3 وام دهنده املاک سرمایه گذاری

با افزایش نرخ بهره، سوال شماره یک در ذهن سرمایه گذاران املاک این است که بهترین وام دهندگان برای املاک سرمایه گذاری چه کسانی هستند.

خرید بهترین ملک سرمایه گذاری شامل مراحل و ملاحظات مختلفی است که یکی از مهمترین آنها این است که از کدام وام دهنده و وام استفاده خواهید کرد. چنین عواملی هم در کوتاه مدت و هم در بلندمدت بر مقرون به صرفه بودن و بازگشت سرمایه تأثیر می گذارد. این به این دلیل است که هزینه تامین مالی اجاره در اکثر فرمول های بازگشت سرمایه، از جمله محاسبه بازده نقدی وجود دارد.

محتوا

1. 3 وام دهنده املاک سرمایه گذاری
2. چگونه می توان یک ملک سرمایه گذاری سودآور را پیدا کرد
3. نحوه دریافت وام برای خرید ملک سرمایه گذاری
4. با بهترین املاک سرمایه گذاری و وام دهنده شروع کنید

تصمیم گیری در مورد نحوه تامین مالی دارایی سرمایه گذاری شما هرگز آسان نبوده است. در سال 2022 زمانی که نرخ های وام مسکن به شدت جهش کرد و برای اولین بار از سال 2002 از مرز 7 درصد گذشت، چالش برانگیزتر شد. خوشبختانه، تحلیلگران انتظار دارند نرخ وام مسکن در سال 2025 ثابت بماند و انتظار می رود نرخ ثابت 30 ساله در محدوده متوسط ​​6 درصد باقی بماند.

علیرغم این خبر خوب، سرمایه گذاران اجاره بلندمدت و کوتاه مدت هنوز باید تلاش بیشتری برای یافتن بهترین وام دهندگان برای نوع ملک و وضعیت مالی خود داشته باشند. برای کمک به شما برای شروع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، در این مقاله ما سه بهترین وام دهندگان ملک سرمایه گذاری را برای انواع مختلف سرمایه گذاران در سال آینده رتبه بندی کرده ایم.

ما همچنین به شما نشان خواهیم داد که چگونه برای وام تأیید شده و بهترین املاک سرمایه گذاری را برای فروش در بازار ایالات متحده پیدا کنید. Mashvisor در این زمینه بسیار مفید خواهد بود، زیرا سه ماه تحقیق و تجزیه و تحلیل را به 15 دقیقه تبدیل می کند.

3 وام دهنده املاک سرمایه گذاری

ما در Mashvisor یک تحلیل آنلاین ملی از بازار املاک انجام دادیم تا سه وام دهنده برتر را برای نیازهای خاص سرمایه گذاران اجاره بلندمدت و کوتاه مدت برای فروش پیدا کنیم. ما بر وضعیت و شهرت آنها، نرخ های وام مسکن، انواع املاکی که آنها تامین مالی می کنند و نظرات مشتریان تمرکز کردیم.

با این حال، به عنوان یک سرمایه گذار، باید در نظر داشته باشید که سوال «چه وامی برای یک ملک سرمایه گذاری بهتر است؟“هیچ پاسخ جهانی واحدی وجود ندارد. آنچه برای یک سرمایه گذار خوب است ممکن است برای دیگری خوب نباشد. در واقع، بهترین وام های سرمایه گذاری ملک تا حد زیادی به موقعیت و نیازهای خاص وام گیرنده بستگی دارد.

با این حال، ارزش بررسی سه وام دهنده برتر املاک سرمایه گذاری در زیر را دارد، زیرا آنها برخی از بهترین شرایط را در کل بازار ایالات متحده وعده می دهند. آنها همچنین دارای شهرت آنلاین و آفلاین در میان میلیون ها خریدار خانه و سرمایه گذاران املاک اجاره ای هستند.

