انواع سرمایه گذاری سودآور در املاک و مستغلات 2026

سرمایه گذاران چندین گزینه سرمایه گذاری عالی برای انتخاب دارند. تنها چیزی که باید بدانید این است که بهترین ملک سرمایه گذاری را کجا پیدا کنید.

یکی از بهترین ویژگی های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تنوع بسیار زیاد آن است تعمیر و چرخاندن، خانه های عمده فروشیو املاک اجاره ای برخی از بهترین گزینه هایی هستند که املاک و مستغلات ارائه می دهد.

محتوا

1. 5 نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
2. سودآورترین نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای سال 2026 چیست؟
3. چگونه سودآورترین سرمایه گذاری ها را برای سال 2026 پیدا کنیم؟
4. 20 شهر برتر برای سرمایه گذاری اجاره بلند مدت و کوتاه مدت در سال 2026

اما چه نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است؟ سودآورترین برای 2026؟

پاسخ بسیار ساده است –سرمایه گذاری در املاک اجاره ای مسکونی بهترین سرمایه گذاری برای سال 2026 است. به طور خاص، بهترین انواع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند املاک اجاره بلند مدت و کوتاه مدت.

چرا این نوع املاک سودآورترین هستند؟ چگونه می توانید سودآورترین املاک سرمایه گذاری برای سال 2026 را پیدا کنید؟ برای آشنایی با بهترین ها به ادامه مطلب مراجعه کنید املاک سرمایه گذاری برای استراتژی دلخواه شما

5 نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یکی از موثرترین راه ها برای تنوع بخشیدن به سبد سهام و ایجاد ثروت و سرمایه است. به همین دلیل است که بسیاری از سرمایه گذاران به دنبال فرصت هایی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند. روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در املاک وجود دارد، اما ممکن است همه آنها برای شما قابل اجرا نباشند. شما فقط باید بفهمید که کدام یک برای شما بهترین است.

در اینجا چند نوع سرمایه گذاری در املاک وجود دارد که می توانید در نظر بگیرید:

1. املاک برای اجاره

یکی از رایج ترین (و از نظر مالی سودآور) سرمایه گذاری در املاک، اجاره ملک است. آنها برای کسانی که خواهان درآمد غیرفعال و جریان نقدی مثبت هستند بسیار خوب عمل می کنند.

دو نوع اصلی املاک اجاره ای وجود دارد: اجاره های بلند مدت و کوتاه مدت (همچنین به عنوان املاک اجاره ای برای تعطیلات).

اجاره های بلندمدت املاکی هستند که برای مدت حداقل یک سال اجاره داده می شوند. از طرف دیگر اجاره های کوتاه مدت برای مدت چند روز یا چند هفته اجاره داده می شوند. مورد دوم به ویژه در میان گردشگرانی که به دنبال جایگزینی راحت تر و مقرون به صرفه تر برای هتل ها و استراحتگاه ها هستند محبوب است.

علاوه بر این، نوع دیگری از ملک اجاره ای وجود دارد که در طول همه گیری محبوبیت بیشتری پیدا کرده است: اجاره میان مدت. اجاره های میان مدت بسته به مهمان برای چند هفته تا چند ماه اجاره داده می شود. مدت اجاره کمی بیشتر از اجاره تعطیلات است، اما بسیار کوتاهتر از اجاره بلند مدت است.

بسیاری از سرمایه گذاران املاک و مستغلات، املاک را برای تبدیل به اجاره می خرند، زیرا منبع درآمد اضافی به آنها می دهند. مهمترین چیزی که باید در هنگام خرید ملک اجاره ای در نظر بگیرید این است که مطمئن شوید موقعیت مکانی آن برای استراتژی اجاره ترجیحی شما سودمند است. خواه اجاره بلندمدت باشد یا اجاره تعطیلات، برای اطمینان از موفقیت باید دقت لازم را انجام دهید.

برای یافتن بهترین املاک اجاره ای در هر مکانی که انتخاب می کنید، کلیک کنید اینجا.

