بهترین کشورها برای خرید ملک سرمایه گذاری در سال 2025

به دنبال ایجاد ثروت در املاک و مستغلات هستید؟ بهترین ایالت ها را برای خرید ملک سرمایه گذاری در سال 2025 برای حداکثر بازده و موفقیت بلندمدت کشف کنید.

در این مقاله بهترین ایالت های آمریکا برای سرمایه گذاری در املاک اجاره بلندمدت و بهترین ایالت های آمریکا برای سرمایه گذاری در املاک اجاره کوتاه مدت را لیست کرده ایم. همانطور که خواهید دید، بسیاری از مکان‌های مختلف برای هر دو استراتژی اجاره بهینه هستند، زیرا موفقیت به مجموعه‌ای از عوامل بستگی دارد.

1. 10 بهترین کشور برای خرید ملک سرمایه گذاری اجاره بلند مدت
2. 10 بهترین ایالت برای خرید ملک سرمایه گذاری برای اجاره کوتاه مدت

یافتن بهترین ایالت ها برای سرمایه گذاری در املاک اجاره ای اولین گام برای یافتن بهترین بازار و خانه برای سرمایه گذاری است. به همین دلیل است که ما در Mashvisor یک تحلیل ملی از بازار املاک و مستغلات انجام دادیم تا بهترین ایالت های ایالات متحده را برای خرید اجاره بلندمدت و کوتاه مدت در سال آینده رتبه بندی کنیم.

ما به چندین جنبه مختلف که بر بازده سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تأثیر می گذارد نگاه کردیم. با این حال، ما در درجه اول بر بازده نقدی به عنوان جامع ترین معیار سودآوری صنعت تمرکز کردیم.

بنابراین، به طور خلاصه، 10 کشور برتر برای خرید اجاره بلندمدت در سال 2025 عبارتند از:

1. ایندیانا
2. کنتاکی
3. اوکلاهما
4. لوئیزیانا
5. آرکانزاس
6. آلاباما
7. میشیگان
8. پنسیلوانیا
9. مریلند
10. تنسی

اکنون برای املاک سرمایه گذاری جستجو کنید!

در همین حال، 10 کشور برتر برای سرمایه گذاری در اجاره های کوتاه مدت عبارتند از:

1. کنتاکی
2. آلاباما
3. ایندیانا
4. لوئیزیانا
5. آلاسکا
6. مریلند
7. ویرجینیا
8. کارولینای جنوبی
9. ایلینوی
10. میشیگان

اکنون ملک را برای سرمایه گذاری کوتاه مدت جستجو کنید!

ما همچنین پنج شهر برتر را برای هر استراتژی اجاره در هر یک از ایالت های رتبه بندی شده فهرست می کنیم. همچنین به شما نشان خواهیم داد که چگونه از Mashvisor برای یافتن بهترین املاک اجاره ای برای فروش در مکان های ذکر شده استفاده کنید.

10 بهترین کشور برای خرید ملک سرمایه گذاری اجاره بلند مدت

ابتدا، ما به بهترین ایالت ها در بازار مسکن ایالات متحده برای املاک اجاره بلندمدت، که به عنوان اجاره های سنتی نیز شناخته می شوند، نگاه می کنیم. این به معنای اجاره به صورت ماهانه یا سالانه است.

مزایای اصلی استراتژی اجاره مذکور شامل جای خالی کمتر، ثبات بیشتر و قوانین اجاره کمی در اکثر ایالت های ایالات متحده است. از سوی دیگر، اجاره‌های بلندمدت معمولاً درآمد اجاره‌ای و بازگشت سرمایه کمتری نسبت به همتایان کوتاه‌مدت خود دارند.

با این حال، اگر تحلیل دقیقی از بازار املاک و مستغلات انجام دهید، می توانید فرصت های سودآور زیادی را در این استراتژی پیدا کنید.

روند بازار اجاره بلندمدت در سال 2025

قبل از اینکه به بررسی بهترین کشورها برای خرید ملک اجاره ای بلندمدت بپردازیم، باید در نظر گرفت که آیا چنین استراتژی سرمایه گذاری خوبی در سال 2025 خواهد بود یا خیر.

برترین روندهای اجاره بلندمدت املاک و مستغلات پیش بینی شده توسط کارشناسان برای سال آینده شامل موارد زیر است:

• انتظار می رود میانگین نرخ اجاره به افزایش ادامه دهد و بازده سرمایه گذاری را افزایش دهد.
• انتظار می‌رود تعداد کل آپارتمان‌های تکمیل‌شده 20 درصد کاهش یابد که ناشی از ادامه تأثیرات نرخ‌های بهره بالا و کاهش رشد اجاره‌بها است.
• تقاضا برای املاک اجاره ای تک خانواری و چند خانواری به دلیل تشکیل خانوارهای جوان تر و سالمندان همچنان قوی خواهد بود.
• انتظار می رود مسائل مربوط به مقرون به صرفه بودن اجاره ادامه یابد و بسیاری از مستاجران بخش قابل توجهی از درآمد خود را صرف مسکن می کنند.
• مستاجران کمتر جابجا می شوند. درصد قابل توجهی نشان داد که قصد دارند در خانه های فعلی خود بمانند، که ناشی از عدم تطابق بین اجاره بهای فعلی و قیمت های جدید بازار است.

این روندها نشان می دهد که انتظار می رود سال 2025 به دلیل افزایش هزینه ها و تقاضای پایدار در میان چالش های مقرون به صرفه، بازار اجاره تنگ باشد.

داده ها و رتبه بندی

در مرحله بعد، بیایید نگاهی گذرا به داده‌های املاک و مستغلات و روشی که در رتبه‌بندی بهترین ایالت‌ها برای اجاره‌های بلندمدت و کوتاه‌مدت استفاده کرده‌ایم بیندازیم. ما داده‌های ملی درباره املاک و مستغلات و اجاره‌های بلندمدت و کوتاه‌مدت را از منابع قابل اعتمادی مانند MLS، Redfin، RentJungle، Airbnb و سوابق عمومی جمع‌آوری کرده‌ایم.

سپس از الگوریتم‌های یادگیری ماشین مبتنی بر هوش مصنوعی برای تجزیه و تحلیل داده‌ها و استخراج بازارهای امیدوارکننده برای هر استراتژی استفاده کردیم. ما بازارهایی را با بیش از 100 لیست اجاره فعال برای استراتژی اجاره مربوطه انتخاب کرده ایم. همچنین برای اطمینان از مقرون به صرفه بودن برای سرمایه گذاران، آنهایی را انتخاب کردیم که دارای میانگین قیمت ملک زیر 1,000,000 دلار بودند.