1. سیتی بانک: بهترین وام دهنده سرمایه گذاری خانه خانواده

تحقیقات و تجزیه و تحلیل آنلاین ما نشان می دهد که سیتی بانک یکی از بهترین وام دهندگان سرمایه گذاری خانه های تک خانواده در بازار ایالات متحده است.

سیتی بانک برای موارد زیر وام ارائه می دهد:

سیتی بانک چندین ماشین حساب مختلف وام مسکن و بازپرداخت را ارائه می دهد که می تواند به سرمایه گذاران کمک کند تا دقیقاً چقدر خانه را می توانند بخرند و چقدر هزینه برای تامین مالی آنها دارد.

علاوه بر این، وام دهنده در حال حاضر تبلیغاتی را اجرا می کند که به وام گیرندگان 500 دلار تخفیف در هزینه های بسته شدن هنگام درخواست وام مسکن ارائه می دهد. علاوه بر این، مشتریان فعلی سیتی بانک ممکن است واجد شرایط دریافت نرخ بهره پایین تر وام مسکن و هزینه های بسته شدن باشند.

شرایط اعتبار سیتی بانک

مانند سایر ارائه دهندگان وام های رهنی معمولی، سیتی طیف وسیعی از وام های مختلف را ارائه می دهد. محبوب ترین آنها وام مسکن 15 ساله و 30 ساله با نرخ ثابت (FRM) و همچنین برخی از گزینه های وام مسکن با نرخ قابل تنظیم (ARM) هستند.

سیتی بانک از زمان نوشتن این مقاله دارای نرخ های بهره زیر است:

• نرخ بهره 6.0% و 6.312% آوریل برای 15 سال ثابت
• نرخ بهره 6.75% و 6.958% APR برای 30 سال ثابت

با تعجب، “آیا گرفتن وام مسکن برای یک ملک سرمایه گذاری سخت تر است؟“

سیتی بانک الزامات کمی سخت گیرانه تری را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات نسبت به خریداران خانه اعمال می کند، زیرا اولی وام گیرندگان ریسک بیشتری نسبت به دومی در نظر گرفته می شود. به هر حال، اگر در وضعیت مالی بدی قرار گرفتید، به احتمال زیاد ابتدا پرداخت‌های خانه‌تان و در مرحله بعد پرداخت‌های دارایی سرمایه‌گذاری‌تان را پوشش خواهید داد. اما این استاندارد برای اکثر وام دهندگان وام مسکن است.

در مورد پیش پرداخت حداقل 20% قیمت اجاره ملک می باشد. اما اگر بتوانید بیشتر بپردازید، احتمالا شرایط بهتری برای وام خود خواهید داشت.

فرآیند درخواست وام سیتی بانک

از نظر فرآیند، سرمایه گذاران باید مراحل زیر را طی کنند:

1. محاسبه توان مالی آنها (ماشین حساب های آنلاین می توانند در این مورد کمک کنند)
2. از پیش تأییدیه دریافت کنید تا در مقابل نمایندگان املاک و فروشندگان خانه، خریدار معتبرتری به نظر برسید.
3. درخواست وام

بسیاری از مراحل فوق را می توان به صورت آنلاین انجام داد. با این حال، به سرمایه گذاران توصیه می شود که زودتر درخواست وام را شروع کنند. این تضمین می‌کند که وقتی بهترین ملک سرمایه‌گذاری را پیدا می‌کنند، تأمین مالی می‌کنند.

مانند سایر وام دهندگان وام مسکن معمولی، سیتی بانک به حداقل امتیاز اعتباری 620 نیاز دارد. بنابراین برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات با اعتبار متزلزل، انتخاب بهینه ای نیست. با این حال، در عین حال، ارزش آن را دارد که اگر نمی‌توانید رتبه اعتباری خوبی را حفظ کنید، که به ثبات مالی زیادی نیاز دارد، در ملک اجاره‌ای سرمایه‌گذاری کنید یا خیر.

مزایا و معایب وام سیتی بانک

وام های سیتی بانک علیرغم اینکه یکی از بهترین وام دهندگان برای املاک سرمایه گذاری هستند، دارای مزایا و معایبی هستند.