مشاوره حرفه ای هنگام سرمایه گذاری در املاک اجاره ای

در بیشتر موارد، از آنجایی که سرمایه گذاری در املاک اجاره ای گران است، سرمایه گذاران املاک و مستغلات برای درخواست وام برای خرید ملک سرمایه گذاری به وام دهندگان مراجعه می کنند.

هنگام خرید وام، حتما چندین وام دهنده و آنچه را که ارائه می دهند بررسی کنید. در مقابل میل به رضایت برای اولین وام دهنده ای که با آن روبرو می شوید مقاومت کنید. به یاد داشته باشید، هنگامی که برای خرید یک ملک سرمایه گذاری وام می گیرید، چندین سال در سود وام مسکن گیر کرده اید.

نرخ های فعلی وام مسکن (17 فوریه 2026) قابل توجه است 6.13٪ با وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت. و اگر تصمیم دارید با وام ثابت 15 ساله بروید، نرخ وام مسکن 5.51٪ است. اگرچه این درصدها در مقایسه با سال گذشته کمتر است، اما همچنان باید در تصمیم گیری های خود عاقلانه تر عمل کنید. مراقبت مناسب حیاتی است.

برای ارائه راه حل های وام مسکن سرمایه گذار پسند، Mashvisor با Lower شریک شده است. برای کسب اطلاعات بیشتر به لینک مراجعه کنید.

2. ورق زدن خانه

یکی دیگر از راه های عالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و کسب بازدهی خوب از سرمایه خود، استراتژی اصلاح و تلنگر است یا ورق زدن خانه.

به طور معمول، سرمایه گذاران املاک مضطر یا کم ارزش را برای بازسازی و فروش مجدد با سود خریداری می کنند. بازگشت سرمایه در یک اصلاح و تلنگر می تواند کاملاً سودآور باشد. یک نقطه ضعف این است که شما نمی دانید که ملک قبل از فروش چه مدت در بازار باقی می ماند.

ورق زدن خانه نیز در مقایسه با ملک اجاره ای هزینه بیشتری برای شما در بر خواهد داشت. در بیشتر موارد، هنگام خرید ملک اجاره ای، فقط باید تعمیرات و به روز رسانی های لازم را انجام دهید تا اطمینان حاصل کنید که ملک با استانداردهای مسکن محلی مطابقت دارد.

ورق زدن خانه کمی متفاوت است. اگر می خواهید از سرمایه گذاری خود سود کافی داشته باشید، باید تلاش بیشتری برای افزایش ارزش و جذاب کردن ملک برای خریداران خانه انجام دهید.

3. گروه های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIG)

نوع بعدی سرمایه گذاری املاک و مستغلات است گروه های سرمایه گذاری املاک و مستغلات یا REIG ها REIG ها گزینه ای عالی برای سرمایه گذارانی هستند که می خواهند وارد بازی سرمایه گذاری املاک و مستغلات بدون نیاز به حفظ ملک واقعی شوند. تنها چیزی که نیاز دارید دسترسی به بودجه و یک بالشتک سرمایه است.

REIG ها مانند مشارکت های خصوصی هستند. به طور معمول، REIG ها املاک اجاره ای، مانند ساختمان های آپارتمانی و آپارتمان ها، و از سرمایه گذاران دعوت کنید تا آنها را از طریق شرکت خریداری کنند.

یک سرمایه گذار منفرد می تواند از نظر مالی دارای چندین ملک اجاره ای باشد در حالی که شرکت آنها را مدیریت و اداره می کند. در ازای خدمات مدیریت املاک، REIG ها درصدی از درآمد اجاره ماهانه را می گیرند.

4. صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REITs)

تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات یا REIT شبیه به REIG هستند، اما تفاوت ساختاری مشخصی دارند. REIT شرکت هایی هستند که دارای انواع مختلفی از املاک درآمدی هستند، مانند ساختمان های تجاری، آپارتمان ها، بیمارستان ها، مراکز خرید، انبارها و سایر سازه های مشابه. آنها اساساً شرکت هایی هستند که دارایی های درآمد زا را مالک یا تأمین مالی می کنند.