به عنوان یک شاخص ROI پیشرو، ما بر بازده نقدی تمرکز کرده ایم زیرا پتانسیل بازارها و املاک را به جامع ترین روش نشان می دهد.

بنابراین، بدون بحث بیشتر، بیایید نگاهی به 10 ایالت برای سرمایه‌گذاری بلندمدت اجاره ملک در سال 2025 بیندازیم. این فهرست از بالاترین به پایین‌ترین بازده نقدی و بر اساس آخرین گزارش موقعیت مکانی Mashvisor طبقه‌بندی شده است:

1. ایندیانا

• میانگین قیمت ملک: 401,967 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 191 دلار
• روزهایی در بازار: 80
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 3225
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2413 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 5.56٪
• انبار برای اجاره بلند مدت: 5.66%
• نسبت قیمت به اجاره: 14
• امتیاز پیاده روی: 44

ایندیانا به لطف شالوده اقتصادی قوی، رشد شغل و افزایش تقاضای اجاره، در رتبه اول فهرست ما قرار دارد. ایندیانا دارای بازار کار متنوع و باثبات، نرخ پایین بیکاری و رشد ثابت جمعیت است که همگی به درآمد ثابت اجاره کمک می کنند.

با قیمت های مقرون به صرفه خانه و مالیات پایین املاک، می توانید املاک را با قیمت های رقابتی خریداری کنید. علاوه بر این، تلاش‌های احیای شهری در مناطقی مانند ایندیاناپولیس فرصت‌هایی را برای قدردانی از اموال فراهم می‌کند.

5 شهر برتر اجاره بلند مدت در ایندیانا در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد اجاره بلند مدت ماهانه	کرایه نقدی بلندمدت با برگشت پول
1	فورت وین	2460 دلار	6.28٪
2	ایندیاناپولیس	2166 دلار	5.42٪
3	بلومینگتون	2357 دلار	4.37٪
4	وستفیلد	2902 دلار	4.25٪
5	ماهیگیران	2959 دلار	4.19٪

2. کنتاکی

• میانگین قیمت ملک: 389,562 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 201 دلار
• روزهایی در بازار: 97
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 2852
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2254 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 5.10%
• انبار برای اجاره بلند مدت: 5.19٪
• نسبت قیمت به اجاره: 14
• امتیاز پیاده روی: 41

کمبود مسکن مقرون به صرفه در کنتاکی یک فرصت جذاب برای سرمایه گذاران اجاره بلندمدت است. با شکاف فعلی بیش از 206000 واحد – پیش بینی می شود تا سال 2029 به 287000 واحد برسد – تقاضا برای املاک اجاره ای در حال افزایش است.

به عنوان پنجمین بازار مسکن مقرون به صرفه در ایالات متحده، علاقه مستاجر به کنتاکی همچنان قوی است. علاوه بر این، اقتصاد قوی آن، همراه با مشوق هایی مانند معافیت های مالیاتی برای توسعه دهندگان برای رفع کمبود مسکن، جذابیت سرمایه گذاری را افزایش می دهد. علاوه بر این، انتظار می رود ارزش املاک تا سال آینده 5.5 درصد افزایش یابد.

با سرمایه گذاری در ملک اجاره ای بلندمدت در کنتاکی، می توانید ضمن بهره مندی از رشد اقتصادی و بازده بلندمدت، نیاز حیاتی مسکن را برطرف کنید.

5 شهر برتر اجاره بلند مدت در کنتاکی در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد اجاره بلند مدت ماهانه	کرایه نقدی بلندمدت با برگشت پول
1	لوئیزویل	2186 دلار	4.96٪
2	الیزابت تاون	2414 دلار	4.89٪
3	بولینگ سبز	2221 دلار	4.58٪
4	فرانکفورت	2205 دلار	4.41٪
5	جورج تاون	2295 دلار	4.28٪

3. اوکلاهاما

• میانگین قیمت ملک: 428,472 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 196 دلار
• روزهایی در بازار: 90
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 2738
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2355 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 5.08٪
• انبار برای اجاره بلند مدت: 5.17٪
• نسبت قیمت به اجاره: 15
• امتیاز پیاده روی: 43

رشد شغلی قوی و روندهای جمعیتی مطلوب، اوکلاهاما را به مکانی امیدوارکننده برای سرمایه‌گذاری بلندمدت اجاره در سال 2025 تبدیل کرده است.

با انتظار رشد 14 درصدی جمعیت در سال آینده، شهرهایی مانند اوکلاهاما سیتی و تولسا افزایش شهرنشینی را تجربه می کنند.

انتظار می رود بازار اجاره به دلیل افزایش قیمت خانه و نرخ پایین خانه های خالی، رقابتی باقی بماند.

در نهایت، هزینه های مقرون به صرفه زندگی اوکلاهاما، همراه با احیای مجدد شغل در مناطقی مانند Midtown Tulsa، جذابیت این ایالت را برای سرمایه گذاران افزایش می دهد.

5 شهر برتر برای اجاره بلندمدت در ایالت اوکلاهما در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد اجاره بلند مدت ماهانه	کرایه نقدی بلندمدت با برگشت پول
1	تولسا	2461 دلار	5.42٪
2	اوکلاهما سیتی	2319 دلار	5.27٪
3	یک تیر شکسته	2599 دلار	5.25٪
4	یوکان	2258 دلار	5.01٪
5	نورمن	2262 دلار	4.60٪

4. لوئیزیانا

• میانگین قیمت ملک: 432,271 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 192 دلار
• روزهایی در بازار: 118
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 5652
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2296 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 5.07٪
• انبار برای اجاره بلند مدت: 5.16٪
• نسبت قیمت به اجاره: 16
• امتیاز پیاده روی: 45

سرمایه‌گذاری در اجاره‌های بلندمدت در لوئیزیانا برای سال 2025 پتانسیل زیادی را ارائه می‌دهد که ناشی از رشد اقتصادی، افزایش تقاضای اجاره و شرایط مطلوب بازار است.