از مهمترین مزیت ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سابقه ثابت آنلاین و آفلاین، حضور و شهرت با بسیاری از مشتریان راضی
• نرخ های رقابتی وام مسکن و APR
• تعداد زیادی ماشین حساب آنلاین وام مسکن برای کمک به شما برای شروع
• دسترسی به گزینه های مختلف تامین مالی مانند خرید ملک سرمایه گذاری، تامین مالی مجدد و HELOC
• 500 دلار فعلی کاهش هزینه های بسته شدن
• شرایط ترجیحی برای مشتریان فعلی سیتی بانک

در این میان، معایب اصلی وام سیتی بانک شامل موارد زیر است:

• دسترسی به وام های رهنی متعارف، که همیشه برای همه سرمایه گذاران مطلوب نیست
• نیاز به حداقل پیش پرداخت 20٪
• به حداقل امتیاز اعتباری مورد نیاز 620 نیاز دارد
• در حال حاضر، افزایش نرخ بهره مطابق با وضعیت عمومی بازار وام مسکن ایالات متحده است

وقتی مزایا و معایب را می سنجیم، سیتی بانک به عنوان یکی از بهترین ارائه دهندگان وام های مسکن معمولی، به ویژه برای خانه های تک خانواده ظاهر می شود.

2. وام مسکن موشک: بهترین وام دهنده املاک سرمایه گذاری برای انواع مختلف املاک اجاره ای

یکی دیگر از وام‌دهنده‌های سرمایه‌گذاری برتر ملک که ارزش توجه دارد، وام مسکن موشک است. برخلاف سیتی بانک، راکت وام مسکن برای خانه های تک خانواده، آپارتمان ها، خانه های شهری و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چند خانواده مناسب است.

ارائه وام برای:

• خرید ملک سرمایه گذاری
• تامین مالی مجدد

با این حال، شما نمی توانید با این وام دهنده HELOC بگیرید، که تا حدودی گزینه های سرمایه گذاران املاک را محدود می کند. به طور کلی، Rocket Mortgage دسترسی به وام های رهنی معمولی، وام های FHA و وام های VA را تا زمانی که وام گیرندگان واجد شرایط دریافت آنها باشند، فراهم می کند.

شرایط وام وام مسکن موشکی

مانند سایر وام دهندگان برتر دارایی سرمایه گذاری، Rocket Mortgage ترکیبی از انواع مختلف وام، از جمله وام مسکن با نرخ ثابت و نرخ متغیر، و همچنین برخی از گزینه های دیگر را ارائه می دهد.

در حال حاضر، نرخ بهره وام برای املاک سرمایه گذاری عبارتند از:

• 6.99% آوریل و 7.425% آوریل برای یک دوره ثابت 20 ساله
• 7.25% آوریل و 7.551% آوریل برای 30 سال ثابت
• نرخ بهره 5.99% و 6.24% آوریل برای جامبوی 30 ساله ثابت است
• 6.49% APR و 7.382% APR برای FHA 30 ساله ثابت
• 6.49% آوریل و 6.919% آوریل برای VA 30 سال ثابت

با تعجب، “یک APR خوب برای ملک سرمایه گذاری چیست؟“

سرمایه گذاران املاک اجاره ای معمولاً با APR (نرخ درصد سالانه) بالاتری نسبت به خریداران خانه مواجه هستند که به طور متوسط ​​0.50٪ تا 0.75٪ بیشتر است. بنابراین در حال حاضر نرخ های 6.87% تا 7.62% را می توان انتظار داشت. APR Rocket Mortgage در محدوده نرخ متوسط ​​ذکر شده است.

همانطور که برای سایر الزامات وام رهنی، Rocket Mortgage حداقل پیش پرداخت 20% برای ملک سرمایه گذاری و حداقل امتیاز اعتباری 620 را انتظار دارد. شرایط مشابه آن را با سایر وام دهندگان پیشرو در بازار ایالات متحده مقایسه می کند.