در سال 1960، کنگره ایالات متحده REIT هایی را ایجاد کرد تا به همه فرصتی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تولید کننده درآمد از طریق خرید و فروش صرافی های عمده مانند سهام بدهد. سرمایه گذاران در REIT سود سهام منظم دریافت می کنند، که آنها را به سرمایه گذاری محکمی برای سرمایه گذارانی تبدیل می کند که به دنبال درآمد منظم هستند.

یکی دیگر از مزایای REIT این است که بسیار مایع هستند. این بدان معناست که برای دریافت نقدی سرمایه خود نیازی به کارگزار یا انتقال عنوان ندارید.

5. پلت فرم آنلاین املاک و مستغلات

کسانی که می خواهند بخشی از معاملات املاک را دریافت کنند اما سرمایه کافی برای خرید ملک واقعی ندارند، می توانند پلتفرم های آنلاین املاک را در نظر بگیرند. همچنین به عنوان شناخته شده است تامین مالی جمعی املاک و مستغلات، چنین پلتفرم هایی به سرمایه گذاران فردی اجازه می دهد تا در معاملات املاک تجاری یا مسکونی بزرگتر سهامدار شوند.

اگرچه هنوز به مقدار مشخصی سرمایه نیاز دارد، اما به اندازه پیش پرداخت معمولی یک ملک گران نیست. سرمایه کمتر (و بسیار مقرون به صرفه تر) سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات را برای سرمایه گذارانی که توانایی خرید ملک را ندارند بسیار جذاب می کند.

سودآورترین نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای سال 2026 چیست؟

پاسخ سریع به این سوال املاک اجاره ای مسکونی است.

اجاره بلندمدت و کوتاه مدت به دلایل رایج، سودآورترین سرمایه گذاری ها هستند. در اینجا فقط پنج مورد از آنها وجود دارد:

1. جریان نقدی مثبت و بازده سرمایه گذاری بالا

وقتی در املاک اجاره بلندمدت یا کوتاه مدت سرمایه گذاری می کنید، همان هدف را دارید: دستیابی به جریان نقدی مثبت و بالا. بازگشت سرمایه.

جریان نقدی مثبت چیست؟? جریان نقدی تفاوت بین درآمد و هزینه اجاره است. جریان نقدی مثبت زمانی است که تفاوت مثبت یا سود خالص باشد. از سوی دیگر، جریان نقدی منفی یک زیان خالص است. بنابراین، خواص جریان نقدی مثبت، املاک اجاره ای هستند که سود خالص ایجاد می کنند.

سرمایه گذاری در املاک اجاره ای نیز بازده سرمایه گذاری بالایی را به همراه دارد. بازده سرمایه گذاری (ROI) به روش های مختلفی با استفاده از معیارهای املاک و مستغلات اندازه گیری می شود. بازگشت نقدی بازگشت نقدی و کاپیتان.

ROI به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که بدانند با در نظر گرفتن سرمایه گذاری اولیه و هزینه های مختلف مالکیت، چقدر پول به دست خواهند آورد. دارایی های ROI بالا اساساً سودآورترین سرمایه گذاری ها هستند.

املاک اجاره بلند مدت و کوتاه مدت بهترین انواع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند زیرا به شما امکان می دهند جریان نقدی ماهانه مثبت و بازده سرمایه گذاری بالایی داشته باشید.

سرمایه گذاری در املاک اجاره ای می تواند بازدهی ثابت و قابل توجهی را فراهم کند. بسته به بازار املاک و مستغلات، یک ملک سرمایه گذاری اجاره ای کوتاه مدت می تواند از اجاره بلندمدت بهتر باشد. این به این دلیل است که پتانسیل درآمد حاصل از اجاره کوتاه مدت معمولاً بالاتر است. در بازارهای دیگر، محدودیت در اجاره های کوتاه مدت یا ازدحام بیش از حد، کارایی آنها را مختل می کند و اجاره های بلندمدت درآمد بیشتری دارند.

