقامتگاه های مقرون به صرفه تر از نیویورک هستند تبدیل می کند. همچنین به خطوط حمل و نقل اصلی مانند قطار PATH و خدمات کشتی نزدیک است.

علاوه بر این، تقاضا برای اجاره تعطیلات در منطقه نیویورک همچنان در حال رشد است. همانطور که دورکاری رایج تر می شود، بسیاری از مسافران اقامت طولانی تری را در مناطق حومه شهر مانند غرب نیویورک انتخاب می کنند.

متأسفانه، غرب نیویورک قوانین سختگیرانه ای برای اجاره تعطیلات دارد. فقط اجاره ای که میزبان در آن حضور دارد مجاز است. اگرچه این مکان دیگر برای سرمایه گذاران Airbnb که خارج از شهر زندگی می کنند قابل استفاده نیست، ساکنان می توانند این موقعیت را فرصتی برای کسب درآمد از دارایی خود بدانند.

4. بلینگهام، واشنگتن

• میانگین قیمت ملک: 871500 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 463 دلار
• روزهایی در بازار: 52
• تعداد Airbnb Comps: 154
• درآمد ماهانه اجاره در Airbnb: 4667 دلار
• Airbnb Cashback Cashback: 4.83%
• نرخ محدود Airbnb: 4.87٪
• نرخ روزانه Airbnb: 146 دلار
• نرخ اشغال Airbnb: 75%
• امتیاز پیاده روی: 48

بلینگهام، واشنگتن به دلیل عملکرد سرمایه گذاری، تغییرات جمعیتی و پتانسیل گردشگری، به عنوان مقصدی پرسود برای سرمایه گذاران اجاره تعطیلات در حال ظهور است.

این شهر شاهد هجوم قابل توجهی از مسافران از راه دور از مناطق بزرگتر شهری مانند سیاتل و سانفرانسیسکو بوده است. خانواده ها و گروه های بزرگی که به دنبال اقامت کوتاه مدت هستند نیز درصد قابل توجهی از جمعیت را تشکیل می دهند.

وقتی صحبت از جاذبه‌های گردشگری به میان می‌آید، سمت غربی بلینگهام به فرصت‌های تفریحی متعدد در فضای باز، مانند مسیرهای پیاده‌روی، پارک‌ها و فعالیت‌های ساحلی نزدیک است. این شهر همچنین میزبان رویدادهای مختلفی در طول سال است که بازدیدکنندگان را جذب می کند، از جمله جشنواره های هنری و بازارهای محلی.

5. روستای پریری، کانزاس

• میانگین قیمت ملک: 900,014 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 310 دلار
• روزهایی در بازار: 71
• تعداد Airbnb Comps: 149
• درآمد ماهانه اجاره در Airbnb: 4434 دلار
• Airbnb Cashback Cashback: 3.37٪
• نرخ محدود Airbnb: 3.41٪
• نرخ روزانه Airbnb: 169 دلار
• نرخ اشغال Airbnb: 74%
• امتیاز پیاده روی: 36

سرمایه‌گذاران Airbnb در سال آینده فرصت‌های قابل توجهی را در روستای پریری، KS پیدا خواهند کرد، عمدتاً به دلیل موقعیت استراتژیک، امکانات رفاهی و جاذبه‌های آن.

روستای پریری که در نزدیکی کانزاس سیتی واقع شده است، دسترسی آسان به امکانات شهری را در عین حفظ حس حومه شهر ارائه می دهد. همچنین دارای پارک‌های متعدد، فعالیت‌های اجتماعی و رویدادهای فرهنگی است، مانند نمایشگاه سالانه هنر روستای پریری که جمعیت قابل توجهی را به خود جلب می‌کند.

عواملی که باید هنگام سرمایه گذاری در املاک Airbnb در نظر گرفت

تحقیق در مورد سودآورترین شهرهای ایالات متحده برای سرمایه گذاری در ملک Airbnb ضروری است، اما نه همه چیزهایی که باید در نظر بگیرید. قبل از تعهد پول، باید از عوامل مهمی مانند درآمد اجاره، مقررات محلی و تجزیه و تحلیل محله نیز آگاه باشید.