شهرهایی مانند باتون روژ و نیواورلئان شاهد رشد شغلی هستند، به ویژه در بخش مراقبت های بهداشتی، آموزش و تولید، که کارفرمایان را جذب می کند. علاوه بر این، کمبود مسکن مقرون به صرفه و تقاضای قوی دانشجویان باعث تقویت بیشتر بازار اجاره شده است.

با میانگین قیمت ملک 432,271 دلار و درآمد ماهانه از اجاره 2,296 دلار، می توانید بازدهی خوبی داشته باشید.

5 شهر برتر اجاره بلند مدت در لوئیزیانا در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد اجاره بلند مدت ماهانه	کرایه نقدی بلندمدت با برگشت پول
1	هاموند	2306 دلار	5.94٪
2	اسلاید	2354 دلار	5.74٪
3	لافایت	2346 دلار	5.44٪
4	باتون روژ	2320 دلار	5.17٪
5	کاوینگتون	2626 دلار	4.69٪

5. آرکانزاس

• میانگین قیمت ملک: 461,821 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 217 دلار
• روزهایی در بازار: 95
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 6,018
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2227 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 4.70%
• انبار برای اجاره بلند مدت: 4.79٪
• نسبت قیمت به اجاره: 17
• امتیاز پیاده روی: 39

به لطف رشد شغل، مقرون به صرفه بودن و تقاضای اجاره قوی، آرکانزاس مکانی امیدوارکننده برای سرمایه گذاری بلندمدت اجاره در سال 2025 است. این ایالت از ژوئن 2023 تا ژوئن 2024، 11100 شغل غیرکشاورزی اضافه کرد که تقاضای مسکن را افزایش داد، در حالی که نرخ بیکاری پایین 3.4 درصد ثبات اقتصادی را بهبود بخشید. و از آنجایی که آرکانزاس رتبه پنجم را در مقرون به صرفه بودن مسکن دارد، اجاره‌کنندگان را جذب می‌کند و بازدهی قابل قبولی برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد، با میانگین درآمد اجاره‌ای 2227 دلار در ماه.

5 شهر برتر اجاره بلند مدت در آرکانزاس در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد اجاره بلند مدت ماهانه	کرایه نقدی بلندمدت با برگشت پول
1	راک لیتل شمالی	2097 دلار	5.79٪
2	فورت اسمیت	2246 دلار	5.26٪
3	بنتون	2187 دلار	5.16٪
4	کانوی	2224 دلار	5.11٪
5	چشمه سیلوام	2049 دلار	4.58٪

6. آلاباما

• میانگین قیمت ملک: 469,214 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 351 دلار
• روزهایی در بازار: 110
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 5663
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2346 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 4.69٪
• انبار برای اجاره بلند مدت: 4.77٪
• نسبت قیمت به اجاره: 17
• امتیاز پیاده روی: 44

اقتصاد پررونق آلاباما و رشد مستمر شغل، آن را به بازاری امیدوارکننده برای سرمایه‌گذاری بلندمدت اجاره در سال 2025 تبدیل کرده است. تا ژوئیه سال جاری، این ایالت دارای 127000 فرصت شغلی بوده است که صنایعی مانند فناوری، هوافضا و تولید باعث رشد می‌شوند. و با قیمت متوسط ​​خانه 469,214 دلار که بازده نقدی 4.69 درصدی را ارائه می دهد، سرمایه گذاران می توانند ملکی با پتانسیل جریان نقدی قوی دریافت کنند.

5 شهر برتر برای اجاره طولانی مدت در آلاباما در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد اجاره بلند مدت ماهانه	کرایه نقدی بلندمدت با برگشت پول
1	مونتگومری	2279 دلار	6.06٪
2	دوتان	2577 دلار	5.68٪
3	پراتویل	2164 دلار	5.64٪
4	تروی	2013 دلار	5.63٪
5	موبایل	2240 دلار	4.95٪

7. میشیگان

• میانگین قیمت ملک: 458,041 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 251 دلار
• روزهایی در بازار: 86
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 8001
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2478 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 4.69٪
• انبار برای اجاره بلند مدت: 4.78٪
• نسبت قیمت به اجاره: 15
• امتیاز پیاده روی: 49

افزایش قیمت مسکن و کمبود مسکن مقرون به صرفه منجر به افزایش تقاضا برای اجاره به خصوص در مناطقی مانند دیترویت می شود. متوسط ​​درآمد حاصل از اجاره بلندمدت در این ایالت نسبت به سال گذشته 19 درصد افزایش یافته است. با نرخ پایین 6 درصدی، انتظار داریم قیمت اجاره حداقل 3 درصد در سال 2025 افزایش یابد و جریان نقدی پایداری را برای مالکان فراهم کند.

اقتصاد متنوع و روند مهاجرت میشیگان نیز تقاضای اجاره را افزایش می دهد. اگرچه انتظار می‌رود که مالیات بر دارایی 3.3 درصد در سال آینده افزایش یابد، اما این تنها به این معنی است که ارزش ملک در حال افزایش است و از استراتژی‌های سرمایه‌گذاری خرید و نگهداری بلندمدت حمایت می‌کند.

5 شهر برتر برای اجاره طولانی مدت در ایالت میشیگان در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد اجاره بلند مدت ماهانه	کرایه نقدی بلندمدت با برگشت پول
1	وارن	1974 دلار	6.30٪
2	دیترویت	2085 دلار	6.10٪
3	Dearborn Heights	1969 دلار	5.94٪
4	دیربورن	2292 دلار	4.73٪
5	یپسیلانتی	2286 دلار	4.73٪

8. پنسیلوانیا

• میانگین قیمت ملک: 499,875 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 483 دلار
• روزهایی در بازار: 88
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 27,412
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2506 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 4.30٪
• انبار برای اجاره بلند مدت: 4.38٪
• نسبت قیمت به اجاره: 17
• امتیاز پیاده روی: 50

بازار اجاره بلندمدت پنسیلوانیا در سال 2025 ترکیبی برنده از مقرون به صرفه بودن، تقاضا و مزایای مالیاتی را ارائه می دهد.

اول، بازار کار قوی ایالت – که توسط بخش هایی مانند مراقبت های بهداشتی و فناوری رهبری می شود – تقاضای ثابتی را برای مسکن جذب می کند. با قیمت متوسط ​​خانه به 148000 دلار در برخی مناطق، می توانید املاک مقرون به صرفه با پتانسیل اجاره قابل توجهی پیدا کنید.