2. قدردانی از املاک و مستغلات

ان ملک سرمایه گذاری برای اجاره نیز از قدردانی بهره مند شدند. قدردانی از املاک و مستغلات به افزایش ارزش ملک در طول زمان اشاره دارد. قدردانی به دو دلیل یک شکل عالی سود است.

اول، زمانی که ارزش یک ملک سرمایه گذاری افزایش می یابد، قیمت فروش آن نیز افزایش می یابد. با افزایش قیمت فروش، فروشندگان می توانند زمانی که ملک را برای فروش به بازار بازگردانند، بازگشت سرمایه خوبی داشته باشند.

دوم، قدردانی زمانی که با یک ملک اجاره ای که جریان نقدینگی دارد ترکیب شود، سرمایه گذاری را بسیار سودآورتر می کند. استراتژی سرمایه گذاری افزایش ارزش املاک به نام استراتژی خرید و نگهداری بهترین روش سرمایه گذاری در اجاره های بلند مدت و کوتاه مدت است.

به طور خلاصه، قدردانی دلیل دیگری است که چرا املاک اجاره ای بهترین نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.

3. مزایای مالیاتی

سرمایه گذاری برای درآمد با املاک اجاره ای سود سودآور دیگری به ارمغان می آورد. با داشتن اجاره بلندمدت یا کوتاه مدت، سرمایه گذاران از مزایای مالیاتی برخوردار می شوند.

اعتبارات مالیاتی رایج ترین شکل این مزایا هستند و بسیار متفاوت هستند. با این حال، موضوع کلیدی این است که تمام هزینه های مربوط به یک فعالیت سرمایه گذاری قابل کسر است. نمونه های رایج شامل هزینه های تعمیر، استهلاک، حق بیمه و پرداخت وام مسکن است.

برای برخی، معافیت های مالیاتی ممکن است دلیل اصلی سرمایه گذاری در املاک اجاره ای نباشد. با این حال، آنها به عنوان یک گیلاس خوشایند برای سرمایه گذاران عمل می کنند. بنابراین، معافیت های مالیاتی از این استدلال حمایت می کند که املاک اجاره ای بهترین نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.

4. درآمد فعال یا غیرفعال

یکی دیگر از دلایلی که اجاره ها بهترین نوع سرمایه گذاری در املاک هستند انعطاف پذیری آنهاست. بسیاری از سرمایه گذاری ها در مورد تعهد مورد نیاز سختگیر هستند. سرمایه گذاری در املاک اجاره ای، با این حال، سرمایه گذاران آزادند تا هر چقدر که می خواهند در سرمایه گذاری شرکت کنند.

املاک مسکونی با درآمدبه عنوان مثال، آنها می توانند سرمایه گذاری فعال یا غیرفعال در املاک و مستغلات باشند.

سرمایه گذاری فعال املاک و مستغلات شامل یک تعهد تمام وقت، از جمله سرمایه گذاری و نگهداری است. سرمایه گذاری غیرفعال در املاک و مستغلاتاز سوی دیگر، به تلاش کمتری نیاز دارد. سرمایه گذاران منفعل معمولاً مدیران دارایی را برای حفظ اموال درآمدی استخدام می کنند.

با رویکردهای مختلف برای اجاره املاک، سرمایه گذاران می توانند هر طور که صلاح می دانند مشارکت کنند و از مزایای آن بهره مند شوند.

5. انتخاب استراتژی اجاره املاک و مستغلات

تنوع سرمایه گذاری در املاک اجاره ای به سودآوری عظیم آن کمک می کند. همانطور که گفتیم، بهترین نوع ملک برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شامل اجاره بلندمدت و کوتاه مدت است. شما می توانید هر آنچه را که می خواهید بر اساس موقعیت مکانی و ترجیح شخصی خود انتخاب کنید.

