»بیشتر بدانید: چرا هنگام خرید و فروش یک مشاور املاک استخدام کنید؟
مزایا و معایب فروش با یک نماینده برتر خانه
| مثبت ها | منفی |
| فرصتی برای کسب درآمد بهتر: قرار گرفتن در معرض گسترده تر می تواند چندین پیشنهاد را جذب کند. | جدول زمانی طولانی تر: یک فهرست سنتی ممکن است هفته ها یا ماه ها طول بکشد تا تکمیل شود. |
| رهنمودها: قیمت گذاری، بازاریابی، استراتژی و مذاکرات توسط یک متخصص مدیریت می شود. | کارهای مقدماتی لازم: ممکن است قبل از فهرست کردن نیاز به تمیز کردن، نصب یا تعمیر داشته باشد. |
| دسترسی به بازار: از طریق شبکه های MLS و نمایندگان، دسترسی به خریداران نقدی بیشتری را گسترش دهید. | علائم و اختلالات: فروش به این روش معمولاً شامل چندین مرحله است. |
| فشار کمتر: ماموران وظایف پیچیده را انجام می دهند، زمان شما را آزاد می کنند و مشکلات را از بین می برند. | کمیسیون ها: شما باید برای هزینه های نمایندگی (درصدی از قیمت فروش) بودجه داشته باشید. |
| حمایت قانونی: راهنمای حرفه ای در مورد افشا و قوانین فدرال مسکن عادلانه. | عدم قطعیت: هیچ تضمینی برای فروش سریع وجود ندارد زیرا ممکن است پیشنهادات از بین بروند. |
»بیشتر بدانید: آیا باید به یک سرمایه گذار مسکونی بفروشم یا با یک نماینده لیست کنم؟
راه آسان برای یافتن نمایندگان Homestead دارای رتبه برتر
اگر فکر می‌کنید فروش با یک نماینده برای وضعیت شما مفید است، پلتفرم رایگان Agent Match HomeLight می‌تواند با ارتباط شما با نمایندگان Homestead برتر بر اساس داده‌های تراکنش واقعی به شما کمک کند. ما تقریباً 30 میلیون تراکنش و هزاران بررسی را تجزیه و تحلیل می کنیم تا مشخص کنیم کدام نماینده برای شما بهترین است.
ممکن است در تلاش برای جذب یک پیشنهاد نقدی باشید، اما ممکن است همچنان گزینه های خود را بررسی کنید. یک مشاوره بدون تعهد با یک نماینده فلوریدا جنوبی می تواند به شما کمک کند درک کنید که در چه موقعیتی قرار دارید. کمی در مورد اهداف فروش و جدول زمانی خود برای شروع به ما بگویید.
چه چیزی می تواند بر قیمت پیشنهادی نقدی خانه شما تأثیر بگذارد؟
وضعیت خانه و موقعیت مکانی شما دو روش رایجی است که خریدار خانه را ارزیابی می کند، اما برای خانه فلوریدا جنوبی بیشتر مشخص می شود.
احتمالاً جای تعجب نیست که خطر طوفان یک عامل باشد. اگر در خانه خود فاقد آن هستید پنجره های ضربه ای، کورها یا نیازها سقف جدیدسرمایه گذاران این هزینه های ارتقا را کسر خواهند کرد. علاوه بر این، آنها احتمالاً می خواهند از هرگونه آسیب، تعویض سقف یا سایر تعمیرات مستند بعد از سال 92 مطلع شوند. آنها همچنین ارتفاع خانه شما و منطقه سیل در آن را می بینند – می توانید نقشه ای را در اینجا ببینید. این فقط یک عامل خطر نیست، زیرا خریداران می خواهند در مورد هر گونه خسارت آب گذشته بدانند و ارزیابی کنند که بیمه سیل برای ملک شما چگونه است.
مکان همچنین می تواند با هزینه کلی تعمیرات مورد نیاز کار کند. برای خانه‌های قدیمی‌تر در نزدیکی مرکز هومستد، سرمایه‌گذاران هرگونه سیستم‌های لوله‌کشی و الکتریکی قدیمی را حساب خواهند کرد. اما اگر ملک شما در نزدیکی منطقه کشاورزی ردلند قرار دارد، پیشنهاد شما به شدت به وضعیت چاه خصوصی، سیستم سپتیک، و هر گونه ویژگی منحصر به فرد کاربری زمین بستگی دارد، نه تقسیمات فرعی قابل مقایسه استاندارد.
با این حال، Homestead در جنوب فلوریدا منحصر به فرد است زیرا خانه های آن بسیار جدیدتر از بقیه هستند منطقه. میانگین سال ساخت خانه در هومستد است 2002. اگر خانه‌های جدیدتری در این نزدیکی وجود داشته باشد، خریدار می‌تواند به دنبال به‌روزرسانی‌های عملی و همچنین به‌روزرسانی‌هایی باشد که برای رقابت نیاز دارند.
قبل از اینکه گزینه های خود را با هم مقایسه کنید، ممکن است به یک ایده واقع بینانه از ارزش خانه Homestead خود نیاز داشته باشید. برآوردگر ارزش خانه HomeLight می تواند برآورد سریعی را بر اساس جزئیات ملک و روند بازار محلی به شما ارائه دهد.
کدام گزینه فروش نقدی برای شما مناسب است؟
در بخش رو به رشد South Dade، تصمیم گیری در مورد نحوه فروش می تواند به عوامل مختلفی بستگی داشته باشد.
ممکن است راه ساده‌تری برای انتقال از مسکن اجتماعی برنامه‌ریزی‌شده بخواهید، یا ممکن است آماده باشید ملکی را ترک کنید که به زمان و نگهداری بیشتری از آنچه می‌خواهید خرج کنید، نیاز دارد. یک پیشنهاد نقدی می تواند بخشی از کار را از فروش خارج کند، اما مهم است که یک پیشنهاد تأیید شده پیدا کنید. می توانید از فروش ساده HomeLight برای پیدا کردن یک خریدار قابل اعتماد استفاده کنید.
با این حال، راحتی برابر با بهترین قیمت نیست. اگر این مهم تر است، کار با یک نماینده برتر که از جزئیات بازار هوم استد مطلع است می تواند حرکت خوبی باشد. با پیشنهاد فروش ساده، می توانید این دو را با هم مقایسه کنید و ببینید چه چیزی برای شما مناسب است.
از جوامع طرح‌ریزی‌شده مانند Waterstone و Keys Gate گرفته تا املاک نزدیک‌تر به منطقه Redland، خانه‌های Homestead می‌توانند هزینه‌ها و نگهداری متفاوتی داشته باشند، بنابراین هیچ راه درستی برای فروش وجود ندارد. پس از بررسی دقیق‌تر گزینه‌های خود و بررسی ابزارهای بالا، می‌توانید خودتان تصمیم بگیرید که کدام یک با اهداف شما مطابقت دارد.
منبع تصویر سربرگ: (Cassanas1 / سپرده عکس)
