راهنمای بهترین مکان برای خرید کاندو در فلوریدا

قبل از اینکه به دنبال بهترین مکان برای خرید کاندو در فلوریدا باشید، ممکن است بخواهید ابتدا این راهنمای سرمایه گذار برای خرید کاندو را بررسی کنید.

7 نکته ای که سرمایه گذاران باید درباره سرمایه گذاری کاندو بدانند

مهمتر از همه، شما به عنوان یک سرمایه گذار املاک و مستغلات چندین گزینه سرمایه گذاری برای انتخاب دارید. برخی از سرمایه گذاران ترجیح می دهند وارد تجارت معمولی تعمیر و چرخش شوند، در حالی که برخی دیگر می خواهند تا حد امکان در مورد آن منفعل باشند و فقط با REIT پیش بروند. به عنوان یک سرمایه گذار، باید بدانید که چه می خواهید. این بدان معنی است که شما باید در ابتدا ایده ای از اهداف و معیارهای سرمایه گذاری خود داشته باشید. دانستن این دو مورد به شما کمک می کند تا مشخص کنید کدام نوع املاک و مستغلات را باید جستجو کنید. از جمله این گزینه ها آپارتمان ها هستند.

کاندومینیوم ها یا تعاونی ها مجتمع های مسکونی هستند که از تعداد زیادی واحد مسکونی مجزا تشکیل شده اند. آپارتمان های کوچکتر را در نظر بگیرید که در یک جامعه از چندین واحد مشابه گروه بندی شده اند.

آپارتمان ها عموماً مالکیت خصوصی دارند، اما امکانات مشترکی مانند استخر، سالن های ورزشی، آسانسور، امکانات پارکینگ و غیره را با ساکنان و صاحبان خانه به اشتراک می گذارند.

اگر قصد سرمایه گذاری در یکی از این موارد را دارید، در اینجا چند نکته وجود دارد که باید به خاطر داشته باشید:

1. آپارتمان ها به طور کلی مقرون به صرفه تر از خانه های یک خانواده هستند

گران ترین سرمایه گذاری که هر کسی می تواند در زندگی خود انجام دهد، خرید خانه است. داشتن یک خانه مناسب برای زندگی و تشکیل خانواده بخشی از رویای آمریکایی است. با این حال، برخی از افراد تمایل دارند که با ایده نگهداری از خانه و حیاط غرق شوند، بنابراین تمایل دارند به سمت آپارتمان ها و کانکس ها گرایش پیدا کنند. و در حالی که آنها هنوز یکی از بزرگترین خریدهایی هستند که تا به حال انجام داده اید، آنها به اندازه یک واحد یک خانواده معمولی در حساب بانکی شما ضربه ای ایجاد نمی کنند. البته، باید این را نیز در نظر داشته باشید که کاندوها به میزان قابل توجهی کوچکتر هستند و هزینه هایی دارند که خانه های تک خانواده ندارند.

2. آپارتمان ها می توانند درآمد اجاره خوبی ایجاد کنند

آپارتمان‌هایی که به‌عنوان واحدهای اجاره‌ای استفاده می‌شوند، می‌توانند مقدار زیادی پول برای صاحبان ملک، به‌ویژه آن‌هایی که در مکان‌های برتر شهر قرار دارند، به دست آورند. اگرچه آپارتمان‌ها مقرون به صرفه‌تر هستند، اما نرخ‌های مناسبی برای اجاره دارند، به خصوص در مناطقی که تقریباً همه چیز در دسترس و قابل پیاده‌روی است. این باعث می شود آنها یک سرمایه گذاری بسیار خوب باشند. با این حال، سرمایه گذاران باید مراقب هزینه های کاندو نیز باشند، زیرا آنها تمایل دارند خیلی سریع به سود خود دست یابند.

3. تامین مالی آپارتمان ها در مقایسه با سایر انواع سرمایه گذاری مسکن کمی دشوارتر است

یکی از معایب سرمایه گذاری در آپارتمان این است که تامین مالی آنها دشوارتر است. بله، آنها در مقایسه با خانه ها و زمین ها نسبتا ارزان تر هستند، اما تامین مالی می تواند برای سرمایه گذاران دردسرساز باشد. اگر به عنوان بخشی از استراتژی BRRRR یا سایر رویکردهای سرمایه گذاری خود برای خرید یکی از آنها نیاز به قرض دارید، موارد زیر را در نظر داشته باشید.