در همین حال، نرخ پایین جای خالی و اجاره های رقابتی حدود 2506 دلار در ماه، جریان های درآمد قابل اعتماد را تضمین می کند. به علاوه، قدردانی بلندمدت می‌تواند جریان نقدی فوری و سرمایه در حال رشد را فراهم کند.

مزایای مالیاتی نیز یک مزیت بزرگ در پنسیلوانیا است. در اینجا، مالیات بر دارایی قابل کسر است که به کاهش هزینه های کلی کمک می کند. کسرهای اضافی مانند هزینه های استهلاک و نگهداری نیز می تواند سودآوری شما را افزایش دهد.

در نهایت، اجاره‌نشینان جوان‌تر به محله‌های احیا شده هجوم می‌آورند. پنسیلوانیا با همه این عوامل به علاوه اصول اساسی بازار، فرصتی امیدوارکننده برای بازدهی پایدار و بلندمدت ارائه می‌کند.

5 شهر برتر اجاره بلند مدت در پنسیلوانیا در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد اجاره بلند مدت ماهانه	کرایه نقدی بلندمدت با برگشت پول
1	جانستون	2349 دلار	7.07٪
2	اسکرانتون	2134 دلار	6.55٪
3	هریسبورگ	2539 دلار	5.48٪
4	توبیهانا	2604 دلار	5.44٪
5	چمبرزبورگ	2384 دلار	5.09٪

9. مریلند

• میانگین قیمت ملک: 557,620 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 261 دلار
• روزهایی در بازار: 73
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 13765
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2822 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 4.29٪
• انبار برای اجاره بلند مدت: 4.36٪
• نسبت قیمت به اجاره: 16
• امتیاز پیاده روی: 50

مریلند به دلیل چندین عامل مکانی هیجان انگیز برای سرمایه گذاری اجاره بلندمدت در سال آینده است. Millennials و اجاره‌کنندگان Gen Z، به‌ویژه در مناطق شهری مانند بالتیمور، تقاضای اجاره را افزایش می‌دهند. مریلند همچنین دارای بازده ناخالص اجاره 28.4 درصد بالاتر از میانگین ملی است.

با اقتصاد قوی، رشد شغل و توسعه زیرساخت ها، افراد بیشتری به مریلند نقل مکان می کنند. بازار املاک و مستغلات مریلند همچنان با ثبات است زیرا قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است و گردش مالی مستاجر همچنان پایین است.

اگر در مورد مالیات بر دارایی تعجب می کنید، نرخ های ایالتی قابل کنترل هستند، مانند 2248 دلار در بالتیمور به ازای هر 100 دلار ارزش ارزیابی شده. حتی می توانید با استفاده از برنامه های دولتی مانند اعتبار مالیاتی Homestead، هزینه ها را بیشتر کاهش دهید.

5 شهر برتر برای اجاره بلند مدت در مریلند در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد اجاره بلند مدت ماهانه	کرایه نقدی بلندمدت با برگشت پول
1	بالتیمور	2374 دلار	5.50٪
2	هاگرستون	2347 دلار	5.02٪
3	اوینگز میلز	2803 دلار	4.90٪
4	کالیفرنیا	2338 دلار	4.80٪
5	بل ایر	2922 دلار	4.79٪

10. تنسی

• میانگین قیمت ملک: 517,277 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 534 دلار
• روزهایی در بازار: 98
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 2934
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2331 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 4.15٪
• انبار برای اجاره بلند مدت: 4.21%
• نسبت قیمت به اجاره: 18
• امتیاز پیاده روی: 45

اقتصاد پررونق تنسی که توسط صنایعی مانند مراقبت های بهداشتی و فناوری هدایت می شود، بیکاری را پایین نگه می دارد و ساکنان جدید را جذب می کند و بازار اجاره را تقویت می کند. بسیاری از مناطق نیز از نرخ پایین جای خالی (حدود 4٪) و افزایش اجاره بها بهره مند می شوند زیرا افراد بیشتری اجاره را به خرید ترجیح می دهند.

ایالت همچنین به دلیل مالیات بر دارایی مطلوب خود که بر اساس ارزش خانه است، متمایز است. اگرچه ارزش خانه‌ها در شهرستان‌های بزرگ می‌تواند 15 تا 50 درصد در طول تجدید ارزیابی سال 2025 افزایش یابد، سیاست بی‌طرفانه درآمد تنسی همچنان می‌تواند نرخ کلی مالیات را کاهش دهد.

در نهایت، می‌توانید در تنسی بازدهی قابل قبولی داشته باشید، با مناطقی مانند جانسون سیتی و ممفیس که درآمد اجاره ماهانه بالای 2200 دلار و بازده نقدی حدود 4.8 درصد را ارائه می‌دهند.

5 شهر برتر برای اجاره طولانی مدت در تنسی در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد اجاره بلند مدت ماهانه	کرایه نقدی بلندمدت با برگشت پول
1	جانسون سیتی	2242 دلار	4.80٪
2	ممفیس	2237 دلار	4.80٪
3	چاتانوگا	2186 دلار	3.63٪
4	ناکسویل	2349 دلار	3.53٪
5	کولیرویل	3111 دلار	3.27٪

برای شروع جستجوی املاک اجاره بلندمدت مقرون به صرفه برای فروش در هر یک از این ایالت ها در سال 2025، کلیک کنید اینجا.

10 بهترین ایالت برای خرید ملک سرمایه گذاری برای اجاره کوتاه مدت

در مرحله بعد، بهترین ایالت ها برای خرید ملک اجاره ای کوتاه مدت در سال 2025 را بررسی خواهیم کرد. به این اجاره ها اجاره تعطیلات یا اجاره Airbnb نیز می گویند.

در حالی که اجاره های بلند مدت مزایای مهمی را ارائه می دهند، همانطور که در بالا ذکر شد، مهمترین مزیت اجاره های کوتاه مدت این است که معمولاً بازده سرمایه گذاری بالاتری دارند. این به این دلیل است که آنها به صورت روزانه اجاره داده می شوند، بنابراین قیمت اجاره معمولاً بالاتر است.

مزیت دیگر این است که سرمایه گذاران می توانند از آنها به عنوان خانه دوم استفاده کنند و تعطیلات و تعطیلات را به جای هتل ها در آنجا بگذرانند. این همچنین به برخی از مزایای مالیاتی برای اجاره تعطیلات اشاره دارد.

