چگونه یک خانه چند نسلی بخریم که واقعا برای خانواده شما مفید باشد

چه بله در واقع هنگام خرید خانه به دنبال سه نسل باشید

یکی به من خواهد گفت که به خانه ای برای خود، دو فرزند و یکی از والدین در خارج از ایالت نیاز دارند و اولین شماره ای که ذکر می کنند اتاق خواب است. پنج، معمولا گاهی اوقات اگر یک دفتر خانه در ترکیب وجود داشته باشد، شش. من غریزه را درک می کنم. این ساده ترین چیزی است که می توان هنگام خرید خانه چند نسلی حساب کرد. همچنین تقریباً هرگز چیزی نیست که تعیین می کند آیا این ترتیب واقعاً بعد از دو سال کار می کند یا خیر.

چیزی که هنگام خرید یک خانه چند نسلی اهمیت بیشتری دارد این است که آیا مادر می تواند ساعت شش صبح به قهوه ساز برسد بدون اینکه از راهروی شخص دیگری عبور کند. آیا پارکینگ برای سه راننده ای که در زمان های مختلف از خانه خارج می شوند وجود دارد؟ آیا همه در پایان یک روز طولانی دری دارند که بتوانند آن را ببندند و احساس کنند که فضای پشت آن واقعاً مال آنهاست؟ تعداد اتاق خواب ها جواب می دهد که آیا افراد مناسب هستند یا خیر. این پاسخ نمی دهد که آیا آنها خوشحال خواهند شد.

با نحوه عملکرد خانواده شروع کنید، نه تعداد سران

قبل از اینکه به چیزی سفر کنید، به شما کمک می کند که بدانید چه کسی و چگونه در آنجا زندگی می کند. آیا والدین کاملاً مستقل هستند یا چند سال دیگر مراقبت کردن بخشی از تصویر خواهد شد؟ آیا کسی از خانه کار می کند و نیاز به سکوت واقعی در طول روز دارد؟ آیا کودکان بالغ یک ترتیب موقتی هستند در حالی که برای مکان خود پس انداز می کنند یا یک برنامه بلند مدت؟ چند ماشین واقعاً نیاز به پارک کردن در جایی بدون جابجایی روزانه دارند؟

این سؤالات اهمیت دارند زیرا روابط و کارهای روزمره خانواده چیزی است که ملک در نظر گرفته شده است، نه تعداد انتزاعی اتاق خواب. من یک خانه سه خوابه با ساختار مجزای خوش ساخت در قسمت پشتی دیده ام که برای یک خانواده بسیار بهتر از یک خانه پنج اتاق خوابه گسترده عمل می کند که در آن هر نسلی خواه ناخواه آشپزخانه، اتاق نشیمن یکسان و برنامه یکسانی را به اشتراک می گذارد.

جدایی چیزی است که با هم بودن را پایدار می کند

اینجاست که اگر فقط یک چیز برای گفتن داشته باشم بیشترین توجه را متمرکز می کنم. به دنبال ورودی های جداگانه باشید. ADU یا مهمان خانه مجزا. یک بال خواب با فاصله واقعی از محله اصلی زندگی. اتاق نشیمن دوم. جایی که از نظر قانونی مجاز است، یک آشپزخانه کوچک که به کسی اجازه می‌دهد قهوه یا شام خود را بدون قدم زدن در وسط عصر دیگران درست کند.

هیچ کدام از اینها به این معنی نیست که خانواده باید پراکنده و منقطع شود. این بدان معنی است که با هم بودن باید انتخابی باشد که افراد عمداً انجام می دهند، نه چیزی که پلان طبقه به طور پیش فرض بر آنها تحمیل می کند. خانه‌ای که در آن سه نسل دائماً با یکدیگر برخورد می‌کنند، حتی یک نسل واقعاً بزرگ، سریع‌تر از یک خانه کوچک‌تر که به همه فضای کمی برای بستن در می‌دهد، مردم را فرسوده می‌کند.

قبل از اینکه کسی به آن نیاز داشته باشد، در مورد دسترسی فکر کنید

والدینی که در ۶۸ سالگی راحت از پله‌ها بالا می‌روند ممکن است نخواهند در ۷۸ سالگی این کار را انجام دهند. این بخشی است که خریداران اغلب از آن غافل می‌شوند، زیرا فردی که در حال حرکت است در حال حاضر به خوبی کار می‌کند و برنامه‌ریزی برای نسخه‌ای از آن‌ها که اینطور نیست، ناخوشایند است.