فرآیند درخواست وام وام مسکن موشکی

فرآیند درخواست وام وام مسکن موشک شامل موارد زیر است:

1. درخواست آنلاین
2. تایید شدن
3. بستن وام
4. وام مسکن خود را به صورت آنلاین مدیریت کنید

سرمایه گذاران می توانند از ماشین حساب آنلاین وام مسکن استفاده کنند تا بفهمند چقدر خانه می توانند بخرند. همچنین گزینه ای برای پر کردن یک فرم آنلاین برای صحبت با نمایندگان Rocket Mortgage وجود دارد تا به شما در درک بهترین گزینه های موجود برای موقعیت خاص خود کمک کند.

مزایا و معایب وام مسکن موشکی

قبل از انتخاب بهترین وام دهنده، باید مزایا و معایب گزینه های مختلف را ارزیابی کنید.

مزایای وام گرفتن از وام مسکن راکت شامل موارد زیر است:

• شهرت آنلاین و آفلاین مستحکم به عنوان بخشی از یک شرکت با 35 سال تجربه در بازار املاک و صنعت رهن
• یک تجربه آنلاین واقعا دیجیتال
• دسترسی به وام برای انواع مختلف املاک سرمایه گذاری
• دسترسی به وام های FHA و وام های VA
• ماشین حساب آنلاین وام مسکن برای ارزیابی وضعیت مالی و گزینه های شما

در این میان، وام مسکن موشکی دارای معایب زیر است:

• دسترسی به HELOCها وجود ندارد
• فقط دسترسی به وام های مسکن معمولی
• حداقل پیش پرداخت 20%
• حداقل امتیاز اعتبار مورد نیاز 620
• نرخ بهره و APR بالاتر در مقایسه با سایر وام دهندگان برتر املاک سرمایه گذاری

به طور کلی، Rocket Mortgage گزینه خوبی برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات با اعتبار قوی است که می توانند 20٪ از قیمت اجاره بلندمدت و تعطیلات را برای فروش پایین بیاورند.

3. PennyMac: بهترین وام دهنده دارایی سرمایه گذاری برای خریداران با اعتبار خوب

PennyMac یکی دیگر از وام دهندگان برتر برای املاک سرمایه گذاری است، به ویژه برای سرمایه گذارانی که اعتبار خوبی دارند.

از وام های موسسه اعتباری می توان برای موارد زیر استفاده کرد:

• خرید ملک سرمایه گذاری
• تامین مالی مجدد

درست مانند Rocket Mortgage، PennyMac گزینه های HELOC را ارائه نمی دهد. این تا حدودی گزینه‌ها را برای سرمایه‌گذاران املاک اجاره‌ای که قبلاً دارای سهام در یک خانه یا ملک دیگر هستند، محدود می‌کند.

از وام های PennyMac می توان برای خرید خانه تک خانواده، کاندو، خانه شهری یا خانه چند خانواده استفاده کرد. علاوه بر وام مسکن معمولی، این وام دهنده همچنین دسترسی به وام های FHA و وام های VA را برای وام گیرندگانی که واجد شرایط آنها هستند، فراهم می کند.

شرایط وام PennyMac

مانند سایر سرمایه گذاران، پرتفوی وام دهنده شامل طیف وسیعی از محصولات وام مسکن با نرخ های ثابت و قابل تنظیم و همچنین شرایط مختلف است. وام های FHA و VA نیز برای وام گیرندگان واجد شرایط در دسترس است.