با این حال، اجاره تعطیلات نیز دارای معایبی است. آنها یک استراتژی سرمایه گذاری پرمخاطره هستند زیرا جای خالی ممکن است زیاد باشد. همچنین، کار بیشتر و همچنین هزینه های بیشتری برای راه اندازی یک تجارت Airbnb وجود دارد. این از نیاز به تجهیز املاک سرمایه گذاری شما و پوشش کلیه امکانات، امکانات رفاهی، شارژ مجدد و تمیز کردن بین مهمانان ناشی می شود.

روند بازار اجاره کوتاه مدت در سال 2025

قبل از اینکه بهترین ایالت ها را برای خرید ملک اجاره ای کوتاه مدت برای اجاره کوتاه مدت در سال آینده رتبه بندی کنید، باید بررسی کنید که آیا چنین تصمیمی حتی در بازار ایالات متحده ارزش آن را دارد یا خیر.

انتظار می رود در سال 2025، بازار اجاره کوتاه مدت ایالات متحده چندین روند قابل توجه را تجربه کند:

• پیش‌بینی می‌شود بازار اجاره کوتاه‌مدت رشد تقاضای تقریباً 6.8 درصدی را گزارش کند که ناشی از بهبود شرایط اقتصادی و تغییر ترجیحات مصرف‌کننده است.
• با این حال، انتظار می رود رشد عرضه به دلیل نرخ بالای وام مسکن و کمبود مسکن کند شود. این می تواند منجر به بازاری تنگ تر شود که در آن تقاضا می تواند از عرضه پیشی بگیرد.
• انتظار می‌رود پس از سال‌ها کاهش، سطح اشتغال تثبیت شود و اندکی شروع به افزایش کند، که نشان‌دهنده بهبود سفر و گردشگری با کاهش نااطمینانی اقتصادی است.
• پیش‌بینی می‌شود که میانگین نرخ‌های روزانه حدوداً 2.1 درصد افزایش یابد زیرا میزبان‌ها استراتژی‌های قیمت‌گذاری خود را در پاسخ به پویایی بازار در حال تحول و افزایش تقاضا تنظیم می‌کنند.
• انتظار می‌رود با افزایش نرخ اشغال و افزایش میانگین روزانه، درآمد اتاق‌های موجود بهبود یابد.
• تاکید روزافزونی بر اقامت‌های مبتنی بر تجربه خواهد بود، زیرا مسافران به دنبال مکان‌هایی هستند که تجربیات محلی و امکانات منحصر به فرد را فراتر از یک مکان برای خواب ارائه می‌دهند.
• روند به سمت اجاره‌های میان‌مدت (یک تا شش ماه) ادامه خواهد یافت، که ناشی از انعطاف‌پذیری دورکاری و تمایل به اقامت طولانی‌تر بدون تعهد اجاره‌های سنتی است.
• از آنجایی که مسافران بیشتری پایداری را در اولویت قرار می دهند، اجاره های سازگار با محیط زیست محبوبیت پیدا خواهند کرد.
• میزبانان بیشتری از فناوری قیمت گذاری پویا و نرم افزار مدیریت اجاره تعطیلات استفاده می کنند تا در بازاری که به طور فزاینده ای شلوغ می شود رقابتی باقی بمانند.

اکنون، بر اساس آخرین گزارش موقعیت مکانی Mashvisor، در اینجا ایالت های برتری که در جستجوی ملک اجاره ای کوتاه مدت در سال 2025 باید روی آنها تمرکز کنید، از بالاترین به پایین ترین بازده نقدی رتبه بندی شده اند:

1. کنتاکی

• میانگین قیمت ملک: 389,562 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 201 دلار
• روزهایی در بازار: 97
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 8,366
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: 2863 دلار
• بازگشت نقدی اجاره های کوتاه مدت: 5.03٪
• زیرخانه برای اجاره کوتاه مدت: 5.12%
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 185 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 55%
• امتیاز پیاده روی: 41

سرمایه گذاری در اجاره تعطیلات کنتاکی در سال 2025 به لطف مالیات بر دارایی مطلوب و بازار اجاره کوتاه مدت پررونق، فرصتی فوق العاده را ارائه می دهد.

نرخ مالیات بر دارایی ایالتی در جولای 2023 به 11.4 سنت به ازای هر 100 دلار ارزش ارزیابی شده کاهش یافت – سومین کاهش متوالی در چند سال گذشته. این کاهش باید با تسهیل سرمایه‌گذاری مجدد درآمد، به افزایش جریان نقدی شما کمک کند.

اجاره های کوتاه مدت در کنتاکی با متوسط درآمد ماهانه 2863 دلار، 5.03 درصد بازده نقدی و 5.12 درصد سود دارند. جاذبه‌های متنوع این ایالت، از پارک‌های طبیعی گرفته تا جاذبه‌های فرهنگی، منجر به سطوح بالای اشتغال می‌شود که درآمد ثابتی را تضمین می‌کند.

5 شهر برتر برای اجاره کوتاه مدت در کنتاکی در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت	اجاره کوتاه مدت نقدی پس از بازگشت
1	کمپتون	3494 دلار	6.87٪
2	فرانکفورت	3710 دلار	6.68٪
3	بولینگ سبز	3189 دلار	5.56٪
4	استانتون	3143 دلار	5.42٪
5	پادوکا	2646 دلار	5.37٪

2. آلاباما

• میانگین قیمت ملک: 469,214 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 351 دلار
• روزهایی در بازار: 110
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 12648
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: 3182 دلار
• بازگشت نقدی اجاره های کوتاه مدت: 5.00٪
• زیرخانه برای اجاره کوتاه مدت: 5.08٪
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 194 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 54%
• امتیاز پیاده روی: 44

آلاباما با مقاصد خوش‌منظره‌ای مانند سواحل خلیج‌فارس و ساحل اورنج، اقتصاد پررونق و مقررات سرمایه‌پسند، به‌عنوان بازار اصلی برای سرمایه‌گذاری در اجاره تعطیلات متمایز است.

گردشگری این ایالت در حال رونق است و سالانه میلیون ها بازدید کننده را جذب می کند و نیاز به اجاره تعطیلات را افزایش می دهد. و با قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه خانه – که حدود 469000 دلار با نرخ سقف 5.08٪ است- سرمایه‌گذاران جدید می‌توانند سفر خود را از اینجا شروع کنند. اقتصاد قوی آلاباما و مالیات کم بر دارایی باعث افزایش بیشتر سودآوری می شود.