وام دهندگان معمولاً از کسانی که به دنبال خرید املاک سرمایه گذاری هستند، از جمله کاندوها، 20 تا 25 درصد پیش پرداخت می خواهند. اکثر وام دهندگان ترجیح می دهند که سرمایه گذاران در واقع یک سال قبل از اجاره آپارتمان در آپارتمان زندگی کنند. همانطور که گفته شد، وام دهندگانی که برای این کار مشکلی ندارند، ممکن است پیش پرداخت بیشتری را درخواست کنند. بنابراین هنگامی که بهترین مکان را برای خرید کاندو در فلوریدا پیدا کردید، بررسی های لازم را انجام دهید و مطمئن شوید که برای بهترین گزینه های مالی ممکن خرید می کنید.

4. وام دهندگان در تامین مالی آپارتمان ها محتاط تر هستند

اگر قصد دریافت وام دارید، همچنین مهم است که توجه داشته باشید که وام دهندگان فقط در املاکی که تایید می کنند وام می دهند. تایید وام های کاندومینیوم در مقایسه با سایر انواع سرمایه گذاری در اموال درآمدی آسان نیست. برخلاف خانه‌های تک‌خانواده، آپارتمان‌ها در معرض خطر بیشتری برای برخی از مسائل قضایی و حقوقی قرار دارند. اگر یک انجمن کاندو در حال بررسی باشد، شانس تایید وام بسیار بسیار اندک است.

5. آپارتمان های ساحلی معمولا سود بیشتری دارند

اگر چیزی وجود دارد که می تواند ارزش یک آپارتمان مسکونی را به میزان قابل توجهی افزایش دهد، قرار گرفتن آن در نزدیکی یک آب با منظره منظره است. این نوع آپارتمان ها به دلیل موقعیت مکانی که دارند عموما پردرآمدتر محسوب می شوند. اگر می‌خواهید بهترین مکان برای خرید کاندو در فلوریدا را بدانید، به دنبال آن باشید که ملک ساحلی یا ساحلی است.

6. سرمایه گذاران باید از کارمزد انجمن و وجوه ذخیره آگاه باشند

کاندوها ممکن است ارزان‌تر باشند، اما هزینه‌های دیگری نیز دارند که اکثر صاحبان خانه‌های تک خانواده نگران آن نیستند: هزینه های انجمن و صندوق ذخیره. علاوه بر هزینه های معمول انجمن، بسیاری از مردم از صندوق های ذخیره بی اطلاع هستند. صندوق ذخیره انجمن به عنوان نوعی صندوق اضطراری برای مجتمع مسکونی عمل می کند. بنابراین اگر وجوه ذخیره انجمن معلق باشد و نیاز به تعمیرات اساسی باشد، برای پوشش هزینه از ساکنان هزینه اضافی دریافت می شود.

7. هنگام خرید آپارتمان باید تجزیه و تحلیل مناسب داده ها انجام شود

حتی اگر قبلاً بهترین مکان را برای خرید کاندو در فلوریدا پیدا کرده‌اید، همچنان باید اعداد را اجرا کنید تا ببینید آیا ریاضیات بررسی می‌شوند یا خیر. هیچ سرمایه‌گذار باهوشی هرگز این بخش از فرآیند را نادیده نمی‌گیرد. اعداد را تجزیه و تحلیل کنید تا ببینید آیا سرمایه گذاری در آن آپارتمان یا بازار خاص هوشمندانه ترین کار است یا خیر.

وقتی صحبت از تجزیه و تحلیل دارایی به میان می آید، ما در Mashvisor می توانیم به شما کمک کنیم تا زمان و هزینه زیادی را صرفه جویی کنید تا به دقیق ترین نتایج برسید. همه ما می دانیم که وقتی آن را طولانی و سخت انجام می دهید، تحقیق و تحلیل چقدر زمان بر و خسته کننده می شود. Mashvisor وب سایتی است که به هزاران سرمایه گذار کمک کرده تا بهترین املاک سرمایه گذاری را پیدا کنند و پتانسیل درآمدزایی خود را تجزیه و تحلیل کنند. ماشین حساب دارایی سرمایه گذاری ما نه تنها به شما کمک می کند تا اعداد را مشخص کنید، بلکه به شما کمک می کند تا قبل از خرید ملک سرمایه گذاری بهترین استراتژی اجاره را پیدا کنید.