با این حال، ارزش این را دارد که بررسی کنید: سوئیت اصلی نسبت به پله‌ها کجاست، راهروها و درگاه‌ها واقعاً چقدر پهن هستند، آیا حمام می‌تواند دوش را در پایین خط جای دهد، پارکینگ چقدر از ورودی فاصله دارد.

هیچ یک از اینها به منظور تبدیل جستجو به یک ارزیابی پزشکی نیست. هدف آن جلوگیری از وضعیتی است که در آن خانواده ای در خانه ای مستقر می شوند و پنج سال بعد خود را به دنبال خانه دیگری می بینند، زیرا خانواده اول فقط برای خانواده ای که در روز نقل مکان داشتند کار می کرد.

بهتر است از اشتباه خرید خانه چند نسلی که مطابق با نیازهای شما نیست اجتناب کنید.

پارکینگ، انباری و چیزهای کوچکی که هیچ کس فکر نمی کند درباره آنها بپرسد

بزرگسالان بیشتر زیر یک سقف به معنای ماشین‌های بیشتر، مواد غذایی بیشتر، تحویل بیشتر، لباس‌شویی بیشتر، همه چیز بیشتر است. این تدارکات غیر جذاب است که خیلی قبل از هر چیزی ساختاری، اصطکاک روزانه ایجاد می کند.

چند وسیله نقلیه را می توان بدون اینکه کسی اول وسایل نقلیه خود را حرکت دهد پارک کند؟ آیا در انبار و یخچال فضای کافی برای غذای دو یا سه خانوار وجود دارد؟ آیا یک نفر می تواند بدون بیدار کردن کل خانه برای یک پرواز زودهنگام حرکت کند؟

اگر این اصطکاک‌های کوچک هرگز برطرف نشود، یک ویژگی زیبا می‌تواند به سرعت احساس کوچکی کند.

بررسی کنید که ملک در واقع چه چیزی می تواند باشد

فرض نکنید که یک مهمانخانه به عنوان یک اقامتگاه قانونی جداگانه عمل می کند فقط به این دلیل که از آن استفاده شده است.

تصور نکنید که مقدار زیاد به این معنی است که می توان خانه دیگری را به آن اضافه کرد.

مقررات ADU، محدودیت‌های اشغال، تاریخچه مجوزها و ظرفیت آب و برق بسته به حوزه قضایی متفاوت است، گاهی اوقات تا محدوده خاص. اگر در نظر دارید یک ADU یا فضای زندگی جداگانه را در نظر بگیرید، قبل از اینکه فرض کنید به طور قانونی می تواند به عنوان یک اقامتگاه عمل کند، تأییدیه های فعلی ملک را با بخش برنامه ریزی محلی مربوطه بررسی کنید. این موضوع همیشه در کالیفرنیا مطرح می شود، جایی که خریداران گاهی اوقات تصور می کنند که یک ساختار جدا شده موجود می تواند به طور خودکار به عنوان یک ADU عمل کند.

بپرسید چه چیزی واقعاً مجاز است، نه فقط آنچه در حال حاضر وجود دارد، و قبل از اینکه فرض کنید یک سازه می تواند به شکلی که خانواده تصور می کند استفاده شود، بخش برنامه ریزی محلی، پیمانکار یا معمار خود را درگیر کنید.

قبل از رسیدن به میز نهایی در مورد پول و دارایی صحبت کنید

خانواده‌ها زمان بیشتری را صرف تصمیم‌گیری در مورد اینکه چه کسی کدام اتاق خواب را می‌گیرد، صرف می‌کنند تا اینکه تصمیم بگیرند چه کسی واقعاً صاحب چه چیزی است.

اگر بیش از یک خانوار در خرید مشارکت داشته باشند، یا انتظار می رود که یک نسل در نهایت خانه را به ارث ببرند، این مکالمات باید زودتر انجام شود، با یک وکیل برنامه ریزی املاک، CPA، یا وکیل املاک در اتاق، به جای اینکه به طور غیررسمی بعد از اینکه همه از قبل به خانه نقل مکان کرده اند ترتیب داده شوند.

بهترین خانه چند نسلی لزوماً بزرگترین نیست. این سه نسل است که به سه نسل اجازه می دهد سه شنبه عادی را بدون اینکه مانع یکدیگر شوند، بگذرانند، و در عین حال انعطاف کافی برای ظاهر خانواده ده سال بعد در آن باقی مانده است.