در شهر پررونق هالیوود، فلوریدا، شرکت‌های «خرید خانه نقدی» به طور فزاینده‌ای محبوب می‌شوند. این شرکت ها معاملات تمام نقدی را ارائه می دهند و راه حلی را برای صاحبان خانه هایی که دارای املاکی هستند که نیاز به نوسازی یا به روز رسانی دارند، ارائه می دهند.
برای کسانی که در هالیوود با موقعیت‌های غیرمنتظره سر و کار دارند یا زمان، دانش یا منابع لازم برای تعمیر ندارند، فروش نقدی سریع می‌تواند راهی مناسب برای حرکت به جلو باشد.
اما آیا یک شرکت فروش نقدی انتخاب مناسبی برای شماست؟ در این مقاله، ما روند و برخی از گزینه های شما را برای شرکت های خرید خانه هالیوود بررسی می کنیم.
شرکت های محبوب ما در هالیوود خانه ها را برای پول می خریم
ما فهرستی از بهترین شرکت‌هایی را گردآوری کرده‌ایم که برای خانه‌های ییلاقی Craftsman شما یا Spain Mission Revival والدینتان پول نقد پرداخت می‌کنند. با فروش به یکی از این شرکت ها، باید بتوانید خانه هالیوودی خود را تنها در یک یا دو هفته بفروشید.
سوفی خانه می خرد
Sophie Buys Houses یک شرکت راه حل املاک و مستغلات متعلق به خانواده است که در Hallandale مستقر است و بخشی از اسناد ساحل اقیانوس اطلس است. آنها در کمک به صاحبان خانه‌هایی که با چالش‌هایی مانند سلب حق اقامه دعوی، توقیف وثیقه یا سایر مسائل سنگین دارایی با ارائه راه‌حل‌های سریع و تمام نقدی مواجه هستند، تخصص دارند. این شرکت خانه‌ها را مستقیماً از مالکان خریداری می‌کند، بدون نیاز به تعمیر یا تمیز کردن، و هزینه‌ها و عدم اطمینان مربوط به فروش سنتی خانه را از بین میبرد.
این شرکت که توسط سوفیا گریجیو تأسیس شد، که اشتیاق خود را برای املاک و مستغلات در سن 23 سالگی کشف کرد، هدف این شرکت ارائه راه حل های برد-برد برای صاحبان خانه است. سوفیا بر کمک به مردم از طریق برنامه های نوآورانه مانند اجاره برای مالکیت برای کسانی که ممکن است واجد شرایط تامین مالی سنتی نباشند تمرکز دارد. Sophie Buys Houses با تاکید بر تراکنش‌های سریع و بدون دردسر تلاش می‌کند تا به مشتریان کمک کند تا زندگی خود را پیش ببرند.
مکان ها: در سراسر کشور، از جمله هالیوود، فلوریدا
هزینه های بسته شدن: Sophie Buys Houses اغلب هزینه های بسته شدن را پوشش می دهد.
بررسی ها
Sophie Buys Houses دارای رتبه 4.4 ستاره در گوگل است و بازبینان مرتباً سوفی را به دلیل حرفه ای بودن، پاسخگویی و ماهیت با شخصیت او تحسین کرده اند. آنها بر آسان بودن کار با او تأکید کردند و خاطرنشان کردند که او به موقع به سؤالات پاسخ می دهد و روند فروش ملک را روان و بدون استرس می کند. چندین نفر به انصاف او در فهرست املاک و تمایل او برای کمک به مشتریان بیشتر و فراتر از آن اشاره کردند. بسیاری خدمات او را به شدت توصیه می کنند و برخی او را حلال مشکلات و کارشناس باتجربه املاک می دانند. در مجموع، صوفیا به عنوان فردی دلسوز، قابل اعتماد و ارتباطی عالی توصیف می‌شد که او را به افرادی که به دنبال فروش خانه‌هایشان هستند تبدیل می‌کرد. این کسب و کار خانوادگی دارای اعتبار BBB است و دارای رتبه A+ است.