در حال حاضر، سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات می‌توانند انتظار نرخ‌های وام مسکن و APRهای زیر را برای وام‌های PennyMac داشته باشند:

• 5.250% APR و 6.673% APR برای 15 سال ثابت معمولی
• 6.624% آوریل و 7.035% آوریل برای ثابت 20 ساله معمولی
• 6.990% آوریل و 7.418% آوریل برای یک 30 سال ثابت معمولی
• 6.25% آوریل و 6.461% آوریل برای جامبو 30 ساله ثابت
• 6.125% آوریل و 7.015% آوریل در FHA 30 سال ثابت
• 6.125% آوریل و 7.123% آوریل برای یک قرارداد ثابت 20 ساله FHA
• 6.125% آوریل و 6.526% آوریل در VA ثابت 30 ساله
• 6.125% آوریل و 6.656% آوریل در VA ثابت 20 ساله

نرخ های بالا مقرون به صرفه تر از وام دهندگان برتر دیگر مانند Rocket Mortgage هستند.

با تعجب، “چه رتبه اعتباری برای یک ملک سرمایه گذاری مورد نیاز است؟“

حداقل امتیاز اعتبار مورد نیاز برای یک وام وام مسکن معمولی برای PennyMac مانند سایر وام دهندگان 620 است. با این حال، توصیه می شود که وام گیرندگان در هنگام گرفتن چنین وامی حداقل امتیاز اعتباری 680 داشته باشند. به همین دلیل است که ما PennyMac را به عنوان بهترین وام دهنده دارایی سرمایه گذاری برای سرمایه گذارانی با امتیاز اعتباری قوی رتبه بندی کرده ایم.

با PennyMac، پیش پرداخت مورد نیاز برای وام های مسکن معمولی که برای املاک سرمایه گذاری استفاده می شود می تواند تا 15٪ باشد، به خصوص برای خانه های تک خانواده. املاک چند خانواری معمولاً به 25٪ پیش پرداخت نیاز دارند.

فرآیند درخواست وام PennyMac

فرآیند دریافت وام وام مسکن PennyMac شامل موارد زیر است:

1. در مورد انواع مختلف وام های آنلاین بیاموزید و از یک ماشین حساب آنلاین وام مسکن برای تخمین میزان توان مالی خود استفاده کنید.
2. برای وام مسکن از قبل تاییدیه بگیرید
3. درخواست برای وام مسکن
4. تکمیل فرآیند وام
5. تکمیل فرآیند امضا

بسیاری از مراحل را می توان به صورت آنلاین و با پیروی از بهترین شیوه های اکثر وام دهندگان سرمایه گذاری ملک در سال های اخیر تکمیل کرد.

مزایا و معایب وام PennyMac

ارزیابی مزایا و معایب یک وام دهنده قبل از تصمیم گیری در مورد اینکه آیا بهترین گزینه برای شرایط خاص شما است ضروری است.

مزایای اصلی وام گرفتن از پنی مک برای خرید ملک سرمایه گذاری شامل موارد زیر است:

• حضور و شهرت آنلاین و آفلاین قوی
• بیش از 14 سال تجربه در صنعت وام مسکن
• دسترسی به وام برای انواع مختلف املاک سرمایه گذاری
• دسترسی به وام های FHA و VA
• ماشین حساب آنلاین وام مسکن برای تجزیه و تحلیل وضعیت مالی فردی شما
• حداقل پیش پرداخت 15 درصد برای خانه های تک خانواده
• نرخ بهره و APR کمتر در مقایسه با سایر وام دهندگان برتر املاک سرمایه گذاری

از سوی دیگر، معایب اصلی استفاده از وام از PennyMac شامل موارد زیر است:

• دسترسی به HELOCها وجود ندارد
• فقط دسترسی به وام های مسکن معمولی
• حداقل امتیاز اعتباری 680 توصیه می شود
• نرخ بهره و APR بالاتر در مقایسه با سایر وام دهندگان برتر املاک سرمایه گذاری
• Минимална първоначална вноска از 25% برای 2-4 жилищни жилища

به طور کلی، سرمایه گذاران املاک و مستغلات با امتیاز اعتباری 680 و بالاتر که می توانند پیش پرداخت 15٪ -25٪ را داشته باشند، باید به وام های PennyMac مراجعه کنند.