در نظر گرفتن عوامل ذکر شده و انجام بررسی های لازم به شما این امکان را می دهد که با تحقیق در مورد بهترین مکان ها برای فرصت های سرمایه گذاری Airbnb تصمیمات مطمئن تری بگیرید.

تحقیق در مورد اینکه چگونه هر منطقه از نظر منافع مالی با اهداف شما همسو می‌شود، ایده بهتری به شما می‌دهد تا اینکه در سرمایه‌گذاری‌های بزرگ مانند موارد مرتبط با Airbnbs صرفاً به اینکه کدام یک قرار است «بهترین» باشند، تکیه کنید.

1. درآمد بالقوه اجاره

درآمد اجاره عنصر اصلی است که هنگام سرمایه گذاری در Airbnb باید در نظر گرفته شود. به طور متوسط، میزبان های Airbnb می توانند هر ماه حدود 1910 دلار از طریق سرمایه گذاری خود درآمد کسب کنند. این رقم ممکن است بسته به موقعیت ملک سرمایه گذاری و تقاضای بازار برای آن منطقه خاص متفاوت باشد. نظارت بر نرخ اشغال Airbnb و میانگین نرخ روزانه هنگام ارزیابی سرمایه‌گذاری‌های بالقوه ملک اجاره‌ای حیاتی است.

تلاش برای تعیین پتانسیل درآمد اجاره ای یک مکان خاص می تواند حتی برای یک سرمایه گذار باتجربه خسته کننده باشد. خوشبختانه، پلتفرم‌های املاک و مستغلات مانند Mashvisor وجود دارد که به محاسبات پیچیده کمک می‌کند.

با RentoCalculator، ماشین حساب سرمایه گذاری Airbnb Mashvisor، می توانید بهترین سرمایه گذاری اجاره کوتاه مدت را بیابید و درآمد بالقوه اجاره ملک Airbnb را بر اساس چندین معیار تخمین بزنید. شما می توانید سودآوری یک ملک را از نظر جریان نقدی، سقف، بازده نقدی و نرخ اشغال ارزیابی کنید.

همچنین مهم است که درآمد غیرفعال مرتبط با تجارت Airbnb خود را در نظر بگیرید. با یافتن مکان‌هایی که دارای فعالیت اجاره قوی همراه با بازدهی سودآور هستند، می‌توانید پتانسیل درآمد فرصت‌های سرمایه‌گذاری Airbnb خود را تا حد زیادی بهینه کنید!

2. احکام محلی و مقررات منطقه بندی

هنگامی که به دنبال خرید ملک برای Airbnb هستید، مهم است که در مورد مقررات محلی و قوانین منطقه بندی تحقیق کنید که ممکن است بر توانایی شما برای ارائه خدمات اجاره کوتاه مدت تأثیر بگذارد.

عاقلانه است که در مورد هر شهر یا شهرداری برای احکام خاص مربوط به میزبانی از مهمانان از طریق Airbnb تحقیق کنید. اطمینان حاصل کنید که از قوانین مربوط به کاربری اراضی مشورت کرده و مجوزهای لازم را از مقامات مربوطه دریافت کرده اید. همچنین می توانید صفحه سیاست های اجاره کوتاه مدت Mashvisor را برای به روزترین اطلاعات بررسی کنید.

صحبت با سایر میزبانان و مالکان Airbnb در این مکان به شما کمک می کند تا در مورد آنچه از هر سرمایه گذاری که قصد استفاده از فضای خود را در این راه دارد انتظار می رود، بیشتر بدانید.

انجام تمام موارد فوق به اطمینان از انطباق و جلوگیری از مشکلات قانونی احتمالی کمک می کند. از این گذشته، قبل از اجاره فضا در Airbnb، همیشه باید این قوانین را به شدت رعایت کنید.

3. تحلیل همسایگی و بازار

هنگام تصمیم‌گیری در مورد سرمایه‌گذاری‌های بالقوه Airbnb، انجام تجزیه و تحلیل کامل محله و بازار ضروری است. معیارهای مهمی مانند پتانسیل تولید درآمد، دسترسی به منطقه مورد نظر، درآمد اجاره، نرخ اشغال و بازگشت سرمایه باید در هنگام انتخاب ملک Airbnb برای سرمایه گذاری در نظر گرفته شود.