املاک اجاره ای بلندمدت رایج ترین املاک مسکونی با درآمد هستند. اشغال دائمی اجاره و درآمد آنها آنها را به یک سرمایه گذاری ارزشمند تبدیل می کند.

از سوی دیگر، استراتژی اجاره کوتاه مدت همچنان محبوب است و بسیاری آن را یکی از بهترین استراتژی های سرمایه گذاری می دانند. در مناطق دارای مقررات سبک و گردشگری، املاک اجاره کوتاه مدت موفقیت بزرگی هستند.

چگونه سودآورترین سرمایه گذاری ها را برای سال 2026 پیدا کنیم؟

ما بحث کردیم که چرا املاک اجاره ای بهترین سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای سال 2026 است. با این حال، هر ملک اجاره ای برای فروش در بازار مسکن ایالات متحده بهترین نخواهد بود.

بنابراین چگونه می توانید سودآورترین سرمایه گذاری ها را پیدا کنید؟

پاسخ با Mashvisor است ابزار سرمایه گذاری در املاک و مستغلات. اگرچه Mashvisor طیف وسیعی از ابزارها را ارائه می دهد، بیایید به دو مورد مورد نیاز نگاهی بیندازیم: تجزیه و تحلیل نقشه حرارتی ابزار و در ماشین حساب سرمایه گذاری املاک.

ابزار تحلیل نقشه حرارتی

ابزار تجزیه و تحلیل نقشه حرارتی Mashvisor برای یافتن بهترین انواع سرمایه گذاری در املاک ضروری است. نقشه حرارتی ابزاری است که برای تجزیه و تحلیل یک مکان خاص برای سرمایه گذاری استفاده می شود.

نقشه حرارتی Mashvisor طولانی مدت و داده های اجاره کوتاه مدت به صورت تصویری با کد رنگی نقشه حرارتی تعاملی است و به سرمایه گذاران املاک و مستغلات اجازه می دهد تا با استفاده از فیلترهای خاص ملک، یک مکان را تجزیه و تحلیل کنند. فیلترها شامل قیمت فروش، درآمد اجاره، برگشت نقدی و نرخ اشغال اجاره کوتاه مدت.

با استفاده از ابزار تحلیل نقشه حرارتی Mashvisor، سرمایه گذاران می توانند محله هایی را با سودآورترین املاک برای سال 2026 بیابند.

آیا می خواهید نقشه حرارتی املاک و مستغلات Mashvisor را امتحان کنید؟ کلیک کنید اینجا.

تحلیل همسایگی

ابزار دیگری که Mashvisor به کاربران خود ارائه می دهد، دسترسی به دقیق ترین و مطمئن ترین تجزیه و تحلیل محله است. این ویژگی به کاربران کمک می کند تا ایده آل ترین مکان را برای یک ملک سرمایه گذاری پیدا کنند.

به عنوان یک ابزار، می توانید هر محله را در 50 ایالت بررسی کنید و اعداد واقعی بازار را برای موارد زیر مشاهده کنید:

• متوسط بازده نقدی برای املاک اجاره بلند مدت و کوتاه مدت
• متوسط درآمد ماهانه اجاره برای هر دو نوع ملک اجاره ای
• حد متوسط برای اجاره های بلند مدت و کوتاه مدت
• میانگین قیمت ملک

دانستن اعداد در یک محله خاص به شما ایده بهتری در مورد سودآوری یک منطقه برای استراتژی اجاره ترجیحی شما می دهد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اینکه چگونه به شما کمک می‌کنیم سریع‌تر و هوشمندانه‌تر تصمیم‌گیری کنید سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، کلیک کنید اینجا.

ماشین حساب سرمایه گذاری

قبل از تسویه حساب خرید ملک اجاره ای کوتاه مدت یا ملک اجاره ای بلند مدت، سرمایه گذار املاک و مستغلات باید خود ملک را تجزیه و تحلیل کند. با ماشین حساب دارایی سرمایه گذاری Mashvisor، این کار را می توان در چند دقیقه انجام داد.