مقررات سرمایه گذار پسند عملیات شما را ساده می کند، در حالی که میانگین نرخ روزانه 194 دلار و نرخ اشغال حدود 54 درصد نوید بازدهی قابل قبولی را می دهد. اگر با یک مشاور املاک باتجربه شریک هستید یا از پلتفرمی مانند Mashvisor استفاده می‌کنید، می‌توانید اطلاعاتی در مورد محله‌های با عملکرد برتر و مطابقت با مقررات کسب کنید.

5 شهر برتر برای اجاره کوتاه مدت در ایالت آلاباما در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت	اجاره کوتاه مدت نقدی پس از بازگشت
1	سدرو اولی	4898 دلار	5.81٪
2	مونتگومری	2788 دلار	5.80٪
3	مدیسون	3874 دلار	5.44٪
4	آلتونا	2979 دلار	5.42٪
5	بیرمنگام	2996 دلار	5.38٪

3. ایندیانا

• میانگین قیمت ملک: 401,967 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 191 دلار
• روزهایی در بازار: 80
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 7883
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: 2812 دلار
• بازگشت نقدی اجاره های کوتاه مدت: 4.85%
• زیرخانه برای اجاره کوتاه مدت: 4.94%
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 161 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 54%
• امتیاز پیاده روی: 44

ایندیانا به لطف مسکن مقرون به صرفه، پتانسیل درآمد قوی و پروژه های احیای شهری، بازار امیدوار کننده ای را برای سرمایه گذاری در اجاره تعطیلات در سال 2025 ارائه می دهد.

با نرخ متوسط روزانه 161 دلار و نرخ اشغال حدود 54 درصد، اجاره‌های کوتاه‌مدت ROI قابل‌توجهی را به خصوص در مناطق پربازدید ارائه می‌کنند. شما همچنین می توانید از استفاده شخصی از خانه تعطیلات خود در فصول کم مصرف لذت ببرید. در همین حال، احیای شهری ارزش‌های خانه را بالا می‌برد، بنابراین همکاری با یک مشاور املاک با تجربه می‌تواند به شما کمک کند بازار و مقررات آن را به‌طور یکپارچه هدایت کنید.

5 شهر برتر برای اجاره کوتاه مدت در ایندیانا در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت	اجاره کوتاه مدت نقدی پس از بازگشت
1	نشویل	5884 دلار	7.44٪
2	بیشه راش	2649 دلار	6.99٪
3	جفرسونویل	3337 دلار	6.43٪
4	کلارکسویل	2551 دلار	5.83٪
5	آلبانی جدید	2429 دلار	5.77٪

4. لوئیزیانا

• میانگین قیمت ملک: 432,271 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 192 دلار
• روزهایی در بازار: 118
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 6869
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: 2789 دلار
• بازگشت نقدی اجاره های کوتاه مدت: 4.75٪
• زیرخانه برای اجاره کوتاه مدت: 4.84%
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 208 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 54%
• امتیاز پیاده روی: 45

صنعت توریسم پررونق لوئیزیانا هر ساله میلیون ها بازدید کننده را جذب می کند و تقاضای زیادی برای خانه های تعطیلات در مکان های برتر ایجاد می کند. و علیرغم افزایش قیمت مسکن، لوئیزیانا با قیمت متوسط ​​432271 دلار نسبتا مقرون به صرفه باقی مانده است و انتظار می رود آنهایی که در مناطق مطلوب هستند در طول زمان افزایش پیدا کنند. همچنین می توانید از تخفیف مالیاتی در هزینه هایی مانند نگهداری، بهره وام مسکن و هزینه های مدیریت املاک بهره مند شوید و سودآوری خود را افزایش دهید.

داشتن یک اجاره تعطیلات در لوئیزیانا انعطاف پذیری را ارائه می دهد – شما هم دارایی درآمدزا و هم حریم خصوصی شخصی خواهید داشت. علاوه بر این، مناطق حومه ای اطراف نیواورلئان و باتون روژ برای اقامت های کوتاه مدت به طور فزاینده ای محبوب می شوند. برای مدیریت موثر این موضوع، همکاری با یک مشاور املاک با تجربه یا استفاده از پلتفرمی مانند Mashvisor می تواند بینش ارزشمندی به شما بدهد و به شما کمک کند یک استراتژی سرمایه گذاری سفارشی ایجاد کنید تا از موفقیت بلندمدت اطمینان حاصل کنید.

5 شهر برتر برای اجاره کوتاه مدت در ایالت لوئیزیانا در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت	اجاره کوتاه مدت نقدی پس از بازگشت
1	هاروی	3854 دلار	6.79٪
2	Chalmette	2656 دلار	6.57٪
3	ماررو	3339 دلار	6.47٪
4	گرتنا	3679 دلار	6.31٪
5	جفرسون	3433 دلار	6.07٪

5. آلاسکا

• میانگین قیمت ملک: 468,923 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 247 دلار
• روزهایی در بازار: 100
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 4951
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: 3508 دلار
• بازگشت نقدی اجاره های کوتاه مدت: 4.69٪
• زیرخانه برای اجاره کوتاه مدت: 4.76٪
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 186 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 61%
• امتیاز پیاده روی: 35

مناظر خیره‌کننده آلاسکا سالانه میلیون‌ها گردشگر را به خود جذب می‌کند و اجاره‌ها را در نقاط داغی مانند آنکوریج، جونو و فیربنکس محبوب می‌کند. دورکاری همچنین فرصت‌های استخدام میان‌مدت را افزایش می‌دهد که بازدهی بالاتری نسبت به استخدام کوتاه‌مدت دارد.

بدون مالیات بر درآمد ایالتی و کسرهای احتمالی برای تعمیر و نگهداری و بهبود، می توانید درآمد اجاره خود را به حداکثر برسانید. اگر از استراتژی قیمت گذاری فصلی درست پیروی کنید، می توانید بازده خود را بیشتر بهینه کنید.

موقعیت مکانی نیز هنگام داشتن ملک اجاره ای در آلاسکا مهم است. خانه های تعطیلات نزدیک به جاذبه های طبیعی بسیار قابل فروش هستند و استفاده از پلتفرم هایی مانند Airbnb دسترسی به مهمانان احتمالی را آسان می کند.