تماس بگیرید
وب سایت: sophiebuyshouses.com
تلفن: 954-613-0999
فروش ساده (سکوی HomeLight)
Simple Sale، راه حلی از HomeLight، یک پلت فرم آنلاین است که فروشندگان در هالیوود و سراسر کشور می توانند در خانه خود پیشنهاد نقدی درخواست کنند. فروش ساده شما را با بزرگترین شبکه خریداران نقدی در ایالات متحده مرتبط می‌کند و سرمایه‌گذاران شریک طیف گسترده‌ای از استراتژی‌های سرمایه‌گذاری، از جمله تعمیر و برگرداندن و خرید و نگه‌داشتن را دارند. این به Simple Sale اجازه می‌دهد تا پیشنهادات نقدی را برای طیف گسترده‌ای از دارایی‌ها، حتی آن‌هایی که به کار کمی یا زیاد نیاز دارند، در مکان‌های هالیوود ارائه دهد.
با فروش ساده، می توانید یک پیشنهاد بدون تعهد و تمام نقد در 24 ساعت دریافت کنید و خانه خود را تنها در 7 روز به فروش برسانید، از ماه هایی که برای فروش به روش سنتی صرف می شود.
مکان ها: در سراسر کشور، از جمله هالیوود، فلوریدا
هزینه های بسته شدن: بدون هزینه راه اندازی، بدون کمیسیون نماینده، و هیچ هزینه ای توسط HomeLight دریافت نمی شود. هزینه های سرمایه گذاران فردی ممکن است متفاوت باشد.
بررسی ها
Simple Sale یک پلت فرم HomeLight است. HomeLight در سال 2012 تاسیس شد و دارای اعتبار BBB با رتبه A+ است. این شرکت بر اساس صدها بررسی کاربران، 4.7 ستاره در گوگل دارد. در زیر می توانید بشنوید که چگونه بائوهان وو، فروشنده ای که از Simple Sale برای فروش آپارتمان بلند خود استفاده کرده بود، ظرف سه هفته و نیم بسته شد و به طور کلی در مورد این روند چه فکر می کرد.
تماس بگیرید
بیشتر بدانید: homelight.com/simple
تلفن: 844-488-8455
راه حل های صاحب خانه فلوریدا
راه حل های مالک خانه فلوریدا (FHS) به صاحبان خانه کمک می کند تا با موقعیت های چالش برانگیز مانند سلب مالکیت، طلاق، بدهی، نقل مکان یا از دست دادن یکی از عزیزان مواجه شوند. این شرکت با بیش از 20 سال تجربه، از جمله تقدیر از شهرداران شهرستان های برووارد و میامی داد برای کمک به صاحبان خانه برای خروج از سلب مالکیت، مشاوره رایگان برای ارزیابی نیازهای شما و ارائه راه حل های سفارشی ارائه می دهد. چه نیاز به نگهداری خانه خود داشته باشید و چه به سرعت آن را بفروشید، FHS تضمین می کند که نیازی به تعمیرات، پرداخت کمیسیون یا پرداخت هزینه های اضافی ندارید. فرآیند ساده است: برای مشاوره با آنها تماس بگیرید، گزینه های خود را بررسی کنید، و آنها به شما کمک می کنند خانه خود را سریع بفروشید یا راهی برای حفظ آن پیدا کنید. هدف آنها ارائه تسکین و در عین حال حفظ بهترین علاقه شما در قلب است.
مکان ها: در سراسر فلوریدا از جمله هالیوود
هزینه های بسته شدن: فروشندگان هزینه های بسته شدن را پرداخت نمی کنند. Florida Homeowner Solutions آنها را تحت پوشش قرار داده است.
بررسی ها
Florida Homeowner Solutions دارای رتبه A+ BBB است. بررسی‌های وب‌سایت این شرکت رویکرد حرفه‌ای، شفاف و حمایتی تیم را ستایش می‌کند. مشتریان از تعهد این شرکت برای روان و بدون استرس فرآیند فروش خانه قدردانی می کنند. بسیاری صداقت، حوصله و توجه تیم را به ویژه در هنگام تراکنش های دشوار برجسته می کنند.
