داغ ترین بازارها، تورم و فروش خانه های موجود

هفته پیش رو جریان ثابتی از گزارش های جدید از تیم اقتصادی Realtor.com و همچنین تعدادی از شاخص های کلیدی بازار مسکن را به همراه دارد.

روز دوشنبه، st.ic آنتونی اسمیت گزارش لوکس اکتبر را منتشر کرد، که به جیب های رشد که در آن قیمت کالاهای لوکس همچنان در حال افزایش است، نگاه می کند.

در روز سه‌شنبه قبل از روز کهنه سربازان، ما با گزارشی از وام‌های مربوط به امور کهنه سربازان، از نیروهای نظامی و کهنه سربازان ایالات متحده تجلیل می‌کنیم. اقتصاددان ارشد جیا شو بررسی می کند که آنها چه هستند و چگونه به مالکیت خانه کمک می کنند.

روز چهارشنبه سنت یک هانا جونز به این می‌پردازد که اثر قفل چگونه تکامل یافته است و صاحبان خانه‌های وام مسکن امروزی اگر به فکر جابه‌جایی باشند، با شوک‌های پرداخت بزرگ‌تر یا کوچک‌تری مواجه می‌شوند.

در روز پنج‌شنبه، هانا به بررسی داده‌های اولین هفته کامل نوامبر درباره بازار مسکن برمی‌گردد، و در روز جمعه، هانا گزارش داغ‌ترین بازارهای اکتبر را منتشر می‌کند که بازارهایی را که خانه‌ها در آن‌ها سریع‌ترین حرکت را دارند و بیشترین توجه خریداران آنلاین را به خود جلب می‌کند، مشخص می‌کند.

با توجه به شاخص های اقتصادی که منتشر خواهد شد، شاهد شاخص قیمت مصرف کننده خواهیم بود که تورم و همچنین نرخ وام مسکن و فروش خانه های موجود را در نظر می گیرد.

تورم به مدت 5.5 سال بالاتر از هدف فدرال رزرو برای رشد 2 درصدی PCE اصلی بوده است، و از نظرسنجی های خروجی مشخص است که هزینه زندگی در انتخابات هفته گذشته بسیار مورد توجه رأی دهندگان بوده است.

این هفته شاهد اولین قرائت تورم برای ماه اکتبر از شاخص قیمت مصرف کننده خواهیم بود که در ماه سپتامبر به شدت به دلیل افزایش قیمت انرژی افزایش یافت. من انتظار دارم که قرائت سالانه تورم در اکتبر به همان میزان بالا باشد، حتی اگر حرکت ماه به ماه کمی کاهش یابد.

اگرچه تورم همچنان بالاست، نرخ وام مسکن ممکن است به کاهش ادامه دهد. هفته گذشته، نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله، طبق گفته فردی مک، به 7.18 درصد کاهش یافت، در حالی که نرخ 10 ساله نزدیک به 4.9 درصد بود.

در پایان هفته، بازدهی 10 ساله بیشتر کاهش یافت زیرا عدم اطمینان در مورد سرمایه گذاری های هوش مصنوعی باعث عقب نشینی سهام شد. حتی اگر 10 سال در 4.9٪ باقی بماند، سریعتر از نرخ وام مسکن اصلاح شده است، بنابراین فکر می کنم فضایی برای فشرده سازی اسپرد وجود دارد، که می تواند به کاهش نرخ کمک کند، که به خریداران خانه در پایان فصل کمک خواهد کرد.

شاخص نهایی هفته، داده های موجود فروش خانه از انجمن ملی مشاوران املاک است. داده های فروش مسکن در ماه اکتبر به احتمال زیاد بسیار ناامید کننده است.

نرخ وام مسکن در طول ماه به شدت افزایش یافت و NAR در انتظار فروش مسکن به پایین ترین حد خود در سپتامبر رسید، در حالی که داده های مسکن Realtor.com نشان می دهد که عقب نشینی خریدار تا اکتبر ادامه دارد. من در حال تماشای این هستم که ببینم آیا عقب نشینی به اندازه ای است که ماه ها عرضه را حتی بیشتر کند.

برای گزارش های کامل، دیده بان بازار و داده های خام مسکن، به realtor.com/research مراجعه کنید.