صندوق ثروت مستقل سنگاپور GIC ساختمان اداری 60 وال استریت در منطقه مالی را به قیمت حدود یک سوم ارزش آن در سال 2017 تخلیه کرد.
منابع گفتند که املاک بوشبورگ متعلق به جوزف هافمن برای خرید این ملک 50 طبقه و 1.6 میلیون فوت مربع به قیمت حدود 400 میلیون دلار قرارداد دارد. معامله واقعی. این ساختمان از زمانی که دویچه بانک در سال 2021 نقل مکان کرد، خالی بود و زمینه را برای تبدیل مسکونی بالقوه، یک تخصص بوشبورگ، فراهم کرد.
گری فیلیپس و ویل سیلورمن از Eastdil Secured Savills واسطه این معامله بودند. آنها از اظهار نظر خودداری کردند. GIC و Bushburg به درخواست ها برای اظهار نظر پاسخ ندادند.
GIC 95 درصد از سهام برج را در سال 2017 از گروه پارامونت و مورگان استنلی به مبلغ 1.04 میلیارد دلار خریداری کرد. ارزش این قرارداد 1.1 میلیارد دلار است. پارامونت که بعداً توسط ریتم کپیتال خریداری شد، کمتر از 5 درصد از سهام خود را حفظ کرد.
مالکان برنامه های خود را در سال 2021 برای بازسازی 250 میلیون دلاری با هدف جذب مستاجران جدید به برج مشکل دار، که در سال 1988 برای JPMorgan ساخته شد، اعلام کردند. آنها این ملک را در سال 2024 با وام مسکن 575 میلیون دلاری از Aareal Capital تامین مالی کردند، اما مشخص نیست که آیا هیچ یک از بازسازی ها تکمیل شده است یا خیر.
بوشبورگ بازی‌های خانه به خانه را در منهتن پایین می‌سازد. در سال 2024، این شرکت 160 میلیون دلار برای 80 پاین استریت، برج اداری منطقه مالی 1.2 میلیون فوت مربعی که قبلاً متعلق به مدیریت رودین بود، پرداخت کرد. این شرکت در حال توسعه مجدد طبقات پایین ساختمان به 713 آپارتمان اجاره ای است، پروژه ای که سال گذشته 320 میلیون دلار وام ساخت و ساز از Bridge City Capital و Deutsche Bank دریافت کرد.
کارآفرین یکی دیگر از ساختمان های اداری منطقه مالی را با تخفیفی بسیار زیاد انتخاب کرد. در دسامبر 2025، بوشبورگ 70 میلیون دلار برای 100 خیابان ویلیام، یک برج 21 طبقه، 421000 فوت مربع که در سال 2013 به قیمت 166.5 میلیون دلار فروخته شد، پرداخت کرد.
ادامه مطلب
پس از دو دهه در لبه بروکلین، بوشبورگ در حال آماده شدن برای ضربه زدن به گاز است
پارامونت 575 میلیون دلار در وال استریت 60 فرود می آورد
بوشبورگ ساختمان اداری نیمه خالی رودین را به قیمت 160 میلیون دلار خریداری کرد
