آیا هجوم پیروزی های انتخاباتی دموکرات ها در سراسر کشور این هفته می تواند چالشی برای بزرگترین شرکت کارگزاری املاک مسکونی باشد؟
بس فریدمن از براون هریس استیونز روز پنجشنبه به سی‌ان‌بی‌سی گفت که یک موج آبی به اصطلاح می‌تواند به معنای بررسی دقیق‌تر ضدانحصاری قانون‌گذاران آینده پس از به دست آوردن کنترل دموکرات‌ها بر هر دو مجلس کنگره باشد.
فریدمن به فرانک گفت: “سناتور الیزابت وارن در مورد کاری که آنها انجام می دهند بسیار پر سر و صدا بوده است. او نگران این رفتار انحصاری است زیرا آنها بسیار بزرگ هستند.” من فکر می‌کنم که آنها با دقت بیشتری آنچه را که در حال وقوع است تماشا می‌کنند، بنابراین ما باید ببینیم.»
اشاره فریدمن به نامه ای بود که سناتور در ماه آگوست به رابرت رفکین، مدیرعامل Compass International و ربکا جنسن، مدیرعامل Midwest Real Estate Data ارسال کرد و در آن درخواست اطلاعات بیشتر از مدیران در مورد موافقت MRED برای نمایش لیست های انحصاری خصوصی در شبکه Compass داشت. وارن در این نامه نوشت که نگران است این مشارکت “با افزایش هزینه های مسکن و تشدید نابرابری در بازار مسکن به مصرف کنندگان آسیب برساند.”
نامه وارن پس از آن منتشر شد که دو مدیر اجرایی نامه دیگری دریافت کردند که در آن از آنها خواسته شده بود برای ارائه اطلاعات بیشتر در مقابل کمیته فرعی مجلس نمایندگان ایالات متحده که بر موضوعات ضد انحصار متمرکز است، حاضر شوند. در اوایل تابستان امسال، دفتر لتیتیا جیمز، دادستان کل نیویورک تأیید کرد که آنها در حال بررسی Compass و ردپای آن در ایالت هستند. جیمز در اوایل این هفته در انتخابات مجدد پیروز شد.
رابرت فرانک از CNBC در طول این مصاحبه همچنین گفت که اختلاف بین فریدمن و رهبران Compass International Holdings “واقعا شخصی شده است” و به نامه توقف و توقفی که این شرکت سال گذشته برای او ارسال کرد و شکایت اخلاقی که او علیه او در هیئت املاک و مستغلات نیویورک ارائه کرد اشاره کرد.
فریدمن درباره واکنش او گفت: «فقط به خودم گفتم که دارم کاری را درست انجام می‌دهم. من داشتم به خاری دست می‌زدم چون می‌دانستند چیزهایی می‌گویم که آنها را ناراحت می‌کند.»
این نبرد در رسانه های اجتماعی نیز رخ داده است، به طوری که لئونارد اشتاینبرگ، انجیل ارشد Compass به طور معمول در مورد پست های مربوط به حضور رسانه ای فریدمن در مورد مخالفت او با شبکه فهرست خصوصی کارگزاری اظهار نظر می کند.
“آیا شما یک سخنگوی زیلو پولی هستید؟” اشتاینبرگ در مورد ویدئویی از یک مصاحبه جداگانه CNBC که در ماه سپتامبر در حساب اینستاگرامش منتشر شد و به دنبال آن چندین ایموجی خندان گریان منتشر شد، نظر داد.
استاینبرگ در پستی در حساب کاربری خود پس از آخرین حضور فریدمن در CNBC، به استفاده شرکتش از “فهرست خصوصی غیر بازاری” اشاره کرد.[S]هنگامی که پروژه های توسعه جدید را بازاریابی می کند، یکی از انتقادات معمول او از Freedman و BHS است.
“از هر دو طرف دهان صحبت می کنید؟” اشتاینبرگ نوشت. “برای اینکه مدیر عامل یک دلال بزرگ املاک در تلویزیون زنده ظاهر شود … انتقاد از مفهوم انتخاب فروشنده و فهرست های خارج از بازار به عنوان تبعیض آمیز و به نفع مصرف کنندگان باید به عنوان یکی از ریاکارانه ترین — یا خنده دار ترین لحظات تاریخ املاک و مستغلات رتبه بندی شود؟”
اگر از دستش دادی…
در اوایل این هفته، هیئتی از قضات نیویورک در کنار زوکران ممدانی شهردار قرار گرفتند و به شهر اجازه دادند تا مالیات بحث برانگیز خود را ادامه دهد. حکم روز چهارشنبه حکم دادگاه بدوی را که شهر را ملزم به حذف مالیات و شروع مجدد می کرد، لغو می کند.
این شکایت که توسط مالکان خانه در دادگاه منطقه ریچموند در ماه آگوست ارائه شد، ادعا می‌کند که شهر مالیات را «نقص» کرده و از اطلاعات موجود برای تأیید وضعیت اقامت صاحبان خانه قبل از انتقال بار به ساکنان استفاده نکرده است تا ثابت کند که برای اجتناب از پرداخت هزینه اضافی، به‌طور تمام وقت در خانه‌های خود زندگی می‌کنند.
شکایت های دیگری علیه این مالیات مطرح شده است، از جمله یکی از هتلدار و توسعه دهنده استیو وین، وزیر بازرگانی سابق ویلبر راس و همسرش هیلاری گری راس. هر دو مورد، خود مالیات را به چالش کشیدند، نه معرفی آن، و ادعا کردند که این مالیات «غیرقانونی» است، زیرا افراد غیر مقیم را متمایز می کند.
معامله هفته نیویورک
گران ترین معامله سیتی رکوردز در این هفته مربوط به جدیدترین پنت هاوس در خیابان موری 111 بود که به قیمت نزدیک به 31 میلیون دلار به مدیرعامل Fashion Nova، ریچارد ساگیان فروخته شد.
نایب قهرمان پنت هاوس 255 East 77th Street گروه نفتالی بود که 26.3 میلیون دلار معامله شد. این آپارتمان هفت خوابه و هفت حمام به یک LLC به نام Emunah Properties فروخته شد که آدرسی را در فلاشینگ ذکر کرده است.
ادامه مطلب
وقتی رهبران resi در مورد لیست های خصوصی صحبت می کنند به چه معنا هستند
یادداشت‌های مسکن: آیا Compass می‌تواند در ژانویه «حمایت» کند؟
برندگان و بازندگان املاک و مستغلات در روز انتخابات