یک ماشین حساب دارایی سرمایه گذاری برای انجام تجزیه و تحلیل دارایی سرمایه گذاری استفاده می شود. اگر می خواهید در یک اجاره کوتاه مدت سرمایه گذاری کنید، این ماشین حساب اجاره کوتاه مدت داده های دارایی را محاسبه می کند و به شما امکان می دهد دو استراتژی اجاره را مقایسه کنید تا ببینید کدام یک سودآورتر است.

بیش از همه، ماشین حساب Mashvisor هزینه های ملک را محاسبه می کند و شاخص های سودآوری. مانند نقشه حرارتی، ماشین حساب سرمایه گذاری دارایی تعاملی است. این به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا درک کنند که برای به حداکثر رساندن بازده ملک چه چیزی لازم است.

برای شروع به دنبال سودآورترین سرمایه گذاری ها، اینجا را کلیک کنید برای شروع استفاده از ماشین حساب جریان نقدی دارایی سرمایه گذاری Mashvisor!

20 شهر برتر برای سرمایه گذاری اجاره بلند مدت و کوتاه مدت در سال 2026

در اینجا نگاهی به 20 مکان می اندازیم که برای سرمایه گذاری املاک اجاره ای در سال 2026 عالی خواهند بود. ما آخرین داده های Mashvisor را بررسی کرده ایم تا بهترین مکان ها را برای سرمایه گذاری در املاک اجاره ای پیدا کنیم.

ما لیست را با استفاده از معیارهای زیر به عنوان فیلترهای خود به دو دسته تقسیم می کنیم:

اجاره بلند مدت

• میانگین قیمت ملک بیش از 1,000,000 دلار نیست
• حداقل 35 کامپیوتر برای اجاره
• درآمد اجاره ماهانه حداقل 2000 دلار
• بازگشت نقدی ماهانه حداقل 2.00٪

اجاره های کوتاه مدت

• میانگین قیمت ملک بیش از 1,000,000 دلار نیست
• حداقل 35 شرکت اجاره کوتاه مدت
• درآمد اجاره ماهانه حداقل 2000 دلار
• بازگشت نقدی ماهانه حداقل 2.00٪
• میانگین اشغال 50 درصد و بالاتر است

هر لیست بر اساس بالاترین بازگشت نقدی مرتب شده است.

10 شهر برتر برای سرمایه گذاری اجاره بلندمدت در سال 2026

طبق آخرین گزارش موقعیت مکانی Mashvisor، در اینجا ده بهترین مکان برای سرمایه گذاری طولانی مدت ملک اجاره ای در سال 2026 آورده شده است:

1. وارنر رابینز، جورجیا

• میانگین قیمت ملک: 268,545 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 144 دلار
• روزهای حضور در بازار: 94
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 132
• درآمد ماهانه از اجاره بلند مدت: 2044 دلار
• اجاره بلند مدت بازگشت نقدی: 6.4٪
• نسبت قیمت به اجاره: 11
• امتیاز پیاده روی: 37

2. روستای هایلند، تگزاس

• میانگین قیمت ملک: دلار320000
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 171 دلار
• روزهای در بازار: 115
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 36
• درآمد ماهانه از اجاره بلند مدت: 2440 دلار
• اجاره بلند مدت بازگشت نقدی: 6.1٪
• نسبت قیمت به اجاره: 11
• امتیاز پیاده روی: 2

3. هالیدی، فلوریدا

• میانگین قیمت ملک: 269,241 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 204 دلار
• روزهای حضور در بازار: 129
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 100
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2073 دلار
• بازگشت نقدی بلند مدت: 6.0%
• نسبت قیمت به اجاره: 11
• امتیاز پیاده روی: 74

4. پالم اسپرینگز، فلوریدا

• میانگین قیمت ملک: 280,569 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 225 دلار
• روزهای در بازار: 112
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 121
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2431 دلار
• بازگشت نقدی بلند مدت: 6.0%
• نسبت قیمت به اجاره: 10
• امتیاز پیاده روی: 40