اگر به دنبال سرمایه گذاری در اجاره تعطیلات در آلاسکا هستید، از Mashvisor استفاده کنید یا یک مشاور املاک و مستغلات را استخدام کنید که متخصص در اجاره تعطیلات است. آنها اطلاعات مهمی در مورد قوانین محلی، روندهای بازار و پیوندهای مدیریت اجاره ارائه می دهند تا به شما کمک کنند تا عملیات شما به خوبی انجام شود.

5 شهر برتر برای اجاره کوتاه مدت در ایالت آلاسکا در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت	اجاره کوتاه مدت نقدی پس از بازگشت
1	جونو	5363 دلار	5.44٪
2	قطب شمال	3283 دلار	5.22٪
3	فیربنکس	3339 دلار	5.19٪
4	لنگرگاه	3930 دلار	4.43٪
5	واسیلا	3708 دلار	4.01٪

6. مریلند

• میانگین قیمت ملک: 557,620 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 261 دلار
• روزهایی در بازار: 73
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 9647
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: 3710 دلار
• بازگشت نقدی اجاره های کوتاه مدت: 4.67%
• زیرخانه برای اجاره کوتاه مدت: 4.73٪
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 171 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 59%
• امتیاز پیاده روی: 50

سرمایه گذاری در اجاره تعطیلات مریلند در سال 2025 به دلیل ثبات اقتصادی، درآمد بالای اجاره و مقاصد متنوع تعطیلات فرصت های خوبی را ارائه می دهد.

نقاط گرم مانند اوشن سیتی، دریاچه دیپ کریک و خلیج چساپیک در تمام طول سال خانواده ها، علاقه مندان به فضای باز و گردشگران را به خود جذب می کند، به این معنی که نرخ اشغال ثابت خواهد ماند.

به لطف دورکاری، اجاره های کوتاه مدت به طور فزاینده ای محبوب می شوند. اجاره‌کنندگان به دنبال مکان‌هایی برای تعادل بین کار و بازی هستند.

در نهایت، فراتر از بازده مالی، نزدیکی مریلند به شهرهای بزرگ، زیبایی های طبیعی و فعالیت های تفریحی جذابیت سبک زندگی آن را افزایش می دهد.

5 شهر برتر برای اجاره کوتاه مدت در مریلند در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت	اجاره کوتاه مدت نقدی پس از بازگشت
1	دانالک	3340 دلار	7.10٪
2	تپه های معبد	4378 دلار	7.01٪
3	Landover	3793 دلار	7.00٪
4	کاپیتول هایتس	4230 دلار	6.97٪
5	شورلت	5764 دلار	6.81٪

7. ویرجینیا

• میانگین قیمت ملک: 625,566 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 346 دلار
• روزهایی در بازار: 80
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 14,182
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: 3621 دلار
• بازگشت نقدی اجاره های کوتاه مدت: 4.56٪
• زیرخانه برای اجاره کوتاه مدت: 4.62%
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 200 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 59%
• امتیاز پیاده روی: 49

ایالت ویرجینیا با جاذبه‌های متنوعی مانند ویلیامزبورگ، پارک ملی Shenandoah و ساحل ویرجینیا، بازدیدکنندگان را در تمام طول سال به خود جذب می‌کند. تعداد گردشگران همچنان در حال افزایش است و نیاز به اجاره تعطیلات را تشدید می کند.

در مقایسه با سایر بازارهای ساحل شرقی، ایالت نقاط ورود مقرون به صرفه تری را برای سرمایه گذاران فراهم می کند، در حالی که نرخ های قدردانی از خانه اغلب از میانگین ملی فراتر می رود.

ویرجینیا همچنین دارای مقررات مطلوبی است که به صاحبان اجاره تعطیلات انعطاف پذیری می دهد. علاوه بر این، مقاصد گردشگری محبوب گزارش می‌دهند که نرخ اشغال کوتاه‌مدت آن‌ها از میانگین ملی برآورده می‌شود یا حتی از آن فراتر می‌رود و درآمد قابل‌اعتماد اجاره‌ای را فراهم می‌کند.

در نهایت، اوج‌های گردشگری فصلی به شما امکان می‌دهند تا در طول دوره‌های تقاضای بالا سود خود را به حداکثر برسانید و در عین حال اشغال ثابت را در ماه‌های کم پیک حفظ کنید.

5 شهر برتر برای اجاره کوتاه مدت در ویرجینیا در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت	اجاره کوتاه مدت نقدی پس از بازگشت
1	همپتون	3266 دلار	6.70٪
2	ساحل استعماری	3658 دلار	6.57٪
3	چساپیک	3877 دلار	6.05٪
4	پورتسموث	2785 دلار	5.85٪
5	ویرجینیا بیچ	4386 دلار	5.63٪

8. کارولینای جنوبی

• میانگین قیمت ملک: 527,638 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 220 دلار
• روزهایی در بازار: 100
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 21,263
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: 3427 دلار
• بازگشت نقدی اجاره های کوتاه مدت: 4.53٪
• زیرخانه برای اجاره کوتاه مدت: 4.60%
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 247 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 57%
• امتیاز پیاده روی: 44

سرمایه گذاری در اجاره تعطیلات کارولینای جنوبی فرصت های هیجان انگیزی را ارائه می دهد. با صنعت توریسم پر رونق، رشد اقتصادی و سیاست مالیاتی مطلوب، دولت محیطی ایده آل برای سرمایه گذاری سودآور فراهم می کند.

مقاصد پرطرفدار مانند Myrtle Beach، Charleston، و Hilton Head Island سالانه میلیون‌ها بازدیدکننده را جذب می‌کنند و نرخ اشغال بالا و درآمد ثابت اجاره را تضمین می‌کنند.

فراتر از گردشگری، قیمت نسبتاً مقرون به صرفه خانه کارولینای جنوبی (حدود 527638 دلار تا دسامبر 2024) و بازار کار رو به رشد به جذابیت سرمایه گذاری آن می افزاید.

علاوه بر این، سیستم مالیات بر درآمد ایالتی به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که از کسر هزینه هایی مانند مدیریت اجاره و نگهداری تعطیلات بهره مند شوند. به طور کلی نرخ های پایین مالیات بر املاک نیز به حداکثر کردن بازده کمک می کند. البته، نرخ‌های مالیات می‌تواند بسته به مکان متفاوت باشد، بنابراین حتماً بررسی‌های لازم را انجام دهید.