شناسایی پرچم های قرمز خرید کاندو

بنابراین، قبل از شروع به جستجوی بهترین مکان برای خرید کاندو در فلوریدا، باید نکاتی را نیز بدانید تا مطمئن شوید که از تصمیم خود پشیمان نمی شوید. در اینجا چند پرچم قرمز خیره کننده وجود دارد که باید هنگام جستجوی کاندو برای خرید به آنها توجه کنید:

تعمیر و نگهداری ضعیف ساختمان

تعمیر و نگهداری ساختمان یکی از اولین مواردی است که هنگام خرید آپارتمان به عنوان ملک سرمایه گذاری باید به آن توجه کنید. نگهداری ضعیف ساختمان به شدت بر ارزش بازار و بازارپذیری واحد تأثیر می گذارد.

آپارتمان نشینان معمولاً مبلغ مشخصی را برای هزینه های انجمن به طور منظم پرداخت می کنند. بخش عمده ای از این پول باید صرف تعمیر و نگهداری مناسب ساختمان شود، مانند تمیز نگه داشتن مجتمع، تامین روشنایی خوب و انجام تعمیرات لازم. اگر یک مجتمع آپارتمانی خاص به نظر خوب نگهداری نمی شود، می توانید کسب و کار خود را به جای دیگری ببرید.

طراحی و ساخت ضعیف

به همین ترتیب، طراحی و ساخت و ساز غیر استاندارد می تواند به ملک سرمایه گذاری شما آسیب برساند. حتی اگر فکر می‌کنید بهترین مکان را برای سرمایه‌گذاری در ملک پیدا کرده‌اید، اگر خود ساختمان و مجموعه استانداردهای مهندسی صنعتی و شهری را ندارد، به شما توصیه می‌کنیم دو بار در مورد آن فکر کنید.

همسایگان هزینه های HOA را پرداخت نمی کنند

همانطور که قبلاً ذکر شد، ساکنان کاندو برای نگهداری از مجموعه به خوبی هزینه های انجمن پرداخت می کنند. این امر جذابیت مجموعه را بهبود می بخشد و از منافع مالکان محافظت می کند، زیرا ارزش بازار ساختمان را افزایش می دهد. اگر یک مجتمع آپارتمانی ساکنان زیادی داشته باشد که پولی پرداخت نمی کنند، به این معنی است که از خدمات HOA که دریافت می کنند راضی نیستند.

اگر قصد سرمایه گذاری در کاندو را دارید، بخواهید وضعیت مالی HOA را بررسی کنید. این رکورد به شما نشان می‌دهد که چقدر پول جمع‌آوری شده است، چگونه تخصیص داده شده است و وجوه ذخیره آنها چقدر عمیق است. داشتن ایده ای از سلامت مالی HOA می تواند به شما در تعیین کیفیت خدماتی که به ساکنان ارائه می دهد کمک کند.

عایق ضعیف

صاحبان خانه به حریم خصوصی اهمیت می دهند. مردم خواه یک خانه تک خانواده، واحد چندخانواری، آپارتمان یا کاندو باشند، مردم تا حد امکان آرامش و آرامش را می خواهند. با این حال، زندگی در یک آپارتمان به نوعی این حریم خصوصی را به خطر می اندازد، زیرا ساکنان اساساً فضاهای مشترک زیادی دارند. بنابراین حداقل، ساکنان انتظار دارند که محیط اطرافشان آرام و ساکت باشد.

با این حال، همه آپارتمان ها یکسان نیستند. به معنای واقعی کلمه. هنگام خرید آپارتمان به عایق بودن و کیفیت نصب آن توجه کنید. نصب ضعیف معمولاً به این معنی است که مکان به شدت مستعد نویز است.

نکته حرفه ای: هنگام خروج از آپارتمان، سعی کنید زمانی که درها باز هستند یا در ساعات شلوغ روز به آنجا بروید. این به شما ایده خوبی از میزان پر سر و صدا بودن مکان می دهد.