تماس بگیرید
وب سایت: floridahomeownersolutions.com
تلفن: 954-399-6877
خریدار خانه دوستانه
خریدار خانه دوستانه در ارائه فروش سریع و بدون استرس خانه تخصص دارد. آنها خانه ها را همانطور که هست می خرند، بدون نیاز به تعمیر، تمیز کردن یا به روز رسانی. پس از یک گفتگوی اولیه و ارزیابی ملک، آنها یک پیشنهاد نقدی منصفانه و بدون هیچ رشته ای ارائه می دهند. پس از پذیرفته شدن پیشنهاد، بسته به جدول زمانی ترجیحی فروشنده، می توانند فروش را در کمتر از یک هفته ببندند. بدون هیچ کارمزد یا کمیسیونی، آنها تلاش می کنند تا این فرآیند را تا حد امکان ساده کنند و تضمین کنند که صاحبان خانه به سرعت و بدون دردسر حقوق دریافت می کنند. تعهد آنها به یکپارچگی، شفافیت و رضایت مشتری آنها را در صنعت متمایز می کند.
مکان ها: در سراسر فلوریدا از جمله هالیوود
هزینه های بسته شدن: فروشندگان هزینه های بسته شدن را پرداخت نمی کنند. خریدار خانه دوستانه آنها را تحت پوشش قرار داده است.
بررسی ها
Friendly Home Buyer دارای رتبه 4.7 ستاره در Google است و مشتریان این شرکت را به دلیل حرفه ای بودن، پاسخگویی و لمس شخصی اش ستایش می کنند و اغلب به روان و سریع بودن فرآیند فروش خانه اشاره می کنند. این تیم به دلیل ارتباط شفاف، همدلی و تعهد خود برای اطمینان از اینکه مشتریان در هر مرحله از راه اولویت دارند و مطلع هستند، شناخته شده است. بسیاری از بازبینان از اینکه این تجربه بدون استرس بوده است، با صبور بودن، آگاه بودن و شفاف بودن، قدردانی کردند. به طور کلی، این شرکت قابل اعتماد و کارآمد در نظر گرفته می شود، و برای کسانی که به دنبال فروش سریع و آسان خانه های خود هستند، آن را به یک انتخاب مطمئن تبدیل می کند. Homebuyer Friendly دارای اعتبار BBB با رتبه A+ است.
تماس بگیرید
وب سایت: thefriendlyhomebuyer.com
تلفن: 888-713-9158
خریداران خانه فلوریدا
FL Home Buyers با اشتیاق عمیق برای تعریف مجدد فرآیند فروش املاک و مستغلات تغذیه می شود. این شرکت از سال 2019 اقدام به خرید خانه در فلوریدا کرده است و به بیش از 100 صاحب خانه کمک کرده است تا بدون توجه به موقعیت منحصر به فرد خود، پیچیدگی های فروش خانه های خود را حل کنند. هدف FL Home Buyers این است که از لحظه تماس فروشنده با آنها تا روزی که پیشنهاد نقدی خود را دریافت می کنند، فرآیند فروش را آسان و سودمند کند.
مکان ها: هالیوود و کل ایالت فلوریدا
هزینه های بسته شدن: FL Home Buyers هزینه های بسته شدن را می پردازد.
بررسی ها
FL Home Buyers از بیش از 35 بررسی، 4.8 ستاره در Google دارد. داوران شرکت را به خاطر ارائه یک تجربه عالی و کار سریع و کارآمد تحسین می کنند. یکی دیگر از نظر دهندگان خاطرنشان کرد که کار با تیم دلپذیر، آگاه و پاسخگو بود. FL Home Buyers از سال 2020 دارای اعتبار BBB بوده و دارای رتبه A است.