5. گرین آکرز، فلوریدا

• میانگین قیمت ملک: 328,434 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 232 دلار
• روزهای در بازار: 86
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 196
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2662 دلار
• اجاره بلندمدت نقدی پس از بازگشت: 5.4%
• نسبت قیمت به اجاره: 10
• امتیاز پیاده روی: 58

6. میلتون، فلوریدا

• میانگین قیمت ملک: 367,640 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 191 دلار
• روزهای در بازار: 103
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 188
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2330 دلار
• اجاره بلند مدت بازگشت نقدی: 5.2٪
• نسبت قیمت به اجاره: 13
• امتیاز پیاده روی: 45

7. همپتون، جورجیا

• میانگین قیمت ملک: 348,511 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 156 دلار
• روزهای ورود به بازار: 95
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 113
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2,422 دلار
• اجاره بلند مدت بازگشت نقدی: 5.2٪
• نسبت قیمت به اجاره: 12
• امتیاز پیاده روی: 41

8. پورت ریچی، فلوریدا

• میانگین قیمت ملک: 283,827 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 207 دلار
• روزهای در بازار: 113
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 91
• درآمد ماهانه از اجاره بلندمدت: 2039 دلار
• اجاره بلند مدت بازگشت نقدی: 5.1٪
• نسبت قیمت به اجاره: 12
• امتیاز پیاده روی: 47

9. اینورنس، فلوریدا

• میانگین قیمت ملک: 343,713 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 209 دلار
• روزهای عرضه در بازار: 138
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 67
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2129 دلار
• بازگشت نقدی بلند مدت: 5.0%
• نسبت قیمت به اجاره: 14
• امتیاز پیاده روی: 63

10. هادسون، فلوریدا

• میانگین قیمت ملک: 335,494 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 223 دلار
• روزهای در بازار: 114
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 63
• درآمد ماهانه از اجاره بلند مدت: 2250 دلار
• بازگشت نقدی بلند مدت: 5.0%
• نسبت قیمت به اجاره: 12
• امتیاز پیاده روی: 55

برای یافتن بهترین املاک اجاره بلند مدت در هر مکانی که انتخاب می کنید، کلیک کنید اینجا.

10 شهر برتر برای سرمایه گذاری اجاره کوتاه مدت در سال 2026

بر اساس آخرین داده های Mashvisor، مکان های زیر برای سرمایه گذاری اجاره کوتاه مدت در سال 2026 ایده آل هستند:

1. باغ های هیاله، فلوریدا

• میانگین قیمت ملک: 407,525 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 350 دلار
• روزهای حضور در بازار: 74
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 313
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: 5127 دلار
• بازگشت نقدی اجاره کوتاه مدت: 8.2٪
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 166 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 67%
• امتیاز پیاده روی: 66

2. زفیرهیلز، فلوریدا

• میانگین قیمت ملک: 346,078 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 194 دلار
• روزهای حضور در بازار: 130
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 118
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: $3770
• بازگشت نقدی اجاره کوتاه مدت: 7.2٪
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 132 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 69٪
• امتیاز پیاده روی: 55

3. زمستان هاون، فلوریدا

• میانگین قیمت ملک: 370,363 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 197 دلار
• روزهای حضور در بازار: 136
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 164
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: 4045 دلار
• بازگشت نقدی اجاره کوتاه مدت: 7.2٪
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 162 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 77%
• امتیاز پیاده روی: 77

4. وینتکا، کالیفرنیا

• میانگین قیمت ملک: 897,196 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 545 دلار
• روزهای حضور در بازار: 78
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 330
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: $8952
• بازگشت نقدی اجاره کوتاه مدت: 6.7٪
• نرخ روزانه برای اجاره کوتاه مدت: 322 دلار
• ضریب اشغال کوتاه مدت: 80%
• امتیاز پیاده روی: 74