امکانات پارکینگ نامناسب

قابل درک است – نه به طور واقع بینانه – همه کسانی که در یک آپارتمان زندگی می کنند صاحب وسیله نقلیه نیستند. با این حال، باید پارکینگ کافی برای مستاجران وجود داشته باشد. پارکینگ نامناسب به این معنی است که وقتی تمام فضاهای پارک اشغال شود، ساکنان خطر پارک خودروهای خود را در مناطق ناامن خواهند داشت. برخی ممکن است مجبور شوند در خیابان پارک کنند یا برای پارک بیشتر از بلوک پیاده روی کنند و آنها و وسایل نقلیه شان را در معرض خطر بیشتری قرار دهند.

همانطور که گفته شد، بررسی کنید که نور کافی وجود داشته باشد و فضای پارکینگ به خوبی نگهداری شود.

نمایندگانی که معمولاً آپارتمان نمی فروشند

اگر در حال خرید آپارتمان هستید، با افراد مناسب صحبت کنید. همه بنگاه‌های املاک با کاندو آشنایی ندارند، به خصوص اگر معمولاً آنها را نمی‌فروشند. اگر در مورد آن جدی هستید، به دنبال نماینده ای باشید که مسائل آنها را بداند. نماینده ای که فقط خانه می فروشد ممکن است نتواند به همه سوالات شما پاسخ دهد. کسانی که دانش و تجربه در فروش کاندو دارند می توانند شما را در این فرآیند راهنمایی کنند. از جستجوی خانه ای برای تعطیلات که هدف سرمایه گذاری شما را برآورده می کند تا در نظر گرفتن استراتژی خرید و نگهداری املاک و مستغلات با شما، ارتباط با نماینده مناسب همه تفاوت را ایجاد می کند.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در آپارتمان

مانند هر سرمایه گذاری دیگری، سرمایه گذاری کاندو سهم نسبتاً بالایی از فراز و نشیب دارد. در اینجا به برخی از آنها اشاره می کنیم:

جنبه های مثبت

• پشتیبانی حرفه ای یکی از مزایای اصلی داشتن و زندگی در یک آپارتمان این است که شما باید کمتر به تعمیر و نگهداری آن فکر کنید. دیگر لازم نیست نگران تعمیر سقف یا نگهداری باغ باشید. همه این موارد توسط انجمن کاندومینیوم مراقبت می شود.
• امنیت اکثر آپارتمان ها امنیت شدیدتری دارند و ورودی های بسته یا قفل شده دارند. در مواقع اضطراری مستاجرین می توانند به راحتی از تیم امنیتی درخواست کمک کنند.
• امکانات رفاهی سرمایه گذاری در یک آپارتمان و تبدیل آن به یک ملک اجاره ای به مستاجران امکان دسترسی به امکانات خاصی را می دهد که با خانه های سنتی تر نمی توانند داشته باشند. اینها شامل استخرها، سالن های بدنسازی و مزایای باشگاه اجتماعی است.
• قابلیت دسترسی آپارتمان ها به طور کلی مقرون به صرفه تر از املاک تک خانواده یا چند خانواده هستند.
• قدردانی درست مانند هر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، آپارتمان ها نیز در طول زمان بسیار افزایش می یابند، مشروط بر اینکه در موقعیت مکانی خوب و در شرایط عالی باشند. با این حال، به دلیل موقعیت استراتژیک آنها، در مقایسه با سایر املاک سرمایه گذاری با نرخ بالاتری ارزش گذاری می شوند.
• نزدیکی به شهرهای بزرگ بهترین مکان برای خرید کاندو در فلوریدا جایی است که بیشتر فعالیت ها انجام می شود، و آن شهرهای بزرگ هستند. در بیشتر موارد، آپارتمان ها در وسط یا بسیار نزدیک به مراکز شهر بزرگ قرار دارند.