تماس بگیرید
وب سایت: flhomebuyers.com
تلفن: 561-258-9405
همه چیز درباره املاک و مستغلات
همه چیز درباره املاک و مستغلات از سال 2014 شروع به کار کرده است و دارای رتبه A + BBB است. بنیانگذار شرکت، پترو پوستا، یک دلال املاک دارای مجوز است و از سال 2008 در زمینه املاک و مستغلات معامله می کند. این شرکت متعلق به خانواده است و اداره می شود و می تواند خانه ها را در کمتر از هفت روز ببندد، اما همچنین خوشحال است که تعطیلات طولانی تری را می پذیرد.
شرکت متعلق به اقلیت در مورد انواع خانه هایی که می خرد، انعطاف پذیر است. همه چیز درباره املاک و مستغلات برای خرید خانه‌ها، آپارتمان‌ها، چندخانواره، زمین و املاک تجاری، از جمله مواردی که دارای حق حبس، نقض قوانین، مستاجران، وثیقه، خسارت آتش‌سوزی یا آب و خانه‌های احتکار شده هستند، مجهز است. این شرکت همچنین به فروشندگان به زبان های انگلیسی و اسپانیایی خدمات ارائه می دهد.
مکان ها: فلوریدا و در ایالات متحده، از جمله هالیوود
هزینه های بسته شدن: شما هیچ هزینه پایانی را پرداخت نمی کنید. همه چیز در مورد املاک و مستغلات آنها را پوشش می دهد.
بررسی ها
همه چیز درباره املاک و مستغلات دارای 55+ بررسی گوگل و رتبه 5 ستاره است. مشتریان قبلی صداقت، خدمات حرفه ای و ارتباطات تیم را ستایش می کنند. بررسی ها همچنین از فرآیند بسته شدن سریع و بدون دردسر صحبت می کنند.
تماس بگیرید
وب سایت: allaboutrealestate.com
تلفن: 786-753-8500
همه این شرکت‌هایی که به هالیوود خدمات می‌دهند روند مشابهی را برای فروش خانه در ازای پول دنبال می‌کنند که معمولاً با درخواست پیشنهاد شروع می‌شود و در بیشتر موارد امکان ارزیابی در محل را فراهم می‌کند. اغلب بهتر است قبل از امضای قرارداد، چندین پیشنهاد نقدی را با هم مقایسه کنید و جزئیات پیشنهاد را به دقت بررسی کنید.
برای کسب اطلاعات بیشتر، پست ما را بررسی کنید: چگونه خریداران خانه نقدی را در منطقه خود پیدا کنید.
چه چیزی می تواند بر پیشنهاد نقدی در خانه هالیوود تأثیر بگذارد؟
برای صاحبان خانه هالیوود، FL، ارزیابی فروش نقدی مستلزم درک چگونگی تأثیر شرایط محلی ملک و پویایی بازار بر ارزش گذاری سرمایه گذار است. خریداران املاک و مستغلات پیشنهادات خود را بر اساس عوامل خطر محلی خاص تنظیم می کنند، از الزامات بیمه تا سطوح موجودی املاک که بودجه مورد انتظار نوسازی و هزینه های نگهداری آنها را دیکته می کند.
انعقاد بیمه ها و چک ها در چهار نکته
در فلوریدا، شرکت های بیمه صاحبان خانه، قبل از صدور یا تمدید بیمه نامه، املاک قدیمی را به دقت بررسی می کنند. دستورالعمل های بیمه به طور کلی یک بازرسی چهار نقطه ای (پوشش سقف، سیستم های برق، لوله کشی و تهویه مطبوع) را برای خانه های بالای 20 تا 30 سال الزامی می کند و قانون ایالتی (قانون فلوریدا § 627.7011) به بیمه گران اجازه می دهد حداقل پنج سال عمر باقی مانده را برای سقف های بالای 15 سال درخواست کنند. هنگامی که یک خریدار نقدی در حال ارزیابی یک خانه قدیمی با سقف قدیمی یا سیستم های قدیمی است، می داند که ملک را نمی توان به راحتی در شرایط فعلی بیمه کرد.