5. روستای هایلند، تگزاس

• میانگین قیمت ملک: 320000 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 171 دلار
• روزهای حضور در بازار: 115
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 50
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: $3,363
• بازگشت نقدی اجاره کوتاه مدت: 6.6٪
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 231 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 56%
• امتیاز پیاده روی: 2

6. مرکز شهر سان، فلوریدا

• میانگین قیمت ملک: 287,657 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 174 دلار
• روزهای حضور در بازار: 121
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 107
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: $3,283
• بازگشت نقدی اجاره کوتاه مدت: 5.9٪
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 246 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 57%
• امتیاز پیاده روی: 38

7. اینورنس، فلوریدا

• میانگین قیمت ملک: 343,713 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 209 دلار
• روزهای حضور در بازار: 138
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 140
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: 3059 دلار
• بازگشت نقدی اجاره کوتاه مدت: 5.8٪
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 163 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 64%
• امتیاز پیاده روی: 63

8. همپتون، جورجیا

• میانگین قیمت ملک: 348,511 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 156 دلار
• روزهای حضور در بازار: 95
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 621
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: $3,049
• بازگشت نقدی اجاره کوتاه مدت: 5.7٪
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 207 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 53%
• امتیاز پیاده روی: 41

9. هالیدی، فلوریدا

• میانگین قیمت ملک: 269,241 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 204 دلار
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 388
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: 2601 دلار
• بازگشت نقدی اجاره کوتاه مدت: 5.6٪
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 155 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 59٪
• امتیاز پیاده روی: 74

10. وارنر رابینز، جورجیا

• میانگین قیمت ملک: 268,545 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 144 دلار
• روزهای حضور در بازار: 94
• تعداد شرکت های اجاره کوتاه مدت: 121
• درآمد ماهانه از اجاره کوتاه مدت: $2,319
• بازگشت نقدی اجاره کوتاه مدت: 5.6٪
• قیمت روز برای اجاره کوتاه مدت: 136 دلار
• نرخ اشغال برای اجاره های کوتاه مدت: 53%
• امتیاز پیاده روی: 37

برای یافتن بهترین املاک اجاره کوتاه مدت در هر مکانی که انتخاب می کنید، کلیک کنید اینجا. به یاد داشته باشید که همیشه قوانین محلی را قبل از خرید ملک اجاره ای در Airbnb و سایر پلتفرم ها مرور کنید. اطلاعات مربوط به مقررات اجاره کوتاه مدت را اینجا در Mashvisor بیابید.

به سودآورترین انواع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ضربه بزنید

املاک اجاره ای سرمایه گذاری بهترین نوع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. عملکرد بالای آنها بی نظیر است.

با این حال، قبل از شروع خرید ملک سرمایه گذاری، ابتدا باید کار را انجام دهید. همانطور که قبلاً بیان کردیم، دقت نظر برای موفقیت سرمایه گذاری ملک اجاره ای شما حیاتی است. این ممکن است بهترین نوع ملک سرمایه گذاری باشد، اما اگر به آنچه بازارها می گویند توجه نکنید، ممکن است ناامید شوید.

به دلیل بالا، استفاده از پلتفرم املاک و مستغلات مانند Mashvisor به نفع شما خواهد بود. این پلتفرم ابزارهای مناسب و داده های دقیق را به سرمایه گذاران ارائه می دهد تا در آینده تصمیمات سرمایه گذاری عاقلانه تری بگیرند. هرگز از استفاده از Mashvisor برای سرمایه گذاری در املاک اجاره پشیمان نخواهید شد.

Mashvisor ابزارهای پیشرفته سرمایه گذاری املاک و مستغلات را ارائه می دهد تا به شما کمک کند تصمیمات سرمایه گذاری عاقلانه ای بگیرید و شما را در مسیر سرمایه گذاری خود راهنمایی کند. ثبت نام کنید اکنون برای شروع به تجزیه و تحلیل فرصت های سرمایه گذاری در صنعت اجاره کوتاه مدت و بلند مدت.