رئیس جمهور دونالد ترامپدولت 6500 منطقه فرصت واجد شرایط (QOZ) را در ایالات متحده تعیین کرده است که 210 منطقه تنها در نیویورک است.
در حالی که تمدید برنامه Opportunity Zone 2200 QOZ کمتر از تعیین‌های اولیه سال 2016 دارد، طبق گفته‌ها تا 60 درصد از مناطق شهر در بروکلین و برانکس است. وزارت خزانه داری آمریکا و در خدمات درآمد داخلی (IRS).
تمدید برنامه ارائه معافیت های مالیاتی به توسعه دهندگانی که برای احیای جوامع کم سرمایه کار می کنند، چند روز پس از آن صورت می گیرد که انتخابات میان دوره ای روز سه شنبه یک شکست برای حزب جمهوری خواه بود که می تواند پویایی سیاسی کشور را برای چند دوره انتخابات آینده مشخص کند.
وزیر خزانه داری آمریکا گفت: تحت رهبری پرزیدنت ترامپ، کاهش مالیات برای خانواده های کارگر به طور دائمی مناطق فرصت را تجدید و تقویت کرده است و به سرمایه گذاران، کارآفرینان و رهبران محلی اطمینان بلندمدت لازم برای هدایت سرمایه به جوامعی را می دهد که برای مدت طولانی مورد غفلت قرار گرفته اند. اسکات بسنت در بیانیه ای گفت. «اعلام امروز نام‌های جدید به هدایت سرمایه‌گذاری خصوصی به این جوامع، گسترش فرصت‌های اقتصادی، حمایت از ایجاد شغل و بازگشایی رشد بلندمدت در این جوامع در سراسر کشور کمک می‌کند.»
مناطق فرصت، مناطق جغرافیایی تعیین شده ای هستند که توسعه دهندگان می توانند معافیت های مالیاتی برای انجام توسعه مورد نیاز، به ویژه مسکن، دریافت کنند. اما مشوق های مالیاتی به تنهایی برای هدایت توسعه در مسیر درست برای رفع کمبود مسکن ملی کافی نیست. آدام سندرز، وکیل ملکی در روزنبرگ و استیس.
سندرز در بیانیه ای گفت: “نیویورک دارای 430 منطقه تعیین شده است که تقریباً نیمی از آنها در شهر نیویورک است. بروکلین و برانکس بیشتر مناطق شهر را تشکیل می دهند، بنابراین به وضوح پتانسیل سرمایه گذاری در این مناطق وجود دارد.” “اما مشوق های مالیاتی به تنهایی یک پروژه را قابل دوام نمی کند. توسعه دهندگان هنوز باید به هزینه های ساخت و ساز، تامین مالی و اینکه آیا این معامله منطقی است یا خیر نگاه کنند. کاری که این تعیین ها می توانند انجام دهند این است که به برخی از پروژه ها برتری بدهند که می تواند به آنها کمک کند تا از زمین خارج شوند.”
الف لیست کامل و نقشه مناطق فرصت توسط دولت فدرال اعطا شده است و از اول ژانویه 2027 اجرایی می شود.
مارک هالوم را می توان در یافت mhallum@commercialobserver.com.