معایب

• هزینه انجمن صاحبان خانه همانطور که قبلا ذکر شد، داشتن یک کاندو با هزینه های خاصی همراه است که اکثر افرادی که در خانه های تک خانواده زندگی می کنند انجام نمی دهند: هزینه های انجمن. در بازارهای خاص، هزینه های HOA به 1500 دلار در ماه می رسد. این می تواند بار مالی زیادی داشته باشد، به خصوص با تورم.
• قوانین بیش از حد HOA علاوه بر هزینه های اضافی برای داشتن یک آپارتمان، سرمایه گذاران و ساکنان می توانند قوانین انجمن را کاملاً محدود کنند. از قوانین سر و صدا و رفتار معمولی گرفته تا تحمیل مقررات در طراحی و دکوراسیون، مستاجران باید یاد بگیرند که چگونه با این قوانین زندگی کنند. اگر این قانون شکسته شد، انتظار دریافت اخطار یا جریمه را داشته باشید.
• فقدان حریم خصوصی. زندگی در آپارتمان یعنی زندگی با مستاجران بالا، پایین و کنار شما. کسانی که خواهان آرامش و آرامش هستند بهتر است در یک خانه مجردی زندگی کنند.
• درپوش برای اجاره. بسیاری از HOA ها و هیئت های کاندو سقف های اجاره ای را برای محدود کردن تعداد آپارتمان هایی که می توان اجاره کرد تعیین می کنند، به خصوص اگر قرار است از آنها به عنوان اجاره تعطیلات استفاده شود. اگر بهترین مکان را برای خرید کاندو در فلوریدا پیدا کرده اید، در مورد قوانین و محدودیت های اجاره مجتمع بپرسید.
• احتمال سوء مدیریت وجوه HOA های خوب امور مالی خود را به خوبی مدیریت می کنند. همیشه بخواهید که امور مالی HOA را بررسی کنید تا ببینید آیا وجوه به درستی استفاده می شود و آیا وجوه ذخیره کافی است یا خیر.
• دعوی قضایی از لحاظ تاریخی، انجمن ها و توسعه دهندگان کاندو به دلایل متعددی با دعوی قضایی روبرو بوده اند. اینها شامل، اما نه محدود به ساخت و سازهای غیر استاندارد، تخلفات حرفه ای، اختلافات، سلب مالکیت، حق حبس و کلاهبرداری است. برخی از سرمایه گذاران حتی در نهایت املاک سرمایه گذاری خود را از دست داده اند، بنابراین هنگام خرید کاندو، دقت لازم را به عمل آورید.
• فروش سخت تر دو عامل بر بازارپسندی آپارتمان تاثیر می گذارد. یکی اینکه همه نمی خواهند در آپارتمان زندگی کنند. آنها خانه های بزرگتر با فضاهای باز زیاد را ترجیح می دهند. ثانیاً، هزینه‌های HOA می‌تواند یک انحراف بزرگ باشد، به‌ویژه برای افرادی که از نظر مالی به اندازه دیگران ثروتمند نیستند.

بهترین مکان ها برای خرید کاندو در فلوریدا

یکی از بهترین مکان ها برای املاک درآمدی، به ویژه کاندوها، فلوریدا است. به عنوان یکی از سودآورترین بازارهای سرمایه گذاری در ایالات متحده تا به امروز شناخته شده است.

چرا فلوریدا؟

دلایل زیادی وجود دارد که چرا مردم از هر طبقه ای فلوریدا را دوست دارند و می خواهند در آنجا زندگی کنند. آب و هوای گرم و خشک این ایالت آن را به بهشت ​​نیمه گرمسیری تبدیل کرده است. این مکان مملو از جاذبه های گردشگری عالی است که آن را به مکانی عالی برای تعطیلات تبدیل کرده است. بازار کار آن همچنان به رشد خود ادامه می دهد، که آن را برای مهاجران داخلی و سرمایه گذاران نیز جذاب می کند.

با در نظر گرفتن تمام موارد ذکر شده در بالا، ممکن است بخواهید بدانید بهترین مکان برای خرید کاندو در فلوریدا کجاست.