بسیار مهم است که به داده‌های موجود نگاه کنید تا اطمینان حاصل کنید که منطقه‌ای شلوغ را انتخاب نمی‌کنید که تعداد زیادی اجاره تعطیلات در آن وجود دارد. تحقیق کامل در مورد شرایط محلی به شما کمک می کند تا موفقیت سرمایه گذاری خود را حتی در میان رقبای مختلف در بخش Airbnb تضمین کنید.

برای کمک به شما در جستجوی سودآورترین محله ها و بازارها، می توانید از ابزار بازار یاب Mashvisor استفاده کنید. این ابزار به شما دیدی چشمگیر از بازار مسکن ایالات متحده می دهد و به شما کمک می کند داغ ترین فرصت های سرمایه گذاری Airbnb را در داخل و خارج از ایالت خود شناسایی کنید.

نکاتی برای تبدیل شدن به یک میزبان موفق Airbnb

اکنون که اطلاعاتی در اختیار دارید تا مشخص کنید کدام شهرها برای راه اندازی کسب و کار Airbnb بهترین هستند، وقت آن رسیده است که یک میزبان موفق شوید. در اینجا، ترفندها و تکنیک‌هایی را بررسی خواهیم کرد که چگونه میزبانی می‌تواند کارآمد باشد و در عین حال اقامتی فراموش‌نشدنی را برای مهمانان فراهم کند – اجزای اصلی هر سرمایه‌گذاری سودآور Airbnb.

هنگام خرید ملک سرمایه گذاری تصادفی بهترین شهرها را برای Airbnb انتخاب نکنید. انتخاب شهر شما بر موفقیت شما به عنوان میزبان Airbnb و صاحب کسب و کار سودآور در این پلتفرم تأثیر می گذارد.

1. عکاسی با کیفیت بالا

استخدام یک عکاس حرفه ای می تواند جذابیت بصری املاک اجاره ای تعطیلات شما را تا حد زیادی افزایش دهد. مطمئن شوید که فقط تصاویری با کیفیت بالا ارسال می کنید که ملک شما را در بهترین نور نشان می دهد تا مهمانان احتمالی بیشتری را جذب کنید.

از عکاس خود بخواهید که از نقاط برجسته مانند پنجره های کف تا سقف، جکوزی و تمام امکاناتی که اجاره شما ارائه می دهد، عکس بگیرد. این به ایجاد یک تصور فراموش نشدنی کمک می کند.

2. ابزار مدیریت اموال

میزبانان Airbnb می توانند با استفاده از ابزارهای مدیریت دارایی، عملیات تجاری و تجربیات مهمانان خود را به میزان قابل توجهی بهبود بخشند. Mashvisor اکنون راه های ساده ای را برای همگام سازی تقویم های مهمان برای ارتباط آسان تر ارائه می دهد.

با ادغام ویژگی‌های ذکر شده در استراتژی Airbnb خود، می‌توانید فهرست‌های خود را بهتر مدیریت کنید و در عین حال زمان بیشتری برای ایجاد یک تجربه مشتری درجه یک دارید.

نرم افزار مدیریت اموال برای موفقیت میزبان های Airbnb بسیار ارزشمند است. از بهینه سازی فرآیندهای رزرو در زمان واقعی تا اطمینان از برآورده شدن تمام نیازهای پشتیبانی، نمی توان انکار کرد که با استفاده از این نوع فناوری، کارها چقدر راحت تر پیش می روند!

3. تجربه مهمان و پشتیبانی 24/7

برای هر میزبان Airbnb، ارائه خدمات عالی به مشتریان و پشتیبانی مداوم برای اطمینان از نظرات مثبت و رزرو مجدد ضروری است. هدف اصلی شما باید ایجاد اقامتی طولانی مدت برای مهمانان خود با مودب بودن، پاسخگو بودن و پاسخگویی سریع باشد.

اطمینان حاصل کنید که دارایی Airbnb شما مرتب و مرتب باقی می ماند، به طور واضح توضیح دهید که چگونه می توانید به ملک دسترسی داشته باشید، و در صورت وجود هرگونه سوال یا مشکل در طول سفر در دسترس باشید.