چگونه می توان یک ملک سرمایه گذاری سودآور را پیدا کرد

یافتن بهترین وام دهندگان ملک سرمایه گذاری یکی از مراحل یافتن و خرید ملک اجاره ای بلند مدت یا کوتاه مدت است که متناسب با بودجه شما و انتظارات بازگشت سرمایه شما باشد. برای کمک به سرمایه گذاران تازه کار، مراحل اصلی این فرآیند را بیان کرده ایم:

نقطه 1: Настройте бюджет за سرمایه گذاری سرمایه

شما باید وضعیت مالی خود و اینکه چگونه انتظار دارید در سال های آینده تغییر کند را ارزیابی کنید تا تصمیم بگیرید که چقدر می توانید برای یک ملک درآمدی هزینه کنید. در نظر بگیرید برای پرشین های خصوصی در این زمینه.

نقطه 2: انتخاب най-добрия заем и кредитор

هنگامی که از وضعیت مالی خود مطلع شدید، تحقیق کنید و با بهترین وام های سرمایه گذاری ملک و وام دهندگان صحبت کنید. برای شما باید در نظر بگیرید.

Стъпка 3: Получете предварително одобрение за ипотечен заем

مهم است که از قبل تأیید شده باشید زیرا باعث می شود خریدار قابل اعتمادتری به نظر برسید. در بازار سختی مانند بازاری که در دو سال گذشته داشته‌ایم، مهم است که در میان انبوه خریداران مسکن و سرمایه‌گذاران املاک متمایز شویم.

نقطه 4: نام ببرید

برای یافتن بهترین بازارهای اجاره بلندمدت یا کوتاه مدت، بسته به استراتژی ترجیحی خود، باید یک تحلیل بازار اجاره سراسری انجام دهید. وبلاگ املاک Mashvisor می تواند بر اساس معیارهای مختلف رتبه بندی به روزی از بهترین مکان ها برای سرمایه گذاری در املاک ارائه دهد.

نقطه 5: انتخاب بهترین گزینه برای استراتژی شما

انتخاب محله مناسب به اندازه انتخاب شهر مناسب اهمیت دارد. نقشه حرارتی املاک و مستغلات Mashvisor می تواند به شما در جستجوی بهترین مناطق برای اجاره های بلند مدت و کوتاه مدت کمک کند. می‌توانید از قیمت‌های ملک، درآمد اجاره، پول نقد در برگشت و نرخ اشغال Airbnb به عنوان فیلترهای جستجو استفاده کنید.

مرحله 6: املاک سرمایه گذاری سودآور را برای فروش در محدوده بودجه خود جستجو کنید

شما باید به دنبال چندین ملک سرمایه گذاری برای فروش با بودجه خود باشید تا بهترین را انتخاب کنید. شما می توانید از موتور جستجوی املاک سرمایه گذاری Mashvisor برای یافتن لیست های MLS و املاک خارج از بازار بر اساس بازار، بودجه، روش تامین مالی، درآمد اجاره و بازدهی خود استفاده کنید.

مرحله 7: چندین ملک اجاره ای برای فروش را تجزیه و تحلیل کنید

انجام تجزیه و تحلیل کامل دارایی سرمایه گذاری در املاک انتخابی شما بسیار مهم است. شما می توانید از ماشین حساب آنلاین اجاره ملک Mashvisor برای سرعت بخشیدن به روند و در عین حال برآوردهای دقیق بر اساس داده های قابل اعتماد و عملکرد شرکت اجاره استفاده کنید. برنامه سرمایه گذاری املاک ما مقایسه ای کنار هم از املاک اجاره بلند مدت و کوتاه مدت را ارائه می دهد.

لازم به ذکر است که پلتفرم Mashvisor دارای یک ماشین حساب وام مسکن داخلی است که به شما کمک می کند بفهمید کدام وام مسکن متناسب با بودجه شما است و به بهترین نتایج سرمایه گذاری منجر می شود. شما می توانید شرایط، مدت زمان، انواع و نرخ های بهره وام مسکن مختلف را آزمایش کنید.