این سرمایه‌گذار را مجبور می‌کند تا برای بهبود سرمایه‌ای فوری بودجه بپردازد – مانند تعویض کامل سقف یا ارتقاء پانل – یا خطر عدم توانایی بیمه، فروش مجدد یا جذب خریداران نهایی را داشته باشد.
خطر سیل
املاک واقع در هالیوود در معرض درجات مختلفی از خطر سیل قرار دارند که مستقیماً بر تعهدات بیمه اجباری و هزینه های نوسازی سازه تأثیر می گذارد. شهر هالیوود در سیستم رتبه بندی جامعه FEMA به عنوان یک جامعه کلاس 6 شرکت می کند و سیاست های واجد شرایط برنامه بیمه ملی سیل را با 20٪ تخفیف حق بیمه ارائه می کند، اما آیین نامه ساختمانی محلی مستلزم پیشرفت های قابل توجهی در ساختارهای SFHA است تا ارتفاع طبقه نهایی حداقل یک فوت بالاتر از ارتفاع سیل پایه باشد.
یک خریدار نقدی که در این مناطق فاکتور می‌کند باید حق بیمه سالانه بالای سیل یا تغییرات ساختاری گران قیمت را در نظر بگیرد، اگر نوسازی باعث الزام ارتفاع شود.
عرضه را افزایش دهید
بازار محلی املاک و مستغلات هالیوود در حال حاضر به خریداران علاقه مند است که مشخصه آن افزایش سطح موجودی و روزهای طولانی تر در بازار است. برای سرمایه گذاران املاک، یک محیط با موجودی بالا و قرار گرفتن طولانی تر در بازار، هزینه های نگهداری را افزایش می دهد و ارزش فروش مجدد آنها را کاهش می دهد. خریداران نقدی پیشنهادات خود را به سمت پایین تنظیم می کنند تا حاشیه ایمنی بیشتری ایجاد کنند تا این دوره های نگهداری طولانی مدت و کاهش بالقوه قیمت را جبران کنند.
گزینه های دیگر برای فروش سریع خانه هالیوودی شما
iBuyers
iBuyers یا Instant Buyers از مدل های ارزش گذاری خودکار (AVM) برای ایجاد ارزیابی سریع املاک استفاده می کنند. آنها خانه‌های مدرن آماده نقل و انتقال را با حداقل نیاز به نوسازی هدف قرار می‌دهند که اغلب به ارزش بازار نزدیک‌تر از خریداران نقدی سنتی پرداخت می‌کنند. فرآیند iBuyer امکان بسته شدن سریع را در عرض چند روز یا چند هفته فراهم می‌کند، اما اپراتورهای بزرگی مانند Opendoor و Offerpad حدود 5 تا 6 درصد هزینه خدمات دریافت می‌کنند. در هالیوود، معیارهای سختگیرانه پذیره نویسی به این معنی است که iBuyers اغلب موجودی قدیمی تر را با اضافه کردن غیرمجاز، سقف های منسوخ یا دارایی در مناطق مشخص شده در معرض خطر سیل (SFHA) ارسال می کنند.
لیست کردن با یک نماینده
لیست کردن با یک نماینده املاک و مستغلات محلی بالاترین بازده خالص را با نمایش خانه شما در بازار آزاد کامل به ارمغان می آورد. در بازار فعلی املاک و مستغلات هالیوود، فهرست عمومی مستلزم راهنمایی متخصص یک نماینده با تجربه است که می تواند تجزیه و تحلیل دقیق بازار مقایسه ای (CMA) را ارائه دهد، که اغلب رایگان است. این یک استراتژی قیمت گذاری واقع بینانه بر اساس رقبای محلی ایجاد می کند. اگر تصمیم به کاوش در این مسیر دارید، HomeLight می تواند شما را با یک نماینده برتر هالیوود که می تواند پویایی بازار محلی را هدایت کند، ارتباط دهد.