5 شهر برتر برای اجاره کوتاه مدت در ایالت کارولینای جنوبی در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت	اجاره کوتاه مدت نقدی پس از بازگشت
1	فری گالیوانتس	3917 دلار	8.36٪
2	آینور	3874 دلار	7.94٪
3	مولینز	3554 دلار	7.54٪
4	والتربورو	4550 دلار	6.59٪
5	کیسی	2705 دلار	6.51٪

9. ایلینوی

• میانگین قیمت ملک: 475,948 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 319 دلار
• روزهایی در بازار: 67
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 10,127
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: 3712 دلار
• بازگشت نقدی اجاره های کوتاه مدت: 4.45٪
• زیرخانه برای اجاره کوتاه مدت: 4.53٪
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 185 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 65%
• امتیاز پیاده روی: 50

ایلینوی، به ویژه شیکاگو، یک مرکز پرجنب‌وجوش است که به‌خاطر تنوع فرهنگی غنی، موزه‌های در سطح جهانی، تئاترهای مشهور و صحنه‌های آشپزی استثنایی‌اش شناخته می‌شود. این جاذبه‌ها آن را به یک مقصد برتر برای گردشگران و گردشگران تبدیل می‌کند، که نیاز مداوم به اقامتگاه‌های کوتاه‌مدت و افزایش نرخ اشغال برای اجاره تعطیلات را افزایش می‌دهد.

علاوه بر این، ایلینوی با جذب بازدیدکنندگان به مکان‌های تاریخی و پارک‌های طبیعی دیدنی‌اش، شاهد رشد مداوم گردشگری بوده است. این روند صعودی یک پایه قوی برای درآمد اجاره پایدار ایجاد می کند.

داشتن ملک اجاره ای در مناطق توریست پذیر نه تنها جریان نقدی ثابتی را ایجاد می کند، بلکه پتانسیل قدردانی بلندمدت دارایی را نیز ارائه می دهد. ارزش خانه در مکان‌های مطلوب در طول زمان افزایش می‌یابد، ارزش سهام شما را افزایش می‌دهد و در صورت تصمیم به فروش، یک استراتژی خروج سودآور ارائه می‌دهد.

5 شهر برتر برای اجاره کوتاه مدت در ایلینوی در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت	اجاره کوتاه مدت نقدی پس از بازگشت
1	Broadview	3358 دلار	7.34٪
2	بل وود	3428 دلار	6.92٪
3	سیسرو	4089 دلار	6.73٪
4	نورث لیک	3455 دلار	6.67٪
5	وستچستر	3804 دلار	6.48٪

10. میشیگان

• میانگین قیمت ملک: 458,041 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 251 دلار
• روزهایی در بازار: 86
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 17,466
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: 3087 دلار
• بازگشت نقدی اجاره های کوتاه مدت: 4.44%
• زیرخانه برای اجاره کوتاه مدت: 4.52%
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 217 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 52%
• امتیاز پیاده روی: 49

سرمایه گذاری در اجاره تعطیلات میشیگان در سال 2025 یک فرصت امیدوارکننده برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات است. مکان‌های محبوب تعطیلات مانند تراورس سیتی و بندرگاه همچنان بازدیدکنندگان را جذب می‌کنند، به‌ویژه از متروهای مجاور مانند شیکاگو، که اشتهای زیادی برای اجاره‌های کوتاه‌مدت و میان‌مدت ایجاد می‌کند. این اشتها، همراه با موجودی مسکن محدود میشیگان، یک بازار رقابتی ایجاد می کند که در آن انتظار می رود ارزش خانه به طور پیوسته سالانه 3-5٪ افزایش یابد.

در همین حال، تغییر ایالت به سمت زندگی در حومه شهری و روستایی، که ناشی از روند دورکاری است، جذابیت اجاره تعطیلات را بیشتر می کند. خانه‌ها در مناطق دیدنی و بزرگ بسیار مطلوب هستند و اجاره‌های کوتاه‌مدت در مقاصد محبوب می‌توانند قیمت‌های فصلی بالایی داشته باشند و سودآوری را افزایش دهند.

5 شهر برتر برای اجاره کوتاه مدت در ایالت میشیگان در سال 2025

رتبه بندی	شهر	درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت	اجاره کوتاه مدت نقدی پس از بازگشت
1	پارک هیزل	2757 دلار	7.31٪
2	ایتون راپیدز	3427 دلار	7.02٪
3	پارک بلوط	2919 دلار	6.67٪
4	کلاسون	3293 دلار	5.98٪
5	Inkster	1799 دلار	5.88٪

برای شروع جستجوی املاک اجاره کوتاه مدت مقرون به صرفه برای فروش در هر یک از این ایالت های برتر برای سال 2025، کلیک کنید اینجا.

سرمایه گذاری در بهترین املاک اجاره ای در سال 2025

انتخاب بهترین ایالت ها برای خرید ملک سرمایه گذاری اولین گام در اتخاذ تصمیمات سرمایه گذاری سودآور در املاک است. قدم بعدی این است که قبل از جستجوی موثرترین املاک اجاره بلندمدت یا کوتاه مدت برای فروش، بهترین مکان را انتخاب کنید. اکنون که می دانید در سال 2025 روی کدام ایالت ها تمرکز کنید، زمان آن رسیده است که مراحل دیگر این روند را در نظر بگیرید.

خوش شانس برای شما، Mashvisor می تواند به شما در این راه کمک کند. نقشه حرارتی املاک و مستغلات موجود در برنامه سرمایه‌گذاری املاک ما می‌تواند بهترین محله‌ها را برای هر یک از استراتژی‌های اجاره ایالات متحده بر اساس قیمت‌ها، درآمد اجاره و بازگشت سرمایه به شما نشان دهد. سپس یک موتور جستجوی دارایی سرمایه گذاری می تواند به شما در یافتن فرصت های سودآور در بازار و بودجه انتخابی خود کمک کند.

آخرین اما نه کم‌اهمیت، محاسبه‌گر ملک اجاره‌ای Mashvisor تجزیه و تحلیل جامعی از املاک سرمایه‌گذاری را برای هر دو استراتژی اجاره ارائه می‌کند. به این ترتیب، می توانید بدانید که قبل از خرید ملک چه درآمدی از اجاره، هزینه های عملیاتی، نرخ اشغال و بازگشت سرمایه انتظار دارید.

تنها چیزی که باقی می ماند این است که قدرت پلتفرم Mashvisor را برای هدایت تصمیمات سرمایه گذاری اجاره بلند مدت و کوتاه مدت خود تجربه کنید.