مرحله 8: نهایی کردن وام مسکن

پس از اطلاع از مشخصات ملک سرمایه گذاری دقیق خود، باید فرآیند وام و فرآیند پذیره نویسی را ببندید. اگر قبلاً از قبل تأیید شده باشید، روند آسان‌تر و کوتاه‌تر خواهد بود. این به شما کمک می کند مطمئن شوید که بهترین فرصت سرمایه گذاری که پیدا کرده اید را از دست ندهید.

مرحله 9: خرید ملک

آخرین اما نه کم اهمیت، شما باید ملک سرمایه گذاری خود را خریداری کنید. اگر این اولین بار است که در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنید، به شدت توصیه می کنیم که یک نماینده برتر در بازار محلی خود استخدام کنید. آنها می توانند معامله را به سرعت و در بهترین شرایط برای شما ببندند.

برای شروع به جستجو و تجزیه و تحلیل املاک سرمایه گذاری سودآوری که می توانید بپردازید، اکنون حساب خود را با Mashvisor ایجاد کنید.

نحوه دریافت وام برای خرید ملک سرمایه گذاری

دریافت وام برای سرمایه گذاری ملک به عوامل مختلفی بستگی دارد. با این حال، این روند برای اکثر وام دهندگان سرمایه گذاری ملکی کم و بیش یکسان است.

شامل مراحل زیر است:

1. با استفاده از یک ماشین حساب آنلاین وام مسکن (مانند Mashvisor’s) برای تعیین پیش پرداخت و پرداخت ماهانه وام مسکن که می توانید پرداخت کنید. به بازگشت نقدی که این کار ایجاد می کند فکر کنید.
2. انتخاب بهترین وام دهنده دارایی سرمایه گذاری با توجه به وضعیت مالی و آرزوهای سرمایه گذاری شما.
3. آماده کردن تمام اسناد و مدارک لازم، مانند صورت‌حساب‌های بانکی، صورت‌حساب‌های W-2، اظهارنامه‌های مالیاتی فدرال و اطلاعات مالی درباره ملکی که می‌خواهید بخرید.
4. درخواست وام مسکن خود را به صورت آنلاین یا حضوری ارسال کنید.

در این بین، مهم است که روی یک سابقه اعتباری و امتیاز اعتباری قوی کار کرده باشید. این یک نیاز اساسی برای اکثر وام دهندگان است.

با بهترین املاک سرمایه گذاری و وام دهنده شروع کنید

Citibank، Rocket Mortgage و PennyMac سه وام دهنده برتر املاک سرمایه گذاری برای خانه های تک خانواده، انواع مختلف املاک سرمایه گذاری، و سرمایه گذارانی با امتیاز اعتباری خوب هستند. بسته به برنامه های سرمایه گذاری و وضعیت مالی خود، می توانید تصمیم بگیرید که کدام یک از سه موسسه اعتباری متناسب با نیازهای شما است.

در این بین، باید مطمئن شوید که در فرآیند خرید ملک سرمایه گذاری سودآور، به سایر مراحل نیز توجه کافی داشته باشید. انتخاب یک وام دهنده برتر بسیار مهم است. انتخاب بازار مناسب، بهترین محله، و ملکی با پتانسیل بالا برای استراتژی اجاره ترجیحی شما به همان اندازه مهم است.

اگر برای یافتن بهترین بازارها و بهترین املاک اجاره بلند مدت و کوتاه مدت برای فروش به کمک نیاز دارید، حتماً Mashvisor را بررسی کنید. ابزارهای ما به شما کمک می کنند تا موثرترین املاک سرمایه گذاری را در بودجه خود پیدا کرده و تجزیه و تحلیل کنید. ماشین حساب وام مسکن ما همچنین به شما کمک می کند تا بهترین گزینه تامین مالی را تنظیم کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اینکه چگونه Mashvisor می تواند بهترین دوست شما در سفر سرمایه گذاری املاک و مستغلات شما شود، برای مشاوره رایگان با مشاوران ما برنامه ریزی کنید.