ما فهرستی از مکان‌های خرید املاک سرمایه‌گذاری در ایالت تمساح جمع‌آوری کرده‌ایم. ما آن را به دو دسته تقسیم کرده ایم: اجاره های طولانی مدت سنتی و اجاره های تعطیلات. برای تهیه این دو فهرست عوامل مختلفی در نظر گرفته شده است. در زیر برخی از مهم ترین عواملی که برای تهیه لیست استفاده شده است آورده شده است:

• میانگین قیمت ملک این معیار تعیین می کند که دارایی های مقرون به صرفه در یک بازار معین چقدر است. نباید با میانگین قیمت ملک اشتباه شود. متخصصان املاک ترجیح می دهند از میانه استفاده کنند زیرا وضعیت بازار را با دقت بیشتری نسبت به میانگین قیمت ملک منعکس می کند.
• میانگین قیمت هر فوت مربع این میانگین قیمت ملک در هر فوت مربع است.
• درآمد اجاره ماهانه این میانگین درآمد ماهانه اجاره ای را نشان می دهد که املاک به عنوان اجاره سنتی یا خانه های تعطیلات ایجاد می کنند.
• برگشت نقدی. یکی از مهمترین معیارهایی که برای تعیین میزان سودآوری یک ملک استفاده می شود. با استفاده از فرمول بازده نقدی، سرمایه‌گذاران می‌توانند ایده‌ای درباره میزان درآمد سالانه از ملک در برابر کل سرمایه‌گذاری نقدی خود داشته باشند.
• نرخ اشغال Airbnb. این عدد از رایانه های اجاره ای گرفته شده است و نسبت رزرو ملک اجاره ای تعطیلات (روزهای رزرو شده در مقابل موجود) را تعیین می کند.
• نسبت قیمت به اجاره. این عدد به ساکنان این ایده را می دهد که آیا خرید ملک منطقی تر است یا اجاره آن. سرمایه گذاران از این اطلاعات برای تجزیه و تحلیل املاک اجاره ای و توسعه استراتژی های سرمایه گذاری مناسب استفاده می کنند. امتیاز پایین نسبت قیمت به اجاره 15 و کمتر به این معنی است که شما بهتر است خانه بخرید تا اجاره. رتبه متوسط ​​16 و بالاتر معمولاً نشان می دهد که بهتر است اجاره کنید تا خرید.
• امتیاز پیاده روی. این شاخص نشان می دهد که چقدر امکانات و امکانات رفاهی در یک شهر یا شهرک پیاده روی است. هر چه این عدد بیشتر باشد، نیاز به ماشین برای رفت و آمد کمتر می شود.

5 بازار برتر اجاره بلند مدت فلوریدا

به دنبال بهترین مکان برای خرید کاندو در فلوریدا برای اجاره طولانی مدت هستید؟ ما شما را تحت پوشش قرار دادیم. در اینجا پنج بازار برتر که بر اساس آخرین داده‌های Mashvisor برای اجاره بلندمدت در ایالت Sunshine مناسب هستند، آورده شده است:

1. سباستین

• میانگین قیمت ملک: 542,238 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 277 دلار
• روزهایی در بازار: 98
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 126
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2687 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 4.35٪
• انبار برای اجاره بلند مدت: 4.41%
• نسبت قیمت به اجاره: 17
• امتیاز پیاده روی: 53

2. آب زلال

• میانگین قیمت ملک: 555,707 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 315 دلار
• روزهایی در بازار: 137
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 1107
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2622 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 4.23٪
• انبار برای اجاره بلند مدت: 4.31%
• نسبت قیمت به اجاره: 18
• امتیاز پیاده روی: 33

3. میامی شمالی

• میانگین قیمت ملک: 756,115 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 459 دلار
• روزهایی در بازار: 122
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 559
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 3752 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 4.05٪
• انبار برای اجاره بلند مدت: 4.12%
• نسبت قیمت به اجاره: 17
• امتیاز پیاده روی: 52

4. چشمه های بونیتا

• میانگین قیمت ملک: 796,831 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 421 دلار
• روزهایی در بازار: 159
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 608
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 3854 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 4.04٪
• انبار برای اجاره بلند مدت: 4.09٪
• نسبت قیمت به اجاره: 17
• امتیاز پیاده روی: 73

5. فورت پیرس

• میانگین قیمت ملک: 644940 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 265 دلار
• روزهایی در بازار: 116
• تعداد شرکت های اجاره بلند مدت: 426
• درآمد اجاره بلند مدت ماهانه: 2479 دلار
• بازگشت اجاره نقدی بلند مدت: 4.00٪
• انبار برای اجاره بلند مدت: 4.06٪
• نسبت قیمت به اجاره: 22
• امتیاز پیاده روی: 12