تمرکز بر ارائه تجارب به یاد ماندنی بازدیدکننده و ارائه کمک مستمر به شما امکان می دهد تمجیدهای بالایی کسب کنید. این به نوبه خود می تواند منجر به رزرو افراد بیشتری با شما شود و به افزایش درآمد اجاره شما کمک کند.

خلاصه

در نهایت، سرمایه‌گذاری در بازارهای مناسب و دارایی‌های Airbnb این پتانسیل را دارد که بازدهی عظیمی را ارائه دهد و منبع منظمی از درآمد غیرفعال را فراهم کند.

باید سودآورترین شهرها را برای سرمایه گذاری Airbnb، مانند Artesia، Waianae، West New York، Bellingham یا Prairie Village هدف قرار داد و در عین حال مراقب مکان های نوظهور بود.

توجه به عواملی مانند درآمد احتمالی اجاره به همراه قوانین محلی و ارزیابی محله ها قبل از انتخاب ملک سرمایه گذاری مهم است. همچنین، اگر می‌خواهید یک میزبان اجاره‌ای کوتاه‌مدت باشید، می‌خواهید مهمان‌نوازی برتر همراه با پشتیبانی 24 ساعته را ارائه دهید.

با برنامه‌ریزی دقیق، تحقیق و آینده‌نگری، می‌توانید با اطمینان به دنیایی که شامل فرصت‌های سرمایه‌گذاری Airbnb می‌شود، اعتماد کنید!

سوالات متداول

سودآورترین مکان در Airbnb کدام است؟

میزبانانی که به دنبال سودآورترین مکان های Airbnb هستند می توانند به Artesia، کالیفرنیا مراجعه کنند. درآمد این شهر از اجاره تعطیلات تقریباً 6000 دلار در ماه است که نرخ روزانه آن معمولاً حدود 200 دلار است.

سایر شهرهای عالی برای آربیتراژ از طریق Airbnb عبارتند از Waianae (HI)، نیویورک غربی (NJ)، بلینگهام (WA) و Prairie Village (KS). همه در مقایسه با روش‌های سنتی اجاره بازده سرمایه‌گذاری عالی را ارائه می‌کنند.

بهترین مکان Airbnb چیست؟

نظرسنجی انجام شده توسط Airbnb بانکوک را به عنوان شهر پیشرو برای رزرو محل اقامت در سایت خود معرفی کرد. دیگر مکان‌های ارزشمند Airbnb مادرید، سیدنی و ملبورن هستند.

همه این شهرها فرصت های زیادی را برای استفاده از داده های Airbnb به عنوان راهنمایی برای ایجاد تجربه های فراموش نشدنی در سفر به جهان ارائه می دهند.

زیباترین Airbnbs کجاست؟

برای اقامت در خانه خورشیدی به تولوم، مکزیک، برای یک تجربه آپارتمانی لوکس، رم، ایتالیا، یا مارفا، تگزاس برای اقامت در خانه خورشیدی بروید. استکهلم، پایتخت سوئد، و کلبه دریای سونا شگفت انگیز آن نیز نام شما را صدا می کنند.

یک شاهکار معماری را که در زیبایی طبیعت در خارج از ریودوژانیرو، برزیل قرار دارد، ببینید. آخرین اما نه کم اهمیت، ساحل خال مخالی، استرالیا، با کلبه سیاه و سفید کوچکش، مطمئناً شما را برمی گرداند.

بیشترین تقاضای Airbnb کجاست؟

بر اساس تحلیل بازار، پانزده شهر در سراسر جهان شاهد نیاز روزافزون به Airbnb هستند. این شهرها تقاضای فزاینده ای را برای این ارائه دهنده خدمات اقامتی نشان می دهند.

بهترین شهرها برای سرمایه گذاری Airbnb کدامند؟

پنج تا از بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در Airbnb در سال 2025 Artesia، Waianae، West New York، Bellingham و Prairie Village خواهند بود. آنها بهترین بازارهای Airbnb برای کسانی هستند که به دنبال بهترین شهر برای سرمایه گذاری هستند.