5 بازار برتر اجاره Airbnb در فلوریدا

اگر می‌خواهید بهترین مکان برای خرید کاندو در فلوریدا برای سرمایه‌گذاری Airbnb را بدانید، در اینجا پنج مورد از ایده‌آل‌ترین بازارهای اجاره تعطیلات بر اساس آخرین داده‌های Mashvisor آورده شده است:

1. آلفورد

• میانگین قیمت ملک: 258283 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 180 دلار
• روزهایی در بازار: 99
• تعداد شرکت‌های اجاره‌ای Airbnb: 101
• درآمد ماهانه اجاره در Airbnb: 3,169 دلار
• Airbnb Cashback: 8.05٪
• نرخ محدود Airbnb: 8.21%
• نرخ روزانه Airbnb: 242 دلار
• نرخ اشغال Airbnb: 45%
• امتیاز پیاده روی: 25

2. بونیفاس

• میانگین قیمت ملک: 474,245 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 238 دلار
• روزهایی در بازار: 105
• تعداد شرکت‌های اجاره‌ای Airbnb: 317
• درآمد ماهانه اجاره در Airbnb: 4564 دلار
• Airbnb Cashback: 7.35%
• نرخ محدود Airbnb: 7.45٪
• نرخ روزانه Airbnb: 265 دلار
• نرخ اشغال Airbnb: 49%
• امتیاز پیاده روی: 46

3. کنت سیتی

• میانگین قیمت ملک: 332,356 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 247 دلار
• روزهایی در بازار: 107
• تعداد شرکت‌های اجاره‌ای Airbnb: 1827
• درآمد ماهانه اجاره در Airbnb: 3694 دلار
• Airbnb Cashback: 7.01%
• نرخ محدود Airbnb: 7.16%
• نرخ روزانه Airbnb: 179 دلار
• نرخ اشغال Airbnb: 61%
• امتیاز پیاده روی: 51

4. پالم اسپرینگز

• میانگین قیمت ملک: 277,048 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 238 دلار
• روزهایی در بازار: 104
• تعداد شرکت‌های اجاره‌ای Airbnb: 1073
• درآمد ماهانه اجاره در Airbnb: 3429 دلار
• Airbnb Cashback: 6.95%
• نرخ محدود Airbnb: 7.14%
• نرخ روزانه Airbnb: 193 دلار
• نرخ اشغال Airbnb: 64%
• امتیاز پیاده روی: 29

5. شهر فلوریدا

• میانگین قیمت ملک: 496,891 دلار
• میانگین قیمت هر فوت مربع: 269 دلار
• روزهایی در بازار: 118
• تعداد شرکت‌های اجاره‌ای Airbnb: 100
• درآمد ماهانه اجاره در Airbnb: 5515 دلار
• Airbnb Cashback: 6.91%
• نرخ محدود Airbnb: 6.98٪
• نرخ روزانه Airbnb: 162 دلار
• نرخ اشغال Airbnb: 63%
• امتیاز پیاده روی: 67

نتیجه نهایی: آیا سرمایه گذاری در آپارتمان فلوریدا ارزشش را دارد؟

به هر حال، حتی اگر بهترین مکان برای خرید کاندو در فلوریدا را شناسایی کرده باشید، سوال این است که آیا ارزش وقت، توجه و پول شما را دارد؟

در حالی که هیچ قانون سخت و سریعی برای سرمایه گذاری در آپارتمان وجود ندارد، یک سرمایه گذاری موفق آپارتمان همچنان به مکان ملک، سیستم مدیریت مالک و استراتژی مناسب اجاره متکی است. اگر شما یک سرمایه گذار هستید که به دنبال ورود به بازار اجاره آپارتمان هستید، باید بررسی های لازم را انجام دهید، از ابزارهای سرمایه گذاری مناسب استفاده کنید و با افراد مناسب ارتباط برقرار کنید.

برای شروع جستجو و تجزیه و تحلیل بهترین املاک سرمایه گذاری در شهر و محله انتخابی خود، کلیک کنید اینجا.